Дата принятия: 13 августа 2020г.
Номер документа: 08АП-6201/2020, А46-7315/2018
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2020 года Дело N А46-7315/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2020 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грязниковой А.С.
судей Воронова Т.А., Сидоренко О.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Зайцевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6201/2020) крестьянского (фермерского) хозяйства Ульянова Андрея Ивановича на решение Арбитражного суда Омской области от 27.05.2020 по делу N А46-7315/2018 (судья Яркова С.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Омь" (ИНН 5504110749, ОГРН 1065504005797) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству Ульянова Андрея Ивановича (ИНН 5527003937, ОГРН 1025501847469) об установлении смежной границы между земельными участками,
и по встречному иску крестьянского (фермерского) хозяйства Ульянова Андрея Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью "Омь" об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Омской области,
при участии в судебном заседании представителей:
от крестьянского (фермерского) хозяйства Ульянова Андрея Ивановича - Куликовоц Татьяны Александровны (по удостоверению адвоката N 654 выдано 10.03.2016, по доверенности от 02.04.2019 N 55 АА 2091249 сроком действия 3 года);
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Омь" (далее - ООО "Омь", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к крестьянскому (фермерскому) хозяйству Ульянова Андрея Ивановича (далее
- КФХ Ульянова А.И., ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 55:19:090403:455 и земельным участком с кадастровым номером 55:19:090403:392 по координатам, установленным по результатам проведенной судебной экспертизы в заключении эксперта ООО "Региональный кадастровый центр "Земля" N 14 от 13.02.2020.
10.04.2019 КФХ Ульянова А.И. обратилось в Арбитражный суд Омской области со встречным исковым заявлением об обязании ООО "Омь" устранить препятствия в пользовании земельным участком КФХ Ульянова А.И., а именно: обязать ООО "Омь" за счет собственных денежных средств демонтировать часть возведенного строения на земельном участке с кадастровым номером 55:19:090403:392, которое занимает площадь 4,9 кв.м.
Определением Арбитражного суда Омской области от 31.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области) и Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Омской области (далее ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области).
Решением от 27.05.2020 Арбитражного суда Омской области исковые требования ООО "Омь" удовлетворены, установлена смежная граница между земельным участком с кадастровым номером 55:19:090403:455 и земельным участком с кадастровым номером 55:19:090403:392 по координатам, установленным по результатам проведенной судебной экспертизы в заключении эксперта ООО "Региональный кадастровый центр "Земля" N 14 от 13.02.2020:
N п.п.
Координата X
Координата Y
10
465 122.57
2 273 275.74
11
465 163.40
2 273 266.35
12
465 180.71
2 273 261.46
13
465 181.25
2 273 261.80
14
465 189.65
2 273 259.81
1
465 191.68
2 273 260.40
В удовлетворении встречного иска отказано.
С КФХ Ульянова А.И. в пользу ООО "Омь" взыскано 6000 руб. государственной пошлины, судебные расходы за проведение экспертизы в общей сумме 98 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, КФХ Ульянова А.И. обратилось с апелляционной жалобой в Восьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Омской области от 27.05.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований ООО "Омь" и удовлетворить встречный иск КФХ Ульянова А.И.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что оба предложенных экспертом ООО "Региональный экспертный центр "Земля" варианта устранения реестровой ошибки не обоснованы, поскольку экспертом не принято во внимание, что при уточнении координат земельных участков, изменении их площади и фактической границы будут нарушены требования пожарной безопасности; при изменении границ предложенным способом изменится площадь земельных участков и принадлежащий КФХ Ульянова А.И. участок уменьшится, чем будут нарушены его права собственника.
ООО "Омь" в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, а решение суда первой инстанции без изменения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель КФХ Ульянова А.И. доводы жалобы поддержал.
ООО "Омь" и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителя КФХ Ульянова А.И., суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, ООО "Омь" на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения объектов, предназначенных для ведения сельского хозяйства, площадью 26747 кв.м, адрес (местоположение) Омская область, Оконешниковский район, пгт. Оконешниково, ул. Совхозная, д. 20, с кадастровым номером 55:19:09 04 03:455, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА N 612605 от 17.08.2012.
На участке находятся принадлежащие ООО "Омь" объекты недвижимости: зерносклад (свидетельство о государственной регистрации права от 03.03.2011 55-АА N 262490), весовая (кадастровый номер 55:19:090403:453) и две асфальтовые площадки (свидетельство о государственной регистрации права от 14.03.2011 55-АА N 247536).
КФХ Ульянова А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7244 кв.м с кадастровым номером 55:19:09 04 03:392, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: р.п. Оконешниково, ул. Совхозная, д. 15, кв. 2. Участок находится примерно в 89 метрах от ориентира: Омская область, Оконешниковский район, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации N 55-55-28/010/2009-452 от 14.07.2009.
В 2017 году ООО "Кадастр-М" в ходе работ при подготовке технического плана объекта недвижимости с кадастровым номером 55:19:090403:453 (весовая), по заданию ООО "Омь", установило, что фактически объект недвижимости расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами 55:19:090403:455 и 55:19:090403:392.
Направленная ООО "Омь" в адрес ответчика претензия с предложением обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области с целью подписания соглашения, устанавливающего верные координаты смежной границы земельных участков, оставлена КФХ Ульянова А.И. без ответа.
Полагая, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения в отношении смежной границы между спорными земельными участками в результате допущенной в межевых планах реестровой ошибки, воспроизведенной впоследствии в кадастровом реестре, в целях необходимости разрешения спора о смежной границе земельных участков между их правообладателями, устранения правовой неопределенности в отношении прав на недвижимое имущество, ООО "Омь" обратилось в арбитражный суд с иском.
КФХ Ульянова А.И. заявило встречный иск о восстановлении своего нарушенного права по правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указав, что ООО "Омь" самовольно завладело частью земельного участка, вследствие чего КФХ Ульянова А.И. использует земельный участок фактически меньшей площади, нежели указано в правоустанавливающих документах.
Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, пришел к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.
По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее такой защиты.
В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество").
Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.
В пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) дано понятие земельного участка как объекта права собственности: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее
- Закон N 218-ФЗ).
В силу части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.
Согласно части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельных участков, содержащихся в ЕГРН.
По утверждению ООО "Омь" в настоящее время в ЕГРН содержатся недостоверные сведения в отношении смежной границы между спорными земельными участками, в результате чего весовая, принадлежащая истцу, расположена на двух земельных участках: как истца, так и ответчика. Вместе с тем, имеющиеся в деле документы свидетельствуют о том, что весовая изначально находилась и находится на земельном участке истца, в связи с чем границы земельных участков должны были определяться с учетом ее местоположения.
В 1982 году по заказу Отдела по делам строительства и архитектуры Омского облисполкома подготовлен проект планировки и застройки центральной усадьбы с.Оконешниково, совхоза "Оконешниковский" Оконешниковского района Омской области, согласно которому земельный участок N 29 включал в себя все смежные земельные участки усадьбы, в том числе принадлежащие на данный момент истцу и ответчику, имел ту же конфигурацию, что и в настоящее время, и был выделен под зерновой двор и комбикормовый цех.
В 1982 году весовая введена в эксплуатацию, что подтверждается техническим паспортом сооружения от 21.03.2006 (т. 1 л.д. 34 - 39) и кадастровым паспортом здания от 26.01.2011 (т. 1 л.д. 40-41).
28.08.1998 между ТОО "Оконешниковское" и ООО "Сибирская мука" заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 15, в рамках которого ООО "Сибирская мука" приобрело зернокомплекс, в состав которого входила весовая (весы автомобильные) (т. 1 л.д. 32-33).
10.10.1998 на основании решения Главы администрации Оконешниковского района ООО "Сибирская мука" выдано свидетельство N 541 о праве бессрочного (постоянного) пользования землей для хозяйственной деятельности площадью 2,31 га. (т. 2 л.д. 115-116).
12.07.1999 Постановлением главы администрации Оконешниковского района Омской области N 417-к на основании договора купли-продажи N 15 от 28.08.1998 в собственность ООО "Сибирская мука" передан земельный участок площадью 2,31 га., занимаемый зернокомплексом.
В 2006 году из земельного участка площадью 2,31 га был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 55:19:090403:0233 площадью 30 156 кв.м. (т. 1 л.д. 19-20).
11.01.2011 между ООО "Омь" и ООО "Сибирская мука" заключен договор, по условиям которого истец приобрел весовую (т. 1, л.д. 29-30). Весовая поставлена на кадастровый учет, сведения внесены в ЕГРН. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.05.2015 адрес весовой: р.п. Оконешниково, ул. Совхозная, д. 20 (т. 1 л.д. 28).
В 2011 году в связи с предстоящей продажей земельного участка с кадастровым номером 55:19:090403:0233 проведено его межевание, по результатам которого земельному участку присвоен кадастровый номер 55:19:090403:439 (т. 1 л.д. 119).
20.04.2011 между ООО "Омь" и Оконешниковским муниципальным районом Омской области заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка N 836, по условиям которого общество приобрело земельный участок с кадастровым номером 55:19:090403:439, на котором расположена весовая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2011 за номером 55-АА N 247536 (т. 1 л.д. 16).
В 2012 году земельный участок с кадастровым номером 55:19:090403:439 поделен обществом на два земельных участка с кадастровыми номерами 55:19:090403:455 и 55:19:090403:454.
Земельный участок с кадастровым номером 55:19:090403:455 поставлен на кадастровый учет; согласно кадастровому паспорту местоположение земельного участка р.п. Оконешниково, ул. Совхозная, д. 20 (т. 1 л.д. 23).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что весовая с момента ее введения в эксплуатацию и на момент постановки на кадастровый учет спорных земельных участков находилась на земельном участке, владельцем которого в настоящее время является ООО "Омь".
Именно нахождение весовой на земельным участке и переход права на нее послужили основаниями для оформления права собственности ООО "Омь" на земельный участок.
Согласно пояснениям ООО "Омь" и представленным в дело документам недостоверные сведения в ЕГРН в отношении смежной границы между земельными участками истца и ответчика обусловлены реестровыми ошибками.
Так, впервые реестровая ошибка была допущена в 2006 году при межевании и постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 55:19:090403:0233 индивидуальным предпринимателем Кравцовой Н.И. (специалист Олизаревич Т. Ю.). Специалистом координаты земельного участка определены без учета нахождения на нем объекта недвижимости - весовой, в связи с чем смежная граница с земельным участком определена неверно, весовая оказалась на двух земельных участках.
В 2008 году при межевании и постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 55:19:090403:392, принадлежащего ответчику, предприниматель Кравцова Н.И. использовала координаты смежной границы, имеющиеся в государственном кадастре, в связи с чем реестровая ошибка исправлена не была.
В 2011 году при межевании, образовании и постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 55:19:090403:439 кадастровым инженером Олизаревич Т.Ю. координаты на местности фактически не проверялись, площадь земельного участка осталась неизменной (30 156 кв.м), все показатели взяты кадастровым инженером из государственного кадастра.
В 2012 году кадастровым инженером Олизаревич Т.Ю. при межевании, выделении и постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 55:19:090403:455 земельный участок с кадастровым номером 55:19:090403:439 был поделен на два земельных участка, в результате чего образован земельный участок с кадастровым номером 55:19:090403:455, при этом внесенные в кадастр сведения о существующих координатах не перепроверялись.
В 2016 году кадастровым инженером Олизаревич Т.Ю. были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Омская область, Оконешниковскйй район, р.п. Оконешниково, ул. Совхозная, д. 20, корпус "Б"; по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:19:090403:466, 55:19:090403:464, 55:19:090403:349, 55:19:090403:455, 55:19:090403:392, 55:19:090403:454.
Согласно описательной части межевого плана от 23.12.2016 исправлены значения координат характерных точек границ. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства на уточняемых земельных участках, в числе которых земельный участок с кадастровым номером 55:19:090403:392 (КФХ Ульянова А.И.), 55:19:090403:466 55:19:090403:455, отсутствуют (т. 2 л.д. 34).
При этом, в межевом плане также отсутствуют сведения о наличии объекта недвижимости - весовой, на земельном участке ООО "Омь".
Для проверки довода о наличии реестровой ошибки с использованием специальных познаний судом первой инстанции была назначена экспертиза.
В результате проведенной обществом с ограниченной ответственностью "Региональный кадастровый центр "Земля" экспертизы подтверждены доводы ООО "Омь" о наличии реестровой ошибки в местоположении смежной границы спорных земельных участков.
Экспертом Вахрамеевым С.А., со ссылкой на материалы дела, определено, что при сопоставлении данных о фактическом местоположении границ и площади земельных участков со сведениями, содержащимися в ЕГРН можно сделать вывод, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению и размерам площадей.
Первоначальной причиной несоответствия содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ и размерах площадей земельных участков с кадастровыми номерами 55:19:090403:455 и 55:19:090403:392 их фактическому местоположению и размерам площадей является реестровая ошибка, допущенная при подготовке проекта территориального землеустройства ИП Кравцовой Н.И. 04.04.2006, на основании которого были подготовлены правоустанавливающие документы.
Причиной того, что координаты характерных точек границ контура сооружения (весовой) отображаются на территории двух земельных участков, является реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 55:19:090403:455 и 55:19:090403:392, в результате использования картографического материала в качестве основного источника информации и формирование землеустроительной документации в "местной" системе координат.
Исправление реестровой ошибки в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 55:19:090403:455 и 55:19:090403:392 возможно внесением в ЕГРН следующих сведений:
N п.п.
Координата X
Координата Y
10
465 122.57
2 273 275.74
11
465 163.40
2 273 266.35
12
465 180.71
2 273 261.46
13
465 181.25
2 273 261.80
14
465 189.65
2 273 259.81
1
465 191.68
2 273 260.40
Площадь земельного участка с кадастровым номером 55:19:090403:392, принадлежащего КФХ Ульянова А.И., до исправления реестровой ошибки составляет 7244 кв.м. Площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки составит 6998 кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 55:19:090403:455, принадлежащего ООО "Омь", до исправления реестровой ошибки составляет 26746 кв.м. Площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки составит 26993 кв.м.
Координаты характерных точек границ земельных участков представлены в системе координат МСК-55, в которой ведется государственный кадастровый учет на территории Омской области.
Нарушений при проведении экспертизы не выявлено, оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.
Довод КФХ Ульянова А.И. о несоответствии заключения эксперта требованиям законодательства, поскольку экспертом не учтена необходимость противопожарных разрывов между строениями на земельных участках истца и ответчика, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку предметом исковых требований является спор об установлении границ земельных участков в связи с допущенными реестровыми ошибками при межевании. Соблюдение противопожарных норм при строительстве находящихся на этих земельных участках объектов предметом настоящего судебного разбирательства не является.
Иных обоснованных возражений по существу экспертного заключения не представлено.
Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактической смежной границе земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельные участки предоставлялись правообладателям.
Как уже указывалось выше, иск об установлении местоположения границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Таким образом, в результате удовлетворения иска об установлении границ подлежат изменению основные характеристики земельных участков - координаты поворотных точек, определяющие смежную границу, также может измениться площадь земельных участков, что не свидетельствует об избрании неверного способа защиты права.
При исправлении реестровой ошибки предложенным экспертом способом уточненная площадь спорных земельных участков не превысила фактические площади земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН на величину более чем 10%, что не противоречит Закону N 218-ФЗ.
Истцом требования уточнены в соответствии с заключением эксперта, судом первой инстанции уточнения приняты.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.
На основании изложенного, суд первой инстанции, с учетом анализа представленных доказательств, приняв во внимание выводы эксперта, пришел к правомерному выводу о признании обоснованным и подлежащим удовлетворению требования ООО "Омь" об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 55:19:090403:455 и земельным участком с кадастровым номером 55:19:090403:392 по координатам, определенным по результатам проведенной судебной экспертизы в заключении эксперта ООО "Региональный кадастровый центр "Земля" N 14 от 13.02.2020.
В связи с удовлетворением первоначального иска, встречный иск КФХ Ульянова А.И. к ООО "Омь" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно: обязать ООО "Омь" за счет собственных денежных средств демонтировать часть возведенного строения на земельном участке с кадастровым номером 55:19:09 04 03:392, которое занимает площадь 4,9 кв.м, удовлетворению не подлежит.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объеме на основе доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными статьей 71 АПК РФ.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.
Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Омской области от 27.05.2020 по делу N А46-7315/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.С. Грязникова
Судьи
Т.А. Воронов
О.А. Сидоренко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
