Дата принятия: 21 мая 2021г.
Номер документа: 09АП-23631/2021, А40-153940/2019
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 2021 года Дело N А40-153940/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 13.05.2021
Постановление изготовлено в полном объеме 20.05.2021
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи М.С. Сафроновой,
судей О.И. Шведко, А.С. Маслова
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.П. Макаренко,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Сапрыкиной Т.Г. - Павленко В.В. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.03.2021 по делу N А40-153940/19, вынесенное судьей Истоминым С.С., о разрешении разногласия, утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Сапрыкиной Т.Г. в редакции, предложенной залоговым кредитором ПАО "Татфондбанк"
в деле о банкротстве Сапрыкиной Т.Г.
при участии в судебном заседании:
от финансового управляющего Сапрыкиной Т.Г. - Павленко В.В. - Миронова О.А. дов. от 11.05.2021
иные лица не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2020 Сапрыкина Т.Г. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Павленко В.В. (ИНН 301501608840).
Определением суда от 29.03.2021 по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего разрешены разногласия по порядку, срокам и условиям продажи имущества должника, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Сапрыкиной Т.Г. в редакции, предложенной залоговым кредитором ПАО "Татфондбанк".
Финансовый управляющий не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Сапрыкиной Т.Г. в редакции финансового управляющего.
Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.
В судебном заседании представитель финансового управляющего доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.
Выслушав представителя финансового управляющего, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2020 требования ПАО "Татфондбанк" в размере 26 201 681, 35 руб. (основной долг), 66 000 руб. (госпошлина) включены в реестр требований кредиторов должника как обеспеченные залогом имущества должника.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед ПАО "Татфондбанк" по кредитному договору от 10.08.2016 N 41056007510316 является залог (ипотека) в силу закона следующего имущества: жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 341 кв.м., кадастровый номер 77:17:0110501:89, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, тер. СНТ Румянцево, влд. 12, стр. 1; земельный участок, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер 50:21:0110605:110, общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, с/т "Румянцево", уч. 12.
08.12.2020 от залогового кредитора ПАО "Татфондбанк" поступило предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, согласно п. 3 которого организатором торгов является АО "Российский аукционный дом" на условиях, аналогичных при оказании услуг ГК "Агентство по страхованию вкладов", вознаграждение которого составляет 25 000, 00 рублей за организацию и проведение торгов; вознаграждение которое выплачивается организатору торгов (в случае, если по итогам торгов имущество было реализовано) в размере 5 % от начальной цены продажи имущества, установленной для аукциона и 30 % от суммы превышения цены продажи имущества над начальной ценой продажи, установленной для аукциона, но не более 15 % от цены продажи. После предварительно проведенного расчета предполагаемого вознаграждения Организатора торгов "Российский аукционный дом" в случае реализации имущества по начальной цене, установленной в Положении (41 000 000,00 руб.), вознаграждение Организатора торгов составит в максимальном своем размере не менее 2 075 000 руб.
Суд первой инстанции утвердил данное предложение залогового кредитора, с чем не согласен финансовый управляющий. В апелляционной жалобе приводит доводы о необоснованности привлечения к проведению торгов специализированной организации, невключении в перечень подлежащего реализации на торгах имущества, входящего в конкурсную массу в полном объеме. Указывает, что это повлечет необоснованное увеличение продолжительности проведения торгов, расходов на их проведение, у должника имеется потенциальный покупатель, согласный на приобретение имущества за 35 000 000 руб.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правомерно утвердил положение в редакции залогового кредитора.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
Указывая, что залоговый кредитор ПАО "Татфондбанк", являющийся единственным кредитором должника, представил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в котором определилособенности порядка и условий проведения торгов, а также учитывая в представленном Положении определены все необходимые условия, изложенные в абзаце 2 п. 4 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам о наличии оснований для его утверждения.
Доводы финансового управляющего о наличии потенциального покупателя материалами дела не подтверждены.
Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку.
Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.03.2021 по делу N А40-153940/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу финансового управляющего Сапрыкиной Т.Г. - Павленко В.В. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья: М.С. Сафронова
Судьи: О.И. Шведко
А.С. Маслов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
