Дата принятия: 08 сентября 2021г.
Номер документа: 10АП-10237/2021, А41-82332/2020
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2021 года Дело N А41-82332/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2021 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2021 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сёмушкиной В.Н.,
судей Марченковой Н.В., Виткаловой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Исаченковой А.А.,
при участии в заседании:
от ООО "ВСК": Абрамов А.С., представитель по доверенности от 14.04.2021;
от ФГУП "ГВСУ N 14": Белоусов В.В., представитель по доверенности от 28.04.2021 (до перерыва);Багов А.А., представитель по доверенности от 30.07.2021 (после перерыва);
от ООО "ПЕРИ": Володина А.А., представитель по доверенности от 01.12.2020;
от ООО "НПК СпЭМ": Титова Г.Р., генеральный директор на основании приказа N 09/09/2019 от 30.09.2019; Кладов Р.В., представитель по доверенности от 31.03.2021;
от ООО "Фактор ЛТД": Дядчикова Е.И., представитель по доверенности от 23.08.2021;
от судебного пристава-исполнителя Управления по исполнению особо важных исполнительных производств Панченко А.А.: представитель не явился, извещен надлежащим образом;
от АО "Акционерный банк "РОССИЯ": представитель не явился, извещен надлежащим образом;
от Министерства обороны Российской Федерации: представитель не явился, извещен надлежащим образом;
рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, дело N А41-82332/20 по исковому заявлению ООО "ВСК" к ФГУП "ГВСУ N 14", ООО "ПЕРИ", ООО "НПК СпЭМ", ООО "Фактор ЛТД", третье лицо: судебный пристав-исполнитель Управления по исполнению особо важных исполнительных производств Панченко А.А., АО "Акционерный банк "РОССИЯ", Министерство обороны Российской Федерации, об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ООО "ВСК" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ФГУП "ГВСУ N 14" об освобождении от ареста и исключении из актов о наложении ареста (описи имущества), произведенных судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД, в том числе освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.03.2019, исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от 22.03.2019, снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременении, объявленных в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 23.11.2018, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 21.03.2019 года, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 22.07.2019 года, имущества (перечень имущества указан в уточненном исковом заявлении).
Решением Арбитражного суда Московской области от 02.04.2021 года требования ООО "ВСК" удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "ПЕРИ", ООО "НПК СпЭМ", ООО "Фактор ЛТД" обратились с апелляционными жалобами в порядке ст.42 АПК РФ.
Определением от 30.06.2021 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции и привлек к участию в деле в качестве соответчиков: ООО "ПЕРИ", ООО "НПК СпЭМ", ООО "Фактор ЛТД", по следующим основаниям.
В силу п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" cпоры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
Судебный пристав исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В силу ч. 1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" арест накладывается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях. Следовательно, арест накладывается в интересах взыскателей.
Таким образом, из содержания вышеуказанных норм и разъяснений ВС РФ следует, что взыскатели подлежат привлечению в качестве ответчиков по делам, в рамках которых рассматриваются иски об освобождении имущества от наложения ареста.
В силу ч. 6 ст. 46 АПК РФ в случае если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд первой инстанции по своей инициативе привлекает его к участию в деле в качестве соответчика.
Поскольку ООО "Фактор ЛТД", ООО "ПЕРИ" и ООО "НПК СпЭМ" являются взыскателями в рамках исполнительного производства, они подлежат привлечению к настоящему делу в качестве соответчиков.
Соответственно, обжалуемое решение принято о правах и обязанностях ООО "Фактор ЛТД", ООО "ПЕРИ" и ООО "НПК СпЭМ", не привлеченных к участию в деле, что в силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представители ООО "НПК СпЭМ", ООО "ПЕРИ", ООО "Фактор ЛТД" представили заявления о признании иска.
В отсутствие возражений признание иска принято арбитражным апелляционным судом в порядке ч. 5 ст. 49 АПК РФ.
Представитель ФГУП "ГВСУ N 14" оставил вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, в производстве Судебного пристава-исполнителя Управления по исполнению особо важных исполнительных производств (далее - третье лицо) находится на исполнении исполнительное производство N 1654958/18/99001-СД.
Должником по данному исполнительному производству является Федеральное государственное унитарное предприятие "Главное Военно-Строительное Управление N 14".
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.03.2019 наложен арест и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении следующего имущества:
N
Наименование имущества
Адрес имущества
Кадастровый номер
1.
Трансформаторная подстанция
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30007
2.
Овощехранилище
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30011
3.
Магазин
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30009
4.
Контрольно-пропускной пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30013
5.
Автомобильный бокс (здание N 2)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30026
6.
Казарма 1 этажная
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30003
7.
Автомобильный бокс (здание N 3)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30016
8.
Квасильно-засолочный пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30028
9.
Автомобильный бокс (здание N 1)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30017
10.
Свинарник N 2
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30021
11.
Свинарник N 1
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30019
12.
Медицинский пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30020
Кроме того, судебными приставами-исполнителями Управления по исполнению особо важных исполнительных производств наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременении, объявленных в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 23.11.2018, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 21.03.2019 года, постановлением о запрете регистрационных действий от 22.07.2019 года в отношении следующего имущества:
N
Наименование имущества
Адрес имущества
Кадастровый номер
1.
Бетонная площадка
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:344
2.
Ограждение территории
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:768
3.
Очистные сооружения
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:1018
4.
Склад N 2
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, лит Е
50:45:0040403:353
5.
Склад центральный
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:760
6.
Столярная мастерская
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:352
7.
Трансформаторная подстанция
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, лит К
50:45:0040403:356
8.
Часть нежилого здания
-административное
помещение
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, пом. I
50:45:0040403:557
9.
Часть нежилого здания производственное
помещение
профилактического
ремонта
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, пом. II
50:45:0040403:556
10.
Трансформаторная подстанция
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30007
11.
Овощехранилище
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30011
12.
Магазин
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30009
13.
Контрольно-пропускной пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30013
14.
Автомобильный бокс (здание N 2)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30026
15.
Казарма 1 этажная
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30003
16.
Автомобильный бокс (здание N 3)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30016
17.
Склады
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, промзона
50:20:0000000:30005
18.
Квасильно-засолочный пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30028
19.
Автомобильный бокс (здание N 1)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30017
20.
Свинарник N 2
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30021
21.
Свинарник N 1
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30019
22.
Медицинский пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30020
23.
Здание учебного корпуса
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:285487
24.
Павильон техники безопасности
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0030206:1718
25.
Столовая
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:76731
26.
Дороги и площадки спецгородка
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:30653
27.
Железобетонное ограждение
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:30654
28.
Центрально-тепловой пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:6332
29.
Штаб
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:76727
30.
Инженерные сети
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона, в/ч 43008
06.12.2018, 09.04.2019 и 02.08.2019 Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Московской области в единый государственный реестр недвижимости внесены записи о запрещении сделок с указанным вышенедвижимым имуществом.
11.10.2018 года, т.е. до принятия судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на регистрационные действия, ответчиком и АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" в нотариальной форме заключен договор залога недвижимого и движимого имущества (удостоверен нотариусом г. МосквыЛемеховой Ариной Евгеньевной, зарегистрировано в реестре N 77/822-н/77-2018-33-160) (далее по тексту - договор ипотеки).
В перечень залогового имущества по указанному договору залога включено спорное имущество (приложение N 1 к договору о залоге).
Указанным договором ипотеки обеспечивалось исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору (невозобновляемая кредитная линия) N 00.02-1-2/01/178/15 от 15.12.2015, заключенному ответчиком и АО "Акционерный Банк "РОССИЯ".
25.11.2018 года ответчик представил в Управление ФРС по Московской области заявления о государственной регистрации обременения своего права, в виде ипотеки, установленной в пользу залогодержателя.
В связи с запретом на регистрационные действия, установленным в рамках исполнительного производства, осуществление государственной регистрации ипотеки на спорное недвижимое имущество оказалось невозможным.
05.11.2020 года между АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" и истцом заключен договор уступки требования (цессии), согласно которому все права по кредитному договору, указанному выше, а также по все договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе по договору ипотеки, от АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" перешли к истцу с даты оплаты цессии.
Оплата по договору уступки требования (цессии) произведена истцом 13.11.2020 года.
Таким образом, с указанной даты истец является залогодержателем недвижимого имущества, на основании договора ипотеки.
03.09.2020 года возбуждено исполнительное производство N 5858204/20/99001-ИП, взыскателем по которому является АО "Акционерный банк "РОССИЯ".
Указанное исполнительное производство является частью сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД, в рамках которого, на спорное недвижимое имущество, постановлением службы судебных приставов наложен запрет на осуществление регистрационных действий в ЕГРН.
16.02.2021 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-93657/2019 произведена процессуальная замена истца - Акционерное общество "Акционерный Банк "РОССИЯ" на Общество с ограниченной ответственностью "ВСК" на основании договора уступки права требования (цессия) от 05.11.2020.
По мнению истца, факт принятия судебным приставом решения о включении спорного недвижимого имущества в опись и обращения на него взыскания в целях удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателем, после заключения ответчиком договора ипотеки, противоречит действующему законодательству, влечет за собой риск удовлетворения требований взыскателей преимущественно перед залогодержателем, нарушает права истца, как залогодержателя.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Кроме того, 16 марта 2021 года истцом получены почтовые отправления, содержащие постановление судебного пристава- исполнителя от 02.03.2021 года, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД, об отказе в удовлетворении заявления (ходатайства) ООО "ВСК" об освобождении от ареста имущества, а также содержащие постановление судебного пристава-исполнителя от 02.03.2021, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД., об отказе в приостановлении исполнительного производства.
Также, истцом получен ответ ФГУП "ГВСУ N 14" о невозможности исполнения им основного обязательства и погашении суммы долга, к которому приложено уведомление УФРС по Московской области о приостановлении государственной регистрации залога (ипотеки) от 26.12.2021.
17.03.2021 года постановлением судебного пристава произведена замена взыскателя по исполнительному производству от 03.09.2020 N 5858204/20/99001-ИП с Акционерное общество "Акционерный Банк "РОССИЯ" на Общество с ограниченной ответственностью "ВСК".
Удовлетворяя требования истца, арбитражный апелляционный суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.
На основании статей 64, 69, 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа, как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику.
В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Материалами дела установлено, что 11.10.2018, т.е. до принятия судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на регистрационные действия, ответчиком и АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" в нотариальной форме заключен договор залога недвижимого и движимого имущества (удостоверен нотариусом г. Москва ЛемеховойА.Е., зарегистрировано в реестре N 77/822-н/77-2018-33-160).
В перечень залогового имущества включено спорное имущество.
Указанным договором обеспечивалось исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору (невозобновляемая кредитная линия) N 00.02-1-2/01/178/15 от 15.12.2015, заключенному ответчиком и АО "Акционерный Банк "РОССИЯ".
25.11.2018 года ответчикомв Управление ФРС по Московской области подано заявление о государственной регистрации обременения своего права в виде ипотеки, установленной в пользу залогодержателя.
В связи с запретом на регистрационные действия, установленным в рамках исполнительного производства, осуществление государственной регистрации ипотеки на спорное недвижимое имущество оказалось невозможным.
05.11.2020 года между АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" и истцом заключен договор уступки требования (цессии), согласно которому все права по кредитному договору, указанному выше, а также по все договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе по договору ипотеки, от АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" перешли к истцу с даты оплаты цессии.
Оплата по договор уступки требования (цессии) произведена истцом 13.11.2020 года.
Таким образом, с указанной даты истец является залогодержателем недвижимого имущества на основании договора ипотеки.
03.09.2020 года возбуждено исполнительное производство N 5858204/20/99001-ИП, взыскателем по которому является АО "Акционерный банк "РОССИЯ".
Указанное исполнительное производство является частью сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД, в рамках которогона спорное недвижимое имущество постановлением службы судебных приставов наложен запрет на осуществление регистрационных действий в ЕГРН.
16.02.2021 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-93657/2019 произведена процессуальная замена истца -АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" на ООО "ВСК" на основании договора уступки права требования (цессия) от 05.11.2020.
Кроме того, 16 марта 2021 года истцом получены почтовые отправления, содержащие постановление судебного пристава- исполнителя от 02.03.2021 года, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД, об отказе в удовлетворении заявления (ходатайства) ООО "ВСК" об освобождении от ареста имущества, а также содержащие постановление судебного пристава-исполнителя от 02.03.2021, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД., об отказе в приостановлении исполнительного производства.
Также, истцом получен ответ должника о невозможности исполнения им основного обязательства и погашении суммы долга, к которому приложено уведомление УФРС по Московской области о приостановлении государственной регистрации залога (ипотеки) от 26.12.2021.
Постановлением судебного пристава от 17.03.2021 произведена замена взыскателя по исполнительному производству от 03.09.2020 N 5858204/20/99001-ИП с АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" на ООО "ВСК".
При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что факт принятия судебным приставом решения о включении спорного недвижимого имущества в опись и обращения на него взыскания в целях удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателем, после заключения ответчиком договора ипотеки, противоречит действующему законодательству, влечет за собой риск удовлетворения требований взыскателей преимущественно перед залогодержателем, нарушает права истца, как залогодержателя.
Возражения ответчика о том, что соглашение о залоге между истцом и ответчиком подписано, однако запись об ограничении права в виде ипотеки в ЕГРН до настоящего времени не внесена, что влечет его недействительность, отклонены арбитражным апелляционным судом.
Так, судом установлено, что договор залога недвижимого и движимого имущества заключен 11.10.2018.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", вступившего в силу с 1 июля 2014 г., правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральном законе от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Таким образом, к договорам ипотеки, заключенным после 1 июля 2014 г., применяются общие положения о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации и закрепляющие требования к государственной регистрации ипотеки в виде обременения путем внесения записи об ограничении права в виде ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости.
Сам договор ипотеки регистрации не подлежит и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.
При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для освобождения от ареста и исключения из актов о наложении ареста (описи имущества), произведенных судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001- СД, в том числе освобождения от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.03.2019, исключения из акта о наложении ареста (описи имущества) от 22.03.2019, а также снятия запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременении, объявленных в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД постановлением о запрете регистрационных действий в отношенииобъектов недвижимого имущества от 23.11.2018, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 21.03.2019 года, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 22.07.2019 года.
В силу статьи 110АПК РФпонесенныеистцом при обращении с настоящим иском расходы по государственнойпошлине в размере 6000 рублей относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков в равных долях в сумме 1500 рублей.
Согласно части 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 266, частью 6.1 статьи 268, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Московской области от 02.04.2021 года по делу N А41-82332/20 отменить.
Освободить от ареста и исключить из актов о наложении ареста (описи имущества), произведенных судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД, в том числе освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.03.2019, исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от 22.03.2019, снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременении, объявленных в рамках сводного исполнительного производства N 1654958/18/99001-СД постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 23.11.2018, постановлением о запретерегистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 21.03.2019 года, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 22.07.2019 года, следующее имущество:
N
Наименование имущества
Адрес имущества
Кадастровый номер
1.
Бетонная площадка
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:344
2.
Ограждение территории
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:768
3.
Очистные сооружения
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:1018
4.
Склад N 2
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, лит Е
50:45:0040403:353
5.
Склад центральный
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:760
6.
Столярная мастерская
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А
50:45:0040403:352
7.
Трансформаторная подстанция
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, лит К
50:45:0040403:356
8.
Часть нежилого здания -административное помещение
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, пом. I
50:45:0040403:557
9.
Часть нежилого здания производственное помещение профилактического ремонта
Московская обл, г. Королев, Ярославский пр., д. 7А, пом. II
50:45:0040403:556
10.
Трансформаторная подстанция
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30007
11.
Овощехранилище
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30011
12.
Магазин
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30009
13.
Контрольно-пропускной пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30013
14.
Автомобильный бокс (здание N 2)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30026
15.
Казарма 1 этажная
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30003
16.
Автомобильный бокс (здание N 3)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30016
17.
Склады
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, промзона
50:20:0000000:30005
18.
Квасильно-засолочный пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30028
19.
Автомобильный бокс (здание N 1)
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30017
20.
Свинарник N 2
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30021
21.
Свинарник N 1
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30019
22.
Медицинский пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, в/ч 43008
50:20:0000000:30020
23.
Здание учебного корпуса
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:285487
24.
Павильон техники безопасности
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0030206:1718
25.
Столовая
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:76731
26.
Дороги и площадки спецгородка
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:30653
27.
Железобетонное ограждение
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:30654
28.
Центрально-тепловой пункт
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:6332
29.
Штаб
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово-1, Южная промзона
50:20:0000000:76727
30.
Инженерные сети
Московская обл, Одинцовский район, г. Одинцово- 1, Южная промзона, в/ч 43008
Взыскать с ФГУП "ГВСУ N 14" в пользу ООО "ВСК" 1 500 руб. судебных расходов по иску.
Взыскать с ООО "ПЕРИ" в пользу ООО "ВСК" 1 500 руб. судебных расходов по иску.
Взыскать с ООО "НПК СпЭМ" в пользу ООО "ВСК" 1 500 руб. судебных расходов по иску.
Взыскать с ООО "Фактор ЛТД" в пользу ООО "ВСК" 1 500 руб. судебных расходов по иску.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.
Председательствующий
В.Н. Семушкина
Судьи
Е.Н. Виткалова
Н.В. Марченкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
