Дата принятия: 05 августа 2020г.
Номер документа: 10АП-10272/2020, А41-13830/2020
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2020 года Дело N А41-13830/2020
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Боровиковой С.В.,
рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу МУ МВД России "Балашихинское" (ИНН: 5001007706, ОГРН: 1035000703748) на решение Арбитражного суда Московской области от 03 июля 2020 года по делу N А41-13830/20, по заявлению ООО "УК Сервис 24" к МУ МВД России "Балашихинское" о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК Сервис 24" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к МУ МВД России "Балашихинское" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение VII, расположенное по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Строителей, д. 1 в размере 46 381,45 руб., неустойки за период с 20.03.2019 по 31.10.2019 в размере 867,74 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 03 июля 2020 года по делу N А41-13830/20 в удовлетворении требований отказано (том 1, л.д. 194-196).
Не согласившись с указанным судебным актом, МУ МВД России "Балашихинское" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке упрощенного производства с применением норм статей, содержащихся в главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно статье 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
С учетом изложенного судебное разбирательство проведено судьей апелляционного суда единолично без вызова сторон.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом N 12-УПР-2015 от 03.11.2015, а также протоколом общего собрания собственников N 01/2016 от 25.10.2016 Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Строителей, д. 1. и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.
Администрация городского округа Балашиха Московской области является собственником нежилого помещения N VII, входящего в состав указанного многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
20.03.2019 Администрацией был заключен Договор N 2462/19 безвозмездного срочного пользования муниципального недвижимого имущества с Межмуниципальным управлением МВД РФ "Балашихинское".
Согласно п. 2.1 Договора N 2462/19 безвозмездного срочного пользования от 20.03.2019 Ссудодатель передает, а Ответчик принимает согласно решению Совета депутатов Городского округа Балашиха от 20.03.2019 N 12/67 в безвозмездное срочное пользование имущество общей площадью 82,6 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Строителей, д. 1, для размещения опорного пункта полиции.
Указанное нежилое помещение передано Ответчику 20.03.2019, что подтверждается Актом приема-передачи муниципального недвижимого имущества.
Согласно п. 2.4 Договора N 2462/19 безвозмездного срочного пользования от 20.03.2019 срок безвозмездного пользования определен с 20.03.2019 по 31.12.2019.
Согласно п. 3.2.4. Договора Ссудополучатель Ответчик обязался в течение 15-ти рабочих дней после заключения Договора самостоятельно заключить и своевременно оплачивать договоры на предоставление следующих услуг, необходимых для содержания и использования имущества по назначению: коммунальные ресурсы, эксплуатационные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Однако Ответчик в нарушение ст., 153 - 158 ЖК РФ свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем. за ним образовалась задолженность по указанным услугам за период с 20.03.2019 по 31.10.2019 в размере 47 249,19 руб.
Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия в материалах дела доказательств наличия спорной задолженности.
Обжалуя решение суда, ответчик указывает, что поскольку между сторонами не был заключен соответствующий государственный контракт, оснований для взыскания задолженности не имелось.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции, ввиду следующего.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Положением ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Условием пункта 3.2.4 договора безвозмездного пользования предусмотрена обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию имущества.
Таким образом, обязанность по оплате таких расходов в силу закона возлагается на МУ МВД России "Балашихинское".
В Обзоре судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017) изложена следующая правовая позиция.
В соответствии с положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта.
Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы на содержание.
При таких обстоятельствах довод апелляционной жалобы о том, что с истцом не заключен государственный контракт, соответственно, спорная задолженность взысканию не подлежит, апелляционным судом отклоняется.
Поскольку ответчиком доказательств оплаты взыскиваемой задолженности не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил указанное требование.
Отказывая в удовлетворении требования о взыскании неустойки, суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств исполнения истцом требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о выставлении платежных документов.
В данной части апелляционная жалоба доводов не содержит.
Также истцом было заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
Суд первой инстанции, приняв во внимание категорию дела, объем и сложность выполненной представителем истца работы, а также степень сложности дела и частичное удовлетворение требований, обоснованно посчитал необходимым взыскать судебные расходы в сумме 10 000 руб.
Апелляционная жалоба в указанной части доводов не содержит.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.
Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Московской области от 03 июля 2020 года по делу N А41-13830/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Судья
С.В. Боровикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
