Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 августа 2020 года №10АП-4594/2020, А41-76490/2019

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 августа 2020 года Дело N А41-76490/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2020 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Юдиной Н.С., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Родиной Элины Мансуровны на решение Арбитражного суда Московской области от 05 февраля 2020 года по делу N А41-76490/19 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Родиной Элины Мансуровны к ООО "Армада" о взыскании денежных средств, третье лицо - ООО "Глобал ресторант компани",
при участии в заседании:
от истца - Мунасипов А.М. по доверенности N 20 от 20.06.2019;
от ответчика - Усачев С.В. по доверенности от 18.09.2019;
от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Родина Элина Мансуровна обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Армада" о взыскании с ответчика 977 350 руб. долга по договору от 14.08.2018 N А-193.
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 февраля 2020 года в удовлетворении требований отказано.
Законность и обоснованность указанного судебного акта проверяются по апелляционной жалобе истца, в которой заявитель просит судебный акт суда первой инстанции отменить, заявленные требования - удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил обжалуемый судебный акт суда первой инстанции отменить.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.
Проверив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 14.08.2018 между индивидуальным предпринимателем Родиной Элиной Мансуровной (исполнитель) и ООО "Армада" (заказчик) заключен договор на оказание риэлтерских услуг N А-193.
Согласно пункту 1.1 договора исполнитель обязуется оказать заказчику услуги, установленные настоящим договором, а заказчик обязуется оплатить их в полном объеме в порядке и на условиях настоящего договора.
В рамках настоящего договора исполнитель обязуется подыскать потенциального клиента (арендатора) на заключение договора аренды нежилых помещений с общей площадью 2 015 кв.м, входящего в состав нежилого помещения, расположенном по адресу: Татарстан, г. Казань, ул. Баумана, д.50 (далее по тексту - объект), кадастровый номер объекта: 16:50:010208:138 (пункт 1.2. договора).
Согласно пункту 1.3. договора стоимость арендной ставки по объекту договорная.
Для целей настоящего договора клиентом, найденным исполнителем, считается физическое либо юридическое лицо, о котором исполнитель уведомил заказчика в письмен­ной форме (в т.ч. с использованием средств информационной связи: электронной почты, WhatsApp, CMC и т.д.), заключившие с заказчиком договор аренды указанных выше помещений (пункт 1.4 договора).
Услуги исполнителя считаются выполненными с момента заключения арендатором договора аренды с заказчиком и фактической оплаты им арендной платы по договору за первый месяц аренды (пункт 1.5 договора).
Заказчик в рамках настоящего договора обязуется: представлять исполнителю всю необходимую информацию об объекте, уведомлять исполнителя обо всех изменениях ус­танавливаемой стоимости объекта, по результату оказания услуг по настоящему договору подписать акт выполненных работ и оплатить услуги исполнителя по настоящему договору (пункт 1.6. договора).
По факту оказания услуг по настоящему договору стороны подписывают акт выполненных работ, который предоставляется исполнителем заказчику не позднее следую­щего дня после его исполнения. Заказчик обязан в течение 3 (трех) дней с момента предъ­явления акта подписать его либо представить свои возражения. В случае не подписания и (или) не предоставления возражений к акту, он признается подписанным без возражений, обязательства исполнителя исполненными (пункт 2.1. договора).
Размер вознаграждения исполнителя за услуги по поиску арендатора составляет 100 процентов от размера арендной ставки за один месяц пользования объектом или частью объекта, предусмотренной указанным: договором аренды или дополнительными соглаше­ниями к нему. Оплата вознаграждения производится в порядке, предусмотренном пунктом 2.3. настоящего договора, при условии заключения арендатором договора аренды с заказчиком и фактической оплаты им арендной платы по договору за первый месяц арен­ды (пункт 2.2. договора).
Оплата вознаграждения производится заказчиком на расчетный счет исполнителя в течение трех рабочих дней с момента поступления первой оплаты от арендатора, найденного исполнителем (пункт 2.3. договора).
Между ООО "Реал Эстейт Менеджмент" (арендодатель) и ООО "Армада" (арендатор) 21.09.2018 заключён договор аренды N КА2-0918 части нежилых помещений по ад­ресу: Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Баумана / Кави Наджми, дом 50/5, кадастровый номер объекта: 16:50:010208:138.
В письме от 16.09.2018 ООО "Глобал ресторант компани" сообщило ООО "Армада" о рассмотрении возможности заключения договора субаренды помещений по адресу: Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Баумана / Кави Наджми, дом 50/5.
В письме от 26.09.2018, адресованном ООО "Армада", ООО "Реал Эстейт Менед­жмент" выразило согласие на заключение договора субаренды помещений по адресу: Та­тарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Баумана / Кави Наджми, дом 50/5, кадастровый номер объекта: 16:50:010208:138.
Между ООО "Армада" (арендодатель) и ООО "Глобал ресторант компани" (арен­датор) 01.10.2018 заключен договор субаренды N 01102018-1 помещений по адресу: Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Баумана / Кави Наджми, дом 50/5, кадастровый номер объекта: 16:50:010208:138.
Между индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М. (исполнитель) и ООО "Армада" (заказчик) 16.10.2018 составлен акт по договору от 14.08.2018 N А-193, согласно которому исполнитель выполнил в полном объеме действия согласно требованиям и условиям агентского договора N А-193 от 14.08.2018 (далее - договор), предоставил возможность дальнейшего подписания договора аренды между заказчиком и арендатором: GRC LTD (Владимир). Стоимость выполненных действий исполнителя, согласно настоящему акту, составляет 1 450 000 руб. Претензий к качеству выполненных исполнителем действий у заказчика нет.
Указанный акт подписан в одностороннем порядке исполнителем индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М.
Истцом в материалы дела предоставлен акт от 17.08.2018 показа объекта недвижимости, подписанный в одностороннем порядке исполнителем индивидуальным предпри­нимателем Родиной Э.М.
Условия договора N А-193 от 14.08.2018 не предусматривают подписание сторона­ми акта показа объекта недвижимости.
Письмом от 19.10.2018 ООО "Армада" сообщило индивидуальному предпринимателю Родиной Э.М. о том, что в ответ на полученный от индивидуального предпринимателя Родиной Э.М. по электронной почте акт оказанных услуг от 16.10.2018 по договору N А-193 от 14.08.2018, договор аренды с арендатором GRC LTD (Владимир) ООО "Армада" не заключался. В связи с изложенным сообщило о невозможности подписания со стороны ООО "Армада" представленного индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М. по электронной почте вышеуказанного акта.
Между индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М. (исполнитель) и ООО "Армада" (заказчик) 09.01.2019 составлен акт по договору от 14.08.2018 N А-193, согласно которому исполнитель выполнил в полном объеме действия согласно требованиям и условиям агентского договора N А-193 от 14.08.2018 (далее - договор), предоставил возможность дальнейшего подписания договора аренды между заказчиком и арендатором: GRC LTD (Владимир) ООО "Глобал ресторант компани". Стоимость выполнен­ных действий исполнителя согласно настоящему акту составляет 1 450 000 руб. Претензий к качеству выполненных исполнителем действий у заказчика нет.
Указанный акт подписан в одностороннем порядке исполнителем индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М.
Как указывает истец, ООО "Армада" свои обязательства перед индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М. до настоящего времени не исполнило. Претензий по качеству и срокам оказанных услуг от ООО "Армада" так же не поступало.
Таким образом, по мнению истца, задолженность ООО "Армада" за оказанные услуги перед индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М. составила 977 350 руб. (с учетом уточнения исковых требований).
Истец обратился к ответчику с претензией с просьбой погасить образовавшуюся за­долженность в течении одного месяца, путем перечисления денежных средств на расчет­ный счет индивидуального предпринимателя Родиной Э.М. указанный в договоре.
В связи с тем, что ответчик добровольно задолженность не оплатил, истец обратился с иском в арбитражный суд.
Заключенный сторонами договор от 14.08.2018 N А-193 фактически по своей правовой природе является смешанным договором, содержащим элементы агентского договора и договора возмездного оказания услуг.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу пункта 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципала и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Согласно статье 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке, и сроки, которые указанны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В данном случае истцом не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об исполнении договора N А-193 от 14.08.2018.
Так, акт от 09.01.2019, на который ссылается истец, фактически подписан лишь индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М. Подпись от имени ООО "Армада" в данном акте отсутствует.
Основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ является сдача их результата заказчику (статьи 711, 746 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" принятие работ свидетельствует о потребительской ценности произведенных работ и желании ими воспользоваться, возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен, следовательно, заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты - компенсации.
Между тем, истцом не представлены доказательства направления данного акта в адрес ООО "Армада" и отказа истца от его подписания.
Как указывалось ранее, ООО "Армада" подтвердило, что получило от индивидуального предпринимателя Родиной Э.М. по электронной почте акт оказанных услуг от 16.10.2018 по договору N А-193 от 14.08.2018, однако договор аренды с арендатором GRC LTD (Владимир) ООО "Армада" не заключался.
В связи с изложенным сообщило ООО "Армада" о невозможности подписания со стороны ООО "Армада" представленного индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М. по электронной почте вышеуказанного акта.
Таким образом, ответчик в порядке пункта 4 статьи 753 ГК РФ мотивировал свой отказ от подписания акта оказанных услуг от 16.10.2018.
Истец также ссылается на акт от 17.08.2018 показа объекта недвижимости, подписанный в одностороннем порядке индивидуальным предпринимателем Родиной Э.М.
Между тем, данный акт не может служить надлежащим доказательством оказания истцом услуг, поскольку данный акт датирован ранее (17.08.2018) заключения между ООО "Реал Эстейт Менеджмент" (арендодатель) и ООО "Армада" (арендатор) договора аренды N КА2-0918 от 21.09.2018.
ООО "Армада" стало владельцем (на праве аренды) помещений, сданных в последующем в субаренду ООО "Глобал ресторант компани" (субарендатор) по договор суб­аренды N 01102018-1 от 01.10.2018, лишь с 21.09.2018, следовательно, данные помещения ранее указанной даты не могли быть предметом договора на оказание риэлтерских услуг N А-193 от 14.08.2018, заключенного между истцом и ответчиком.
Кроме того, в материалах дела имеется письменное пояснения третьего лица - ООО "Глобал ресторант компани", в котором общество указало, что не имеет отношений с истицей, а показ арендуемых помещений был осуществлен представителем ООО "Армада" (л.д. 102 т. 1).
Изложенное подтверждается также письмом ООО "Глобал ресторант компани" от 16.09.2018 о намерении заключить договор субаренды, адресованным непосредственно ответчику, минуя индивидуальную предпринимателя Родину Э.М. (л.д. 73 т. 1).
В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При указанных обстоятельствах судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении требований истца.
Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности позиции заявителя.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
На основании вышеизложенного апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 176, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 05 февраля 2020 года по делу N А41-76490/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Л.Н. Иванова
Судьи
Н.С. Юдина
Э.С. Миришов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка