Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: 11-36/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N 11-36/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.И.,
при секретаре Передера А.В., Луценко О.С.,
с участием - Вльковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Вальковой С.В. на решение мирового судьи участка N 68 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к Вальковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Валькова С.В. является собственником ? доли <адрес>. Начиная с сентября 2014 года Вальковой С.В. истцом направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Оплата Вальковой С.В. не производилась и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 4891,85 руб., с учетом ее доли в праве на квартиру.
Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи участка N Бежицкого судебного района г. Брянска о взыскании с Вальковой С.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в сумме 5606,06 руб. отменен определением мирового судьи участка N от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по взносам 4891,85 руб. и пени 714,21 руб., а также уплаченной госпошлины 400,00 руб.
Решением мирового судьи участка N Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен, с Вальковой С.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4891,85 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 714,21 руб., а также госпошлина в сумме 400,00 руб.
В апелляционной жалобе Валькова С.В. просит решение мирового судьи отменить, указывая, что при рассмотрении дела не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не имела место публикация программы "Проведение капитального ремонта общего имущества", поэтому обязанность по уплате взносов еще не наступила. В нарушение ст. 170 ЖК не проводилось собрание жильцов. В квитанции на оплату коммунальных услуг согласно ст. 154 ЖК РФ включается и взнос на капитальный ремонт. Истец пропустил срок исковой давности.
Валькова С.В., при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, поддержала доводы, изложенные в жалобе, настаивала на ее удовлетворении.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца и представитель ответчика не явились, извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Вальковой С.В., суд полагает, что основания к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют и исходит при этом из следующего.
Как установлено судом первой инстанции, Валькова С.В. является собственником ? доли <адрес>. Начиная с сентября 2014 года Вальковой С.В. истцом направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Оплата Вальковой С.В. не производилась и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 4891,85 руб., с учетом ее доли в праве на квартиру.
Валькова С.В. при рассмотрении дела мировым судьей не отрицала, что оплата взносов на капитальный ремонт ее не производилась.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации" указал следующее:
исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, статей 30, 154, 158, 169, 170 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Мировой судья пришел к обоснованному выводу об обязанности Вальковой С.В. уплачивать взносы на капитальный ремонт, поэтому обоснованно взыскал задолженность по взносам.
Валькова С.В. своевременно не уплачивала взносы на капитальный ремонт, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ мировой судья обоснованно взыскал с нее пени в сумме 714,21 руб. При этом заявитель не оспорила размер пени, так как контррасчет мировому судье не представила.
Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора суд находит необоснованными, так как такой порядок законом не предусмотрен.
С доводом жалобы об отсутствии публикации программы "Проведение капитального ремонта общего имущества", в связи с чем, по мнению заявителя, обязанность по уплате взносов еще не наступила, суд также не может согласиться, так как имеется решение суда Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N которым отказано в признании незаконными и недействующими отдельных положений Постановления Правительства Брянской области N 802-п от 30 декабря 2013г. "Об утверждении региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области" (2014 - 2043 годы)" в редакции Постановления Правительства Брянской области N436-п от 15 сентября 2014г. "О внесении изменений в Постановление Правительства Брянской области N802-п от 30 декабря 2013г. "Об утверждении региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области" (2014 - 2043 годы)".
Довод жалобы о нарушении ст. 170 ЖК РФ о том, что не проводилось собрание жильцов, был предметом исследования мировым судьей, данному обстоятельству дана надлежащая оценка.
С учетом того, что перечисления взносов должны были производиться региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов по изложенным выше причинам, истец вправе был выписывать отдельные квитанции на оплату взносов. Поэтому с доводом жалобы со ссылкой на ст. 154 ЖК РФ суд не может согласиться.
О пропуске срока исковой давности Валькова С.Н. при рассмотрении дела мировым судьей не заявляла, поэтому довод жалобы в этой части не может быть принят во внимание.
Суд соглашается с выводами мирового судьи, так как они основаны на исследованных им доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым мировой судья пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы не содержат сведений, опровергающих выводы суда по заявленным требованиям, а также данных, которые не были приняты во внимание при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться суд. В связи с чем они также не могут явиться основанием для отмены законного и обоснованного решения мирового судьи по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи участка N 68 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к Вальковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вальковой Светланы Викторовны - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Л.И. Юдина
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено - 25 марта 2019г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
