Решение от 31 июля 2014 года №1-133/10

К делу № – 745/ 14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего Ожева М.А.,
 
    при секретаре Хакуз Т.В.,
 
    с участием:
 
    судебного пристава-исполнителя Мешлок А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по <адрес> Мешлок А.Н. к Цею Ниметулаху Исмаилу об обращении взыскания на земельный участок,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее.
 
    Рассмотрев материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №1891/11/13/01, возбужденного на основании исполнительного документа - исполнительный лист №ВС № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный Майкопским районным судом по делу № 1-133/10, предмет исполнения: взыскать долг в размере № рубль, в отношении должника: Цей Ниметулах Исмаил, адрес должника: пер. Родниковый, 1, х. <адрес> Республики Адыгея, в пользу взыскателя Шелепа Ирины Александровны, адрес взыскателя: пер. Родниковый, 2, х. <адрес> Республики Адыгея, установил, что за должником зарегистрирован земельный участок: земли населенных пунктов для строительства киоска и навесов, расположенный по адресу: <адрес>, х. Садовый, <адрес>,. 27 Б, кадастровый № № Должник требования исполнительного документа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 32, 68, 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ, в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству, он просил суд обратить взыскание на зарегистрированные за должником земельные участки.
 
    Истец Мешлок А.Н. в судебном заседании иск поддержал и уточнил требование, пояснив, что он просит суд обратить взыскание на зарегистрированный за должником земельный участок по адресу: <адрес>, х. Садовый, <адрес> Б, кадастровый №: №.
 
    Третье лицо на стороне истца Шелепа И.А., будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца поддержала, при таких обстоятельствах суд полагал возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
 
    Ответчик Цей Н.И. надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Гражданский процессуальный кодекс РФ и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами гражданских дел, в которых они являются истцами, ответчиками или третьими лицами. Уголовно-исполнительный кодекс РФ предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы лишь для участия в судебных разбирательствах по уголовным делам (ст. 77 УИК РФ). При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
 
    В обоснование иска суду истцом представлены следующие доказательства (копии документов):
 
    исполнительный лист №ВС № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный Майкопским районным судом по делу № 1-133/10, согласно которому предмет исполнения: взыскание долга на общую сумму № рубль с должника Цей Ниметулаха Исмаила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя Шелепа Ирины Александровны;
 
    постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов УФССП по РА о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Цей Ниметулаха Исмаила, взыскатель - Шелепа Ирина Александровна, предмет исполнения: взыскание долга на общую сумму № рубль;
 
    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 06.07.21011 года, согласно которой за Цей Ниметулахом Исмаилом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, х. Садовый, <адрес> Б, кадастровый №№
 
    акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов УФССП по РА Лабунец Ю.Н. по материалам возбужденного исполнительного производства № произвел опись и арест имущества должника Цей Н.И. по адресу: <адрес>, х. Садовый, <адрес> Б.
 
    В обоснование своих возражений относительно иска ответчиком доказательства не представлены.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
 
    Согласно положениям ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.
 
    В соответствии с частями 1 и 3 ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
 
    Как следует из положений ч.4 ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
 
    Согласно ч.7 ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
 
    Статья 79 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
 
    В силу ст.446 ГПК РФ, Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.
 
    Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
 
    На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что приговор Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Цей Ниметулаха Исмаила в части взыскания с Цей Ниметулах Исмаила в пользу Шелепа Ирины Александровны денежных средств на сумму 729 981 рубль на момент рассмотрения дела не исполнен должником.
 
    Сведений о наличии у ответчика имущества и денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа, нет.
 
    Судом установлено, что на спорном земельном участке не имеется жилых помещений, указанный земельный участок имеет назначение для строительства киоска и навесов, и на нем расположен летний домик 4х4 м из дерева и металлический магазин с навесом 3х6 м.
 
    Земельный участок не включен в перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.79 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст.446 ГПК РФ.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований необходимо обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику.
 
    Таким образом, требования истца к ответчику об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое требование судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по <адрес> Мешлок А.Н. к Цею Ниметулаху Исмаилу об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, х. Садовый, <адрес> Б, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, для строительства киоска с навесом, принадлежащий на праве собственности Цей Ниметулаху Исмаилу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна: судья Ожев М.А.