Дата принятия: 02 сентября 2020г.
Номер документа: 10АП-6830/2020, А41-107520/2017
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2020 года Дело N А41-107520/2017
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мизяк В.П.,
судей Катькиной Н.Н., Муриной В.А.,
при ведении протокола судебного заседания Бегларяном А.А.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России" и апелляционную жалобу ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент", поданную в порядке статьи 42 АПК РФ, на определение Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2020 года по делу N А41-107520/17, по заявлению Александрина Павла Сергеевича, Александриной Светланы Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью "Рантект-МФД" (ИНН 5032074614, ОГРН 1025004070090), о признании права собственности,
при участии в заседании:
от конкурсного управляющего ООО "Рантект-МВД" - Морозов К.В., представитель по доверенности от 01.02.2020;
от ПАО "Сбербанк России" - Померанцева Е.А., представитель по доверенности от 15.04.2019;
от ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент" - Гладышев С.В., представитель по доверенности от 10.04.2019 по праву передоверия от ПАО "Сбербанк России", представителя по доверенности N 05-2/15 от 12.03.2019;
от Александрина П.С. - представитель не явился, извещен надлежащим образом;
от Александриной С.Ю. - представитель не явился, извещен надлежащим образом;
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Московской области от 28.03.2019 по делу N А41-107520/17 ООО "Рантект-МФД" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Солоха И.Г.
При рассмотрении дела о банкротстве ООО "Рантект-МФД" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Александрин Павел Сергеевич, Александрина Светлана Юрьевна обратились в арбитражный суд с заявлением, в котором просили:
- признать право общей совместной собственности на квартиру N 223, кадастровый номер 50:20:0030102:1658, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, д. 24;
- установить обременение в виде ипотеки на квартиру в кадастровым номером 50:20:0030102:1658 в пользу залогодержателя ПАО "Сбербанк России" во исполнения обязательств Александрина П.С., Александриной С.Ю. по кредитному договору от 11 января 2014 года N 1397117;
- признать право собственности ООО "Рантект-МФД" на квартиру N 152, кадастровый номер 50:20:0000000:157595, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, д. 20;
- снять обременение в виде ипотеки, установленной в пользу залогодержателя ПАО "Сбербанк России" с квартиры в кадастровым номером 50:20:0000000:157595, расположенной по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Садовая, д. 20, кв. 152;
- погасить закладную, находящуюся в распоряжении ПАО "Сбербанк России" в отношении квартиры с кадастровым номером 50:20:0000000:157595, расположенной по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Садовая, д. 20, кв. 152.
Определением Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2020 года заявление Александрина П.С. и Александриной С.Ю. удовлетворено. Признано за Александриным Павлом Сергеевичем, Александриной Светланой Юрьевной право собственности на квартиру N 223, кадастровый номер 50:20:0030102:1658, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, д. 24.
Также за ООО "Рантект-МФД" признано право собственности на квартиру N 152, кадастровый номер 50:20:0000000:157595, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, д. 20.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, ПАО "Сбербанк России" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент" также подало апелляционную жалобу в порядке статьи 42 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции считает, что имеются основания, предусмотренные пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, заявители - Александрин Павел Сергеевич, Александрина Светлана Юрьевна просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру N 223, кадастровый номер 50:20:0030102:1658, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, д. 24; установить обременение в виде ипотеки на квартиру с кадастровым номером 50:20:0030102:1658 в ПОЛЬЗУ залогодержателя ПАР "Сбербанк России" во исполнения обязательств Александрина П.С., Александриной С.Ю. по кредитному договору от 11 января 2014 года N 1397117; признать право собственности ООО "Рантект- МФД" на квартиру N 152, кадастровый номер 50:20:0000000:157595, расположенную по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, д. 20; снять обременение в виде ипотеки, установленный в пользу залогодержателя ПАО "Сбербанк России" с квартиры в кадастровым номером 50:20:0000000:157595, расположенной по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Садовая, д. 20, кв. 152; погасить закладную, находящуюся в распоряжении ПАО "Сбербанк России" в отношении квартиры с кадастровым номером 50:20:0000000:157595, расположенной по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Садовая, д. 20, кв. 152.
Заявители были письменно уведомлены 24.12.2018 со стороны ПАО "Сбербанк России" уведомлением N 270-06Т-02/49736/1202 о передаче прав на залог по кредитному договору N 1397117 от 11.01.2014 в пользу ООО "Дом.РФ Ипотечный агент".
Таким образом, настоящий обособленный спор не может быть разрешен без участия ООО "Дом.РФ Ипотечный агент", которому ПАО "Сбербанк России" передало права на залог (квартиру N 1521).
Однако суд первой инстанции не привлек к участию в деле ООО "Дом.РФ Ипотечный агент".
Указанное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены судебного акта.
В соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при установлении обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.
С учетом изложенного, апелляционный суд считает необходимым перейти к рассмотрению настоящего обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, и привлечь ООО "Дом.РФ Ипотечный агент" к участию в настоящем обособленном споре.
Руководствуясь частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Перейти к рассмотрению обособленного спора в рамках дела N А41-107520/17 по заявлению Александрина Павла Сергеевича, Александриной Светланы Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью "Рантект-МФД" о признании права собственности на жилые помещения, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Рантект-МФД", по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
Привлечь к участию в настоящем обособленном споре ООО "Дом.РФ Ипотечный агент".
Александрину Павлу Сергеевичу, Александриной Светлане Юрьевне направить копию заявления о признании права собственности на жилые помещения в адрес привлеченного лица, доказательства направления представить апелляционному суду.
ООО "Дом.РФ Ипотечный агент" представить отзыв на заявление Александрина П.С., Александриной С.Ю.
Судебное заседание назначить на 02 ноября 2020 года в 09 часов 10 минут, в помещении суда по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д.68/70, стр.1, зал N 1, тел. 987-27-22.
Лицам, участвующим в деле - обеспечить явку в суд полномочных представителей с подлинниками и копиями доверенностей.
Председательствующий
В.П. Мизяк
Судьи
Н.Н. Катькина
В.А. Мурина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
