Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2020 года №10АП-18968/2020, А41-6376/2020

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 декабря 2020 года Дело N А41-6376/2020
Судья Десятого арбитражного апелляционного суда Коновалов С.А., действующий на основании ст.18 АПК РФ в порядке взаимозаменяемости судьи Марченковой Н.В., рассмотрев заявление Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о принятии обеспечительных мер по делу N А41-6376/20,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд к Центру развития торговли и управления инвестиций в Европу (далее - ответчик) с требованиями (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений):
1. Расторгнуть Договор аренды земельного участка N 647 от 19.07.2004 года, в части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:172.
2. Обязать Центр развития торговли и управления инвестиции в Европу возвратить Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области земельный участок площадью 618 кв.м с кадастровым номером 50:09:0060607:172, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-он, с.п. Луневское, в районе деревни Едино, с видом разрешенного использования - "под садоводство", путем подписания акта приема-передачи в 10-дневный срок с момента вступления судебного акта в силу.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Московской области, Общество с ограниченной ответственностью "Китайский Торговый Дом Дружба", Солнечногорский территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 сентября 2020 года по делу N А41-6376/20 требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области удовлетворены в части. Суд решил:расторгнуть Договор аренды земельного участка N 647 от 19.07.2004 в части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:172, права арендатора по которому переданы Центру развития торговли и управления инвестиций в Европу по Договору уступки прав и обязанностей арендатора от 08.12.2016 к договору аренды земельного участка N 647 от 19.07.2004. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с судебным актом Арбитражного суда Московской области, АО "Центр развития торговли и управления инвестиции в Европу" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
До рассмотрения апелляционной жалобы по существу, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с заявлением в порядке статей 90, 91 АПК РФ о принятии обеспечительных мер в виде: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Предприятию Китайской народной республики "Центр развития торговли и управления инвестиции в Европу" и иным лицам совершать все действия регистрационного характера в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:172, площадью 618 кв.м, категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования - "под садоводство", расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, в районе деревни Елино.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Рассматривая вопрос об обеспечении иска, арбитражный суд учитывает наличие данных, основывающих исковые требования, и исходит из того, что меры по обеспечению иска должны применяться с учетом конкретных обстоятельств дела и тогда, когда в этом действительно есть необходимость.
Доказывание наличия обстоятельств, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
В обоснование заявления, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области указывает, что 25.12.2020 истцу стало известно о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N 647 от 19.07.2004 АО "Гринвуд", что подтверждается Уведомлением Nисх. 2020-12-24 от 24.12.2020, полученным от Предприятия Китайской народной республики "Центр развития торговли и управления инвестиции в Европу".
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил, что, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Поскольку обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, то для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд применять обеспечительные меры.
При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду следующие обстоятельства: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.
Апелляционным судом установлено, что предметом спора по настоящему делу является договор аренды земельного участка N 647 от 19.07.2004 в части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:172. Комитет полагает, что непринятие испрашиваемых обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Таким образом, заявленные обеспечительные меры связаны с предметом спора.
Апелляционный суд отмечает, что в изложенных обстоятельствах, совершая действия по уступке прав и обязанностей по указанному договору аренды, с учетом решения суда о расторжении договора, ответчик злоупотребляет правом.
Учитывая изложенные обстоятельства, заявленные обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения и предотвращение дальнейшей передачи прав и обязанностей по спорному договору.
Соразмерными заявленным требованиям обеспечительными мерами апелляционный суд находит: запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Предприятию Китайской народной республики "Центр развития торговли и управления инвестиции в Европу" и иным лицам совершать все действия регистрационного характера в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:172, площадью 618 кв.м, категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования - "под садоводство", расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, в районе деревни Елино до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-6376/20.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 90, 91, 92, 93, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о принятии обеспечительных мер по делу N А41-6376/20 удовлетворить.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Предприятию Китайской народной республики "Центр развития торговли и управления инвестиции в Европу" и иным лицам совершать все действия регистрационного характера в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:172, площадью 618 кв.м, категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования - "под садоводство", расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, в районе деревни Елино, до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-6376/20.
Судья
С.А. Коновалов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка