Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 ноября 2020 года №09АП-54527/2020, А40-259755/2019

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 ноября 2020 года Дело N А40-259755/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 ноября 2020 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Порывкина П.А.,
судей Кузнецовой Е.Е., Бодровой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучерук А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.08.2020г.
по делу N А40-259755/19
по иску ФГБУ здравоохранения больница Российской академии наук г. Троицк (ИНН 5046050660, ОГРН 1025006033227)
к Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ИНН 7710723134, ОГРН 1087746829994)
третье лицо: Министерство науки и высшего образования РФ
о понуждении ответчика утвердить "Акт от 28.06.2012 о результатах реализации инвестиционного контракта N 1 от 23.05.2001 на строительство жилого дома в г. Троицке Московской области",
при участии в судебном заседании:
от истца: Цирушкин О.Г. по доверенности от 16.01.2020,
от ответчика: не явился, извещен,
от третьего лица: не явился, извещен.
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения Больница Российской академии наук (г. Троицк) обратилось с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о понуждении ответчика утвердить "Акт от 28.06.2012 о результатах реализации инвестиционного контракта N 1 от 23.05.2001 на строительство жилого дома в г. Троицке Московской области".
Решением арбитражного суда от 19.08.2020 исковое заявление удовлетворено в полном объеме.
Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.
Судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о производстве по апелляционной жалобе путем размещения определения суда в сети Интернет и направления почтовой корреспонденции.
Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства, подлежащие установлению в данном деле, истцом в порядке ст. 65 АПК РФ доказаны.
Так, судом установлено, что в настоящем случае 23.05.2001 между Федеральным государственным бюджетным учреждением здравоохранения Больница Российской академии наук (г. Троицк) (далее - Больница) и ЗАО ОСК "Объединённая строительная компания" (далее - Инвестор) заключён "Инвестиционный контракт N 1 от 23.05.2001 на строительство жилого дома в г. Троицке Московской области".
Предметом инвестиционного контракта N 1 от 23.05.2001 на строительство жилого дома в г. Троицке Московской области с учётом изменений и дополнений, внесенных дополнительными соглашениями от 29.12.2008 N 1, от 07.09.2009 N 2, является строительство семнадцати этажного жилого дома на земельном участке на территории Больницы.
Инвестор, за счёт собственных и привлеченных средств в форме инвестиций, произвел в полном объеме инвестирование проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, дом 1, корпус 1 (строительный адрес: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, дом 39).
Указанный объект введён в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию N RU50305000-206 от 27.06.2012 администрацией города Троицка Московской области.
Согласно материалам Государственного унитарного предприятия города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) филиал ГУП МосгорБТИ по Московской области (филиал ГУП МосгорБТИ по МО), объект характеризуется следующими показателями: площадь всех частей здания - 17292,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий, балконов и т.п.) - 11612,5 кв.м., общая площадь жилых помещений (без учета лоджий, балконов и т.п.) - 10969,3 кв.м., жилая площадь - 5900,6 кв.м., общая площадь нежилых помещений - 2 446,6 кв.м.
Кроме того площадь общих коридоров, мест общего пользования и лест. клеток - 2 423,3 кв.м., площадь помещений обслуживания дома - 810,3 кв.м.
Согласно пункту 3 Акта устанавливается следующее распределение квартир: 28% - 3256,0 кв.м, в собственность заказчика; 72% - 8356,5 кв.м, в собственность инвестора (привлеченных им третьих лиц); 0 % - 0 кв.м. в собственность Администрации (квартиры администрации переданы инвестору на основании дополнительного соглашения N 228/10 от 15.06.2010 к инвестиционному контракту N 92 от 06.03.2000 г.).
Согласно пункту 4 Акта устанавливается следующее распределение общей полезной нежилой площади: 28% - 274,79 кв.м, в собственность заказчика; 72% - 706,61 кв.м, в собственность инвестора (привлеченных им третьих лиц); 0 % - 0 кв.м. в собственность Администрации (нежилое помещение администрации переданы инвестору на основании дополнительного соглашения N 228/10 от 15.06.2010 к инвестиционному контракту N 92 от 06.03.2000 г.).
В п. 4.1 акта установлена невозможность фактического раздела в указанных в пункте 3 Акта пропорциях, стороны договорились о следующем распределении: 32,97% - 323,60 кв.м, в собственность заказчика; 67,03% - 657,80 кв.м, в собственность инвестора (привлеченных им третьих лиц); 0 % - 0кв.м. в собственность Администрации.
Обязательства инвестора по контракту считаются исполненными в полном объеме с момента подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта. Акт подписан 28 июня 2012 года.
Больница зарегистрировала право собственности Российской Федерации на все жилые и нежилые помещения, а так же, являясь стороной Контракта, зарегистрировала право оперативного управления.
При этом, с 2013 года по настоящее время ответчик не утверждает Акт о результатах реализации инвестиционного контракта по различным основаниям.
Письмами от 13.10.2013 N 10180-0931-804, от 14.08.2014 N 10281м/388, от 26.02.2016 N 10281/74, от 16.10.2017, от 22.06.2018 N 10281/438, от 06.03.2019 N 10281/114, от 20.06.2019 года N 10281/321 истцом направлен комплект документов в адрес ответчика в целях согласования Акта
На данные письма истцом получены ответы Росимущества об отказе в согласовании Акта и указанием замечаний, которые сводятся к указанию ошибок в расчёте.
При этом, отчётом N 525-17/1 об оценке рыночной стоимости определена рыночная стоимость объектов оценки, а именно: инвестиционный вклад Российской Федерации является вовлекаемый в инвестиционный проект в виде земельного участка с кадастровым номером 50:54:0010103:74, размер вклада 75 000 000 руб. округлено.
Стоимость 47 жилых помещений и 2 нежилых помещений поступающих в собственность Российской Федерации по результатам реализации Контракта составляет по жилым помещениям 306 296 171 руб., по нежилым помещениям - 19 922 834 руб.
Распределение имущества по итогам реализации Контракта не нарушает права Российской Федерации и финансовый результат для казны Российской Федерации по итогам исполнения Контракта составил значительную прибыль.
Согласно абзац седьмой статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Отсутствие согласованного акта о результатах реализации инвестиционного контракта не позволяет передать квартиры иным подведомственным Министерству науки и высшего образования Российской Федерации организациям в качестве служебного жилья и влечет расходы Больницы РАН на содержание объектов недвижимости.
Жилой дом возводился на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования Больнице РАН, с целью предоставления служебного жилья ее работникам, а также работникам иных подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации организаций.
Ответчик указывает, что в представленном истцом отчете от 04.10.2019 N 525-17/1 "Об оценке рыночной стоимости инвестиционного вклада Российской Федерации 47 жилых помещений и нежилых помещений, в лице Федерального государственного бюджетного учреждения Больница Российской академии наук (г. Троицк) в инвестиционный проект на строительство многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36 на основании инвестиционного контракта N 1 от 23.05.2001 с учетом изменений и дополнений, внесенных дополнительными соглашениями от 29.12.2008 N 1, от 07.09.2009 N 2; вклада инвестора в виде жилых и нежилых помещений на создание инвестиционного объекта - многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36; рыночной стоимости земельного участка по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36", а также проекта акта о результатах реализации инвестиционного контракта от 23.05.2001 N 1 на строительство жилого дома в г. Троицке, Московской области, в котором выявлены следующие ошибки.
В отчете допускается неоднозначное толкование полученных результатов, когда результаты оценки не соответствуют объекту оценки и заданию на оценку (а также согласованному с Росимуществом в 2017 году техническому заданию на оценку). Так, на стр. 5 в разделе 2. "Основные факты и выводы" объектом оценки оценщиком указываются: "- инвестиционный вклад Российской Федерации 47 жилых помещений и нежилых помещений, в лице Федерального государственного бюджетного учреждения Больница Российской академии наук (г. Троицк) в инвестиционный проект на строительство многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36 на основании инвестиционного контракта N 1 от 23.05.2001 с учетом изменений и дополнений, внесенных дополнительными соглашениями от 29.12.2008 N 1, от 07.09.2009 N 2; Вклад инвестора в виде жилых и нежилых, помещений на создание инвестиционного объекта - многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36; Рыночная стоимость земельного участка по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36".
В то же время, согласно "Техническому заданию на изготовление отчета об оценке недвижимого имущества", которое является приложением N 1 к договору от 01.10.2019 N 11/2019 (стр. 7-8), от оценщика требовалось определить рыночную стоимость следующего объекта оценки: "- инвестиционный вклад Российской Федерации 47 жилых помещений и нежилых помещений, в лице Федерального государственного бюджетного учреждения Больница Российской академии наук (г. Троицк) в инвестиционный проект на строительство многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36 на основании инвестиционного контракта N 1 от 23.05.2001 с учетом изменений и дополнений, внесенных дополнительными соглашениями от 29.12.2008 N 1, от 07.09.2009 N 2", а также "иные расчетные величины"; вклад инвестора в виде жилых и нежилых помещений на создание инвестиционного объекта - многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36; рыночная стоимость земельного участка по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36".
В техническом задании на оценку и в отчете, формулировка объекта оценки и иных расчетных величин некорректна и вводит в заблуждение пользователя отчета.
Так, в техническом задании некорректно сформулировано, что является "инвестиционным вкладом Российской Федерации в инвестиционный проект". Согласно технического задания это "47 жилых помещений и 2 нежилых помещений", в то время как вкладом Российской Федерации в инвестиционный проект являлся земельный участок с кадастровым номером 50:54:0010103:74 площадью 5 225,5 кв. м согласно инвестиционному контракту N 1 от 23.05.2001 (с учетом изменений и дополнений, внесенных дополнительными соглашениями от 29.12.2008 N 1 и от 07.09.2009 N 2) на строительство многоквартирного жилого дома в г. Троицке Московской области.
Аналогичное замечание относится к формулировке "вклада инвестора". Согласно технического задания, определение "вклада инвестора" в инвестиционный проект сформулировано следующим образом: "вклад инвестора в виде жилых и нежилых помещений на создание инвестиционного объекта -многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36", в то время как вкладом инвестора в инвестиционный проект являлись "собственные и (или) заемные средства для осуществления нового строительства многоквартирного жилого дома в г. Троицке Московской области".
Кроме того, формулировки объекта оценки и иных расчетных величин, указанные в техническом задании на изготовление отчета об оценке недвижимого имущества, которое является приложением N 1 к договору от 01.10.2019 N 11/2019, не соответствуют формулировкам из технического задания на оценку, направленного в рамках рассмотрения обращения ФГБУЗ "Больница РАН (г. Троицк)" от 31.08.2017 N 10281м/522 письмом Росимущества от 28.09.2017 N ИБ-07/37720 о согласовании соответствующего проекта технического задания на оценку. В согласованном в 2017 году техническом задании объект оценки изложен в следующей редакции: "- инвестиционный вклад Российской Федерации, в лице Федерального государственного бюджетного учреждения Больница Российской академии наук (г. Троицк) в инвестиционный проект на строительство многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36 на основании, инвестиционного контракта N 1 от 23.05.2001 с учетом изменений и дополнений, внесенных дополнительными соглашениями от 29.12.2008 N 1, от 07.09.2009 N 2" (по мнению Управления, без явного указания объекта вклада в инвестиционный проект, в данном случае - это может быть только земельный участок), а иные расчетные величины включали в себя: "- вклад инвестора на создание инвестиционного объекта -многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36; рыночная стоимость 47 жилых помещений и 2 нежилых помещений в доме по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36".
Расчет стоимости строительства жилого дома в рамках реализации доходного подхода выполнен в отчете с применением Сборника КО-ИНВЕСТ "Жилые дома 2016" (стр. 94-95). В качестве аналога оценщик использует объект N шЖЗ.02.001.0529 (удельный показатель стоимости строительства составляет 49 770 руб. за 1 кв. м общей площади жилья), который используется при расчете полной восстановительной стоимости жилого здания. Выбранный аналог не соответствует оцениваемому жилому дому, построенному в 2012 году, по основным качественно-конструктивным, параметрам, таким как: строительная конструктивная система. Так, аналог выбран из раздела справочника "Несущие конструкции: сборный железобетон", к которым относятся крупнопанельные дома, которые "собирают" на строительной площадке из уже готовых ж/б панелей, формируемых на домостроительных комбинатах, в то время как оцениваемый жилой дом является монолитно-кирпичным; этажность и количество секций. Так, аналог представляет собой "Жилой дом переменной этажности 14(2), 17(5) этажей, 7-секционный", в то время как оцениваемый жилой дом - 2-х секционный 17-ти этажный; конструктивные решения. Так, у аналога "каркас - Сборные железобетонные колонны и ригели", "перекрытия и покрытия - Пред напряженные железобетонные панели 160 мм", в то время как у оцениваемого жилого дома каркас и перекрытия выполнены из монолитного железобетона. У выбранного аналога отсутствуют подвал и помещения свободного назначения (далее - ПСН) на 1-м этаже, в то время как у оцениваемого жилого дома имеются эксплуатируемый подвал с нежилыми помещениями и ПСН на 1-м этаже.
Корректировки по указанным выявленным различиям в Отчете не проводятся.
Оценщик использует в расчетах коэффициент удорожания стоимости строительства с 01.01.2016 на 01.01.2018 в размере 1,291, соответствующий экономическому району "г. Москва" (а также коэффициент перехода с 01.01.2018 на август 2019 года, равный 1,043). Вместе с тем, построенный в 2001-2011 инвестиционный объект - жилой дом - расположен в г. Троицке, который до 01.07.2012 находился (фактически и административно) в Московской области, когда осуществлено официальное расширение административных границ Москвы за счет территории Московской области. Таким образом, учитывая месторасположение рассматриваемого объекта оценки относительно границ "старой" Москвы (внутри МКАД), а также "подмосковный" уровень цен на жилье в г. Троицке (около 100-115 тыс. руб. за 1 кв. м), оценщик ошибочно не анализирует целесообразность применения удорожающего строительство коэффициента для "г. Москва".
В рамках расчета "премии за риск вложения в объект недвижимости" для определения ставки дисконтирования оценщик учитывает различные "систематические риски", например, риск "ухудшения общей экономической ситуации". Так как выбранная безрисковая ставка учитывает макроэкономические риски, то может иметь место двойной учет указанного фактора риска.
Прочие нарушения, выявленные в отчете: используемый в отчете (в том числе и в его наименовании) адрес, объекта оценки "Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36" ошибочен и не подтверждается техническими документами. Кроме того, дома с номером 36 на Октябрьском проспекте г. Троицке нет, последний дом имеет номер "24". В соответствии со сведениями из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.06.2012 N КН50305000-206 VI с интернет-портала Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) оцениваемый многоквартирный дом расположен по адресу: г. Москва, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 1, корп. 1. Используемое в отдельных документах обозначение "Д-36" относится к "проекту жилого дома" (инвестиционный контракт), либо к указанию на микрорайон в строительном адресе: "Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, Д-36";
Указанная на стр. 13 аббревиатура "МЭРТ" для Министерства экономического развития некорректна, так как 02.05.2008 функции по регулированию вопросов торговли переданы в образованное Министерство промышленности и торговли Российской Федерации, в связи с этим, Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации преобразовано в Министерство экономического развития Российской Федерации;
Многие значения в итоговом столбце табл. 49 на стр. 106-107 не совпадают с суммой промежуточных значений этих строк. Например, итоговая "Стоимость доходов проекта" указана в размере "1 360 062 646" руб., в то время как сумма значений всей строки составляет более 2,2 млрд руб.
В результате рассмотрения отчета ответчиком сделан вывод о несоответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом, указанные возражения ответчика не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.
В силу положений Закона РСФСР от 26.06.1991 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительных объектов правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций.
Согласно статье 9 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.
В статье 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" установлено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Исходя из условий договора, составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект.
В соответствии с пунктом 2 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.
В силу специфики регулирования инвестиционно - строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, целью подписания акта является подтверждение исполнения всеми сторонами своих обязательств, вытекающих из инвестиционного контракта. При этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого инвестиционного контракта. Инвестиционный контракт порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке и способами, предусмотренными гражданским законодательством.
Согласно п. 1 с. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.
Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание условия предписано законом или иными правовыми актами
В соответствии с техническим заданием дата оценки - 30.09.2019. Если Российская Федерация совершила вклад в виде земельного участка в 2008, то на дату оценки этот вклад можно получить в виде жилых квартир и нежилых помещений. Инвестор при вложении денежных средств в инвестиционную деятельность также получает жилые и нежилые помещения, что подтверждается инвестиционным контрактом.
Таким образом, вкладом на дату оценки является 47 жилых и 2 нежилых помещения Российской Федерации.
При оценке стоимости строительно-монтажных работ оценщик выбрал объект-аналог с удельным показателем стоимости строительства 49 770 руб. за 1 кв.м квартиры. В соответствии со справочником выбранный аналог относится к классу конструктивных систем КС-1, основной материал несущих конструкций железобетон, сталь основной материал ограждающих конструкций-кирпич. Объектом оценки является монолитно-кирпичный дом. В отсутствии точной копии аналога по Ко-Инвест подбирается наиболее близкий аналог по конструктиву.
В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию N RU 50305000-206 от 27.06.2012 стоимость строительства составляет 451 млн. руб., при этом в отчете об оценке стоимость строительства она составляет 1,063 млрд. руб. Наличие различий вызвано тем, что в разрешении на ввод стоимость строительства приведена не на дату оценки, а на дату в соответствии с вводом в эксплуатацию 2012 год. Стоимость воспроизводства дом в 1,063 млрд руб. - стоимость на дату оценки 30.09.2019.
Датой оценки является 30.09.2019, когда Троицк уже входит в состав Троицкого административного округа, и является территорией города Москвы. Так как объект на дату оценки находится на территории города Москвы, поправочные коэффициенты на удорожания стоимости строительства введены в соответствии со справочником "Ко-Инвест" для территории города Москвы.
Безрисковая ставка рассчитывается методом кумулятивного построения. Данный метод предусматривает определение процентной ставки с использованием безрисковой ставки в качестве базовой, к которой прибавляются компенсации за риск, низкую ликвидность и инвестиционный менеджмент.
В соответствии с техническим заданием адрес объекта оценки Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 36. (строительный адрес) г. Москва, г. Троицк, Октябрьский проспект, д.1, корп.1 (фактический адрес). В отчете принимается допущения, что под данными адресами находится один и тот же объект оценки.
Таким образом, решение Росимущества о нецелесообразности подписания акта о реализации инвестиционного контракта (надлежащим образом исполненного) носит формальный характер и не основано на законе.
Кроме того, подписанием акта о реализации инвестиционного контракта не ущемляются права Российской Федерации в части распределения помещений согласно подписанному инвестиционному контракту.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования. Приведенные в апелляционной жалобе доводы ответчика направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 110, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.08.2020 по делу N А40-259755/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья П.А. Порывкин
Судьи Е.Е. Кузнецова
Е.В. Бодрова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка