Определение Советского районного суда г. Брянска от 20 сентября 2019 года №11-75/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2019 года Дело N 11-75/2019
Апелляционная инстанция Советского районного суда г. Брянска в
составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Тогобицкого П.В. на решение мирового судьи судебного участка N 13 Советского судебного района г. Брянска исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 15 Советского судебного района г. Брянска от 15.01.2019 г. по гражданскому делу по иску ООО "Домоуправление N 11" к Тогобицкому П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление N11" обратилось в суд с исковым заявлением к Тогобицкому П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указало, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенным <адрес> от 06.04.2008 года, ООО "Домоуправление N11" осуществляло функции управляющей компании. ООО "Домоуправление N11" оказывало услуги управления многоквартирным домом до 01.03.2017 года, после чего договор от 06.04.2008 года был расторгнут.
Истец также указал, что в квартире общей площадью 71,9 кв. м. по адресу: <адрес>, собственником которой является Тогобицкий П.В., зарегистрирована и проживает супруга ответчика - Тогобицкая М.У. и сам ответчик, фактически потребляя коммунальные услуги.
Ответчик и его супруга во время проживания в указанной квартире пользовались коммунальными услугами, оплачивая их нерегулярно и не в полном объеме. В результате, за период с ноября 2016 года по март 2017 года, у ответчика сложилась задолженность по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг.
На этом основании изложенного истец просил взыскать с Тогобицкого П.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 097,79 рублей, в том числе: сумму основного долга по состоянию на 14.03.2017 в размере 10 629,36 рублей и пеню в размере 2 468,43 рублей; а так же расходы по оплате госпошлины в размере 523,91 рублей.
Решением мирового судьи от 15.01.2019 г. требования истца были удовлетворены, суд постановилвзыскать с Тогобицкого П.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N11" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по февраль 2017 года в размере 10 629 руб. 36 коп., пени в размере 2468 руб. 43 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 523 руб. 91 коп., а всего: 13 621 руб.70 коп.
Не согласившись с указанным решением суда, ответчик Тогобицкий П.В. обратился с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, в которой просил его отменить и принять по делу новое решение суда, после предоставления истцом запрошенных документов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Понфиленко Н.В. возражал против доводов жалобы, полагая, что решение является законным и обоснованным.
Представитель ответчика по доверенности Тогобицкая М.У. в судебном заседании доводы по апелляционной жалобе поддержала, поскольку полагает, что истцом не учтены произведенные ответчиком платежи, просила суд апелляционной инстанции ее удовлетворить, отменить решение мирового судьи от 15.01.2019 г.
Ответчик Тогобицкий П.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих при рассмотрении жалобы, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Разрешая доводы апелляционной жалобы, суд принимает во внимание, что согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
В соответствии с пп. "в" п. 69 Правил платежный документ содержит указание на месяц, за который производится оплата.
При этом согласно п. 75 Правил порядок и условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.
Таким образом, возможность направления поступивших денежных средств за текущий период в счет погашения ранее образовавшейся задолженности осуществляется в случае, если внесенный платеж превышает размер текущего обязательства.
Мировым судьей было установлено, что управление домом <адрес> передано ООО "Домоуправление N11" на основании договора N б/н от 06.04.2008 г.
01.03.2017 г. указанный договор был расторгнут и управление многоквартирным домом перешло к Товариществу собственников недвижимости "<адрес>", что подтверждается Актом приёма-передачи технической документации и не оспаривается ответчиком (л.д.21).
Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Тогобицкому П.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП и копией поквартирной карточки.
Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с ноября 2016 по февраль 2017 года включительно по квартире <адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составила 13 097,79 рублей, в том числе - 10 629,36 рублей основная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеня - 2 468,43 рубля.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что мировым судьей верно был принят во внимание предоставленный истцом расчет суммы долга и пени, в котором были учтены все суммы оплаты за коммунальные услуги, уплаченные Тогобицким П.В. за сентябрь-декабрь 2016 года включительно.
Так из архивных данных РИРЦ Брянской области о начислениях и расчетов коммунальным платежам за период с ноября 2016 года по февраль 2017 года следует, что суммы указанные в квитанциях об оплате задолженности по коммунальным платежам от 10.09.2016 года в размере 15589 руб. 90 коп., от 08.10.2016 г. в размере 7 000 руб. 00 коп., от 14.12.2016 г. в размере 3 543 руб. 12 коп. учтены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Сумма указанная в квитанции от 20.11.2016 г. в размере 3 240 руб. 95 коп. оплачена по лицевому счету регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области и учтена в счет погашения задолженности по капитальному ремонту многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах заявленные требования ООО "Домоуправление N11" к Тогобицкому П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период были удовлетворены мировым судьей законно и обоснованно.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену обжалуемого решения, мировым судьей не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 327, 329, 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка N 13 Советского судебного района г. Брянска исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 15 Советского судебного района г. Брянска от 15.01.2019 г. по гражданскому делу по иску ООО "Домоуправление N 11" к Тогобицкому П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий судья Э.В. Артюхова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка