Дата принятия: 16 мая 2022г.
Номер документа: 10АП-7357/2022, А41-88816/2021
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2022 года Дело N А41-88816/2021
Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2022 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 мая 2022 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Игнахиной М.В.,
судей Ханашевича С.К., Юдиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Молозиновой Д.О.,
при участии в заседании:
от ООО "Сакура" - представитель Костиков М.В. по доверенности от 25.11.2021, паспорт, диплом;
от ООО "Променад" - представитель Корякин А.Г. по доверенности N ПМД-017/220210/0-001 от 10.02.2022, паспорт, диплом;
от ООО "Мармелад" - представитель не явился, извещен;
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области) - представитель не явился, извещен;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Сакура" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2022 года по делу N А41-88816/21, по иску ООО "Сакура" к ООО "Променад" об изменении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Сакура" (далее - ООО "Сакура", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Променад" (далее - ООО "Променад", ответчик) о внесении изменений в договор аренды N 4DLA-028 от 12.02.2018 г., путем дополнения специальных положений договора пунктом 6.1.3 следующего содержания: 6.1.3. Оплата базовой арендной платы по договору за период с 28.06.2021 по 18.07.2021 производится Арендатором со скидкой в размере 48, 27 % от размера Базовой арендной платы, установленной договором (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ, л.д. 125-126).
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.12.2021 г. по делу N А41-88816/21 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 1).
Определением Арбитражного суда Московской области от 31.01.2022 г. по делу N А41-88816/21 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Мармелад" ( далее - ООО "Мармелад", л.д. 49).
До принятия судебного акта по существу спора ООО "Мармелад" обратилось с самостоятельным требованием: внести изменения в договор аренды N 4DLA-028 от 12.02.2018, касающиеся изменения (уменьшения) размера базовой части арендной платы, путем дополнения специальных положений договора пунктом 6.1.3 следующего содержания: "6.1.3. Оплата базовой арендной платы по договору за период с 28.06.2021 по 18.07.2021 производится Арендатором со скидкой в размере 48, 27 % от размера Базовой арендной платы, установленной договором" (л.д.154).
Решением Арбитражного суда Московской области 01 марта 2022 года по делу N А41-88816/21 в удовлетворении требований отказано (л.д. 168-172).
Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Сакура" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение отменить, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств дела.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.
В судебном заседании представители истца и ответчика заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 16.05.2022.
Рассмотрев заявление сторон, изучив условия мирового соглашения от 16.05.2022, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с правилами статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.
Статьей 139 АПК РФ установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами по любому делу и на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта.
В силу статей 49, 139 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Согласно части 2 статьи 140 Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, а также условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
К материалам дела приобщен текст мирового соглашения от 16.05.2022, подписанный сторонами.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке статьи 63 АПК РФ. Мировое соглашение подписано генеральным директором ООО "Сакура" и ООО "Променад".
Рассмотрев условия мирового соглашения, представленного суду на утверждение, апелляционный суд считает возможным его утвердить, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.
Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ.
Судебная коллегия, учитывая, что сторонами заключено мировое соглашение, которое подлежит удовлетворению, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом утверждение мирового соглашения является самостоятельным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не связанным с применением норм статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и прекращения производства по делу.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271, статьями 138-141, частью 2 статьи 150, статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
утвердить мировое соглашение от 16.05.2022, заключенное по делу N А41-88816/21 между ООО "Сакура" и ООО "Променад", согласно которому:
1. Настоящее мировое соглашение (далее - "Соглашение") заключается Сторонами в целях добровольного урегулирования спора, явившегося причиной предъявления Истцом вышеуказанного иска.
2. Стороны пришли к соглашению внести следующие изменения в договор аренды коммерческой недвижимости N 4DLA-028 от 12.02.2018:
2.1. В подпункте "г" пункта 5.2.2 Общих у положений Договора слова "в порядке предоплаты не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому" заменить словами "не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего (оплачиваемого) месяца".
2.2. В подпункте "г" пункта 5.2.3 Общих положений Договора слова "в порядке предоплаты не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому" заменить словами "не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего (оплачиваемого) месяца".
2.3. В пункте 6.1.10 Общих положений Договора слова "100 (сто) кв.м." заменить словами "150 (ста пятидесяти) кв.м.".
2.4. В пункте 6.5. Специальных положений Договора слова "Обеспечительный платеж в размере Фиксированной арендной платы (включая НДС) за 1 месяц Срока аренды на дату заключения Договора 674 967, 38 рублей" заменить словами "Обеспечительный платеж в размере 1 635 044,64 рублей (включая НДС)".
2.5. В пункте 5.4.2. Общих положений Договора со слов "В случае увеличения Фиксированной арендной платы..." и далее полностью абзац исключить.
3. Фиксированную арендную плату, оплаченную 11.05.2022 Ответчиком в размере 817 522, 32 (Восемьсот семнадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 32 копейки, в том числе НДС 20%, за июнь 2022 года, Стороны признают частью обеспечительного платежа по Договору.
4. С момента утверждения судом настоящего Соглашения Истец отказывается от исковых требований к Ответчику, предъявленных в рамках настоящего дела.
5. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также любые иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той Стороне, которая их понесла.
Решение Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2022 года по делу N А41-88816/21 отменить, производство по делу прекратить.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий
М.В. Игнахина
Судьи
С.К. Ханашевич
Н.С. Юдина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
