Дата принятия: 10 марта 2021г.
Номер документа: 07АП-7141/2020, А45-10383/2020
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2021 года Дело N А45-10383/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 марта 2021 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Сластиной Е.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арышевой М.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело N А45-10383/2020,
по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,
по иску акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" (630099, Новосибирская область, Новосибирск город, Чаплыгина улица, 57, ИНН 5405270340, ОГРН 1045401912401) к обществу с ограниченной ответственностью "Ритейл Центр" (630088, область Новосибирская, город Новосибирск, улица Петухова, дом 29, офис 310, ИНН 2221217534, ОГРН 1152225000861) о взыскании задолженности по договору N 3608 от 01.06.2016 за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в размере 41892, 03 руб.,
третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: - общество с ограниченной ответственностью "Высота" (121357, город Москва, улица Артамонова, дом 6, корпус 3, ОГРН 1115024004402, ИНН 5024121613); общество с ограниченной ответственностью "Гастромаркет" (630088, город Новосибирск, улица Петухова, дом 29, офис 316, ОГРН 1185476076708, ИНН 5403044240); общество с ограниченной ответственностью "Русская традиционная кухня" (ИНН 5403338560, 630088, г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 29), временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Ритейл Центр" Емельянов Михаил Владимирович
В судебном заседании приняли участие:
от истца: Ефремов Д.В., доверенность N 54 АА 3437911 от 06.09.2019 (до 31.01.2021), диплом, паспорт (онлайн в режиме веб-конференции);
от ответчика: Качнов М.Э., доверенность б/н от 25.09.2020 (сроком на 6 месяцев), диплом, паспорт, (онлайн в режиме веб-конференции);
от третьих лиц: без участия (извещены),
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (далее - истец, АО "СИБЭКО") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ритейл Центр" (далее - ответчик, ООО "Ритейл Центр") о взыскании текущей задолженности по договору N 3608 от 01.06.2016 за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в размере 41 892, 03 руб.
Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора N 3608 от 01.06.2016.
Определением от 18.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: временный управляющий ООО "Ритейл Центр" Емельянов Михаил Владимирович.
Решением от 13.07.2020 по делу N А45-10383/2020 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.07.2020 по делу N А45-10383/2020, конкурсный управляющий ООО "Ритейл Центр" Сухоруков И.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что с 31 мая 2019 года ООО "Ритейл Центр" не занимает помещения, по которым АО "СИБЭКО" произвело начисление отпущенной тепловой энергии. Вышеуказанное подтверждается решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.12.2019. по делу N А45-23192/2019, согласно которому суд признал правомерность одностороннего отказа ООО "Высота" от исполнения договора аренды нежилого помещения от 01.04.2012, также суд подтвердил, что арендные правоотношения между ООО "Высота" и ООО "Ритейл Центр" прекращены 31.05.2019. В период времени: октябрь 2019 - декабрь 2019 г. иное юридическое лицо (ООО "Гастромаркет") занимало помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, д. 3.
От АО "СИБЭКО" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на то, что фактическое потребление тепловой энергии и горячей воды могло прекратиться после освобождения помещения и передачи его собственнику помещения. Обстоятельства по делу N А45-23192/2019 стали известны истцу только из апелляционных жалоб ответчика, при рассмотрении дела истец не привлекался. Доказательства передачи собственнику помещения по ул. Вокзальная магистраль, д. 3 не представлено.
Определением суда апелляционной инстанции от 21.09.2020 апелляционная жалоба принята к производству. Дело к судебному разбирательству в судебном заседании апелляционной инстанции было назначено на 21.12.2020.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы. Представитель истца поддержал ранее представленные возражения.
Определением от 21.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела N А45-10383/2020 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что принятый судебный акт по настоящему спору может повлиять на права и обязанности, не привлеченных к участию в дело лиц - ООО "Высота", ООО "Гастромаркет", ООО "Русская традиционная кухня". К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "Высота", ООО "Гастромаркет", ООО "Русская традиционная кухня".
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
В порядке части 6 статьи 121, частей 1, 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования по существу в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца поддержал в судебном заседании заявленные требования. Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области) от 25.06.2019 ООО "Ритейл-Центр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на члена Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" - Емельянова Михаила Владимировича.
06.07.2019 в газете "Коммерсантъ" N 117 опубликовано сообщение о признании общества с ограниченной ответственностью "Ритейл-Центр" несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.06.2020 Емельянов М.В. освобожден от исполнения обязанностей и.о. конкурсного управляющего ООО "Ритейл Центр", новым и.о. конкурсного управляющего ООО "Ритейл Центр" утвержден Сухоруков Игорь Валерьевич - член Ассоциации саморегулируемой организации арбитражных управляющих Центрального Федерального округа (ИНН 343514607970, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" N 544).
Как видно из материалов дела, между АО "СИБЭКО" (организацией, осуществляющей горячее водоснабжение) и ООО "Ритейл Центр" (абонент) заключен договор горячего водоснабжения N 3608 от 01.06.2016 (далее - договор), по условиям которого, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту для своих объектов, через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета ( узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (пункт 1 договора).
Предъявляемая к взысканию задолженность заявлена по потреблению тепловой энергии в нежилых помещениях, расположенных по адресу г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, д. 3, которые включены в указанные договоры дополнительными соглашениями от 09.11.2016.
Согласно пункту 10 договора, предусмотрена обязанность ответчика производить оплату до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Сумма задолженности за потребленную горячую воду ответчиком в период с 01.11.2019 по 31.12.2019 составила 41 892 руб., что подтверждается материалами дела, в том числе счетами-фактурами, соответствующими ведомостями потребления.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
01.04.2012 между ООО "Высота" (арендодатель) и ООО "Капитал" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения с правом выкупа сроком на 11 лет и 5 месяцев.
В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во владение и пользование за плату:
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1030, 9 кв. м, номера на поэтажном плане 1-32. Этаж: подвал, Кадастровый номер: 54:35:0:0099:01:06, Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3;
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1090, 3 кв. м, номера на поэтажном плане 1-38. Этаж: подвал, Кадастровый номер: 54:35:0:0099:01:05, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3.
Затем между сторонами было заключено дополнительное соглашение N 2 от 30.06.2014, согласно которому во изменение пункта 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату:
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 911, 2 кв. м, номера на поэтажном плане 5,7-11,14,22,24,26,31. Этаж: 1, Кадастровый номер: 54:35:000000:17479, Адрес имущества: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3;
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1090, 3 кв. м, номера на поэтажном плане 1-38. Этаж: подвал, Кадастровый номер: 54:35:0:0099:01:05, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3;
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1097, 2 кв. м, номера на поэтажном плане 1-5, 8, 12-15, 19-28, 32-34, 36, 37, 41-77. Этаж: подвал, Кадастровый номер: 54:35:000000:16511, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3.
Дополнительным соглашением от 01.07.2016 между ООО "Высота" (арендодатель), ООО "Капитал" (арендатор), ООО "Ритейл Центр" (новый арендатор), внесены изменения в договор аренды нежилого помещения с правом выкупа от 01.04.2012, номер регистрации 54-5401/346/2012-298, дата регистрации 03.08.2012.
Согласно пункту 2 соглашения, арендатор в соответствии с частью 2 статьи 615 ГК РФ с согласия арендодателя передает, а новый прендатор принимает все права и обязанности Арендатора, возникшие из договора, с 01.07.2016. При этом прочие условия договора, не указанные в названном дополнительном соглашении, не изменяются и продолжают действовать.
Уведомлением (исх. N 2-1705 от 17.05.2019) ООО "Высота" сообщило ООО "Ритейл Центр", что в связи с грубым нарушением новым арендатором условий договора аренды в части уплаты арендных платежей, арендодатель принял решение на основании пункта 5.4. договора аренды с 31.05.2019 в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды в части предоставления в аренду следующих объектов:
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 911, 2 кв. м, номера на поэтажном плане 5,7-11,14,22,24,26,31. Этаж: 1, Кадастровый номер: 54:35:000000:17479, Адрес имущества: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3;
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1090, 3 кв. м, номера на поэтажном плане 1-38. Этаж: подвал, Кадастровый номер: 54:35:0:0099:01:05, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3;
- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1097, 2 кв. м, номера на поэтажном плане 1-5, 8, 12-15, 19-28, 32-34, 36, 37, 41-77. Этаж: подвал, Кадастровый номер: 54:35:000000:16511, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, дом 3.
Вышеуказанные факты установлены решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.12.2019 по делу N А45-23192/2019, согласно которому суд признал правомерность одностороннего отказа ООО "Высота" от исполнения договора аренды нежилого помещения от 01.04.2012, а также подтвердил, что арендные правоотношения между ООО "Высота" и ООО "Ритейл Центр" прекращены 31.05.2019.
Более того, суд указал, что в период с октября 2019 по декабрь 2019 года иное юридическое лицо (ООО "Гастромаркет", ОГРН 1185476076708) занимало помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, д. 3.
При таких обстоятельствах, в силу статей 8, 210, 307, 539, 544, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), условиями договора, ответчик в рассматриваемый период не мог являться потребителем тепловой энергии и фактически пользоваться данным благом, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований.
В рассматриваемой ситуации иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
В судебном заседании истец пояснил, что вопрос о замене ответчика не рассматривает.
На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно части 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции.
На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы (абз. 2 части 6.1 статьи 268 АПК РФ).
На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Новосибирской области от 13.07.2020 (резолютивная часть) по делу N А45-10383/2020 по настоящему делу подлежит отмене по основаниям, установленным частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований, на основании статьи 110 АПК РФ. В связи с отказом в иске расходы подлежат отнесению на истца. Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы распределяются аналогичным образом. Поскольку подателю жалобы была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит уплате в доход федерального бюджета с истца.
Руководствуясь статьями 110, 156, пунктом 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, части 4 статьи 270, статьей 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 13.07.2020 (резолютивная часть) по делу А45-10383/2020 отменить.
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья Е.С. Сластина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
