Дата принятия: 24 мая 2021г.
Номер документа: 11-21/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 мая 2021 года Дело N 11-21/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Вершинина В. М. на решение мирового судьи судебного участка N 32 Читинского судебного района Забайкальского края от 25.01.2021 года по гражданскому делу по иску ООО "Новокручининское" к Вершинину В. М. о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги,
установил:
ООО "Новокручининское" обратилось с вышеназванным иском к мировому судье судебного участка N 32 Читинского судебного района Забайкальского края, ссылаясь на следующее.
ООО "Новокручининское" предоставляет жилищно - коммунальные услуги в многоквартирном <адрес> на основании Протокола N 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с 16.03.2011 года по 31.07.2015 года, который состоит из следующих услуг: поставка тепловой энергии на нужды отопления, холодное водоснабжение и водоотведение, текущее содержание жилого фонда. С 01.08.2015 года по настоящее время, ООО "Новокручининское" предоставляет жилищно - коммунальные услуги в многоквартирном <адрес> в виде поставки тепловой энергии на нужды отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. Вершинин В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Плата за коммунальные услуги начисляется согласно тарифам, установленным решением Региональной Службы по тарифам Забайкальского края. Ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по оплате за жилищно - коммунальные услуги. Задолженность Вершинина В.М. за период с 01.08.2018 года по 31.05.2019 года составляет 26 810,33 рублей, в том числе за тепловую энергию на нужды отопления, холодное водоснабжение и водоотведение. На основании изложенного, просит суд взыскать с Вершинина В.М. в пользу ООО "Новокручининское" сумму задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 26 810,33 рублей, сумму пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 719,67 рублей, государственную пошлину в размере 1 026 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка N 32 Читинского судебного района Забайкальского края от 25.01. 2021 года исковые требования удовлетворены частично. С Вершинина В.М. в пользу ООО "Новокручининское" взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 года по 31.05.2019 год в размере 23 226,33 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 897 рублей, всего 24 123, 33 рубля.
С указанным решением мирового судьи Вершинин В.М. не согласился, просит уменьшить суммы взыскиваемой задолженности до 19 810, 56 рублей, считает, что мировым судьей не учтено платежное поручение на сумму 2 618,64 рублей от 05.06.2019 года.
В судебном заседании ответчик Вершинин В.М. доводы жалобы поддержал.
Представитель истца ООО "Новокручининское" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее по тексту - Правила), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Мировым судьей установлено и из материалов дела следует, что Вершинин В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В период с 01.08.2018 года по май 2019 года включительно ответчик не вносил ежемесячно и полном размере плату за коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженности в размере 26 810,33 рублей.
Согласно п. 31-34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.20217 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).
Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).
При проверке расчета истца мировой судья пришел к выводу, что за минусом произведенной ответчиком оплаты в размере 3 584 рубля, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет погашения задолженности 23 266,33 рублей. В отношении произведенной ответчиком 5.06.2019 года оплаты в ООО "Новокручининское" в размере 2 618,64 рублей, мировой судья пришел к выводу, что представленный ответчиком чек по операции Сбербанк Онлайн не позволяет определить период, за который произведен такой платеж, в связи с чем оснований учитывать платеж в счет задолженности, образовавшейся за период с августа 2018 года по май 2019 год мировой судья не усмотрел.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи об определении суммы задолженности ответчика и об учете платежа в размере 3584 руб.
Вместе с тем, суд полагает, что достаточных оснований для отказа ответчику в учете платежа по чеку по операции от 05.06.2019 года за май 2019 года в сумме 2 618,64 рублей не имелось.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе Вершинин В.М. ссылался на то, что истцом при предъявлении иска не учтен платеж на сумму 2618,64 руб. за май 2019 г., по чеку от 05.06.2019 г. (л.д.53)
Как следует из протокола судебного заседания от 18.01.2021 г. представитель истца Ерофеева Л.С. затруднилась ответить на вопрос мирового судьи о том, учтена ли оплата по чеку от 05.06.2019 г. при расчете задолженности. По ходатайству представителя истца судебное заседание было отложено с целью проведения сверки расчетов с учетом представленных платежных документов.
Однако, в судебном заседании 25.01.2021 представителем истца не представлено доказательств того, что платеж на сумму 2618,64 руб. учтен за период взыскания или за иной период. Не представлено таких доказательств и суду апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах, данный платеж следует засчитать за период, указанный ответчиком, то есть за май 2019 года.
С учетом изложенного, решение суда в части взыскания задолженности за период с 01 августа 2018 г. по 31 мая 2019 года подлежит изменению, в части размера взысканной задолженности.
В пользу истца следует взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере 20 607 руб. 69 коп., из расчета 26810,33 руб. предъявленный долг - 3584 руб. по квитанции от 16.10.2018 г. - 2618,64 руб. по чеку от 05.06.2019 г.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований и положений ст. 98 ГПК РФ, ответчик должен возместить истцу государственную пошлину в сумме 818 руб.
Руководствуясь главой 39 ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка N 32 Читинского судебного района Забайкальского края от 25 января 2021 года по настоящему гражданскому делу изменить в части размера взысканной задолженности по оплате коммунальных услуг и государственной пошлины.
Изложить решение суда в следующей редакции:
Исковые требования ООО "Новокручининское" к Вершинину В. М. о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Вершинина В. М. в пользу ООО "Новокручининское" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 20 607 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины 818 руб., всего 21425 руб. 69 коп..
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Судья: Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
