Дата принятия: 16 июня 2020г.
Номер документа: 08АП-4343/2020, А75-15741/2019
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2020 года Дело N А75-15741/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 июня 2020 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,
судей Грязниковой А.С., Сидоренко О.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарём Зайцевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4343/2020) акционерного общества "СибурТюменьГаз" на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.03.2020 по делу N А75-15741/2019 (судья Истомина Л.С.), принятое по исковому заявлению администрации Нефтеюганского района (ОГРН 1028601791976, ИНН 8619005217) к акционерному обществу "СибурТюменьГаз" (ОГРН 1037200611612, ИНН 7202116628) о взыскании 167 943 руб. 99 коп.,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Спец-Сталь", общества с ограниченной ответственностью "СДВ-Сервис",
судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
установил:
администрация Нефтеюганского района (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к акционерному обществу "СибурТюменьГаз" (далее
- АО "СибурТюменьГаз", ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.03.2019 в размере 148 871 руб. 62 коп., пени за период с 10.12.2016 по 15.07.2019 в размере 19 072 руб. 37 коп., с начислением пени на сумму основного долга в размере 148 871 руб. 62 коп, начиная с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательства.
На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Спец-Сталь" (далее - ООО Спец-Сталь", общество с ограниченной ответственностью "СДВ-Сервис" (далее - ООО "СДВ-Сервис").
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.03.2020 исковые требования администрации удовлетворены в полном объеме.
Не соглашаясь с данным судебным актом, АО "СибурТюменьГаз" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Мотивируя свою позицию, апеллянт заявляет о том, что одновременно с передачей недвижимого имущества ООО Спец-Сталь" по договору купли продажи, АО "СибурТюменьГаз" передало и земельные участки, занятые таким имуществом для его использования, то есть произошла перемена лиц в обязательстве, в связи с чем, АО "СибурТюменьГаз" является ненадлежащим ответчиком по делу.
АО "СибурТюменьГаз" указывает, что направляло в адрес администрации письмо N 1505/УиКО от 24.06.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды новому арендатору - владельцу расположенного на участках недвижимого имущества, в связи с чем, истцу было известно об изменении стороны договора аренды.
По мнению подателя апелляционной жалобы, вывод суда первой инстанции о том, что соглашение от 01.07.2015 о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка является несостоявшемся, неправомерен.
В материалы апелляционного производства 12.05.2020 поступил отзыв истца, в котором администрация выразила несогласие с позицией, изложенной апеллянтом в жалобе, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, в связи с чем, суд апелляционной инстанции, в порядке статьи 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, 10.05.2011 между департаментом имущественных отношений Нефтеюганского района (осуществляющим в данный период полномочия по распоряжению земельными участками) и ОАО "СибурТюменьГаз" заключен договор аренды земельного участка N 82 на земельные участки из земель промышленности площадью 9 478 кв.м, расположенные по адресу: Нефтеюганский район, для использования под незавершенный строительством магистральный продуктопровод "Губкинский ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ - Тобольский НХК", в границах, указанных в кадастровых паспортах участков (т. 1 л.д. 15-25).
Срок договора установлен до 10.11.2015 (пункт 1.2 договора).
Договор аренды прошел государственную регистрацию 24.10.2011, о чем свидетельствует запись за номером 86-86-04/040/2011-338.
Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 10.05.2011.
В связи с отсутствием возражений со стороны арендодателя, по истечении срока действия, договор аренды, в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), возобновлен с 11.11.2015 на тех же условиях на неопределенный срок, о чем администрация сообщила обществу в письме N 15-исх-763 от 01.03.2016 (т. 1 л.д. 40).
Согласно пункту 2.1 договора, ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками составляет 12 220 руб. 37 коп. (3 055 руб. 09 коп.
в квартал).
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендная плата исчисляется с 10.05.2011 и вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал - не позднее 1 декабря текущего года.
На основании письма администрации N 02-исх-1534 от 26.05.2015 срок внесения арендных платежей изменен на следующий: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал календарного года - до 10 числа последнего месяца текущего календарного года (т. 1 л.д. 27).
Согласно пункту 2.5 договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; в связи с изменением разрешенного использования земельного участка. При возникновении данных условий арендодатель направляет уведомление арендатору.
С 01.03.2015 размер годовой арендной платы неоднократно изменялся: в 2016 году составил 57 745 руб. 89 коп.; в 2017 году 60 055 руб. 73 коп.; в 2018 году 62 457 руб. 96 коп.; в 2019 году 65 043 руб. 65 коп.
Об изменении арендной платы ответчик был уведомлен письмами администрации N 02-исх-1534 от 26.05.2015, N 02-исх-630 от 28.03.2016, N 02-исх-732 от 02.03.2017, N 15-исх-248 от 22.01.2018, N 15-исх-757 от 01.02.2019 с изложением оснований изменения размера арендных платежей (т. 1 л.д. 29-39).
Как указывает администрация, в нарушение условий договора аренды в период с 01.10.2016 по 31.03.2019 ответчик не вносил плату за пользование земельными участками, в связи с чем, на стороне АО "СибурТюменьГаз" образовалась задолженность в сумме 148 871 руб. 62 коп.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, истцом начислена сумма пени за период с 10.12.2016 по 15.07.2019 в размере 19 072 руб. 37 коп.
В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия N 18-исх-729 от 01.07.2019 с требованием о погашении задолженности (т. 1 л.д. 13).
В ответ на претензию, письмом N 4679/08/СТГ от 23.07.2019, ответчик сообщил о том, что права на земельные участки по договору N 82 от 10.05.2011 перешли к новому арендатору - ООО "Спец-Сталь" на основании договора купли-продажи имущества N СТГ-1646/12 от 03.10.2012. Переход права собственности на имущество зарегистрирован 29.10.2012, с этой даты все права и обязанности по договору аренды перешли к новому собственнику имущества (т. 1 л.д. 14).
Ссылаясь на то, что соглашение между АО "СибурТюменьГаз" и ООО "Спец-Сталь" о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования, ООО "Спец-Сталь" не оформлены, а по выписке из Единого государственного реестра недвижимости арендатором земельных участков до настоящего времени значится ответчик, администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с чем выразило несогласие АО "СибурТюменьГаз".
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.
Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Проанализировав договор аренды земельного участка N 82 от 10.05.2011, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).
В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При этом в соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Признавая доводы ответчика необоснованными, суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
Как следует из договора аренды земель N 82 от 10.05.2011, ответчику для использования под незавершенный строительством магистральный продуктопровод "Губкинский ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ - Тобольский НХК" были переданы земельные участки из земель промышленности площадью 9478 кв.м, расположенные по адресу: Нефтеюганский район, в границах, указанных в кадастровых паспортах участков:
1) 86:08:030701:3118 площадью 12 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-218 км);
2) 86:08:030701:3119 площадью 532 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-224 км);
3) 86:08:030701:3120 площадью 10 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-233 км);
4) 86:08:030701:3121 площадью 10 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-238 км);
5) 86:08:030701:3122 площадью 11 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-217 км);
6) 86:08:030701:3123 площадью 41 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-217 км);
7) 86:08:030701:3124 площадью 9 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-217 км);
8) 86:08:030701:3125 площадью 564 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-218 км);
9) 86:08:030701:3126 площадью 7748 кв.м.;
10) 86:08:030701:3127 (с фактическим использованием крановый узел КУ-228,8 км);
11) 86:08:030701:3156 площадью 535 кв.м. (с фактическим использованием крановый узел КУ-217 км).
Согласно справке N 2992-10/КПД от 27.09.2010 незавершенный строительством магистральный продуктопровод "Губкинский ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ - Тобольский НХК" протяженностью 976,4 кв.м. был поделен на пять самостоятельных участков, в том числе незавершенный строительством участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ" от 83-248 км, протяженностью 165 000 м: 83-210 км Сургутский район (127 км) - 13,01 %, 210-248 км Нефтеюганский район (38 км) - 3,89 % (т. 2 л.д. 26-27).
По договору купли-продажи имущества N СТ2.1646/12 от 03.10.2012 ОАО "СибурТюменьГаз" (продавец) передало в собственность ООО "Спец-Сталь" (покупатель) недвижимое имущество: участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ" от 83-248 км, протяженностью 165 000 м, назначение: транспортировка широкой фракции легких углеводородов, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Нефтеюганский район.
Указанное недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86-АБ 366213, выданным 14.12.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 86-01/012/2011-372.
В пункте 1.3 договора купли-продажи имущества N СТ2.1646/12 от 03.10.2012 предусмотрено, что недвижимое имущество: участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ" от 83-248 км, протяженностью 165 000 м, расположено на земельных участках общей площадью 87,4044 га (категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны и иного назначения), представленных продавцу на основании договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, N 8432 от 19.08.2011, N 8433 от 19.08.2011. N 8434 от 19.08.2011, N 8435 от 19.08.2011.
Таким образом, в договоре купли-продажи имущества N СТ2.1646/12 от 03.10.2012 не указано, что участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ" от 83-248 км находится на землях, арендованных по договору N 82 от 10.05.2011.
Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ" от 83-248 км расположен в Сургутском районе, Нефтеюганском районе на земельных участках с кадастровыми номерами 86:03:000000:7819, 86:03:040103:94, 86:03:053903:2040, 86:03053904:1029, 86:03:053903:2047, 86:03:053903:2046, 86:03:053903:2045, 86:03:053903:2048, 86:03:053903:2049, 86:03:000000:7818, 86:03:040103:93, 86:03:053903:2038, 86:03053904:1032, 86:03:053904:1032, 86:03:053904:1033, 86:03:053904:1034, 86:03:053904:1035, 86:03:053904:1036, 86:03:053904:1037, 86:03:053904:1038, 86:03:053904:1039, 86:03:053904:1042, 86:03:053904:1031, 86:03:053904:2043, 86:03:053904:1030, 86:03:053904:2039, 86:03:053904:2041, 86:03:053904:2042, 86:03:053904:2044, 86:03:053904:2051, 86:03:053904:1027, 86:03:053904:1028, 86:03:053904:2050, 86:03:030701:3160, 86:03:030701:3157, 86:03:030702:6361, 86:03:030702:6362, 86:03:030702:6394, 86:03:030701:3158, 86:03:03071:3159, 86:03:030701:3163, 86:03:030701:3161, 86:03:030702:6403, 86:03:030702:6400, 86:03:030702:6405, 86:03:030702:6479, 86:03:030702:6446, согласно данных, предоставленных заказчиком (т. 2 л.д. 5-6).
Аналогичные сведения указаны в техническом паспорте на сооружение Участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ"
от 83-248 км (т. 3 л.д.43-46).
Определением суда первой инстанции от 17.12.2019 из органа государственной регистрации затребованы копии реестрового дела по регистрации прав по договору купли-продажи N СТГ.1646/12 от 03.10.2012, заключенному между ОАО "СибурТюменьГаз" и ООО "Спец-Сталь", в отношении объекта недвижимости - участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ" от 83-248 км, протяженностью 165 000 м, назначение: транспортировка широкой фракции легких углеводородов, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Нефтеюганский район (свидетельство о праве собственности 86-АБ 527171 от 29.10.2012), а также сведения о нахождении вышеуказанного объекта недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами 86:08:030701:3118, 86:08:03701:3119, 86:08:030701:3120, 86:08:030701:3121, 86:08:030701:3122, 86:08:030701:3123, 86:08:030701:3124, 86:08:030701:3125, 86:08:030701:3126, 86:08:030701:3127, 86:08:030701:3156.
Из представленных в материалы дела ответов следует, что правообладателем указанного объекта недвижимости с 19.09.2019 по настоящее время является ООО "СДВ-Сервис" (т. 2 л.д. 99-101).
В реестровом деле отсутствуют сведения, конкретизирующие объект недвижимости с кадастровым номером 86:18:0000000:1020: участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ" от 83-248 км относительно занимаемых земельных участков (т. 2 л.д. 83-96).
В письме от 27.12.2019 филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером 86:18:0000000:1020 на каких-либо земельных участках (т. 2 л.д. 97-98).
Обозначенные в пункте 1.7 кадастрового паспорта объекта от 01.12.2011 земельные участки, расположенные на территории Нефтеюганского района, с кадастровыми номерами 86:03:000000:7819, 86:03:040103:94, 86:03:053903:2040, 86:03053904:1029, 86:03:053903:2047, 86:03:053903:2046, 86:03:053903:2045, 86:03:053903:2048, 86:03:053903:2049, 86:03:000000:7818, 86:03:040103:93, 86:03:053903:2038, 86:03053904:1032, 86:03:053904:1032, 86:03:053904:1033, 86:03:053904:1034, 86:03:053904:1035, 86:03:053904:1036, 86:03:053904:1037, 86:03:053904:1038, 86:03:053904:1039, 86:03:053904:1042, 86:03:053904:1031, 86:03:053904:2043, 86:03:053904:1030, 86:03:053904:2039, 86:03:053904:2041, 86:03:053904:2042, 86:03:053904:2044, 86:03:053904:2051, 86:03:053904:1027, 86:03:053904:1028, 86:03:053904:2050, 86:03:030701:3160, 86:03:030701:3157, 86:03:030702:6361, 86:03:030702:6362, 86:03:030702:6394, 86:03:030701:3158, 86:03:03071:3159, 86:03:030701:3163, 86:03:030701:3161, 86:03:030702:6403, 86:03:030702:6400, 86:03:030702:6405, 86:03:030702:6479, 86:03:030702:6446 находятся в аренде ответчика по договору N 157 от 23.11.2015 (ранее по договору N 126 от 18.05.2011).
Согласно представленной истцом в материалы дела схеме земельных участков, используемых АО "СибурТюменьГаз" по договорам аренды, объекта капитального строительства с кадастровым номером 86:18:0000000:1020 (т. 2 л.д. 137) участок магистрального продуктопровода проходит по землям, предоставленным обществу в аренду по договору N 157 от 23.11.2015 (N 126 от 18.05.2011).
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не представлено достаточных доказательств, неопровержимо свидетельствующих о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 86:18:0000000:1020 расположен на земельных участках, предоставленных ответчику по договору аренды земель N 82 от 10.05.2011.
Обжалуя законность решения суда первой инстанции, податель апелляционной жалобы, помимо прочего, ссылается на то, что требования администрации необоснованно обращены к АО "СибурТюменьГаз", которое является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку права на земельные участки, в силу положений статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), перешли к ООО "Спец-Сталь", выступающего в качестве нового собственника объектов недвижимости, для использования которых были предоставлены соответствующие земельные участки.
Отклоняя указанный довод ответчика, суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗКРФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Иными словами, право пользование земельным участком в любом случае, даже несмотря на то, что основанием для его возникновения являются положения закона, должно быть оформлено и зарегистрировано в установленном порядке.
При этом суд апелляционной инстанции, проанализировав и оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установил, что в рассматриваемом случае правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком ООО "Спец-Сталь" надлежащим образом не оформлены, изменение стороны договора аренды земель N 82 от 10.05.2011 в установленном порядке не осуществлено.
Так, соглашение от 01.07.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель N 82 от 10.05.2011, на которое ссылается податель жалобы, в нарушение пункта 2 статьи 609 ГК РФ, предусматривающего обязательную государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества, и пункта 1 статьи 389 ГК РФ, согласно которому соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому переход права аренды земельного участка к ООО "Спец-Сталь" не может быть признан юридически состоявшимся.
Данный вывод подтверждается содержанием выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2019, из которых усматривается, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 86:08:030701:3118, 86:08:030701:3119, 86:08:030701:3120, 86:08:030701:3121, 86:08:030701:3122, 86:08:030701:3123, 86:08:030701:3124, 86:08:030701:3125, 86:08:030701:3126, 86:08:030701:3127, 86:08:030701:3156, зарегистрировано ограничение права в виде аренды на основании договора аренды земель N 82 от 10.05.2011 в пользу АО "СибурТюменьГаз", в то время как сведения о наличии ограничений, установленных в отношении ООО "Спец-Сталь", в соответствующем реестре отсутствуют (т.1 л.д. 76-108).
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно и правомерно исходил из того, что в рассматриваемом периоде, права и обязанности арендатора по договору аренды принадлежат только АО "СибурТюменьГаз", поэтому именно общество является надлежащим ответчиком по исковым требованиям администрации об уплате задолженности по арендным платежам и нестойки, начисленной на сумму долга.
Таким образом, довод ответчика о том, что права и обязанности арендатора по договору аренды земель N 82 от 10.05.2011 несет ООО "Спец-Сталь", подлежит отклонению, как не основанный на положениях законодательства и фактических обстоятельствах настоящего дела.
Довод ответчика о том, что суд первой инстанции необоснованно не истребовал от ООО "СДВ-Сервис" пояснения о том, на каких земельных участках расположен объект недвижимости: участок магистрального продуктопровода "Нижневартовский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ", признается апелляционным судом необоснованным поскольку, суд первой инстанции неоднократно, в частности, определениями от 14.01.2020, 12.02.2020, предлагал третьему лицу представить отзыв на исковое заявление. Тот факт, что ООО "СДВ-Сервис" требования суда не исполнило и не представило отзыв на исковое заявление, не может служить препятствием к рассмотрению дела по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период, о принятии мер и совершении действий по возвращению земельных участков арендодателю, и о том, что администрация уклонялась от принятия такого имущества от общества, суд первой инстанций пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований истца.
В целом, апелляционная жалоба ответчика не содержит конкретных доводов об отсутствии у АО "СибурТюменьГаз" обязательств по внесению предусмотренных договором арендных платежей за соответствующий период, о завышении истцом размеров подлежащих взысканию задолженности и неустойки, при этом позиция, приведенная ответчиком и рассмотренная выше, не может служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
При таких обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.
Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.03.2020 по делу N А75-15741/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Д.Г. Рожков
Судьи
А.С. Грязникова
О.А. Сидоренко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
