Определение Петрозаводского городского суда от 07 июля 2020 года №11-964/2019, 11-10/2020

 
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 07 июля 2020 года Дело N 11-10/2020
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Чернобай Н.Л.,
при секретаре Тарасовой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Попова А. В. на решение мирового судьи судебного участка N 4 г.Петрозаводска Республики Карелия от 07.05.2019 по гражданскому делу по иску Кищука С. Д. к гаражному кооперативу "Яхонт-2", администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Волков Н.А. и Кищук С.Д. обратились в суд с иском к гаражному кооперативу "Яхонт-2" (далее - ГК "Яхонт-2"), администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы в гаражном кооперативе "Яхонт-2" по тем основаниям, что в соответствии с членской книжкой они являются законными владельцами объектов недвижимости - гаражных боксов (Кищук С.Д. - N, Волков Н.А. - N) ГК "Яхонт-2". Поскольку здание гаражей возведено в установленном законом порядке, самовольной постройкой не является, иных лиц, оспаривающих право истцов на объект недвижимости, не имеется, кроме того они открыто и непрерывно владеют имуществом как своим собственным, истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании ГК "Яхонт-2" по адресу: <адрес>, за Волковым Н.А. на гаражный бокс N, за Кищук С.Д. на гаражный бокс N.
Решением мирового судьи судебного участка N 4 г.Петрозаводска Республики Карелия от 07.05.2019 исковые требования удовлетворены, признано право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании гаражного кооператива "Яхонт-2" по адресу: <адрес> за
Волковым Н.А. на гаражный бокс N, за Кищуком С.Д. на гаражный бокс N.
На указанное решение суда заинтересованным лицом Поповым А.В. принесена апелляционная жалоба. Как следует из жалобы Попов А.В. с 10.08.1999 является членом ГСК "Яхонт" (далее - ПО "Яхонт"). Попов А.В. владеет, пользуется указанным гаражным боксом, имеет гаражную книжку. Согласно представленному Поповым А.В. акту от 20.06.2015 гаражный бокс N был передан ПО "Яхонт" ГК "Яхонт-2", в связи с чем, он автоматически стал членом ГК "Яхонт-2". Решения собрания об исключении Попова А.В. из членов кооператива не принималось, право собственности на бокс N не может быть признано за иным лицом. Заявитель просит отменить решение мирового судьи.
Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, поскольку принятое решение затрагивает вопрос о правах лица, не привлеченного к участию в деле, что в силу п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Судом апелляционной инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Попов А.В., ПО "Яхонт".
Определением суда от 11.02.2020 производство по делу по иску Волкова Н.А. к ГК "Яхонт-2", администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс прекращено ввиду смерти Волкова Н.А.
Истец Кищук С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика ГК "Яхонт-2" по доверенности Шилик В.И. в судебном заседании просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица ПО "Яхонт" в судебном заседании не участвовал.
Третье лицо Попов А.В. и его представитель по доверенности Седова А.Б. в судебном заседании просили решение суда первой инстанции отменить, как нарушающее права Попова А.В. в отношении спорного гаража N.
Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ПО "Яхонт" создано 20.01.1993. Постановлением мэра г.Петрозаводска Республики Карелия N от 16.11.1992 Совету Всероссийского общества автомобилистов г.Петрозаводска был отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства кооперативных подземных гаражей на 24 машино-места по <адрес> Постановлением мэра г.Петрозаводска N от 18.03.1994 у Совета Всероссийского общества автомобилистов г.Петрозаводска изъят земельный участок площадью 0,1 га по <адрес> и предоставлен ПО "Яхонт" в постоянное пользование до окончания строительства и эксплуатации кооперативных полуподземных гаражей на 33 машино-места.
На основании постановления главы самоуправления г.Петрозаводска N от 22.04.2003 между администрацией Петрозаводского городского округа и ПО "Яхонт" заключен договор аренды земельного участка по <адрес> с кадастровым номером N, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, участок предоставлен из земель поселений для эксплуатации кооперативных полуподземных гаражей на 37 машино-мест.
Также установлено, что 27.05.2015 решением собрания инициативной группы создан гаражный кооператив "Яхонт-2", свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 05.06.2015.
20.06.2015 согласно акту приема-передачи гаражей ПО "Яхонт" передало ГК "Яхонт-2" на баланс гаражные боксы с N 1 по N 20, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе гаражный бокс N.
Как следует из искового заявления, справки председателя ГК "Яхонт-2" Кищук С.Д. является членом кооператива, имеет гаражный бокс N, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме на 30.06.2016.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Согласно положениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Как следует из искового заявления Кищука С.Д. членами кооператива было построено 20 гаражных боксов, при этом, помещение бокса N не распределялось между членами, паевые взносы за имущество не вносились, бокс был построен на средства всех членов и ГК, является общедолевым имуществом. 02.09.2015 на внеочередном общем собрании членами ГК было принято решение о продаже и распределении гаражного бокса N в пользу вступившего в члены кооператива Кищука С.Д., которым внесен в кассу взнос в размере <данные изъяты> руб.
Между тем, указанные в исковом заявлении обстоятельства не соответствуют действительности, поскольку не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.
Так, суду не представлено доказательств, подтверждающих членство Кищука С.Д. в кооперативе, в том числе, подачи соответствующего заявления (п.4.6 Устава ГК "Яхонт-2") и получение членской книжки (п.4.3 Устава ГК "Яхонт-2"). Протокол решения внеочередного общего собрания членов ГК от 02.09.2015 отсутствует, что ставит под сомнение само проведение данного собрания, а также принятие решения о продаже гаражного бокса N. Кроме того, платежных и иных документов, подтверждающих внесение Кищуком С.Д. денежных средств за гаражный бокс, а также их последующее распределение, в материалы дела не представлено.
Довод истца о том, что рассматриваемый бокс был построен на средства всех членов ГК, является общедолевым имуществом, также не подтвержден документально.
При этом, как следует из представленных Поповым А.В. документов, гаражный бокс был приобретен им в кооперативе "Яхонт" на основании договора купли-продажи с Свидетель N 1 от 10.08.1999, передан ему по акту приема-передачи от 10.08.1999. Данные обстоятельства подтверждены Свидетель N 1, который также указал на получение согласия председателя кооператива на продажу бокса. Попову А.В. была выдана гаражная книжка ГСК "Яхонт" на бокс N. На 20.06.2015 у Попова А.В. задолженности по паевым взносам перед ПО "Яхонт" не имелось (справка ПО "Яхонт" от 18.10.2019). Указанные обстоятельства также были подтверждены в ходе судебного разбирательства председателем ПО "Яхонт" Коноваловым Б.И., который, в том числе, указал на то, что гаражные боксы им из ПО "Яхонт" в ГК "Яхонт-2" не передавались, акт приема-передачи гаражей от 20.06.2015 он не подписывал.
Кроме того, председатель ГК "Яхонт-2", передавая гаражный бокс Кищуку С.Д., не мог не знать о том, что у гаражного бокса N имеется владелец, поскольку в рукописном списке ГК "Яхонт-2", составленном в 2015 году под N указан Попов А. В.; в печатном списке членов ГК "Яхонт-2" от 10.01.2016, подписанным председателем Степчихиным Е.Н., под N также указан Попов А. В..
Также, согласно отзыву на иск от 12.10.2019 ГК "Яхонт-2" указывает на то, что Попов А.В. является пользователем гаражного бокса N, ему предъявлено требование об освобождении бокса. При этом, о передаче гаражного бокса из ПО "Яхонт" в ГК "Яхонт-2" Попов А.В. уведомлен не был, доказательств обратного в материалы дела не представлено, как и доказательств исключения его из членов ПО "Яхонт" и возникновения у ГК "Яхонт-2" права по распоряжению спорным гаражным боксом.
Таким образом, указывая на членство Попова А.В. в ГК "Яхонт-2", для лишения его права на пай (гаражный бокс) и получения этого имущества в собственность кооператива для последующей передачи члену кооператива ответчиком должны быть представлены надлежащие доказательства, а именно соответствующее решение общего собрания членов кооператива, чего в материалах дела не имеется. При этом, ГК "Яхонт-2" не является правопреемником ПО "Яхонт".
Таким образом, при наличии спорного гаражного бокса N в пользовании у Попова А.В. без установленных законом оснований право собственности на указанное недвижимое имущество у ГК "Яхонт-2", Кищука С.Д. не возникло, в связи с чем, оснований для признания за Кищуком С.Д. такого права не имеется.
Судебной защите в силу ст.11 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, и применительно к ст.12 ГК РФ способами, предусмотренными законом.
С учетом изложенных выше обстоятельств и требований закона имеются основания для отмены решения суда первой инстанции и принятию нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Кищука С.Д.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ,
определил:
решение мирового судьи судебного участка N 4 г.Петрозаводска Республики Карелия от 07.05.2019 по гражданскому делу по иску Кищука С. Д. к гаражному кооперативу "Яхонт-2", администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судья Н.Л. Чернобай


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка