Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2020 года №09АП-45488/2020, А40-6295/2020

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 ноября 2020 года Дело N А40-6295/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2020 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Савенкова О.В.,
судей Панкратовой Н.И., Александровой Г.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Воронкиным Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.07.2020
по делу N А40-6295/20, принятое судьей Хорлиной С.С.(28-44)
по иску ООО "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ" (ИНН 3334014329, ОГРН 1093334002343)
к ООО "МАКАРОВ И КОМПАНИЯ" (ИНН 3307012700, ОГРН 1023302152587)
о взыскании задолженности в размере 213 801 руб. 66 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "РЕМСТРОЙ Южный" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Макаров и компания" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 213801 руб. 66 коп. за период с 01.10.2018г. по 31.10.2019г.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2020 по делу N А40-6295/20 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суд первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска в части взыскания с ответчика задолженности в размере 23800,62 руб. Заявитель апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального права.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей истца и ответчика.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, пришел к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Муниципальное образование округ Муром Владимирской области является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: город Муром, ул. Орловская, 19. Общая площадь помещения составляет 996,7 кв.м.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО "РЕМСТРОЙ Южный" на основании решения собственников.
24.01.2011 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (арендодателем) и ООО "Макаров и компания" (арендатором) был заключен договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Орловская, д. 19.
Согласно п. 2.2.6 указанного договора арендатор обязуется в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора заключить договор на техническое обслуживание арендуемых помещений с предприятием жилищно-коммунального хозяйства, либо другим юридическим или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности.
Договор управления многоквартирным домом N 84 между истцом и ответчиком был заключен 01 "октября" 2016 года (далее - Договор).
Согласно п. 3.3.3 Договора на ответчике лежит обязанность по своевременной оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту дома в порядке, установленном разделом 4 Договора.
Истец сослался на то, что у ответчика в нарушении условий Договора образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 213801 руб. 66 коп.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции принял во внимание, что ответчик в материалы представил документальные доказательства, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме за спорный период, произведенную после подачи искового заявления, а именно платежными поручениями N 17 от 12.20.2020 года на сумму 161595 руб. 06 коп., N 18 от 12.02.2020 года на сумму 28405 руб. 98 коп., N 19 от 12.02.2020 года на сумму 31904 руб. 38 коп. с назначением платежа оплата по договору N 84 от 01.10.2016 за период с 01.10.18 по 31.12.2019г.
В связи с этим суд первой инстанции посчитал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Отменяя решение суда первой инстанции, Девятый арбитражный апелляционный суд принял во внимание, что в платежном поручении от 12.02.2020 N 19 на сумму 31904,39 руб., которое, по мнению суда первой инстанции, является одним из доказательств погашения задолженности за спорный период, в качестве основания платежа указана задолженность за период с 01.11.19 по 31.12.2019г. (л.д. 92), то есть за иной период, так как предметом взыскания задолженности по настоящему делу является задолженность по Договору за период с 01.10.2018г. по 31.10.2019г.
Таким образом, ответчик не представил доказательств погашения задолженности за указанный период в размере 23800,62 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как в силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, ст. 269, 271 АПК РФ, суд -
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2020 по делу N А40-6295/20 отменить.
Взыскать с ООО "МАКАРОВ И КОМПАНИЯ" (ИНН 3307012700, ОГРН 1023302152587) в пользу ООО "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ" (ИНН 3334014329 , ОГРН 1093334002343) задолженность в размере 23800 (двадцать три тысячи восемьсот) 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 7276 (семь тысяч двести семьдесят шесть) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "МАКАРОВ И КОМПАНИЯ" (ИНН 3307012700, ОГРН 1023302152587) в пользу ООО "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ" (ИНН 3334014329 , ОГРН 1093334002343) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья: О.В. Савенков
Судьи: Н.И. Панкратова
Г.С. Александрова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка