Дата принятия: 20 июля 2020г.
Номер документа: 08АП-5902/2020, А46-20315/2019
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2020 года Дело N А46-20315/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2020 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Краецкой Е.Б.,
судей Воронова Т.А., Сидоренко О.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Зинченко Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5902/2020) департамента жилищной политики Администрации города Омска на решение от 20.05.2020 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-20315/2019 (судья Колмогорова А.Е.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Красный квадрат" (ИНН 5501207527, ОГРН 1085543017251) к муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 5503205740, ОГРН 1085543022234) о взыскании 123 084 руб. 09 коп.,
при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Красный квадрат" - Стефанивская О.А. (по доверенности от 26.08.2019 сроком на 3 года);
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Красный квадрат" (далее
- ООО "Красный квадрат", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (далее - Департамент, ответчик) о взыскании 131 969 руб. 75 коп., из которых: 90 438 руб. 92 коп. задолженность за оказание коммунальной услуги по газоснабжению и 41 530 руб. 83 коп. пени за период с 13.09.2016 по 30.09.2019.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к производству суда приняты уточненные исковые требования о взыскании 84 348 руб. 21 коп. задолженности за оказание коммунальной услуги по газоснабжению, 36 649 руб. 80 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020.
Решением от 20.05.2020 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-20315/2019 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.
В обоснование жалобы ее податель указал, что в отношении жилых помещений по адресам: г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корпус 3, квартира N 15; г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корпус 3, квартира N 19; г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корпус 5, квартира N 16 заключены договоры социального найма и мены, в связи с чем период взыскания должен быть ограничен по 18.11.2018, 13.11.2018, 16.11.2017 соответственно на основании положений части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
К апелляционной жалобе приложены договоры социального найма жилого помещения от 14.11.2018 N 420/18, от 19.11.2018 N 440/18, договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от 17.11.2017.
ООО "Красный квадрат" в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Омской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на необоснованность доводов ответчика.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель общества поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Департамент, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил.
На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика.
Согласно части 2 статьи 268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.
Учитывая приведенную норму, разъяснения пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (далее - Постановление N 12), суд апелляционной инстанции приобщает к материалам дела дополнительные доказательства, приложенные Департаментом к апелляционной жалобе, поскольку они сообщают сведения об обстоятельствах, объективно существовавших на момент принятия обжалуемого решения и имеют значения для разрешения спора по существу, о чем будет изложено ниже.
При рассмотрении апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется частью 5 статьи 268 АПК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 27 Постановление N 12, согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, заслушав представителя истца, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, муниципальному образованию городской округ город Омск на праве собственности принадлежат квартиры по адресам: г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корп. 2, кв. N N 9, 10, 22, 23, 26; г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271,корп. 3, кв. N N 15, 19, 22; г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корп. 4, кв. N N 13, 31; г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корп. 5, кв. N N 12, 16, 26, 28, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно исковому заявлению, ООО "Красный квадрат" с момента ввода домов в эксплуатацию осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корпуса 2-5, осуществляло предоставление собственникам помещений в многоквартирных домах предоставление коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по поставке газа на основании договора от 15.12.2010 N 36-4-1064 и агентского договора от 15.10.2014.
Поскольку муниципальным образованием ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, возложенные на него законом, задолженность составила 84 348 руб. 21 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции при разрешении спора руководствовался статьями 8, 125, 209, 210, 215, 309, 310, 329, 330, 333, 401, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 153, 155 ЖК РФ и исходил из того, что в исковой период ООО "Красный квадрат" надлежащим образом оказывало коммунальные услуги по газоснабжению многоквартирных домов, расположенных по вышеназванным адресам, в связи с чем их собственник обязан оплатить поставленную энергию, соответственно. В отсутствие доказательств оплаты суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Повторно рассмотрев дело с учетом доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемого решения.
Как верно отмечено судом первой инстанции на основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Так, в силу положений статей 153, 154, 158 ЖК РФ, собственник нежилого помещения в здании обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него договора с управляющей организацией, а также расходов на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходов на коммунальные услуги (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
В соответствии с частью 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Факт предоставления коммунальных услуг подтверждается материалами дела. Доказательств обратного в деле не содержится.
Департамент в апелляционной жалобе указывает на то, что квартиры по адресам: г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корпус 3, квартира N 15 и г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корпус 5, квартира N 16 были переданы нанимателям жилых помещений по договорам социального найма от 19.11.2018 и 14.11.2018 соответственно, квартира по адресу: г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, корпус 3, N 19 передана по договору мены от 17.11.2018.
Данное обстоятельство подтверждено договорами социального найма жилого помещения от 14.11.2018 N 420/18, от 19.11.2018 N 440/18, договором мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от 17.11.2017.
Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ, а также исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 9, 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы возложена на собственника помещения до передачи (продажи) квартир, их отчуждения или заключения договоров социального найма.
Как следует из уточненного искового заявления и приложенных к нему поквартирных расчетов (т.д.1 л.д. 103-125), фактический расчет задолженности определен ООО "Красный квадрат" за период до предоставления помещений нанимателям и их отчуждения, несмотря на изложенный в табличном варианте общий период взыскания по 05.04.2020 и конкретно применительно к квартире N 15 - 30.09.2019, а квартире N 16 - 16.12.2018.
То есть в отношении квартиры N 15 и N 16 расчеты произведены по ноябрь 2018 года до момента заключения договоров социального найма и подписания актов приема-передачи, а в отношении квартиры N 19 расчет произведен до момента государственной регистрации договора мены 28.11.2017, что также отражено в табличном расчете.
При этом требование в отношении квартиры N 19 в корпусе 3 дома N 271 включительно по 27.11.2017 заявлено правомерно, поскольку соответствует требованиям пункта 1 статьи 164, статьи 223, пункт 3 статьи 433 ГК РФ, а Департаментом дата регистрации договора мены не опровергнута.
Соответственно, в отсутствие доказательств оплаты, исковые требования о взыскании основного долга правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, истец в соответствии с приведенными положениями, статьями 330, 332 ГК РФ имеет право на взыскание законной неустойки.
Расчет неустойки ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен.
Иных доводов не заявлено, оснований для проверки решения за пределами обжалуемой части у суда апелляционной инстанции не имеется (часть 5 статьи 268 АПК РФ).
Таким образом, подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы апелляционной жалобы не основаны на доказательственной базе или нормах права, не влияют на обоснованность и законность судебного акта, не опровергают выводы суда первой инстанции, в связи с чем подлежат отклонению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы апелляционным судом не распределяются, поскольку ее податель освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 20.05.2020 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-20315/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Е.Б. Краецкая
Судьи
Т.А. Воронов
О.А. Сидоренко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
