Дата принятия: 03 июля 2020г.
Номер документа: 07АП-4442/2020, А03-13084/2019
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2020 года Дело N А03-13084/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 июля 2020 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего
Стасюк Т.Е.,
судей
Киреевой О.Ю.,
Фертикова М.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Полевый И.Б., с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Алтайского края, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (07АП-4442/2020) на решение от 23.03.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-13084/2019, по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ИНН 2221172516, ОГРН 1092221004040, 656038, Алтайский край, город Барнаул, улица Молодежная, 3) к закрытому акционерному обществу "Рубцовский завод запасных частей" (ИНН 2209024455, ОГРН 1022200807892, 658220, Алтайский край, город Рубцовск, улица Арычная, 8), о взыскании 340 252 руб. 34 коп., из них 310 279 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 по 31.01.2020 и 29 973 руб. 14 коп. пени за период с 12.04.2011 по 27.01.2020, и встречное исковое заявление закрытого акционерного общества "Рубцовский завод запасных частей" к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай об обязании ответчика произвести перерасчет арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 22:70:010801:33, площадью 1692 кв.м., расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Арычная, 8, для эксплуатации склада, исходя из рыночной арендной платы в размере 17 438 руб. в год, начиная с 12.08.2017.
В судебном заседании приняли участие:
от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай: Тамбовцева В.А. по доверенности от 06.11.2019, паспорт.
СУД УСТАНОВИЛ:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (далее - Теруправление, истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Рубцовский завод запасных частей" (далее - ЗАО "Рубцовский завод запасных частей", ответчик), о взыскании 340 252 руб. 34 коп, из них 310 279 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 по 31.01.2020 по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора, N 112 от 29.03.2006 и 29 973 руб. 14 коп. пени за период с 12.04.2011 по 27.01.2020 (с учетом принятого судом уточнения размера исковых требований т. 2 л. д. 90-99).
Свои требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды.
ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края со встречным исковым заявлением к Теруправлению с требованием обязать ответчика произвести перерасчет арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 22:70:010801:33, площадью 1692 кв. м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Арычная, 8, для эксплуатации склада, исходя из рыночной арендной платы в размере 17 438 руб. в год, начиная с 12.08.2017 (с учетом принятого судом уточнения (т. 2 л. д. 33-35, 66-68).
В обоснование встречного иска истец ссылается на пункт 6 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", с учетом изменений внесенных постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 N 531.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.03.2020 первоначальный иск удовлетворен частично - с ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" в пользу Теруправления взыскано 40 470 руб. 91 коп., из них: 34 876 руб. 08 коп. долга и 5 594 руб. 83 коп. пени. В остальной части требований по первоначальному иску отказано. Встречный иск удовлетворен - на Теруправление возложена обязать произвести расчет арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 22:70:010 801:33 на основании пункта 6 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, с учетом изменений внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 N 531.
Также решением распределены судебные расходы: с ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" взыскано 1 167 руб. 75 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета; с Теруправления в пользу ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" взыскано 25 000 руб. в возмещение судебных расходов, из них: 6 000 руб. по оплате государственной пошлины и 19 000 руб. за проведение судебной экспертизы.
Не согласившись с решением арбитражного суда, истец по первоначальному иску обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований в полном объеме, с учетом срока исковой давности и об отказе во встречном иске.
В обоснование своих доводов апеллянт указывает на то, что арендная плата за пользование земельным участком предусмотрена заключенным с ответчиком договором; поскольку арендная плата является регулируемой, истец неоднократно направлял в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, которые ответчик получал и не оспаривал. Также апеллянт указывает, что в связи с изменением методики расчета арендной платы Территориальный орган вправе в любое время после изменений действующего порядка пересмотреть размер арендной платы, новый размер арендной платы будет действовать с момента уведомления арендатору Территориальным органом об изменении размера арендной платы. Закон не предоставляет арендатору права вносить изменения в договор аренды в одностороннем порядке, однако арендатор вправе требовать внесения изменений в договор с соблюдением порядка, предусмотренного пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации; ответчик с таким требование не обращался. Поскольку изменения в договор могут быть внесены только с момента вступления в законную силу решения суда - требование ответчика о перерасчете неправомерно. Помимо этого апеллянт указывает также на то, что в заключении эксперта N 28-2019 рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на 08.11.2019, а ответчик просит применить ее с 12.07.2017, что также нарушает пункт 10 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, согласно которому арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в который была произведена оценка, осуществленная не более, чем за шесть месяцев до перерасчета арендной платы. По мнению апеллянта, результаты судебной экспертизы не могут быть приняты для расчета арендной платы за заявленный период. Также истец считает необоснованным вывод суда о его недобросовестности, поскольку определение комиссией кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной не является основанием для ее применения при расчете арендной платы по договору, по которому изначально расчет арендной платы произведен по рыночной стоимости.
Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.
В судебном заседании, проведенном с использованием средств видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Алтайского края, представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.
Ответчик явку своего представителя не обеспечен. Принимая во внимание его надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца по первоначальному иску, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения арбитражного суда, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что основания для его отмены либо изменения отсутствуют. Вывод суда основан на следующем.
Согласно материалам дела между Территориальным управлением (арендодателем) и открытым акционерным обществом "Рубцовский проектно-конструкторский технологический институт", обществом с ограниченной ответственностью "Алта" (арендаторы) заключен договор аренды N 112 от 29.03.2006 земельного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - Договор), согласно которому арендаторам предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 22:70:010801:0033, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, примерно в 11м по направлению на восток от ориентира административное здание по улице Арычная, 8 (далее - Участок) для эксплуатации здания склада, площадь участка составляет 1692 кв.м. (т. 1 л. д. 11-14).
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации согласно свидетельству о регистрации права 22 АА 286008 (т. 1 л. д. 19).
Факт пользования ответчиком земельным участком не оспаривается и не опровергается.
В соответствии с пунктами 2.1 - 2.2 договора срок аренды участка составляет 49 лет. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Договор аренды прошел государственную регистрацию 25.04.2006.
Согласно пункту 3.2 договора порядок расчета и размер арендной платы определен в Приложении N 2 к договору, являющемся его неотъемлемой частью, в котором указано, что размер арендной платы в год составляет 22 837 руб. 18 коп, в месяц составляет 1903 руб. 10 коп.
Пунктами 3.4-3.5 договора предусмотрено, что арендная плата исчисляется с момента заключения настоящего договора. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца.
Размер арендной подлежит изменению в случае изменения методики расчета арендной платы за землю, базовой ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, но не чаще одного раза в год. Настоящее условие не влечет изменение договора и не требует составления дополнительного соглашения. Письменное уведомление о размере арендной платы в соответствии с измененной ставкой арендной платы направляется арендодателем арендатору в месячный срок (пункт 3.7 договора).
В связи с переходом права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке, от ООО "Алта" и ОАО "Рубцовский проектно-конструкторский технологический институт" к ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от 23.11.2011 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 29.03.2006 N 112 (т. 1 л. д. 20).
Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 28.02.2012.
В пункте 1.4 соглашения стороны изменили согласованный ранее пункт 3.7 договора, изложив его в следующей редакции: "Размер арендной платы изменяется ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции. Изменение размера арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, осуществляется арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора".
Из материалов дела усматривается, что арендодатель неоднократно в период действия договора аренды в одностороннем порядке изменял размер арендной платы (т. 1 л. д. 23-34):
- уведомлением от 01.06.2012 N АА-4812 Территориальный орган сообщил ответчику, что с 01.06.2012 размер арендой платы для ответчика составляет: 110 960 руб. 04 коп. в год; 9 246 руб. 67 коп. в месяц.
- уведомлением от 24.07.2013 N АИ-6684 Территориальный орган сообщил, что с 01.09.2013 размер арендой платы для ответчика составляет: 72 682 руб. 50 коп. в год; 6 056 руб. 88 коп. в месяц.
- уведомлением от 01.09.2016 N ВК-5031 Территориальный орган сообщил, что с 01.09.2016 по 01.01.2017 размер арендой платы для Ответчика составляет: 98 425 руб. 32 коп. в год; 8 202 руб. 11 коп. в месяц.
- уведомлением от 30.11.2016 N МЧ-6720 Территориальный орган сообщил, что с 01.01.2017 размер арендой платы для Ответчика составляет: 155 140 руб. в год; 12 928 руб. 30 коп. в месяц.
В соответствии с пунктом 4 приказа Росимущества N 470 от 19.12.2016 "О реорганизации Территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом" Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (далее по тексту - Территориальный орган), о чем 20.01.2017 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 по арендной плате в размере 232 709 руб. 40 коп., истец направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности, неисполнение которого повлекло обращение в арбитражный суд с настоящим иском.
Как следует из материалов дела, между сторонами имеется спор относительно размера арендной платы и порядка ее определения по договору аренды.
Обращаясь со встречным иском, ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" указывает на то, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:70:010801:33 установлена решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 24.08.2017 N 34/23 - Р. Уведомлением N МЧ-6720 от 30.11.2016 ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" было проинформировано, что арендная плата, начиная с 01.01.2017 за пользование земельным участком будет рассчитываться на основании рыночной стоимости земельного участка по следующей формуле А = С (рыночная стоимость земельного участка)*Р (ставка рефинансирования).
Ссылаясь на пункт 6 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, в соответствии с которым, утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, согласно которому ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящих правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка", истец по встречному иску считает необоснованным произведенный арендодателем расчет задолженности, поскольку размер арендной платы определен не в соответствии с данными требованиями.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковое заявление частично, признал доводы встречного иска обоснованными, основываясь на том, что арендная плата за земельный участок, находящийся в федеральной собственности, является регулируемой величиной, соответственно, условие договора аренды об арендной плате должно применяться в соответствии с правовым регулированием порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в федеральной собственности.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемые договором.
Согласно расчету Территориального управления за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 задолженность по арендной плате составляет 232 709 руб. 40 коп., а за период с 01.02.2018 по 31.03.2020 - 310 279 руб. 20 коп.
Указанный расчет произведен, исходя размера арендной платы 12 928 рублей 30 коп. в месяц, согласно уведомлению от 30.11.2016 N МЧ-6720 (т. 1 л. д. 34).
Вместе с тем, в своем расчете истец по первоначальному иску не учитывает, что с 12.08.2017 изменен порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности.
Постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 N 531 изменен пункт 6 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", согласно указанным изменениям, ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3-5 Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.
Порядок определения размера арендной платы, указанный в Уведомлении истца от 30.11.2016 N МЧ-6720 противоречит порядку, установленному постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" в редакции Постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 N 531.
В соответствии с частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
В новой редакции пункт 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 05.05.2017) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" вступил в законную силу с 12.08.2017.
Соответственно, исходя из заложенных в постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 принципов определения арендной платы, учитывая, что арендная плата за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, является регулируемой, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод, что с момента вступления в силу новой редакции пункта 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 арендная плата подлежит определению в соответствии с установленным им порядком.
Доводы апеллянта о согласовании размера арендной платы в договоре, а также о том, что иной размер арендной платы и порядок ее определения может быть применен только после вступления в законную силу решения суда о внесении изменений в договор аренды, либо если Территориальный орган, воспользовавшись своим правом, направит арендатору уведомление об изменении порядка определения и размера арендной платы, подлежат отклонению.
Действующим гражданским законодательством действительно предусмотрен порядок изменения условий договора по соглашению сторон либо в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу пункта 4 той же статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В рассматриваемом случае, имеет место обязательное условие договора, не зависящее от усмотрения сторон. Позиция истца, основанная на утверждении о том, что он вправе в любое время направить арендатору уведомление об изменении арендной платы, то есть не руководствоваться пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 с момента вступления в законную силу его новой редакции, является ошибочной.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Рубцовский завод запасных частей" оспаривало кадастровую стоимость земельного участка, определенную собственником. 03.08.2017 оно, реализуя свое законное право, обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.21012 г. N П/464 в Алтайском крае при Управлении Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:70:010801:33 и об определении стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.
Решением комиссии от 24.08.2017 N 34/23-Р кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:70:010801:33, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Арычная, 8 и являющего предметом договора аренды земельного участка от 29.03.2006 N 112 установлена в размере рыночной и составляет 233 000 рублей, при этом комиссией установлено, что прежняя кадастровая стоимость (1 663 168, 32 рубля) превышает ее на 86 %.
В связи с возникшим спором по размеру арендной платы, 16.10.2019 по ходатайству ответчика, по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту закрытого акционерного общества "Бизнес-эксперт" Госькову Евгению Сергеевичу.
Согласно заключению эксперта N 28-2019 от 08.11.2019 размер годовой арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 22:70:010801:0033 в соответствии с пунктом 6 Правил определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 05.05.2017 N 531, составляет 17 438 руб. (т. 2 л. д. 1-20).
Доводы апеллянта о том, что данное заключение не может быть принято в качестве доказательства размера арендной платы, так как оно составлено по состоянию на 22.11.2019 и не имеет отношения к спорному периоду, подлежат отклонению, с учетом того, что размер арендной платы, определяемой на основании пункта 6 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", предполагает определение ежегодного размер арендной платы за земельный участок, как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.
Исследуя возражения истца против экспертного заключения, суд первой инстанции допросил в судебном заседании эксперта, сделав на основании его пояснений обоснованный вывод о том, что данное заключение является надлежащим доказательством размера арендной платы, определенной в соответствии с требованиями законодательства.
Апеллянт, заявляя о своем несогласии с заключением судебной экспертизы, с соответствующим ходатайством о проведении повторной экспертизы не обращается, достоверных доказательств иной рыночной стоимости арендной платы не представляет.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции обоснованно принял для расчета долга заключение судебной экспертизы, исходя из которого размер задолженности за заявленный истцом период составит 34 876 руб. 08 коп. (с 01.02.2018 по 31.01.2020).
Истцом также было заявлено требование о взыскании 29 973 руб. 14 коп. пени за период с 12.04.2011 по 27.01.2020.
Данное требование удовлетворено судом первой инстанции частично, с учетом сделанных выводов относительно размера задолженности, и применив исковую давность на основании заявления ответчика.
Суд апелляционной инстанции считает выводы суда в данной части правильными.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрена неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.
По расчетам истца неустойка за период с 12.04.2011 по 27.01.2020 составит 29 973 руб. 14 коп.
По расчету суда требование истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в сумме 5 594 руб. 83 коп. за период с 15.07.2016 по 27.01.2020.
Принимая во внимание обращение истца с иском 14.08.2019, а также установленный судом размер задолженности, признанный обоснованным период просрочки, суд апелляционной инстанции соглашается с расчетом суда первой инстанции.
В своей жалобе апеллянт указывает на несогласие с выводом суда о его недобросовестности, проанализировав доводы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно указал, что Территориальный орган, отказываясь применять нормативно установленный порядок определения арендной платы за земельный участок, при том, что арендатор неоднократно обращался к нему, действовал с превышением пределов осуществления прав, установленных статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основываясь на изложенном, суд апелляционной инстанции считает обоснованным удовлетворение судом первой инстанции встречного иска, а также частичное удовлетворение первоначального иска. Оснований для удовлетворения первоначального иска в полном объеме, за исключением периодов пени, находящихся за переделами срока исковой давности, не имеется.
Поскольку, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового обоснования и документального подтверждения, они не могут являться основанием к отмене судебного акта.
В соответствии с изложенным суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы права, подлежащие применению.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения арбитражного суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 23.03.2020 Арбитражного суда Алтайского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Председательствующий
Т.Е. Стасюк
Судьи
О.Ю. Киреева
М.А. Фертиков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
