Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2020 года №09АП-43461/2020, А40-292011/2018

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 ноября 2020 года Дело N А40-292011/2018
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Алексеевой Е.Б.
рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда г.Москвы от 14.07.2020 по делу N А40-292011/18, принятое в порядке упрощенного производства,
по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)
к ООО "Надежда и вера" (ИНН 7723023161, ОГРН 1037739367379)
о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ООО "Надежда и вера" о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 05.06.2003 N 05-00277/03 в размере 547 205 руб. 68 коп. за период с 01.01.2018 по 15.04.2018, пени в размере 5 680 руб. 70 коп. за период с 06.02.2018 по 15.04.2018.
Дело рассмотрено Арбитражным судом г.Москвы в порядке упрощенного производства, решением от 14.07.2020 исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 279 825 руб., пени в размере 4 198 руб. 05 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционная жалоба на решение арбитражного суда первой инстанции принятая по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2020 отсутствуют.
Как следует из материалов дела, 05.06.2003 между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "Надежда и вера" заключен договор аренды нежилого помещения N 05-00277/03 общей площадью 213,20 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, Батайский пр., дом 55 со сроком действия с 01.12.2001 по 02.10.2026 (в редакции дополнительного соглашения от 03.10.2016).
Договор аренды от 05.06.2003 N 05-00277/03 прекращен с 16.04.2018 на основании договора купли-продажи от 16.04.2018 N 59-5248.
Согласно п.5.1 договора аренды от 05.06.2003 N 05-00277/03 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.
Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком в период действия договора аренды.
В обоснование исковых требований истец указывает, что задолженность ответчика перед истцом составляет 547 205 руб. 68 коп. за период с 01.01.2018 по 15.04.2018.
Направленная в адрес арендатора претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 17.04.2019 по делу N А40-166668/18-180-1256, установлено, что взимание арендной платы по ставке, превышающей 4 500 руб. за кв.м., не может быть признано правомерным, поскольку согласно п.1 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и п.1 ст.19 Закона г.Москвы от 26.11.2008 N 60 (ред. от 14.12.2016) "О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве" предусмотрена имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства в форме предоставления органами исполнительной власти города Москвы во владение и (или) в пользование государственного имущества города Москвы, на возмездной основе на льготных условиях.
В соответствии с п.1 п.1.1 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП (ред. от 02.12.2016) "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы" с 01.01.2017 устанавливается ставка арендной платы в размере 4 500 рублей. за кв.м. в год субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв.м. находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.
Таким образом, Общество обладает правом на применение минимальной ставки исходя из размера 4 500 руб. в год за 1 кв.м. в период с 01.01.2017 по 31.12.2017.
В соответствии с п.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно представленному истцом информативному расчету, размер задолженности ответчика при применении льготной ставки за период с 01.01.2018 по 15.04.2018 составил 279 825 руб.
Руководствуясь данными обстоятельствами, суд первой инстанции, пришел к выводу об обоснованности требований с учетом применения льготной ставки, то есть в размере 279 825 руб., с чем соглашается апелляционный суд.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 279 825 руб. обоснованно удовлетворено судом.
В соответствии с п.6.1 договора аренды от 05.06.2003 N 05-00277/03 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Согласно произведенному с учетом примененной льготной ставки арендной платы перерасчету, размер пени за период с 01.01.2018 по 15.04.2018 составил 4 198 руб. 05 коп., которые так же обоснованно взысканы судом.
Позиция Департамента, изложенная в апелляционной жалобе, согласно которой при расчетах необходимо руководствоваться ставкой, согласованной сторонами в дополнительном соглашении от 03.10.2016, противоречит указанным выше нормам права и выводам вступивших в законную силу судебных актов и судебной коллегией не принимается, поскольку в настоящем случае право на применение минимальной ставки за указанный период определено вступившим в законную силу решением суда.
Принимая во внимание вышеизложенное, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда от 14.07.2020.
Руководствуясь ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2020 по делу N А40-292011/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.3 ст.288.2 АПК РФ.
Судья: Е.Б. Алексеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка