Дата принятия: 06 марта 2021г.
Номер документа: 09АП-73030/2020, А40-151166/2020
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2021 года Дело N А40-151166/2020
Девятый арбитражный апелляционный суд в лице судьи Валюшкиной В.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу ООО "Ремонтно-строительная фирма "Надежда-Е" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.12.2020 по делу N А40-151166/2020,
принятое в порядке упрощенного производства по иску Департамента городского имущества города Москвы к ООО "Ремонтно-строительная фирма "Надежда-Е" о взыскании денежных средств,
установил:
решением суда первой инстанции от 02.12.2020 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения за период с 01.02.2020 по 02.03.2020 в сумме 125-933, 46 руб., соответствующей пени - 618,73 руб. удовлетворено в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.
По существу заявленных требований дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке упрощенного производства с учетом требований ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Департаментом имущества города Москвы (истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная фирма "Надежда-Е" (ответчик, арендатор) заключен договор на аренду нежилого помещения, находящегося в собственности Москвы, от 24.09.2003 N 04-719/03 площадью 143, 6 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Федеративный проспект, д.48, корпус 1.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи.
Договор аренды прекращен на основании договора купли-продажи от 03.03.2020 N 59-6413.
Согласно п. 5.1 договора аренды от 24.09.2003 N 04-719/03 (в редакции Дополнительного соглашения от 14.03.2016) ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.
В нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.02.2020 по 02.03.2020, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 125 933 руб. 46 коп
Направленная ответчику претензия от 19.03.2020г. N 33-6-93795/20-(0)-1 и 33-6- 93795/20-(0)-2 оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истцом в суд с заявленными требованиями.
Суд первой инстанции признал обоснованными заявленные истцом требования, в связи с чем удовлетворил их в полном объеме.
Обжалуя решение суда первой инстанции, ответчик указывает на необоснованное взыскание задолженности, поскольку, как полагает ответчик, в отношении него, как субъекта малого и среднего предпринимательства, в спорный период должна применяться минимальная ставка арендной платы в размере 4-750 руб./кв. м в год, установленная постановлением Правительства Москвы N 800-ПП. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на разъяснения высшей судебной инстанции.
Суд апелляционной инстанции находит доводы заявителя апелляционной жалобы несостоятельными.
Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что 14.03.2016 истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору N 04-00719/03 от 24.09.2003, из которого следует, что соглашение заключено в соответствии с ч. 9, 10 ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", срок договора аренды продлевается по 03.07.2023, арендатору устанавливается рыночная ставка арендной платы в размере 8-163 руб./кв. м в год.
В соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в казне города Москвы" установить с 1 января 2020 г. ставку арендной платы в размере 4750 рублей за кв. м в год субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по договорам аренды, заключенным без проведения торгов, срок которых не истек, за исключением договоров аренды, заключенных в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Таким образом, редакция постановления, актуальная с 01.01.2020, исключает возможность применения минимальной ставки арендной платы к арендаторам по договорам аренды, заключенным на условиях ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, как в рассматриваемом случае.
Ссылки ответчика на судебную практику в данном случае представляются несостоятельными, поскольку они толкуют нормы законодательства, действовавшего в прежней редакции, до 2020 года.
Повторно проверив расчеты заявленных истцом и присужденных судом сумм, суд апелляционной инстанции не усматривает их несоответствия условиям договора и фактическим обстоятельствам.
При указанных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 229, ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 02.12.2020 по делу N А40-151166/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Судья В.В. Валюшкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
