Дата принятия: 09 апреля 2021г.
Номер документа: 09АП-15028/2021, А40-216336/2020
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2021 года Дело N А40-216336/2020
Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,
без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью "Чемпион"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 03 марта 2021 года
по делу N А40-216336/20, принятое судьей А.А. Гамулиным
в порядке упрощенного производства,
по иску Департамента городского имущества города Москвы
(ОГРН: 1037739510423; 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21 строение 1)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Чемпион"
(ОГРН: 1185053039049; 143408, Московская обл, город Красногорск, улица Игоря Мерлушкина, дом 2, квартира 104)
о взыскании 266 868 рублей 80 копеек штрафа
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамени, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Чемпион" (далее - ООО "Чемпион", ответчик) о взыскании 266 868 рублей 80 копеек штрафа.
Исковые требования заявлены на основании статей 309, 310, 330, 454, 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы нарушением ответчиком пункта 5.4.9 заключенного между сторонами договора аренды от 13.06.2019.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 03.03.2021 исковые требования удовлетворены в заявленном объёме.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт.
Заявитель указывает на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.
Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268, 272.1 АПК РФ, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2021 на основании следующего.
Как установлено судом апелляционной инстанции, 13.06.2019 между Департаментом (арендодатель) и ООО "Чемпион" (арендатор) заключен договор аренды N 00-00779/19 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался передать в аренду нежилое помещение площадью 165, 0 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 57, корп. 2, а арендатор принять объект аренды и оплачивать арендную плату на условиях установленных указанным договором.
Объект аренды передан ответчику по акту от 15.05.2019.
Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок действия договора с 08.05.2019 по 08.05.2029, в связи с чем, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в пункте 6 договора.
Пунктом 5.4.7 договора на ответчика возложена обязанность оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия договора.
В соответствии с пунктом 5.4.9 договора, ответчик обязан направлять в адрес истца копии договоров, указанных в пункте 5.4.7 договора, в течение месяца с момента их заключения.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 7.15 договора установлено, что в случае непредставления арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор уплачивает штраф (неустойку) в размере 20 % от годовой арендной платы.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в соответствии с пунктами 5.4.7, 5.4.9 договора, истцом заявлено о взыскании предусмотренного пунктом 7.15 договора штрафа (неустойки) составившего, согласно представленному расчету, 266 868 рублей 80 копеек.
Исходя из доказанности факта нарушения ответчиком обязательства по договору, в связи с тем, что расчёт штрафа оспорен по существу ответчиком не был, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном объёме.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда по существу заявленных требований и подлежат отклонению.
Ответчиком представлен договор N 03166 от 26.08.2019, заключенный с ГБУ "Жилищник района Кузьминки".
В качестве доказательства направления договора в адрес истца ответчиком представлена опись вложения со штампом отделения почтовой связи и почтовая квитанция от 09.08.2019.
В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая дату заключения договора, такой договор не мог быть направлен в адрес истца ответчиком до даты его заключения.
Следовательно, надлежащим доказательством получения истцом договора с управляющей компанией является сопроводительное письмо со штампом истца о получении от 04.09.2020 за пределами установленного договором срока, в связи с чем, доводы ответчика об отсутствии нарушения предусмотренной договором обязанности отклоняются судом апелляционной инстанции.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 марта 2021 года по делу N А40-216336/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в Арбитражный суд Московского округа.
Судья: Н.И. Левченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
