Дата принятия: 08 июля 2021г.
Номер документа: 10АП-11570/2021, А41-84346/2020
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2021 года Дело N А41-84346/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2021 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 июля 2021 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Диаковской Н.В.,
судей Иевлева П.А., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Кривовой С.С.,
при участии в заседании:
от ООО "Газпром газонефтепродукт продажи" - Посашков П.А. по доверенности N 20/55 от 13.05.2020, диплом о высшем юридическом образовании;
от ООО "Энергоспецсервис" - Ивченков Д.В. по доверенности от 20.05.2021, удостоверение от 04.08.2003 N 77/6892,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Энергоспецсервис" и общества с ограниченной ответственностью "Газпром газонефтепродукт продажи"
на решение Арбитражного суда Московской области
от 14 мая 2021 года по делу N А41-84346/20
по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпром газонефтепродукт продажи"
к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоспецсервис"
о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Газпром газонефтепродукт продажи" (далее - ООО "Газпром ГНП продажи", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений т. 9 л. д. 79) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоспецсервис" (далее - ООО "Энергоспецсервис", ответчик), в котором просило суд о нижеследующем:
- взыскать задолженность в сумме 380 933 290 руб., в том числе по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи от 08.04.2016 N Д-33-336-16 в сумме 74 551 830 руб., по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи от 08.04.2016 N Д-33-337-16 в сумме 152 515 030 руб., по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи от 08.04.2016 N Д-33-338-16 в сумме 153 866 430 руб.
- взыскать неустойку в сумме 205 220 759 руб. 50 коп., в том числе по договору купли - продажи будущей недвижимой вещи от 08.04.2016 N Д-33-336-16 в сумме 100 384 471 руб., по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи от 08.04.2016 N Д-33-337-16 в сумме 45 418 968 руб., по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи от 08.04.2016 N Д-33-338-16 в сумме 59 417 320 руб. 50 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2021 года по делу N А41-84346/20 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 380 933 290 руб. и неустойка в сумме 45 940 262 руб. 33 коп. В остальной части иска отказать (т. 9 л. д. 92-96).
Не согласившись с данным судебным актом, в части отказа во взыскании неустойки, ООО "Газпром ГНП продажи" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.
ООО "Энергоспецсервис" также обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на указанный выше судебный акт, полагая, что решение суда первой инстанции является незаконным в полном объемев связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушением норм материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Энергоспецсервис" поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе ООО "Газпром газонефтепродукт продажи", просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска полностью отказать.
Представитель ООО "Газпром ГНП продажи" поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе ООО "Энергоспецсервис", просил решение суда первой инстанции отменить в части отказа во взыскании неустойки в сумме, превышающей 45 940 262 руб. 33 коп., и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи со следующим.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.04.2016 между ООО "Энергоспецсервис" и АО "Газпром газэнергосеть", которое впоследствии было преобразовано в ООО "Газпром газэнергосеть", заключены договоры N Д-33-336-16, 2016 N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16, поименованные как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи (т. 2 л. д. 13-33, 73-93, 146-166).
По условиям договора от 08.04.2016 N Д-33-336-16 ООО "Энергоспецсервис" приняло на себя обязательства приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером 07:08:2500000:806, построить у с. Шалушка в Кабардино-Балкарской Республике АГНКС, соответствующую требованиям покупателя и нормативным требованиям, и передать ее в собственность покупателю вместе с земельным участком, а ООО "Газпром газэнергосеть" обязалось принять АГНКС и земельный участок и уплатить ООО "Энергоспецсервис" цену в порядке и на условиях, определенных договором.
В приложениях N N1-8 к договору N Д-33-336-16 согласовали план земельного участка, предварительный расчет стоимости, форму акта согласования стоимости, график исполнения договора, технические характеристики АГНКС, порядок мониторинга, форму акта передачи АГНКС и форму отчета ООО "Энергоспецсервис".
Дополнительным соглашением от 15.07.2016 N 1 к договору N Д-33-336-16 в приложения о предварительном расчете стоимости АГНКС и о графике исполнения договора были внесены изменения (т. 2 л. д. 51-54).
По условиям договора от 08.04.2016 N Д-33-337-16 ООО "Энергоспецсервис" приняло на себя обязательства приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800052:317, построить в г. Баксан в Кабардино-Балкарской Республике АГНКС, соответствующую требованиям покупателя и нормативным требованиям, и передать ее в собственность покупателя вместе с земельным участком, а ООО "Газпром газэнергосеть" обязался принять АГНКС и земельный участок и уплатить ООО "Энергоспецсервис" цену в порядке и на условиях, определенных договором.
В приложениях N N1-8 к договору N Д-33-337-16 согласовали план земельного участка, предварительный расчет стоимости, форму акта согласования стоимости, график исполнения договора, технические характеристики АГНКС, порядок мониторинга, форму акта передачи АГНКС и форму отчета ООО "Энергоспецсервис".
Дополнительным соглашением от 15.07.2016 N 1 к договору N Д-33-337-16 в приложения о предварительном расчете стоимости АГНКС и о графике исполнения договора были внесены изменения (т. 2 л. д. 111-113).
Дополнительным соглашением от 13.09.2018 N 2 к договору N Д-33-337-16 земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800052:317 был заменен на земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800052:401 (т. 2 л. д. 134-136).
Также дополнительным соглашением от 13.09.2018 N 2 в договор был включен дополнительный земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800052:425, на который должен быть оформлен постоянный сервитут.
По условиям договора от 08.04.2016 N Д-33-338-16 ООО "Энергоспецсервис" приняло на себя обязательства приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером 26:29:130321:15, построить АГНКС, которая должна была быть создана в границах муниципального образования Этокский сельсовет в Предгорном районе Ставропольского края сравнительно недалеко от г. Пятигорск (далее - АГНКС Пятигорск), соответствующую требованиям покупателя и нормативным требованиям, и передать ее в собственность покупателя вместе с земельным участком, а ООО "Газпром газэнергосеть" обязался принять АГНКС и земельный участок и уплатить ООО "Энергоспецсервис" цену в порядке и на условиях, определенных договором.
В приложениях N N1-8 к договору N Д-33-338-16 согласовали план земельного участка, предварительный расчет стоимости, форму акта согласования стоимости, график исполнения договора, технические характеристики АГНКС, порядок мониторинга, форму акта передачи АГНКС и форму отчета ООО "Энергоспецсервис".
Дополнительным соглашением от 15.07.2016 N 1 к договору N Д-33-338-16 в приложения о предварительном расчете стоимости АГНКС и о графике исполнения договора были внесены изменения (т. 3 л. д. 1-4).
Дополнительным соглашением от 27.12.2017 N 2 к договору N Д-33-338-16 земельный участок с кадастровым номером 26:29:130321:15 заменен на земельный участок с кадастровым номером 26:29:130321:22 (т. 3 л. д. 24-26).
Также дополнительным соглашением от 13.09.2018 N 2 в договор был включен дополнительный земельный участок с кадастровым номером N 26:29:130321:23, на который должен быть оформлен постоянный сервитут.
Максимальная цена договора N Д-33-336-16 (АГНКС Шалушка) составляла 197 219 000 руб. (пункт 7.1 договора, т. 2 л .д.23). В качестве предварительной оплаты по договору N Д-33-336-16 ответчику были перечислены денежные средства в сумме 74 551 830 руб. (платёжное поручение от 27.06.2016 N 7482 - т. 3 л. д. 43). Согласно графику исполнения договора N Д-33-336-16 (в редакции дополнительного соглашения от 15.06.2016 N 1 - т. 2 л. д. 59) с учётом указанного платёжного поручения от 27.06.2016 N 7482 готовая АГНКС Шалушка вместе с земельным участком, должны были быть переданы покупателю не позднее 27.06.2017.
Максимальная цена договора N Д-33-337-16 (АГНКС Баксан) составляла 197 904 000 руб. (пункт 7.1 договора, т. 2 л. д. 83). В качестве предварительной оплаты по договору N Д-33-337-16 ответчику были перечислены денежные средства в сумме 152 515 030 руб. (платёжные поручения от 27.06.2016 N 7479 и от 27.09.2018 N 4378 - т. 3 л. д. 44-45). Согласно графику исполнения договора N Д-33-337-16 (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 13.09.2018 - т. 2 л. д.139) готовая АГНКС Баксан вместе с земельным участком, должны были быть переданы покупателю до 21.11.2018.
Максимальная цена договора N Д-33-338-16 (АГНКС Пятигорск) составляла 199 053 000 руб. (пункт 7.1 этой сделки, т. 2 л. д. 156).
В качестве предварительной оплаты по договору N Д-33-338-16 ответчику были перечислены денежные средства в сумме 153 866 430 руб. (платёжные поручения от 27.06.2016 N 7481 и от 20.03.2018 N 1524 - т. 3 л. д. 46-47). Согласно графику исполнения договора N Д-33-338-16 (в редакции дополнительного соглашения от 27.12.2017 N 2 - т. 3 л. д. 29) готовая АГНКС Пятигорск и земельный участок, должны были быть переданы покупателю до 16.07.2018 и 30.07.2018 соответственно.
В соответствии с пунктом 13.3 каждого из договоров истец вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договоров при просрочке ответчиком любого из так называемых ключевых сроков исполнения договора более чем на 3 месяца.
В соответствии с пунктом 9.2 каждого из договоров к ключевым срокам исполнения договора относятся: срок получения разрешения на ввод АГНКС в эксплуатацию (подпункт 4), срок государственной регистрации права собственности продавца на недвижимое имущество (подпункт 5), срок предоставления АГНКС покупателю для приёмки (подпункт 6), срок обеспечения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и земельный участок к покупателю (подпункт 7).
Ссылаясь на нарушение ответчиком ключевых сроков, согласованных сторонами в договорах N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16, истец направил ответчику уведомления от 24.01.2020 N 508-15-20, N 509-15-20, N 510-15-20 об односторонних отказах от указанных договоров соответственно (т. 3 л. д. 51-59).
Данные уведомления были получены ответчиком 27.01.2020 (т. 3 л. д. 60-63).
Согласно пункту 13.3 каждого из договоров сделка считается расторгнутой при уведомлении ответчика об этом не менее чем за 15 рабочих дней.
В соответствии с пунктом 13.4 договоров в течение 1 месяца после расторжения договоров продавец обязан вернуть покупателю путём перевода на его расчётный счёт всю сумму авансовых и иных платежей, сделанных покупателем в связи с исполнением договоров.
На основании трёхсторонних соглашений от 21.12.2018 все права и обязанности покупателя по указанным выше договорам были с согласия ответчика с 31.12.2018 переданы от ООО "Газпром газэнергосеть" к истцу (т. 3, л. д. 37-42).
На момент отказа истца от договоров, он полностью освоил авансовые платежи (380 933 290 руб.), в том числе приобрел земельные участки с кадастровым номерами N 07:08:2500000:806, N 07:01:0800052:401 и N 26:29:130321:22 и приобрел оборудование и выполнил строительные работы на общую сумму 450 677 651 руб. 85 коп., что подтверждается выводами строительно-технических экспертиз (т. 5 л. д. 161-162, 209-210, т. 6 л. д. 38-39).
Ссылаясь на то обстоятельство, что в связи с отказом истца от договоров N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16, ответчик обязан был возвратить ООО "Газпром газонефтепродукт продажи" все полученные по договорам авансы, однако в добровольном порядке данную обязанность не исполнил, последнее обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Удовлетворяя исковые требования суд, сославшись на статьи 309, 310, 405, 431, 455, 487, 549, ГК РФ и положения, содержащиеся в преамбулах и пунктах 2.1, 2.6 договоров N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16, оценил эти договоры как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи и исходил из того, что ответчик, получив от истца сумму предварительной оплаты, свои обязательства по передаче последнему трех АГНКС в установленный срок не исполнил.
Однако судом не было учтено следующее.
В соответствии с пунктами 2.1. вышеназванных договоров предметом договоров являются обязательства продавца приобрести земельные участки в собственность, построить на них АГНКС, соответствующие требованиям покупателя и нормативным требованиям и передать АГНКС в собственность покупателю вместе с приобретенными земельными участками.
Указанные условия договоров подлежат толкованию в их совокупности с другими условиями договоров и смыслом договоров в целом (статья 431 ГК РФ).
Оценив условия договоров, арбитражный апелляционный суд считает, что предмет договоров не охватывается исключительно положениями пунктов 2.1, а подлежит определению с учетом условий, согласованных сторонами в пунктах 2.6 (обязательства продавца).
В соответствии с пунктами 2.6. договоров к обязательствам продавца, помимо приобретения земельных участков и строительства на них АГНКС, отнесены также: разработка и согласование проектной и рабочей документации (подпункты 2 и 3 пункта 2.6.), подключение АГНКС к газораспределительной сети, сетям электроснабжения, и системам коммунальной инфраструктуры (подпункты 6, 7 и 8 пункт 2.6 договоров), строительство подъездных автомобильных дорог (подпункт 8 пункта 2.6 договоров), закупка оборудования, инвентаря, защитных средств и прочего движимого имущества (подпункт 9 пункта 2.6 договра), проведение пусконаладочных работ на оборудовании, смонтированном на АГНКС (подпункт 11 пункта 2.6 договора).
При этом арбитражный апелляционный суд обращает внимание на то, что, заключая вышеназванные договоры, стороны исходили из того, что ответчик не имеет в собственности земельных участков, на которых будет осуществляться строительство АГНКС, а специально по поручению и за счет покупателя приобретет конкретные земельные участки для этих целей и передаст права на эти участки истцу вместе с правами на АГНКС.
Изложенное свидетельствует о том, что отношения сторон носят смешанный характер и соединяют в себе обязательства, вытекающие из договоров комиссии и строительного подряда.
При этом правила, предусмотренные главой 51 ГК РФ (комиссия), подлежат применению к отношениям сторон, связанным с приобретением ответчиком по поручению и за счет истца земельных участков, на которых будут выполняться работы по строительству АГНКС, а правила, предусмотренные главой 37 ГК РФ (подряд), подлежат применению к отношениям сторон, связанным с непосредственным строительством АГНКС.
В соответствии с пунктом 1 статьи 990 ГК РФ по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
В силу пункта 1 статьи 996 ГК РФ вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.
По исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым (статья 999 ГК РФ).
Статьей 1000 ГК РФ предусмотрено, что комитент обязан: принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии; осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках; освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1003 ГК РФ комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. Комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения.
В случае отмены поручения комитент обязан в срок, установленный договором комиссии, а если такой срок не установлен, незамедлительно распорядиться своим находящимся в ведении комиссионера имуществом. Если комитент не выполнит эту обязанность, комиссионер вправе сдать имущество на хранение за счет комитента либо продать его по возможно более выгодной для комитента цене (пункт 3 статьи 1003 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что для строительства АГНКС ответчик по поручению и за счет средств истца приобрел земельные участки с кадастровыми номерами 07:08:2500000:806, 07:01:0800052:401 и 26:29:130321:22 и направил последнему соответствующие отчеты.
Каких-либо возражений относительно исполнения ответчиком своих обязательств по исполнению поручения относительно приобретения для истца указанных выше земельных участков истец не заявлял.
При таких обстоятельствах истец не вправе требовать от ответчика возврата денежных средств, потраченных последним на оплату указанных выше земельных участков в рамках исполнения поручений истца.
Поскольку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 07:08:2500000:806, 07:01:0800052:401и 26:29:130321:22 стороны по договорам N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16 были связаны обязательствами, вытекающими из договоров комиссии и ответчик был ограничен в отношении этих участков правами комиссионера, то к отношениям по строительству ответчиком для истца АГНКС на указанных земельных участках подлежат применению не положения параграфа 7 главы 30 ГК РФ, а правила главы 37 ГК РФ (подряд).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Статьей 758 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.
В силу статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Как следует из материалов дела, в ходе выполнения работ по строительству АГНКС в рамках договоров N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16 ООО "ЭнергоСпецСервис" полностью освоило полученные от правопредшественника истца авансовые платежи.
Проектная и рабочая документация по всем объектам продавцом разработана и представлена на согласование покупателю. Выполнено строительство подъездных дорог к объектам. Закуплены материалы и оборудование. Выполнены строительно-монтажные работы.
Согласно имеющимся в материалах дела заключениям экспертов строительно-технической экспертизы, общий размер капитальных вложений ООО "ЭнергоСпецСервис" в рамках исполнения обязательств по договорам N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16 составляет 450 677 651 руб. 85 коп, что значительно превышает суммы авансирования, перечисленные ответчику по названным договорам (380 933 290 руб.).
В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" содержится разъяснение о том, что последствия расторжения договора, отличные от предусмотренных законом, могут быть установлены соглашением сторон лишь с соблюдением общих ограничений свободы договора, определенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах".
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом, исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило.
В пункте 3 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" указано, что при отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора. В таком случае суд констатирует, что исключение соглашением сторон ее применения или установление условия, отличного от предусмотренного в ней, недопустимо либо в целом, либо в той части, в которой она направлена на защиту названных интересов.
Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд установил, что на момент вступления в договоры ООО "Газпром газонефтепродукт продажи" (21.12.2018), сроки выполнения обязанностей продавца, предусмотренные договорами, уже не были соблюдены, о чем не мог не знать новый покупатель, новых сроков впоследствии стороны не установили.
Вместе с тем, истец письмом от 25.05.2020 N СГ-05/2108 (т. 1 л. д. 118-119) отказался рассматривать отчет ООО "ЭнергоСпецСервис" от 30.12.2019 по договору от 08.04.2016 N Д-33-336-16 со ссылкой на просрочку в его предоставлении со стороны ответчика. При этом в письме истца указано, что к отчету ответчика были приложены документы, подтверждающие расходы на общую сумму 56 014 794 руб. по указанному договору с приложением всех платежей ООО "ЭнергоСпецСервис" и указанием подрядчиков, которым указанные суммы были переведены (т. 1 л. д. 120).
Порядок и формы контроля истцом за выполнением ответчиком принятых на себя обязательств стороны предусмотрели в приложениях к договорам. Так, в приложениях N 4 к договорам установлены графики исполнения договоров - предельный срок выполнения всех обязательств не должен превышать 12 месяцев с даты заключения договоров; в приложениях N 6 устанавлен порядок мониторинга со стороны покупателя за действиями и решениями продавца.
Также в материалы дела представлен протокол рабочего совещания представителей истца и ответчика от 22.08.2018 (т. 8 л. д. 78-79), согласно которому в обязанности продавца включены не оговоренные договорами ранее обязанности по оформлению с местными органами власти сервитута на АГНКС (пункт 1.2. и пункт 2.1.) сроком до 01.11.2018, а также по предоставлению согласия ООО "Газпром газомоторное топливо" на оформление такого сервитута (пункт 1.3. и пункт 2.3.). При этом сроки завершения работ по договорам указанным в протоколе неоговорены.
Также в материалы дела представлен протоколы совещаний от 08.11.2016 (т. 8 л. д. 76-77, т. 8 л. д. 74-75), в которых указано на необходимость замены ранее согласованных в договорах земельных участков на другие земельные участки с возложением на ООО "ЭнергоСпецСервис" обязанностей повторного выполнения всего комплекса работ уже по новым земельным участкам - проведения изысканий и согласование изысканий в ООО "Газпром газомоторное топливо", обеспечение перевода земель из земель сельхозназначения в земли промышленности, оформление участков под подъездными дорогами к АГНКС. При этом оплата стоимости работ, выполненных ООО "ЭнергоСпецСервис" по первоначально выбранным покупателем земельным участкам, не предусмотрена, - все вновь возникшие в связи с заменой земельных участков расходы лежат на продавце.
Письмом от 21.02.2018 (т. 8 л. д. 65) ответчик уведомил ООО "Газпром газэнергосеть" о том, что договор залога земельного участка был направлен 18.12.2017 в ООО "Газпром газэнергосеть", однако так и не был согласован, что повлекло за собой невозможность государственной регистрации договора залога земельного участка.
Положениями заключенных между сторонами договоров N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16 предусматривается, что общий срок для передачи объектов покупателю не должен превышать 12 месяцев с даты их заключения.
При этом невыполнение покупателем своих обязанностей по согласованию в указанные в графике сроки (приложения N 4 к договорам) никак не увеличивает указанные сроки.
Таким образом, указанные условия договора могут повлечь за собой злоупотребление правом, при котором истец может использовать свое право на согласование либо на предоставление обязательных для ответчика указаний сколько угодно долго, что влечет за собой невозможность для ответчика выполнить принятые на себя обязательства в согласованные предельные сроки.
Оценив указанные выше обстоятельства в их совокупности, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что при наличии подтвержденных ответчиком расходов в виде приобретения земельных участков, выполнения строительных и проектных работ, покупки дорогостоящего оборудования для АГНКС требования истца о возврате всех сумм авансовых платежей, произведенных в рамках договоров N Д-33-336-16, N Д-33-337-16 и N Д-33-338-16, не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком представлены доказательства, свидетельствующие о полном освоении им авансовых платежей, полученных по названным договорам.
Учитывая изложенное выше и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2021 года по делу N А41-84346/20 отменить.
В удовлетворении исковых требований отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.В. Диаковская
Судьи
М.А. Немчинова
П.А. Иевлев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
