Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2022 года №10АП-15652/2021, А41-70837/2017

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2022 года Дело N А41-70837/2017
Резолютивная часть определения объявлена 26 января 2022 года
Определение изготовлено в полном объеме 28 января 2022 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Семикина Д.С.,
судей Досовой М.В., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Закатимовой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, заявление конкурсного управляющего о признании недействительными сделок должника с участием Тульской Светланы Сергеевны, Феклиной Татьяны Олеговны, Бокуновой Анны Юрьевны, Асеева Сергея Николаевича, Студеникиной Ирины Анатольевны, Тевосяна Геворга,
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего должника Карташовой И.А.: Агаев М.С. - представитель по доверенности;
от Бокуновой А.Ю., Феклиной Т.О.: Будяк Е.С. - представитель по доверенности;
от Тульской С.С.: Терентьев Д.В. - представитель по доверенности;
иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены;
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 16.11.2018 по делу N А41-70837/17 ООО "Константа" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Карташова Ирина Александровна.
26.09.2019 конкурсным управляющим должника в Арбитражный суд Московской области подано заявление об оспаривании сделок ООО "Константа" - договоров купли-продажи земельных участков от 29.10.2015, от 30.10.2015, заключенных с Тульской Светланой Сергеевной, и применении последствий недействительности сделок.
Определением от 30.06.2021 Арбитражный суд Московской области признал недействительным договор купли-продажи земельных участков от 29.10.2015 между ООО "Константа" и Тульской С.С.; взыскал с Тульской С.С. 13 055 892 руб. в возмещение стоимости земельных участков; признал недействительным договор купли-продажи земельных участков от 30.10.2015 между ООО "Константа" и Тульской С.С.; обязал Тевосяна Г.А. вернуть ООО "Константа" земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Раменский р-н, сельское поселение Сафоновское, с кад. N 50:23:0020271:1188 площадью 1960 кв. м, с кад. N 50:23:0020271:1256 площадью 1507 кв. м, с кад. N 50:23:0020271:1258 площадью 1257 кв. м, с кад. N 50:23:0020271:1259 площадью 1102 кв. м, с кад. N 50:23:0020271:1262 площадью 1420 кв. м.
Не согласившись с принятым судебным актом, Тульская С.С. и Петросян Э.Ж. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили определение Арбитражного суда Московской области от 30.06.2021 по делу N А41-70837/17 отменить.
Информация о принятии апелляционных жалоб к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.
06.09.2021 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления конкурсного управляющего о признании недействительными сделок должника в рамках дела N А41-70837/17 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.
Определением от 13.12.2021 суд апелляционной инстанции отложил судебное заседание на 26.01.2022.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Карташовой И.А. ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просит признать недействительными:
договор купли-продажи земельных участков с КН 50:23:0020271:1153, 50:23:0000000:147343, 50:23:0000000:147345, 50:23:0000000:147347, 50:23:0020271:1174 от 29.10.2015, заключенный между ООО "Константа" и Тульской С.С.;
договор купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0020271:1174 от 26.01.2016, заключенный между Тульской С.С. и Студеникиной И.А.;
договор купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0000000:147347, заключенный между Тульской С.С. и Асеевым С.Н.;
договор купли-продажи земельных участков с КН 50:23:0020271:1188, 50:23:0020271:1256, 50:23:0020271:1258, 50:23:0020271:1259, 50:23:0020271:1262 от 30.10.2015, заключенный между ООО "Константа" и Тульской С.С.;
договор купли-продажи земельных участков с КН 50:23:0020271:1188, 50:23:0020271:1256, 50:23:0020271:1258, 50:23:0020271:1259, 50:23:0020271:1262 от 06.04.2017, заключенный между Тульской С.С. и Тевосяном Г.А.;
договор купли-продажи земельных участков с КН 50:23:0020271:1188, 50:23:0020271:1256, 50:23:0020271:1258, 50:23:0020271:1262 от 17.06.2020, заключенный между Шахназаряном А.С. (действующий на основании доверенности от Тевосяна Г.А.) и Петросяном Э.Ж.
Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с Тульской С.С. 7 917 311 руб. 94 коп. в возмещении стоимости земельных участков; обязания Асеева С.Н. вернуть ООО "Константа" земельный участок с КН 50:23:0000000:147347, Студеникиной И.А. - земельный участок с КН 50:23:0020271:1174; Петросяна Э.Ж. - земельные участки с КН 50:23:0020271:1188, 50:23:0020271:1256, 50:23:0020271:1258, 50:23:0020271:1259, 50:23:0020271:1262, Тевосяна Г.А. - земельный участок с КН 50:23:0020271:1259.
В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ уточнения приняты судом апелляционной инстанции к рассмотрению.
Представитель Тульской С.С. поддержал заявленное ранее им ходатайство о проведении экспертизы для определения стоимости земельных участков.
Представители Бокуновой А.Ю., Феклиной Т.О., конкурсного управляющего Карташовой И.А. оставили вопрос об удовлетворении ходатайства на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте http://kad.arbitr.ru.
Судом апелляционной инстанции рассматривается заявленное Тульской С.С. ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы в рамках настоящего обособленного спора.
В силу статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы. О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.
В пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" разъяснено, что ходатайство о проведении экспертизы в суде апелляционной инстанции рассматривается судом с учетом положений частей 2 и 3 статьи 268 АПК РФ, согласно которым дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него (в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство о назначении экспертизы), и суд признает эти причины уважительными.
Учитывая предмет и основания заявленных требований, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости специальных познаний в области оценки недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах, апелляционный суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство Тульской С.С. о назначении экспертизы по настоящему обособленному спору.
Представителем Тульской С.С. представлено информационное письмо ООО Экспертное учреждение "Департамент строительной экспертизы и оценки" о готовности проведения данной судебной экспертизы, ее стоимости (15 000 руб.) и сроках проведения (20 дней).
В материалы дела представлено платежное поручение от 14.01.2022 N 49305 о внесении на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда 15 000 руб. для выплаты вознаграждения эксперту.
Конкурсным управляющим должника представлены информационные письма о готовности проведения экспертизы ООО "Столичное Агентство оценки и экспертизы" (стоимость экспертизы 60 000 руб., срок проведения 10 рабочих дней), ООО "Центр независимой экспертизы собственности" (стоимость экспертизы 50 000 руб., срок проведения 7 рабочих дней).
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным поручить проведение судебной оценочной экспертизы ООО Экспертное учреждение "Департамент строительной экспертизы и оценки" эксперту Терскову Ивану Евгеньевичу, образование которого, квалификация и стаж работы в качестве эксперта в области судебной экспертизы позволяет проводить указанный вид экспертизы.
Суд апелляционной инстанции с учетом предмета спора, полагает необходимым поставить перед экспертом вопрос об определении по состоянию на 29.10.2015, 30.10.2015 рыночную стоимость недвижимого имущества.
В силу пункта 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
Руководствуясь статьей 82, пунктом 1 статьи 144, статьями 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
назначить по обособленному спору в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Константа" N А41-70837/17 судебную оценочную экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО Экспертное учреждение "Департамент строительной экспертизы и оценки" Терскову Ивану Евгеньевичу.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных заключений.
На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:
1. Определить по состоянию на 29.10.2015 рыночную стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский р-н, сельское поселение Сафоновское, кад. NN 50:23:0020271:1153, 50:23:0000000:147343, 50:23:0000000:147345, 50:23:0000000:147347, 50:23:0020271:1174.
2. Определить по состоянию на 30.10.2015 рыночную стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский р-н, сельское поселение Сафоновское, кад. N N50:23:0020271:1188, 50:23:0020271:1256, 50:23:0020271:1258, 50:23:0020271:1259, 50:23:0020271:1262.
Стоимость экспертизы установить в размере 15 000 руб.
Срок экспертизы и представления экспертом Десятому арбитражному апелляционному суду экспертного заключения, а также счета за выполненную работу определить - не позднее 14.03.2022.
Приостановить производство по обособленному спору по делу N А41-70837/17 до предоставления в суд экспертного заключения.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок.
Председательствующий
Д.С. Семикин
Судьи
М.В. Досова
Н.Н. Катькина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка