Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2020 года №07АП-6849/2020, А03-5273/2020

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 2020 года Дело N А03-5273/2020
Судья Седьмого арбитражного апелляционного суда Кайгородова М.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (N 07АП-6849/2020) на решение от 30.07.2020 (резолютивная часть от 29.06.2020) Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5273/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлова" (г. Рубцовск Алтайского края, ИНН 2209034968, ОГРН 1082209001137) к обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" (г. Рубцовск Алтайского края, ИНН 2209006914, ОГРН 1022200810290) о взыскании 31 257 руб. 46 коп. задолженности за период с 01.03.2017 по 29.02.2020, 6 985 руб. 28 коп. пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлова" (далее - ООО "УК "Светлова") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - ООО "Партнер") о взыскании 31 257 руб. 46 коп. задолженности за период с 01.03.2017 по 29.02.2020, 6 985 руб. 28 коп. пени, а, также, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья.
Решением Арбитражного уда Алтайского края от 30.07.2020 исковые требования удовлетворены.
Настоящее дело в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено в порядке упрощенного производства.
ООО "Партнер" не согласилось с принятым по делу решением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
В обоснование к отмене судебного акта заявитель жалобы указывает на то, что вменяемая ООО "Партнер" сумма задолженности и пени не подтверждена документально, не доказана истцом, считает, что сумма задолженности и пени определена приблизительно и не отвечает признаку достоверности, завышена и не могла быть взыскана в заявленной сумме.
На основании части 1 статьи 272.1 АПК РФ, с учетом разъяснений, отраженных в пункте 47 и пункте 49 постановления от 18.04.2017 N 10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" дело рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом ООО "УК "Светлова" (прежнее наименование - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом") в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. Калинина, 14, и лицензии N 22 от 15.04.2015 является управляющей организацией, обслуживающий указанный дом.
В указанном доме ООО "Партнер" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 122,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020.
Согласно расчету истца за период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 у ООО "Партнер" образовалась перед истцом задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги в размере 38 242 руб. 74 коп., из них: 31 257 руб. 46 коп. оплата за коммунальные услуги и содержание жилья; 6 985 руб. 28 коп. оплата пени за коммунальные услуги и содержание жилья.
16.03.2020 года в адрес ответчика истцом направлялась претензия с требованием об уплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим заявлением в суд.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 АПК РФ, суд, установив факт нарушения ответчиком обязанности по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из пунктов 38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании и взаимной связи доказательств в их совокупности, с учетом того, что спорное нежилое помещение находится в собственности ответчика с 04.02.2014, факт принадлежности в спорный период нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме на праве собственности ООО "Партнер" не оспорило, не представило прямых или косвенных доказательств, опровергающих иск (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ), доказательств, свидетельствующих о том, что ООО "УК "Светлова" не оказывало жилищно-коммунальные услуги или оказывало услуги ненадлежащего качества в материалы дела, также, не представило, документы, подтверждающие уплату взыскиваемых сумм, в материалах дела отсутствуют, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы апеллянта о том, что вменяемая ООО "Партнер" сумма задолженности и пени не подтверждена документально, не доказана истцом, сумма задолженности и пени определена приблизительно, и не отвечает признаку достоверности, завышена и не могла быть взыскана в заявленной сумме, судом апелляционной инстанции отклоняются как необоснованные и противоречащие материалам дела.
Иных доводов, основанных на доказательной базе, которые бы влияли на законность и обоснованность обжалуемого решения, либо опровергали выводы арбитражного суда, в апелляционной жалобе не содержится.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил исковые требования.
С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции признает обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.
На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 30.07.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5273/2020 (резолютивная часть оглашена 29.06.2020) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ИНН 2209006914, ОГРН 1022200810290) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья М.Ю. Кайгородова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка