Решение Ростовского областного суда от 18 февраля 2020 года №11-263/2020

РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 февраля 2020 года Дело N 11-263/2020
Судья Ростовского областного суда Зенько Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Саруханян А.И. на решение судьи Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 декабря 2019 г. по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Саруханян Арарата Игитовича,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением заместителя главного государственного инспектора Ростовской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Ростовской области от 02 сентября 2019г. Саруханян А.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 11 477, 34 руб.
Указанное постановление Саруханян А.И. обжаловал в суд.
Решением судьи Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 декабря 2019 г. постановление административного органа оставлено без изменения, жалоба Саруханян А.И.- без удовлетворения.
Не согласившись с вынесенными актами, Саруханян А.И. обжаловал их в Ростовский областной суд, просил их отменить, производство по делу прекратить. В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что в его действиях отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренный ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, суд приходит к следующим выводам.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи 8.8 КоАП РФ, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
Как усматривается из материалов дела, в результате проведенной административным органом проверки в отношении Саруханян А.И. установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью: 208 кв.м., принадлежит на праве собственности Саруханяну А.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) от 21 ноября 2016г. сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ЕГРН - "культурно - развлекательные комплексы".
В соответствии со сведениями ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрированы объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью: общая 141, 6 кв.м., количество этажей: 1 с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащий на праве собственности Саруханян А.И., о чем в ЕГРН 01 августа 2017г. сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, нежилое здание, площадью: общая 296, 2 в.м., инвентарный номер: 2484/19, этажность: 2, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащий на праве собственности Саруханян А.И., о чем в ЕГРН 21 ноября 2016г. сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно договору аренды N 979 от 30 марта 2015 г. Д.Р.В., с одной стороны и ООО "Дилиф", в лице генерального директора Ч.А.Т., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: арендодатель предоставляет арендатору в аренду за плату нежилое помещение и земельный участок, именуемый далее объектом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для осуществления самостоятельной деятельности - под кафе "Дилиф".
Переданное арендатору помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН 22 мая 2013г. сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Переданный арендатору земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН 22 мая 2013г. сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Настоящий договор считается действующим с 01 апреля 2015г. и действует до 01 апреля 2020г.
Согласно договору купли - продажи недвижимости, Саруханян А.И., именуемый в дальнейшем "покупатель", с одной стороны, Д.Р.В., именуемый в дальнейшем "продавец", с другой стороны, заключили настоящий договор, предусматривающий куплю - продажу недвижимости. Предметом купли - продажи является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - культурно - развлекательные комплексы, площадь: 208 кв.м., адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, здание, назначение: нежилое здание, площадь: общая 296, 2 кв.м., инвентарный номер: 2484/19, этажность: 2, адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер объекта: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, недвижимость на момент заключения настоящего договора находится в аренде у ООО "Делиф", согласно договору аренды (субаренды) N 979 от 30 марта 2015г.
Визуальным осмотром административным органом установлено, что объект недвижимого имущества этажностью 2 используется в качестве кафе. По фасаду здания с северной стороны размещены многочисленные рекламные вывески "Кафе-Дилиф", "Банкет-Холл", "Караоке".
Таким образом, фактически земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН используется Саруханян А.И. не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, указанным в ЕГРН "Культурно - развлекательные комплексы".
Вина Саруханян А.И. в совершении вышеуказанного административного правонарушения, подтверждается следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Судьей районного суда дана оценка совокупности доказательств по правилам статьи 26.11 КоАП РФ, выводы судьи мотивированы.
Доводы жалобы не опровергают установленных по настоящему делу обстоятельств и не влияют на законность принятых по делу постановления и решения.
Выводы должностного лица и судьи о виновности Саруханян А.И. в совершении данного административного правонарушения, изложенные в постановлении и решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании. Не согласиться с этими выводами оснований не имеется.
Административное наказание назначено Саруханян А.И. в пределах санкции части 1 статьи 8.8 КоАП РФ, с соблюдением общих правил назначения наказания, установленных статьями 3.1, 3.5, 4.1 КоАП РФ.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену состоявшихся по делу постановления и решения, в ходе производства по делу допущено не было.
Руководствуясь статьями 30.7 - 30.9 КоАП РФ,
РЕШИЛ:
Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 декабря 2019 г. оставить без изменения, жалобу Саруханян А.И. - без удовлетворения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка