Дата принятия: 28 октября 2020г.
Номер документа: 07АП-9225/2020, А03-5413/2019
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2020 года Дело N А03-5413/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2020 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кудряшевой Е.В.,
судей Усаниной Н.А.,
Хайкиной С.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мозгалиной И.Н.
с использованием средств аудиозаписи, в режиме веб-конференции (онлайн-заседание) рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО КБ "ЕВРОТРАСТ" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" (N 07АП-9225/20 (1)) на определение от 31.08.2020 Арбитражного суда Алтайского края (судья - Чащилова Т.С.) по делу N А03-5413/2019 о несостоятельности (банкротстве) Мацур Натальи Петровны (28.02.1973 года рождения, уроженки г. Алейск Алтайского края, зарегистрированной по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лазурная, 22, кв. 207, ИНН 222200128722, СНИЛС 043-616-470-43) по заявлению финансового управляющего имуществом должника об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции финансового управляющего,
В судебном заседании приняли участие:
от должника: Козлова Е.И. (доверенность от 29.04.2020);
от ЗАО КБ "ЕВРОТРАСТ": Ворончихин С.В. (доверенность от 09.10.2020).
Суд
УСТАНОВИЛ:
решением от 20.05.2019 Арбитражного суда Алтайского края Мацур Наталья Петровна (далее - Мацур Н.П., должник) признана несостоятельным (банкротом), и в отношении нее открыта процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Волокитин Андрей Викторович (далее - финансовый управляющий Волокитин А.В.).
30.01.2020 финансовый управляющий имуществом должника обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, обремененного залогом.
Определением от 31.08.2020 (резолютивная часть была объявлена 26.08.2020) Арбитражный суд Алтайского края утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее - Положение) должника в залогового кредитора с установлением начальной цены имущества 28 259 000 рублей.
Не согласившись с принятым судебным актом в части установления начальной цены, конкурсный управляющий ЗАО КБ "Евротраст" (далее - залоговый кредитор) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что начальная цена имущества (предмета залога) должна определяться именно залоговым кредитором. Тогда как установление начальной цены в размере, определенном оценщиком, может негативно повлиять на возможность залогового кредитора получить максимальную выручку от продажи.
До судебного заседания в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступили отзыв на апелляционную жалобу от должника, от ООО "Олир Авто", в которых считают обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.
Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.
При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, при непредставлении лицами, участвующими в деле, возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.
Возражений против проверки судебного акта в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило.
Поэтому в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое определение проверено лишь в части установления начальной цены.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и представленных отзывов на нее, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Как установлено судом первой инстанции, определением суда от 03.10.2019 признано обоснованным требование ЗАО КБ "ЕВРОТРАСТ" и включено в реестр требований кредиторов должника в следующем составе и размере:
- 23 175 671, 68 рубль основного долга, 7 181 852, 39 рубля процентов, 510, 63 рублей государственной пошлины в третью очередь реестра требований кредиторов должника;
- 13 978 239, 64 рублей неустойки для отдельного учета в составе требований кредиторов третьей очереди, как обеспеченные залогом имущества должника по договору о залоге (ипотеке) недвижимого имущества N ЗНИ-2/22/2011 от 16.11.2011, а именно:
- здание гаража литер ББ1Б2 общей площадью 2 326,4 кв.м., адрес объекта: РФ, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45;
- здание гаража литер ВВ1 общей площадью 1 651,2 кв.м., адрес объекта: РФ, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45;
- административное здание литер АА1 общей площадью 486,2 кв.м., адрес объекта: РФ, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
- под административное здание и гаражи, площадью 12 707 кв.м., адрес объекта: РФ, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45.
Финансовым управляющим было разработано Положение, в котором начальная цена продажи имущества была определена на основании отчета об оценке N 175-19 от 03.12.2019 в размере 24 167 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства в рамках настоящего обособленного спора залоговым кредитором было составлено и представлено в суд Положение, где начальная цена продажи имущества определена в размере 65 761 600 рублей.
Суд первой инстанции разрешая заявленные разногласия, исходил из того, что начальная продажная цена залогового имущества в размере 65 761 600 рублей, установленная в редакции Положения залогового кредитора, выше его рыночной стоимости, поэтому установил цену, определенную по результатам проведенной экспертизы.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены в обжалуемой части.
В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
На основании пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.
Давая оценку доводу апелляционной жалобы о том, что начальная цена должна устанавливаться залоговым кредитором для получения максимального удовлетворения его требований, судебная коллегия исходит из следующего.
Как установил суд первой инстанции, в связи с не предоставлением финансовому управляющему залоговым кредитором порядка продажи залогового имущества должника, финансовым управляющим разработано Положение, в котором начальная цена продажи имущества определена на основании отчета об оценке N 175-19 от 03.12.2019 в размере 24 167 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства в рамках настоящего обособленного спора залоговым кредитором было составлено и представлено в суд Положение, где начальная цена продажи имущества определена в размере 65 761 600 рублей.
Таким образом, разногласия, в том числе по начально цене, были переданы на разрешение суда, который должен был определить наиболее целесообразные правила продажи заложенного имущества, учитывающие баланс интересов всех вовлеченных в процесс о несостоятельности должника лиц, а не только залогового кредитора.
С учетом существенной разницы между оценками имущества, представленными в материалы дела, судом первой инстанции была назначена оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта N 261-07/2020 ООО "ПрофОценка" (т.1., л.д.46-141), по состоянию на 02.08.2020 рыночная стоимость залогового имущества составила 28 259 000 рублей, а именно:
- здание гаража литер ББ1Б2 общей площадью 2 326,4 кв.м., адрес объекта: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45 - 11 462 000 рублей;
- здание гаража литер ВВ1 общей площадью 1 651,2 кв.м., адрес объекта: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45 - 8 136 000 рублей;
- административное здание литер АА1 общей площадью 486,2 кв.м., адрес объекта: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45 - 3 593 000 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под административное здание и гаражи площадью 12 707 кв.м., адрес объекта: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Автотранспортная, д. 45 - 5 068 000 рублей.
Согласно сайту реализации имущества Федеральной службы судебных приставов установлено, что имущество должника в 2016 году уже реализовывалось путем проведения аукциона по цене 75 040 000 рублей, по результатам которых не было представлено ни одной заявки. Вторые торги были отменены в связи с отзывом исполнительного документа.
В последующем начальная цена была установлена определением Индустриального районного суда г. Барнаула по делу N 13-67/2018 от 07.06.2018 в размере 65 761 600 рублей.
При этом, само по себе наличие судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество с установленной в нем начальной продажной ценой не свидетельствует о наличии спроса на это имущество по данной цене (нет доказательств, что в ходе принудительного исполнения решения суда имелись потенциальные покупатели, готовые приобрести его по соответствующей цене).
Тем более, после вынесения определения Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 07.06.2018 по делу N 13-67/2018 залоговый кредитор не предпринимал попыток по реализации имущества должника.
Как следует из материалов дела, за счет залогового имущества, кроме требований залогового кредитора, будут удовлетворяться и текущие требования должника, и требования первой и второй очередей реестра требований кредиторов.
Следовательно, все кредиторы должника заинтересованы, в том числе, и в наиболее рациональной продаже имущества должника.
Поскольку спорное заложенное имущество подлежит реализации путем проведения торгов, установленная судом начальная продажная цена предмета залога, определяет лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене.
Результаты проведенной экспертизы в суде первой инстанции залоговый кредитор не оспорил, ходатайство о назначении повторной экспертизы не заявил.
Учитывая результаты оценочной экспертизы, а также интересы иных кредиторов и возможность продажи имущества должника по более высокой цене, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об утверждении Положения в редакции залогового кредитора с установлением начальной цены продажи в размере 28 259 000 рублей.
Давая оценку доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в обжалуемой части, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции нарушений норм материального и норм процессуального права не допущено. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены определения в обжалуемой части у суда апелляционной инстанции не имеется. Апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
определение от 31.08.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5413/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО КБ "ЕВРОТРАСТ" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Председательствующий Е.В. Кудряшева
Судьи Н.А. Усанина
С.Н. Хайкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
