Дата принятия: 04 марта 2020г.
Номер документа: 07АП-3389/2018, А45-1652/2018
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2020 года Дело N А45-1652/2018
Резолютивная часть определения объявлена 04 марта 2020 года.
Полный текст определения изготовлен 04 марта 2020 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кудряшевой Е.В.,
судей: Иванова О.А.,
Усаниной Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворошиловой М.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Радуга" в лице конкурсного управляющего Гордиенко Захара Андреевича (N 07АП-3389/2018 (31)), ПАО Сбербанк России (N 07АП-3389/2018 (32)) на определение от 23.12.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-1652/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Виакон "Проект Радуга" (630099, г. Новосибирск, ул. Максима Горького, д. 24; ОГРН 1125476017039, ИНН 5407472863) по заявлениям Макаренко Виктора Витальевича о признании права собственности на квартиры N 123, N 173 и признании залога отсутствующим; ООО "Радуга" о признании права собственности на квартиры N 123, N 173; ПАО Сбербанк о признании сделок недействительными, и применении последствий недействительности сделок.
УСТАНОВИЛ:
в деле о банкротстве общества Виакон "Проект Радуга" в арбитражный суд обратилось ООО "Радуга" с заявлениями о признании права собственности на однокомнатную квартиру-студию N 123, расположенную на 14 этаже по адресу: г. Новосибирск, ул. Волховская, д. 37 и на однокомнатную квартиру-студию N 173, расположенную на 19 этаже по адресу: г. Новосибирск, ул. Волховская, д. 37.
09.04.2019 в рамках дела N А45-14965/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Радуга" в арбитражный суд поступили заявления Макаренко Виктор Витальевич: - о признании права собственности на спорные квартиры: однокомнатную квартиру, строительный N 123, общей площадью 34,91 кв. м., расположенную на четырнадцатом этаже в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения N 3 (по генплану), трансформаторной подстанцией и подземно-надземными автостоянками, по адресу: ул. Волховская, 37 стр. в Ленинском районе г. Новосибирска, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062990:8, кадастровый номер квартиры: 54:35:062990:733; о признании отсутствующим (прекратившимся) залога по договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства от 23.12.2016 N ДИ-11/15; - о признании права собственности на однокомнатную квартиру, строительный N 173, общей площадью 34,97 кв. м., расположенную на девятнадцатом этаже в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения N 3 (по генплану), трансформаторной подстанцией и подземно-надземными автостоянками, по адресу: ул. Волховская, 37 стр. в Ленинском районе г. Новосибирска, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062990:8, кадастровый номер квартиры: 54:35:062990:783; о признании отсутствующим (прекратившимся) залога по договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства от 23.12.2016 N ДИ-11/15.
Определением арбитражного суда от 10.06.2019 по делу N А45- 14965/2018 названные заявления объединены с требованием ООО "Радуга" о признании права собственности на квартиры N 173, N 123 по адресу: г. Новосибирск, ул. Волховская, д. 37 (жилой дом N 3 по генплану) по делу N А45-1652/2018.
Определением от 23.12.2019 Арбитражного суда Новосибирской области (резолютивная часть объявлена 12.12.2019) за Макаренко В.В. признано право собственности на квартиры N 123 и N 173, признан отсутствующим (прекратившимся) залог общества Сбербанк России в отношении имущественных прав на квартиры, отказано ООО "Радуга" в удовлетворении заявления о признании права собственности на квартиры N 123, N 173 по адресу: г. Новосибирск, ул. Волховская, д. 37.
ООО "Радуга" в лице конкурсного управляющего Гордиенко Захара Андреевича и ПАО Сбербанк России обратились с апелляционными жалобами, в которых просят определение арбитражного суда от 23.12.2019 отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.
В обоснование апелляционной жалобы Банк указывает на свою добросовестность и соблюдение им законодательства об ипотеке, а также отсутствие публичных сведений о передаче квартиры в залог неуполномоченным лицом, а также на передачу жилого помещения нынешнему владельцу после заключения договора залога. По мнению Сбербанка, судами не применена подлежащая применению статья 335 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс); не приняты во внимание обстоятельства заключения спорного соглашения ранее возникновения права залога; не дана оценка тому, что кредитная линия предоставлялась застройщику для финансирования строительства многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, и подлежат применению нормы статей 20, 69.1, 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" (далее - Закон об ипотеке).
В обоснование своей апелляционной жалобы конкурсный управляющий ООО "Радуга" ссылается на ошибочное применение пункта 8 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), отсутствие доказательств передачи спорной квартиры участнику долевого строительства, его проживания.
Вопрос о возможности приостановления производства по обособленному спору с аналогичными требованиями, участниками и правоотношениями, с целью формирования единообразной судебной практики и предотвращения принятия по аналогичным обстоятельствам противоречащих друг другу судебных актов, поставлен судом апелляционной инстанции по собственной инициативе.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Как указано в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2009 N ВАС-5759/09 по делу N А41-9450/2008, если правовая позиция арбитражного суда по одному делу относительно практики применения соответствующих норм материального права может иметь существенное значение при решении вопроса по другому делу, производство по последнему подлежит приостановлению применительно к пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку в производстве Верховного Суда Российской Федерации находятся кассационные жалобы публичного акционерного общества национального банка "Траст" на постановления Арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 10.12.2019 и 23.01.2020 по делу N А45-2125/2018 о банкротстве застройщика по обособленным спорам граждан-участников долевого строительства о признании права собственности на квартиры и прекратившимся залоге банка в отношении имущественных прав на жилые помещения; в названных спорах будут рассмотрены вопросы, связанные с толкованием норм права, подлежащих применению и в настоящем споре, апелляционный суд считает возможным приостановить производство по апелляционным жалобам применительно к пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до окончания до окончания производства по кассационным жалобам общества НБ "Траст" в Верховном Суде Российской Федерации.
Приостановление производства по настоящему спору направлено на формирование единообразной судебной практики и предотвращение принятия по аналогичным обстоятельствам противоречащих друг другу судебных актов.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, статьями 145, 147, 184, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
приостановить производство по апелляционным жалобам ООО "Радуга" в лице конкурсного управляющего Гордиенко Захара Андреевича (N 07АП-3389/2018 (31)), ПАО Сбербанк России (N 07АП-3389/2018 (32)) на определение от 23.12.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-1652/2018 до вынесения Верховным Судом Российской Федерации судебных актов по кассационным жалобам публичного акционерного общества Национальный банк "Траст" на постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.12.2019 и 23.01.2020 по делу N А45-2125/2018.
Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Председательствующий Е.В. Кудряшева
Судьи О.А. Иванов
Н.А. Усанина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
