Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2020 года №10АП-7942/2020, А41-107019/2019

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 августа 2020 года Дело N А41-107019/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2020 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,
судей Коновалова С.А., Сёмушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Казаковой Т.А.,
при участии в заседании:
от истца: Акимова Л.Н., по доверенности от 13.07.2020;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Щёлково на решение Арбитражного суда Московской области от 02.03.2020 по делу N А41-107019/19, по исковому заявлению Администрации городского округа Щёлково к ООО "АЛЬТЕРНАТИВА" о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Щёлково (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области к ООО "АЛЬТЕРНАТИВА" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по плате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 включительно в размере 1 675 651 руб. 18 коп. (с у четом уменьшения иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2020 года исковые требования частично удовлетворены. С ООО "Альтернатива" в пользу Администрации Щелковского муниципального района Московской области взыскано 119 515 руб. 14 коп. задолженности. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 09.02.2016 между администрацией района и ООО "Альтернатива" заключен договор N 2 о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем.
Условия данного договора определены постановлением администрации района от 14.12.2015 N 3702 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда". В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора ответчик обязался по поручению администрации оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию задолженности платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах и перечислению собранных денежных средств в бюджет городского поселения Щелково по указным в договоре реквизитам.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что услуги по настоящему договору считаются оказанными после подписания сторонами акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем по форме согласно приложению N 3 к договору.
В соответствии с пунктом 3.1 договора ответчик обязался ежемесячно, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сдавать оказанные услуги Администрации, путем направления подписанного акта, указанного в пункте 3 договора.
Как указал истец, исходя из перечня находящихся в управлении управляющей организации жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных на территории г.п. Щелково, в соответствии с адресным перечнем жилых помещений ответчиком за спорный период должно перечислено истцу с учетом произведенной ответчиком оплаты 1 675 651 руб. 18 коп.- согласно представленному истцом расчету.
Поскольку указанная сумма оплаты не была перечислена ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.
Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и проверив их обоснованность, апелляционный суд считает их несостоятельными в связи со следующим.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что условиями заключенного между сторонами договора не предусмотрена обязанность ответчика перечисления за свой счет истцу неперечисленных ответчику населением платежей.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.
В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.
Поскольку по условиям договора N 2 от 09.02.2016 агент действует от имени принципала, то к возникшим между ними отношениям применяются нормы главы 49 ГК ГФ, регулирующие отношения, вытекающие из договора поручения.
Согласно со ст. 974 ГК РФ, поверенный обязан, в том числе, передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Решением Совета депутатов городского поселения Щелково от 17.05.2017 N 30/6 установлен размер платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском поселении Щелково с 01.06.2017.
Как усматривается из материалов дела, за спорный период сумма начислений составила 1 675 651,18 руб., при этом согласно представленным ответчиком документам фактически с населения было собрано 488 216,30 руб. и перечислено истцу 98 338,46 руб.
Остаток задолженности по перечислению фактически собранной с населения оплаты за наем составил 389 877,84 руб.
Доказательств перечисления данной оплаты ответчиком не представлено.
Соответственно, указанная сумма правомерно взыскана с ответчика судом первой инстанции.
В части взыскания начисленной, но фактически не перечисленной населением платы за наем суд первой инстанции верно указал, что условиям договора не предусмотрена обязанность ответчика по перечислению данной категории платежей за население из собственных средств.
Механизм подтверждения размера фактически собранных денежных средств договором предусмотрен.
Из представленных ответчиком документов усматривается проведением им работы по взысканию в населения задолженности в судебном порядке.
Доказательства фактического перечисления ответчику населением платежей в большем размере и удержания ответчиком данной оплаты истцом не представлены.
В этой связи доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве обоснованных.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 02.03.2020 по делу N А41-107019/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Щелково Московской области - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.
Председательствующий
Е.Н. Виткалова
Судьи
С.А. Коновалов
В.Н. Семушкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка