Дата принятия: 01 сентября 2020г.
Номер документа: 10АП-2283/2020, А41-24694/2019
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2020 года Дело N А41-24694/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 сентября 2020 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Виткаловой Е.Н., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания Русаковым В.О.,
в судебном заседании участвуют:
от Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области: Ложкомоева Е.Г., по доверенности от 20.01.2020;
от ООО "ЖКЦ": Емельянова Ю.А., по доверенности от 06.07.2020;
от ООО "Мособлеирц": не явились, извещены;
от Администрации города Пересвет: не явились, извещены;
от МУП "ИРЦ Г. Пересвет": не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2019 года по делу N А41-24694/19 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области к ООО "ЖКЦ", третьи лица: ООО "Мособлеирц", Администрация города Пересвет, МУП "ИРЦ г. Пересвет", о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд Московской области с требованиями к ООО "ЖКЦ" о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 739 149 руб. 27 коп. по агентскому договору N 2452 от 29.05.2014 согласно отчётам, представленным за период с 02.2018 по 08.2018 (с учётом принятых судом уточнений).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Мособлеирц", Администрация города Пересвет, МУП "ИРЦ г. Пересвет"
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2019 года по делу N А41-24694/19 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обжаловал его в апелляционном порядке.
Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика против указанных доводов возражал.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Рассмотрев дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (принципалом) и ООО "Жилищно-коммунальный центр" (агентом) был заключен Агентский договор N 1894 от 07.04.2014, согласно которому Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах (физическим лицам), принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Принципала.
На основании пунктов 2.1.3 и 2.1.4 Договора Агент обязан обрабатывать поступившие в пользу Принципала от собственников взносы на капитальный ремонт и не реже одного раза в неделю перечислять средства, уплаченные собственниками на капитальный ремонт, на счета Принципала.
Приложением N 1 к Дополнительному соглашению N 1 к Агентскому договору определено, что перечень многоквартирных домов, по которым будут выполняться обязательства, предусмотренные подпунктом 1.1 Агентского договора.
Согласно пункту 2.1.8 Договора Агент обязан ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Принципалу отчет по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах соответствии с Приложением 1 к Договору.
В соответствии с пунктом 4.1 Агентского договора взносы на капитальный ремонт, а также пени, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, носят целевой характер и подлежат зачислению на счет Принципала, на котором формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома.
Согласно имеющимся у Принципала ежемесячным отчетам за период: с 02.2018 по 08.2018 Агентом было начислено взносов на общую сумму 0 рублей, собрано взносов на общую сумму 1 875 364,18 рублей, перечислено на счет Принципала денежных средств на общую сумму 136 214,91 рублей.
Таким образом, указанные в отчетах Агента денежные средства на счет Принципала в полном объёме не поступили.
С 31.12.2017 между сторонами Агентский договор N 1894 от 07.04.2014 был расторгнут.
В адрес ответчика истцом было направлено Соглашение о порядке взаимодействии сторон в связи с истечением срока действия договора.
Согласно п. 2 указанного Соглашения взносы на капитальный ремонт, оплаченные Собственниками на основании платежных документов ответчика, выставленных им до 01.01.2018, перечисляются на расчетный счет истца в течение 5 (пяти) дней с даты их поступления на расчетный счет ответчика.
В соответствии с пунктом 3 настоящего Соглашения в случае поступления на расчетный счет ответчика денежных средств, указанных в п. 2 Соглашения, он обязан не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором Собственником (-ами) оплачены взносы на капитальный ремонт, предоставлять отчеты.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах по ранее начисленным ответчиком взносов на капитальный ремонт в период действия Агентского договора поступала на его расчетный счет, но в адрес истца не перечислялась.
В связи с изложенным, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 6 Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", региональный оператор (Фонд, истец) вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).
Истец указал, что на основании п. 2.1.3. и п. 2.1.4 договора агент обязан обрабатывать поступившие в пользу принципала от собственников взносы на капитальный ремонт и не реже одного раза в неделю перечислять средства, уплаченные собственниками на капитальный ремонт, на счёт принципала. Однако за спорный период денежные средства на расчётный счёт истца не поступали от ответчика.
Отказывая во взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 739 149 руб. 27 коп. по агентскому договору N 2452 от 29.05.2014 согласно отчётам, представленным за период с 02.2018 по 08.2018, суд первой инстанции принял во внимание, что Агентский договор от 07.04.2017 N 1894 между сторонами был расторгнут по инициативе истца с 31.12.2017.
Следовательно, ответчик не должен был производить начисления за следующий период - 2018 год, что подтверждается письмом от истца исх. N 41 от 25.01.2018.
Кроме того, фактически начисления с 01.01.2018 ответчик не производил и сбор денежных средств не осуществлял, что подтверждается представленными ответчиком в материалы дела квитанциями для собственников МКД за январь 2018 год, поквартирными сведениями, согласно которым начисления по взносам за капитальный ремонт, отсутствуют.
Так, согласно сведениям истца по адресу ул. Гагарина, дом 8б, кв. 49 имеется задолженность в размере 353 руб. 79 коп. Согласно сведениям ответчика по данному адресу задолженность составляет 0 руб.
Как пояснил представитель ответчика, сведения представленные в отчетах являются ошибочными.
Истцом не опровергнуты данные, представленные ответчиков, поквартирно. Отсутствие задолженности у ответчика перед истцом так же подтверждается представленными в материалы дела сальдовыми ведомостями за период с мая 2014 по 2018 год.
В апелляционной жалобе истец указал, что отчет, представленный истцом в обоснование иска, является нарастающим итоговым отчётом.
Однако, в части указания конкретного периода формирования заявленной задолженности истец пояснения представить не смог. Электронный отчет, направленный ответчиком истцу ошибочно, не подтверждает факт заявленной задолженности.
Таким образом, исковые требования не подтверждаются надлежащими первичными документами.
Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2019 года по делу N А41-24694/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.А. Коновалов
Судьи
Е.Н. Виткалова
Н.В. Марченкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
