Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 октября 2020 года №10АП-3885/2020, А41-9170/2006

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 2020 года Дело N А41-9170/2006
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2020 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шальневой Н.В.
судей Терешина А.В., Муриной В.А.
при ведении протокола судебного заседания: Манохиным О.Г.
при участии в заседании:
лица, участвующие в деле, не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционных жалоб Ивановой Н.В. и Администрации Сергиево-Посадского Муниципального района Московской области на определение Арбитражного суда Московской области от 27.08.2019 по делу N А41-9170/06,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело N А41-9170/2006 о несостоятельности (банкротстве) МУП "Коммунальник" (ОГРН 1025005321384, ИНН 5042011797, адрес: 141370, Московская область, г. Хотьково, Художественный проезд, д. 6) (далее - должник).
Решением Арбитражного суда Московской области от 10 января 2007 года МУП "Коммунальник" (ОГРН 1025005321384, ИНН 5042011797, адрес: 141370, Московская область, г. Хотьково, Художественный проезд, д. 6) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года конкурсным управляющим МУП "Коммунальник" (ОГРН 1025005321384, ИНН 5042011797, адрес: 141370, Московская область, г. Хотьково, Художественный проезд, д.6) назначена Иванова Надежда Валерьевна. Почтовый адрес: 117133, г. Москва, а/я 10 ("СРО Северная Столица", 194100, Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. А).
13 марта 2018 года от Администрации Сергиево-Посадского муниципального района поступило заявление об исключении имущества из конкурсной массы должника (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ):
1. Блок упр. БУРС- 1м, инв.N 08000102.1
2. Блок упр. БУРС-1м, инв,N 08000102.2
3. Блок упр. БУРС-1м, инв.N 08000102,3
4. Блок упр. БУРС-1м, инв,N 08000102.4
5. Насос К 80-50-200, инв.N О-ООООО078
6. Насос К80-50-200А 2003,10, инв.N 04040019
7. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.N 04031010
8. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.N 04031033
9. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.N 04000511
10. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.N 04000512
11. Теплотрасса нар. от кот. до д. N 13, инв.N 0103000122 кад.N 50:05.0140140:774
12. Теплотрасса от ТК-12 к клубу домам, инв.N 0103000125 кад.N 50:05:0140140:755
13. Теплотрасса подз. бесканал. отТК-10, инв.N 0103000124 кад. N 50:05:0140140:775
14. Теплотрасса подз. бесканал. от кот. до Т, инв.N 0103000123 кад.N 50:05:0140140:776
15. Емкость 50x3 /из стали для солярки/, инв.N 0102000096 кад. N 50:05:0140140:290
16. Емкость 50x3 /из стали для хол. воды/, инв.N 0102000094 кад.N 50:05:0140140:288
17. Насос ЭЦВ 6-10-180, инв,N 0-00000068
18. Водопровод наруж. от ВК5 до В, инв.N 0103000130 кад.N 50:05:0140140:757
19. Водопровод наруж. сети от насосн. до В, инв.N 0103000129 кад.N 50:05:0140140:784
20. Водопровод от башни до домов N ,4,6, инв,N 0103000131 кад.N 50:05:0140140:773
21. АртскважинаN 1, инв,N 0102000097 кад. номер 50:05:0140140:381
22. Артскважина N 2, инв,N 0102000098 кад. номер 50:05:0140140:383
23. Артскважина с. Воздвиженское, инв.N 0102000099 кад. номер 50:05:0140153:511
24. Резервуар 50x3, инв.N 0102000095 кад.N 50:05:0140140:289
25. Наруж. канал, сети от кот. до отстойн. прот. 200п/м, инв.N 0103000128 кад.N 50:05:0140140:783
26. Наруж. канал, сети от кот. на очистн. сооруж, 2700 п/м, инв.N 0103000127 кад.N 50:05:0140140:758
27. Нежилое здание: д. Зубцово. Очистные сооружения, площадь 18.5, кв.м., кад. N 50:05:0140140:386.
Также заявитель просит обязать управляющего МУЛ "Коммунальник" передать перечисленное имущество на баланс управления муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района.
Определением Арбитражного суда Московской области от 27.08.2019 заявление удовлетворено, из конкурсной массы МУП "Коммунальник" исключены следующие объекты:
1. Блок упр. БУРС- 1м, инв.N 08000102.1
2. Блок упр. БУРС-1м, инв,N 08000102.2
3. Блок упр. БУРС-1м, инв.N 08000102,3
4. Блок упр. БУРС-1м, инв,N 08000102.4
5. Насос К 80-50-200, инв.N О-ООООО078
6. Насос К80-50-200А 2003,10, инв.N 04040019
7. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.N 04031010
8. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.N 04031033
9. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.N 04000511
10. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.N 04000512
11. Теплотрасса нар. от кот. до д. N 13, инв.N 0103000122 кад.N 50:05.0140140:774
12. Теплотрасса от ТК-12 к клубу домам, инв.N 0103000125 кад.N 50:05:0140140:755
13. Теплотрасса подз. бесканал. отТК-10, инв.N 0103000124 кад. N 50:05:0140140:775
14. Теплотрасса подз. бесканал. от кот. до Т, инв.N 0103000123 кад.N 50:05:0140140:776
15. Емкость 50x3 /из стали для солярки/, инв.N 0102000096 кад. N 50:05:0140140:290
16. Емкость 50x3 /из стали для хол. воды/, инв.N 0102000094 кад.N 50:05:0140140:288
17. Насос ЭЦВ 6-10-180, инв, N 0-00000068
18. Водопровод наруж. от ВК5 до В, инв.N 0103000130 кад.N 50:05:0140140:757
19. Водопровод наруж. сети от насосн. до В, инв.N 0103000129 кад.N 50:05:0140140:784
20. Водопровод от башни до домов N ,4,6, инв,N 0103000131 кад.N 50:05:0140140:773
21. АртскважинаN 1, инв,N 0102000097 кад. номер 50:05:0140140:381
22. Артскважина N 2, инв,N 0102000098 кад. номер 50:05:0140140:383
23. Артскважина с. Воздвиженское, инв.N 0102000099 кад. номер 50:05:0140153:511
24. Резервуар 50x3, инв.N 0102000095 кад.N 50:05:0140140:289
25. Наруж. канал, сети от кот. до отстойн. прот. 200п/м, инв.N 0103000128 кад.N 50:05:0140140:783
26. Наруж. канал, сети от кот. на очистн. сооруж, 2700 п/м, инв.N 0103000127 кад.N 50:05:0140140:758
27. Нежилое здание: д. Зубцово. Очистные сооружения, площадь 18.5, кв.м., кад. N 50:05:0140140:386.
Суд обязал конкурсного управляющего МУЛ "Коммунальник" передать перечисленное имущество на баланс управления муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района.
Дополнительным определением Арбитражного суда Московской области от 31.01.2020 исключены из конкурсной массы МУП "Коммунальник" следующие объекты:
1. Котельная, инв.N 0101 000063 кад. номер 50:05:0140140:353 с оборудованием
2. Блок упр. БУРС- 1м, инв.N 08000102.1
3. Блок упр. БУРС-1м, инв,N 08000102.2
4. Блок упр. БУРС-1м, инв.N 08000102,3
5. Блок упр. БУРС-1м, инв,N 08000102.4
6. Насос К 80-50-200, инв.N О-ООООО078
7. Насос К80-50-200А 2003,10, инв.N 04040019
8. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.N 04031010
9. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.N 04031033
10. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.N 04000511
11. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.N 04000512
12. Теплотрасса нар. от кот. до д. N 13, инв.N 0103000122 кад.N 50:05:0140140:774
13. Теплотрасса от ТК-12 к клубу домам, инв.N 0103000125 кад.N 50:05:0140140:755
14. Теплотрасса подз. бесканал. отТК-10, инв.N 0103000124 кад. N 50:05:0140140:775
15. Теплотрасса подз. бесканал. от кот. до Т, инв.N 0103000123 кад.N 50:05:0140140:776
16. Емкость 50x3 /из стали для солярки/, инв.N 0102000096 кад. N 50:05:0140140:290
17. Емкость 50x3 /из стали для хол. воды/, инв.N 0102000094 кад.N 50:05:0140140:288
18. Насос ЭЦВ 6-10-180, инв,N 0-00000068
19. Водопровод наруж. от ВК5 до В, инв.N 0103000130 кад.N 50:05:0140140:757
20. Водопровод наруж. сети от насосн. до В, инв.N 0103000129 кад.N 50:05:0140140:784
21. Водопровод от башни до домов N ,4,6, инв,N 0103000131 кад.N 50:05:0140140:773
22. Артскважина N 1, инв,N 0102000097 кад. номер 50:05:0140140:381
23. Артскважина N 2, инв,N 0102000098 кад. номер 50:05:0140140:383
24. Артскважина с. Воздвиженское, инв.N 0102000099 кад. Номер 50:05:0140153:511
25. Резервуар 50x3, инв.N 0102000095 кад.N 50:05:0140140:289
26. Наруж. канал. сети от кот. до отстойн. прот. 200п/м, инв.N 0103000128 кад.N 50:05:0140140:783
27. Наруж. канал. сети от кот. на очистн. сооруж, 2700 п/м, инв.N 0103000127 кад.N 50:05:0140140:758
28. Вагон-бытовка, кад. N 50:05:060603:17
29. Нежилое здание: д. Зубцово. Очистные сооружения, площадь 18.5, кв.м., кад. N 50:05:0140140:386.
Администрация Сергиево-Посадского Муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просила изменить указанные определения и дополнить перечень имущества, исключаемого из конкурсной массы должника, имуществом: котельная, инв.N 0101 000063 кад. номер 50:05:0140140:353 с оборудованием; - вагон-бытовка, кад. N 50:05:060603:17.
Также в Десятый арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалобы конкурсного управляющего с требованием об изменении судебного акта в части исключения из конкурсной массы должника МУП "Коммунальщик" следующего имущества: вагон-дом, пл.30, 1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) N 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово, в связи с тем, что указанное имущество было отчуждено по результатам торгов.
Законность и обоснованность определений суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассматривается в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru. и сайте http://kad.arbitr.ru/.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определения суда первой инстанции подлежат изменению на основании следующего.
Согласно ст. 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 10 января 2007 года МУП "Коммунальник" (ОГРН 1025005321384, ИНН 5042011797, адрес: 141370, Московская область, г. Хотьково, Художественный проезд, д. 6) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
В конкурсную массу должника включены объекты коммунальной инфраструктуры - котельная, сети холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и водозаборный узел, расположенные в д. Зубцово сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района.
Определением Арбитражного суда Московской области от 25.01.2006 в реестр требований кредиторов МУП "Коммунальник" включены требования Администрации Сергиево-Посадского района Московской области в размере 1 395 410, 16 руб.
По мнению заявителя, указанное имущество может быть восстановлено за счет участия в различных региональных программах, направленных на поддержку сферы жилищно-коммунального хозяйства, однако по причине проведения процедуры банкротства должник лишен возможности участвовать в данных программах.
Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции руководствовался нормами, указанными в п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве, полагая, что указанные объекты имеют важное значение для жизнедеятельности населения, и обеспечение их функционирования возможно только при исключительном владении Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района.
Апелляционный суд полагает, что обжалуемое определение подлежит изменению на основании следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Согласно п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом имущество.
В силу п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве продажа социально значимых объектов должна производиться в форме конкурса. Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.
В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).
После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.
Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве).
Согласно протоколу N СТП-2685/1 о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения имущества должника МУП "Коммунальник" по лоту N 1, включающему в себя следующие объекты, вагон-дом, пл. 30,1 кв.м.; нежилое здание Котельная Лит. Б,Б1, пл. 242,3 кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м., кад.(или условный) N 50:05:0140140:770; водопровод наружн. сети от нас. до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружн. канализ. сети от кот. на отст., 200 п.м., кад.(или условный) N 50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления, 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово, победителем торгов было признано ООО "Альянс" (141364, Московская область, Сергиево-Посадский р-он, Рабочий поселок Скоропусковский, д. 32, эт. 2, пом. 10, ком. 23, ИНН 5042147942 , ОГРН 1185007003598).
По результатам торгов с ООО "Альянс" был заключен договор купли-продажи указанного имущества от 25.04.2018.
Решением от 11.10.2019 по делу N А41-58815/19, оставленным без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020, Арбитражный суд Московской области обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить действия по государственной регистрации права собственности ООО "Альянс" на следующие объекты недвижимого имущества: вагон-дом, пл.30,1кв.м.; нежилое здание Котельная Лит.Б,Б1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад. (или условный) N 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас. до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово.
Торги, проведенные 16.07.2018, не были признаны недействительным, договор купли-продажи, заключенный по их результатам, также не оспаривался в суде, таким образом, на основании указанных обстоятельств и с учетом решения по делу N А41-58815/19 от 11.10.2019 суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ООО "Альянс" стал добросовестным приобретателем и собственником спорного имущества.
На основании указанного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исключение из конкурсной массы имущества, реализованного на торгах имущества, невозможно, поскольку вагон-дом, пл.30, 1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) N 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово, на момент обращения Администрации с заявлением уже не входило в конкурсную массу и принадлежит иному лицу.
Таким образом, определением суда от 31.01.2020 подлежит изменению в части исключения из конкурсной массы имущества: вагон-дом, пл.30, 1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) N 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово.
Таким образом, поскольку имущество, указанное конкурсного управляющего, выбыло из конкурсной массы в пользу ООО "Альянс" оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района не установлено.
Доводы о том, что спорное имущество котельная, инв N 0101 00063 кад. 50:05:0140140:353 с оборудованием, вагон-бытовка, кад. N 50:05:060603:17 не может быть передано в чье-либо владение, поскольку должно эксплуатироваться только по назначению, подлежат отклонению и не свидетельствуют о том, что указанное имущество должно быть исключено из конкурсной массы.
Руководствуясь статьями 223, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
Изменить определение Арбитражного суда Московской области от 27.08.2019 и дополнительное определение от 31.01.2020 по делу N А41-9170/06.
В резолютивной части определений исключить из перечня имущества: вагон-дом, пл.30,1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) N 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) N 50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово.
В удовлетворении апелляционной жалобы Администрация Сергиево-Посадского Муниципального района Московской области отказать.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.В. Шальнева
Судьи
А.В. Терешин
В.А. Мурина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка