Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 11-115/13
Мировой судья - Иванов Г.В. (суд.уч. № 36)
Дело № 11-115/13 15 мая 2013 года
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.Б.,
при секретаре Смирновой М.В.,
с участием представителя истца Степановой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Плахотина И.В. на решение мирового судьи Судебного участка № 36 Новгородского судебного района Новгородской области от 07 февраля 2013 года, которым иск ООО «Управляющая организация «Новострой» к Плахотину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4534 руб. 39 коп., удовлетворен частично, постановлено:
взыскать с Плахотина И.В. в пользу ООО «Управляющая организация «Новострой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 2568 руб. 61 коп. (с учетом пени в сумме 93 руб. 56 коп.), издержки, связанные с рассмотрением дела в сумме 252 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей;
в остальной части иск ООО «Управляющая организация «Новострой» оставлен без удовлетворения,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая организация «Новострой» (далее Общество) обратилось к мировому судье Судебного участка № 36 Новгородского судебного района Новгородской области с иском к Плахотину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4534 руб. 39 коп., указав, что Плахотин И.В. является собственником квартиры <адрес>. В период с 01 июня 2007 года по 31 июля 2010 года Общество осуществляло функции управления многоквартирным домом, где расположена квартира истца. В январе 2010 года Плахотиным И.В. Обществу не была уплачена сумма 1800 руб., приходящаяся на его долю в расходах на установку общедомового прибора учета потребления тепловой энергии, за июль 2010 года за ответчиком числиться задолженность в сумме 2475 руб. 05 коп.: по оплате за холодное водоснабжение 82 руб. 57 коп., отопление 841 руб. 44 коп., горячее водоснабжение 373 руб. 08 коп., водоотведение 117 руб. 99 коп., содержание и ремонт 518 руб. 67 коп., капитальный ремонт 541 руб. 30 коп., образовавшаяся после корректировки расчетов за потребленные услуги, произведенной Обществом в связи с окончанием управления многоквартирным домом. Ввиду длительной неуплаты задолженности ответчику начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Сумма пени оставляет 259 руб. 34 коп.
Мировым судьей по делу постановлено указанное выше решение, с которым не согласен Плахотин И.В., в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. Доводы жалобы Плахотина И.В. сводятся к незаконности и необоснованности решения мирового судьи.
В судебное заседание Плахотин И.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя Общества Степановой И.Е., проверив материалы дела, законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов жалобы, суд считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения мирового судьи и подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса РФ, на граждан возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила).
Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии (п. 1).
В соответствии с Правилами потребитель - это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).
Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 23 и 25), в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем.
Пунктом 19 Правил установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом, исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Пунктом 20 Правил установлено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1, подпунктом 2 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Пункт 21 Правил предусматривает, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. Исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разности количества потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам потребления тепловой энергии.
Из содержания ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, Плахотин И.В. является собственником квартиры<адрес> на основании свидетельства о регистрации права <номер>.
В период с 1 июня 2007 г. до 31 июля 2010 года дом, в котором расположена квартира истца (далее Дом), находился в управлении Общества, которое согласно договору производила оплату услуг за ресурсы поставщиками, получало оплату за предоставление услуг от жильцов указанного выше дома.
В рассматриваемый период в Доме отсутствовал общедомовой прибор учета холодной и горячей воды, общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен в январе 2010 г. В квартире ответчика индивидуальных приборов учета потребления данных видов услуг не имелось.
Для обеспечения Дома жилищно-коммунальными услугами, Обществом были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: 1 мая 2007 г. договор <номер> с <данные изъяты> на поставку тепловой энергии согласно расчетной площади 2936, 7 кв.м. ; договор <номер> с <данные изъяты> на поставку питьевой воды и прием сточных вод; агентский договор <номер> от 1 октября 2008 г. с <данные изъяты>
По нежилому помещению площадью 147, 4 кв.м., расположенному в Доме, между собственником помещения Р.В.И. заключены отдельные договора <номер> от 7 июля 2005 г. на поставку тепловой энергии с <данные изъяты>, 1 ноября 1999 г. с <данные изъяты> на поставку питьевой воды и прием сточных вод.
Ввиду прекращения договора управления домом с 01 августа 2010 года Обществом за фактически оказанные услуги в 2010 году произведена корректировка в результате которой Плахотину И.В. за июль 2010 года начислено 2475 руб. 05 коп.: за холодное водоснабжение 82 руб. 57 коп., отопление 841 руб. 44 коп., горячее водоснабжение 373 руб. 08 коп., водоотведение 117 руб. 99 коп., содержание и ремонт 518 руб. 67 коп., капитальный ремонт 541 руб. 30 коп. До настоящего времени Плахотиным И.В. не исполнена обязанность по оплате данной суммы Обществу, ввиду чего ответчику начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер которых составляет 93 руб. 56 коп.
Обоснованность указанных сумм, взысканных мировым судьей с Плахотина И.В. в пользу Общества, подтверждена указанными выше договорами, сводным отчетом, оборотно-сальдовой ведомостью по счету 20, актами, расшифровками к счетам - фактурам, актами и платежными поручениями за исследуемый период, между Обществом и <данные изъяты> решением собрания собственников жилых помещений об оплате за тепловую энергию по тарифу с последующим перерасчетом по счетчику, копиями квитанций ответчика за период с января по июль 2010 г.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, надлежаще оценив представленные сторонами доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, мировой судья обоснованно взыскал в пользу Общества с Плахотина И.В. 2568 руб. 61 коп.
При таких обстоятельствах доводы частной жалобы Плахотина И.В. не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела, а так же не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным мировым судьей в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку мировым судьей при рассмотрении дела установлено, что Обществом для расчета размера задолженности ответчика оплачены услуги <данные изъяты> в сумме 252 руб. 10 коп., данные расходы ответчика являются необходимыми для рассмотрения дела, мировым судьей обоснованно с учетом приведенных положений Гражданского процессуального кодека Российской Федерации в пользу Общества с Плахотина И.В. взысканы судебные расходы в сумме 252 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 36 Новгородского судебного района Новгородской области от 07 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску по иску ООО «Управляющая организация «Новострой» к Плахотину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Плахотина И.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Е.Б. Павлова
