Решение от 06 июня 2014 года №1-161/2014

    Дело №1-161/2014
 
заочное
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
<адрес>                                                            ДД.ММ.ГГГГ
 
          Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,
 
            при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Герасимова Е.Н. к Герасимовой Герасимову Т.В. и Глушкову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Герасимов Е.Н. обратился в суд с иском к Герасимовой Герасимову Т.В. и Глушкову В.Н. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Названный жилой дом подарен ему отцом Г.Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в этом доме совместно с отцом проживала его бывшая супруга Герасимова Т.В. с сыном Глушковым В.Н. Герасимова Т.В. и Глушков В.Н. не являются членами семьи истца и совместное проживание с ними невозможно. В настоящее время Герасимова Т.В. и Глушков В.Н. фактически выехали из дома, забрав свои вещи. В тоже время добровольно сняться с регистрационного учета они не желают, что создает истцу препятствия для реализации прав собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца Белова Т.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Белова Т.В. пояснила, что указанный дом был приобретен отцом истца- Г.Н.Е.. до брака с Герасимовой Т.В., после чего подарен сыну Герасимову Е.Н. Брак между Герасимовым Н.Е. и Герасимовой Т.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Совместное проживание с Герасимовой Т.В. и ее взрослым сыном Глушковым В.Н. невозможно. Около месяца назад ответчики фактически выехали из дома и забрали все свои вещи, но с регистрационного учета сниматься не желают.
 
    Ответчики Герасимова Т.В. и Глушков В.Н., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, не сообщили о причинах уважительности неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
        Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
 
                Из представленного суду договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Е. был приобретен жилой дом общей площадью 43,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27), а также находящийся при доме земельный участок общей площадью 1500квм.
 
        Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что приобретенный жилой дом находился в собственности Г.Н.Е. Обременений права не зарегистрировано (л.д.6).
 
             Из объяснений свидетеля Г.Н.Е. следует, что данный жилой дом он приобрел на свои личные сбережения. Являясь собственником жилого дома, он предоставил принадлежавшее ему жилое помещение в безвозмездного пользование своей бывшей супруге Герасимовой Т.В., брак с которой зарегистрирован 20.082010 года, и ее совершеннолетнему сыну Глушкову В.Н. ДД.ММ.ГГГГ он подарил дом и земельный участок своему сыну Герасимову Е.Н. В дальнейшем отношения между ним и Герасимовой Т.В. не сложились. Брак с Герасимовой Т.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Совместное проживание с бывшей супругой и ее сыном в настоящее время является невозможным вследствие постоянных скандалов и конфликтов с ее стороны. Герасимова Т.В. вывезла из дома все предметы обстановки, нажитые в период брака. Более месяца назад Герасимова Т.В. и ее сын Глушков В.Н. выехали из дома на иное место жительства в р.п.им.Калинина, однако с регистрационного учета не снялись. Из принадлежащих ответчикам вещей в доме осталась лишь бензопила и куртка Глушкова, которые тот в ближайшее время обещал забрать. Герасимова Т.В. и Глушков В.Н. являются трудоспособными и имеют возможность самостоятельно решить вопрос о найме или приобретении жилого помещения. Кроме того ему известно, что Глушкову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит дом в<адрес>.
 
            Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.Н.Е. подарил принадлежащий ему дом и земельный участок своему сыну Герасимову Е.Н.. При этом п.4 договора дарения предусмотрено, что проживающие в доме Герасимова Т.В. и Глушков В.Н. обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение (дом) и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
          Переход права собственности на указанный жилой дом к истцу Герасимову Е.Н. подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 52-АЕ № (л.д.6). В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Соответственно истец Герасимов Е.Н. является единственным собственником спорного жилого помещения и в силу ст.30 Жилищного кодекса РФ правомочен осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
           Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка Ветлужского района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Е. вступил в брак с Герасимовой Т.В. Указанным решением суда брак между Г.Н.Е. и Герасимовой Т.В. расторгнут (л.д.21).
 
          Поскольку спорный жилой дом был приобретен Г.Н.Е. до брака, то на него в силу ст.34 Семейного кодекса РФ не распространяется режим совместной собственности супругов. После расторжения брака Герасимова Т.В. и Глушков Н.В. перестали быть членами семьи Г.Н.Е., а соответственно и Герасимова Е.Н.
 
    Пунктом 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиками прекратились, право пользования жилым помещением Герасимовой Т.В. и Глушкова Н.В. также подлежит прекращению. Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии у ответчиков правовых оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Судом рассматривался вопрос о возможности в силу ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ сохранения за ответчиками, как за бывшими членами семьи собственника, временного права пользования жилым помещением на определенный срок. Между тем, как утверждают истец, его представитель Белова Т.В. и свидетель Г.Н.Е. совместное проживание с ответчиками в одном жилом помещении невозможно даже в течение короткого периода времени вследствие постоянных скандалов. При этом ответчики месяц назад самостоятельно выехали из спорного жилого помещения и вывезли практически все принадлежащие им вещи. Заслуживают внимания также утверждения представителя истца Беловой Т.В. и свидетеля Г.Н.Е. о том, что ответчики являются трудоспособными и имеют возможность самостоятельно реализовать свои жилищные права на приобретение либо наем жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нецелесообразности сохранения временного права пользования жильем за ответчиками, поскольку это приведет к существенному нарушению или ограничению права истца, как собственника жилого помещения, а также жилищных прав членов семьи собственника.
 
             В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления.
 
            На основании ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.12, 56, 67, 198, 234,235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Герасимова Е.Н. к Герасимовой Герасимову Т.В. и Глушкову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением    удовлетворить.
 
    Признать Герасимову Т.В. и Глушков В.Н. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
            Взыскать с Герасимовой Герасимову Т.В. и Глушкова В.Н. в пользу Герасимова Е.Н. в равных долях (по 100 рублей с каждого) понесенные истцом судебные расходы.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья:                                                Ягилев С.В.