Дата принятия: 08 сентября 2021г.
Номер документа: 10АП-16299/2021, А41-30315/2021
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2021 года Дело N А41-30315/2021
Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2021 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2021 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ханашевича С.К.,
судей Беспалова М.Б., Ивановой Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Малаховой А.А.,
при участии в заседании:
от истца, акционерного общества "Куйбышево" (ИНН: 5017044573, ОГРН: 1035003054899): Антонов М.О. по доверенности N А-01-02-2021 от 01.02.2021,
от ответчика, муниципального унитарного предприятия городского округа Истра Московской области "Истринская теплосеть" (ИНН: 5017046933, ОГРН: 1025001812417): Малышкина И.А. по доверенности N 2 от 11.01.2021,
от третьего лица, Администрации городского округа Истра Московской области: Азизова Т.А. по доверенности N 1 от 11.01.2021,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации городского округа Истра Московской области и муниципального унитарного предприятия "Истринская теплосеть" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2021 года по делу N А41-30315/21, по иску акционерного общества "Куйбышево" к муниципальному унитарному предприятию городского округа Истра Московской области "Истринская теплосеть", при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Истра Московской области, об обязании передать,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Куйбышево" (далее - АО "Куйбышево", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учётом принятых судом уточнений) к муниципальному унитарному предприятию городского округа Истра Московской области "Истринская теплосеть" (далее - МУП "Истринская теплосеть", ответчик) об обязании по акту приема-передачи, в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда, передать объекты аренды по прекращенному договору аренды N 02/09/19-А от 02.09.2019, а именно:
- водонапорную башню, назначение вспомогательное, площадь застройки 1 кв.м., инв. N 049:021-19825/2 лит Г1, адрес: Московская область, Истринский район, с/пос Ивановское, д. Красновидово, условный номер 50-50-08/122/2012-266 (свидетельство о собственности от 10.10.2012);
- артезианскую скважину N 1109, назначение нежилое, общая площадь 10, 2 кв.м., инв. N 049:021-19825/1 лит Б,С, адрес: Московская область, Истринский район, с/пос Ивановское, д. Красновидово, условный номер 50-50-08/041/2009-393 (свидетельство о собственности от 29.05.2009);
- насос ЭЦВ 6-16-140 (т.1 л.д. 45).
Определением Арбитражного суда Московской области от 02.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Истра Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2021 по делу N А41-30316/20 требования АО "Куйбышево" удовлетворены в полном объеме (т. 1 л.д. 121-122).
Не согласившись с решением суда, МУП "Истринская теплосеть" и Администрация обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушением норм материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании представители ответчика и третьего лица поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах, в полном объеме, просили решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель истца против доводов апелляционных жалоб возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между АО "Куйбышево" и МУП "Истринская теплосеть" заключен договор аренды N 02/09/19-А от 02.09.2019.
Объект аренды передан по акту приема-передачи от 02.09.2019.
В соответствии с п. 6.1 договора срок действия договора устанавливается с 02.09.2019 по 02.08.2020.
Согласно п. 2.2 договора арендатор при прекращении договора обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в течении 10 рабочих дней.
В соответствии с п. 6.2 договора по истечению срока действия, данный договор считается расторгнутым и пролонгации не подлежит.
Как следует из условий договора, заключенный между АО "Куйбышево" и МУП "Истринская теплосеть" договора прекратил свое действие 02.08.2020.
АО "Куйбышево" 18.08.2020 в адрес ответчика было направлено требование о необходимости возврата арендованного имущества в связи с истечением срока действия договора и составления акта прием-передачи.
Отказ МУП "Истринская теплосеть" от данного требования послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Арбитражный апелляционный суд согласен с выводами суда первой инстанции, в связи с чем полагает, что оснований для отмены принятого по делу решения не имеется.
Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании договора аренды N 02/09/19-А от 02.09.2019, подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и специальными нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (ст. 655 ГК РФ).
В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств возврата имущества.
Поскольку законные основания пользования ответчиком спорным имуществом прекращены, на день рассмотрения спора доказательств того, что имущество ответчиком возвращено, в материалы дела не представлено, требования истца являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Доводы заявителей со ссылкой на положения ст. 22 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку положения указанной статьи устанавливают процедуру действий субъектов при выводе объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации, и к спорным отношениям сторон из договора аренды не относятся.
Из буквального содержания ст. 22 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" не следует возможность удержания арендуемого имущества по прекратившемуся договору аренды.
Таким образом, положения ст. 22 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" не препятствуют прекращению спорных арендных отношений.
Приведенные в апелляционных жалобах доводы основаны на ошибочном толковании заявителями норм права, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального права, а лишь указывают на несогласие с выводами суда первой инстанции, что само по себе не может служить основанием для отмены правильного по существу судебного акта.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2021 года по делу N А41-30315/21 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.К. Ханашевич
Судьи
М.Б. Беспалов
Л.Н. Иванова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
