Дата принятия: 25 сентября 2020г.
Номер документа: 10АП-12934/2020, А41-31928/2020
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2020 года Дело N А41-31928/2020
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи Ивановой Л.Н.,
рассмотрев в порядке статьи 272.1 АПК РФ апелляционную жалобу МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" на решение Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2020 года по делу N А41-31928/20, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению ООО "Добрый Город" к МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Добрый Город" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" о взыскании задолженности в размере 97 949,36 руб.
В соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Решением Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2020 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
До рассмотрения апелляционной жалобы по существу истцом заявлено об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 6 844,74 руб. в связи с допущенной технической ошибкой при составлении искового заявления.
Проверив полномочия лица, подписавшего заявление об отказе от иска в указанной части, апелляционный суд полагает, что оно подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Апелляционный суд полагает, что отказ истца от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 6 844,74 руб. не нарушает прав третьих лиц и может быть принят судом.
Таким образом, производство по делу в части взыскания задолженности в размере 6 844,74 руб. подлежит прекращению.
В соответствии с положениями части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в оставшейся части проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 АПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ООО "Добрый Город" было избрано управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресам: Московская область, г. Химки, Ленинский проспект, д. 2, и ул. Энгельса, д. 21.
МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" принадлежат помещения площадью 292,1 кв.м и 150,5 кв.м, расположенные в двух указанных многоквартирных домах соответственно.
Между ООО "Добрый Город" (управляющая организация) и МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" (заказчик) были заключены договоры на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N 70 от 29.11.2018 (в отношении дома по адресу Московская область, г.Химки, ул.Энгельса, д. 21) и N 246 от 29.11.2018 (в отношении дома по адресу Московская область, г.Химки, Ленинский проспект, д. 2).
Условиями договоров предусмотрена обязанность управляющей организации по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предусмотрен порядок определения размера платы за оказываемые услуги.
Однако ответчик не исполнил обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт имущества и задолженность перед управляющей организацией составила в общем размере 91 104,62 руб. за период с апреля по сентябрь 2018 года в отношении помещения площадью 292,1 кв.м и за период с апреля по декабрь 2018 года в отношении помещения площадью 150,5 кв.м.
В силу пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Учитывая, что факт возникновения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в данном случае установлен как императивной нормой закона, так и условиями заключенных между сторонами договоров от 29.11.2018 N 70 и от 29.11.2018 N 246, а доказательств исполнения такой обязанности в размере 91 104,62 руб. не представлено, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца в части взыскания задолженности в размере 91 104,62 руб.
Довод МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате услуги "Содержание и текущий ремонт жилого помещения" за апрель 2018 - сентябрь 2018 года за помещения, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинский просп. д. 2, пом. 92,3 и Московская область, г. Химки, Энгельса ул., д. 21, пом. 150,5 кв.м, в связи с отсутствием задолженности по договору, несостоятелен.
Договоры на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены нежилые помещения, по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинский просп., д. 2, пом. 292 1 кв.м. и Московская область, г. Химки, Энгельса ул. д. 21, пом. 150,5 кв.м МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" заключило позже даты возникновения обязанности оплаты услуги "Содержание и текущий ремонт жилого помещения". Дата возникновения обязанности по оплате апрель 2018 года, а дата заключения договора - октябрь 2018 года
В соответствии с частью 1 статьи 153, статьей 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В силу статей 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, довод МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате услуги "Содержание и текущий ремонт жилого помещения" за апрель 2018 - сентябрь 2018 года за помещения, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинский просп. д. 2, пом. 92,3 и Московская область, г. Химки, Энгельса ул., д. 21, пом. 150,5 кв.м, в связи с отсутствием задолженности по договору, необоснован ввиду наличия обязанности по оплате указанной услуги с более ранней даты вне зависимости от заключения договоров на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 49, 150, 151, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
принять отказ ООО "Добрый Город" от иска в части взыскания задолженности в размере 6 844,74 руб.
Решение Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2020 года по делу N А41-31928/20 в указанной части и в части взыскания расходов по государственной пошлине отменить.
Производство по делу N А41-31928/20 в указанной части прекратить.
В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2020 года по делу N А41-31928/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с МАУ "Спортивная школа имени А.П. Горелова" в пользу ООО "Добрый Город" расходы по оплате госпошлины в размере 3 644 руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Судья
Л.Н. Иванова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
