Дата принятия: 07 апреля 2021г.
Номер документа: 07АП-330/2021, А45-30649/2020
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2021 года Дело N А45-30649/2020
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Афанасьевой Е.В. рассмотрел апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бородулина Андрея Александровича (N 07АП-330/2021) на решение в виде резолютивной части от 30.12.2020 (мотивированное решение от 15.01.2021) Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-30649/2020 (судья Мартынова М.И.), рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский и производственный центр геоинформации и прикладной геодезии" (630091, город Новосибирск, проспект Красный, 80, ОГРН 1125476079519, ИНН 5406710184) к индивидуальному предпринимателю Бородулину Андрею Александровичу (город Новосибирск, ОГРНИП 316547600161304, ИНН 421701254087) о взыскании 220 944 рублей 91 копейки.
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Сибирский научно-исследовательский и производственный центр геоинформации и прикладной геодезии" (далее - АО "Сибгеоинформ", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Бородулину Андрею Александровичу (далее - ИП Бородулин А.А., предприниматель, ответчик) о взыскании 61 121 рубля 26 копеек задолженности и 6 098 рублей 87 копеек неустойки по состоянию на 31.10.2020 по договору N 19-03-011 от 01.03.2019, 101 468 рублей 50 копеек задолженности и 52 256 рублей 28 копеек неустойки по состоянию на 31.10.2020 по договору N 3-20-02-108 от 01.02.2020, а также неустойки по договору N 19-03-011 от 01.03.2019 по день фактического исполнения обязательства, из расчета две трехсотых ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности (61 121 рубль 26 копеек) за каждый день просрочки и неустойки по договору аренды N 3-20-02-108 от 01.02.2020 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0, 5% от суммы задолженности (101 468 рублей 50 копеек) за каждый день просрочки.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением от 30.12.2020 Арбитражного суда Новосибирской области, принятым путем подписания резолютивной части в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования удовлетворены.
Мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено Арбитражным судом Новосибирской области 15.01.2021 в связи с поступлением апелляционной жалобы.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает на отсутствие задолженности по договору N 19-03-011 от 01.03.2019; на возможность заключения договора аренды на новый срок - договора N 3-20-02-008 от 01.02.2020 лишь при отсутствии задолженности по договору N 19-03-011 от 01.03.2019; на отсутствие возможности осуществлять предпринимательскую деятельность в связи с принятием арендодателем решения об ограничении в пользовании имуществом, переданным в аренду, в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
АО "Сибгеоинформ" в представленном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на образование задолженности по договорам задолго до введения ограничительных мер, на голословность довода об отсутствии задолженности по договору N 19-03-011 от 01.03.2019; на признание ответчиком факта наличия задолженности по договорам подписанием акта сверки задолженности; на возможность возобновления деятельности с 06.04.2020.
ИП Бородулин А.А. в возражениях на отзыв дополнительно указывает, что не мог в полной мере осуществлять предпринимательскую деятельность в связи с удержанием АО "Сибгеоинформ" принадлежащих ему станков в качестве способа обеспечения исполнения обязательства; полагает, что может быть освобожден от ответственности за нарушение срока внесения аренды в связи отсутствием возможности исполнить обязательство в результате принятия на региональном уровне ограничительных мер.
АО "Сибгеоинформ" в представленных дополнениях к отзыву на апелляционную жалобу указывает, что обществом было отказано ответчику в зачете удерживаемого имущества в счет задолженности или передачи имущества предпринимателю, предложено последнему самостоятельно осуществить продажу своего имущества, указано на готовность оказать в этом содействие путем обеспечения условий для его показа потенциальным покупателям. АО "Сибгеоинформ" отмечает фактическое осуществление деятельности предпринимателем до момента одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора N 3-20-02-008 от 01.02.2020.
К дополнениям к отзыву на апелляционную жалобу АО "Сибгеоинформ" приложены заявление предпринимателя, ответ АО "Сибгеоинформ" от 23.12.2020 на заявление с доказательствами его направления ответчику, отчет об отслеживании почтового отправления, уведомление о вручении, заявление предпринимателя от 18.03.2021, ответ АО "Сибгеоинформ" от 19.03.2021 на заявление с доказательствами его направления ответчику.
ИП Бородулин А.А. в дополнениях к апелляционной жалобе указывает, что условиями договора не предусмотрено право удержания вещи должника; истцом не представлены в материалы дела доказательства осуществления ответчиком деятельности в период введения арендодателем ограничений в пользовании имуществом.
На основании части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи по имеющимся в деле доказательствам.
Приложенные обществом к дополнениям к отзыву на апелляционную жалобу дополнительные документы не приобщаются к материалам дела, поскольку в силу части 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции. В рассматриваемом случае предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, не имеется.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, возражений на отзыв, дополнений к отзыву, дополнений к апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в соответствии со статьями 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, между АО "Сибгеоинформ" (арендодатель) и ИП Бородулиным А.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 19-03-011 от 01.03.2019, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и временное пользование нежилое помещение в подвале и на пятом этаже общей площадью 25, 3 (двадцать пять целых три десятых) квадратных метров, расположенное в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 80, согласно поэтажному плану (Приложение N 2), который является неотъемлемой частью договора.
Пунктом 2.2 договора срок аренды установлен равным 11 месяцам с момента подписания договора.
Пунктом 6.1.2 договора арендатор обязался самостоятельно получать документы на оплату оказанных услуг по настоящему договору и своевременно производить оплату предусмотренных договором платежей.
Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за предоставленное по настоящему договору помещение состоит из двух частей: постоянной (пункт 4.2 договора) и переменной (пункт 4.5 договора). Арендная плата по настоящему договору начинает начисляться с момента подписания сторонами акта-приема передачи помещения.
В соответствии с пунктом 4.2 постоянная часть арендной платы за месяц аренды указана в Приложении N 4.
Согласно пункту 1 Приложения N 4 постоянная часть арендной платы составляет:
1.1 подвальное помещение 255 рублей за один кв. м,
1.2 помещения на пятом этаже 455 рублей за один кв. м.
Согласно пункту 2 Приложения N 4 постоянная часть арендной платы помещения составляет:
2.1 подвальное помещение 3 187 рублей 50 копеек, в том числе НДС 20% - 531 рубль 25 копеек.
2.2 помещения на пятом этаже 5 824 рубля, в том числе НДС 20% - 970 рублей 67 копеек.
Согласно пункту 2.3 договора общая сумма на помещение составляет 9 011 рублей 50 копеек, в том числе НДС 20% - 1 501 рубль 92 копейки.
В соответствии с пунктом 4.5 договора размер переменной части арендной платы рассчитывается арендодателем на основе показателей фактического обеспечения арендуемого помещения услугами, перечисленными в пункте 3.2 настоящего договора, в соответствии с тарифами энергоснабжающих организаций и арендодателя.
Согласно пункту 3.2 договора перечень услуг, стоимость которых учитывается арендодателем в составе переменной части арендной платы по настоящему договору, может включать в себя: - коммунальные услуги, в том числе отопление, водоснабжение, электроснабжение; - въезд на территорию арендодателя. Перечень дополнительных услуг указывается арендатором в заявке.
Пунктом 4.6 договора определено, арендатор передает арендодателю в период с 20 по 22 число каждого месяца показания приборов учета электрической энергии. В случае несвоевременной передачи (непередачи) показаний приборов учета либо отсутствия приборов учета, нарушения системы пломбирования, расчет стоимости потребленной электрической энергии производится исходя из 60 рублей за квадратный метр арендуемой площади.
Согласно Приложению N 5 переменная часть арендной платы в месяц составляет 1 189 рублей 10 копеек.
Пунктом 4.3 договора установлено, сумма постоянной арендной платы перечисляется на расчетный счет арендодателя или оплачивается наличными денежными средствами ежемесячно до 5 числа за текущий месяц, в случае, если эти дни не являются рабочими днями, то такими днями являются непосредственно предшествующие им рабочие дни.
Пунктом 4.8. договора согласовано, переменная часть арендной платы, начисленные штрафы оплачиваются арендатором в безналичном или наличном порядке на основании счета арендодателя в пятидневный срок с момента получения счета на оплату, но не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным.
Пунктом 8.8 договора при просрочке арендных платежей арендатор обязался уплатить неустойку из расчета две трехсотых ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Арендованное нежилое помещение передано ИП Бородулину А.А. по акту приема-передачи от 01.03.2019.
Также, между АО "Сибгеоинформ" (арендодатель) и ИП Бородулиным А.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N 3-20-02-008 от 01.02.2020, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору помещение на срок аренды, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату помещение в здании, обязался своевременно и в должном объеме вносить арендную плату и исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором.
Согласно пункту 1.2 договора под помещением в целях настоящего договора понимается: - NN 030п, 049п в подвале и NN 514, 516/1 на 5 этаже в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 80, общей площадью 51, 4 кв. м для размещения офиса.
Пунктом 2.1 договора установлено, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует с 01.02.2020 по 31.12.2020.
Пунктом 6.2.2 договора арендатор обязался своевременно, должным образом и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи по договору.
В соответствии с пунктом 7.2 договора арендная плата по настоящему договору складывается из следующих величин: - базовая арендная плата составляет 265 рублей за 1 квадратный метр помещения и составляет по настоящему договору 13 621 рубль в месяц, в том числе НДС 20%; - переменная арендная плата.
Пунктом 7.3 договора определено, сумма переменной арендной платы включает в себя коммунальные платежи (плату за потребленную электроэнергию, за водоснабжение, канализацию, теплоснабжение), эксплуатационные платежи (уборка территории, вывоз снега и мусора), а также дополнительные услуги, оказываемые арендодателем на основании заявок арендатора (уборка помещений, предоставление права пользования парковочным местом и иные услуги).
Пунктом 7.4 договора установлено, переменная арендная плата рассчитывается следующим образом: плата за водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, уборку и охрану территории, вывоз снега и мусора составляет 47 рублей за квадратный метр арендуемых помещений и подлежит уплате ежемесячно в равной сумме на протяжении всего календарного года; плата за электроэнергию рассчитывается исходя из показания приборов учета, умноженных на тариф, выставляемый арендодателю АО "Новосибирскэнергосбыт"; арендатор ежемесячно по форме установленного образца не позднее 23 числа текущего месяца фиксирует показания приборов учета потребления электрической энергии и передает их арендодателю с подписью ответственного сотрудника арендатора не позднее 25 числа текущего месяца. В случае если сроки, указанные в настоящем пункте, выпадают на нерабочие праздничные и выходные дни, обязанность по фиксации и передаче показания прибора учета подлежит исполнению в день, предшествующий наступлению нерабочих выходных и праздничных дней.
Пунктом 7.5 договора установлен следующий порядок оплаты:
7.5.1 Сумма базовой арендной платы перечисляется на расчетный счет арендодателя или оплачивается наличными денежными средствами ежемесячно до 5 числа за текущий месяц, в случае, если эти дни не являются рабочими днями, то такими днями являются непосредственно предшествующие им рабочие дни.
7.5.2 Оплата первого месяца должна быть внесена арендатором в течение 5 дней с момента подписания договора.
7.5.3 Арендатор оплачивает переменную арендную плату, начиная с даты начала срока аренды, ежемесячно, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета, но не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
Пунктом 8.5 договора предусмотрено, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня а размере 0, 5% от суммы задолженности.
Указывая, что ИП Бородулин А.А. обязательства по внесению платы по договорам N 19-03-011 от 01.03.2019, N 3-20-02-108 от 01.02.2020 надлежащим образом не исполнял, АО "Сибгеоинформ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 408, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, исходил из доказанности факта наличия у ответчика перед истцом задолженности в заявленном размере, наличия оснований для взыскания договорной неустойки.
Выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и примененным нормам права.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору N 19-03-011 от 01.03.2019 составляет за период с 01.10.2019 по 31.01.2020 61 121 рубль 26 копеек, по договору N 3-20-02-108 от 01.02.2020 - 101 468 рублей 50 копеек за период по 31.07.2020.
Расчет задолженности по арендной плате проверен судом первой инстанции и обоснованно признан верным.
Указывая на отсутствие задолженности по договору N 19-03-011 от 01.03.2019, ответчик соответствующих доказательств в материалы дела не представил. В тоже время в материалах дела имеется акт сверки взаимных расчетов между обществом и предпринимателем по договорам N 3-20-02-008 от 01.02.2020, N 19-03-011 от 01.03.2019, отражающий заявленный обществом к взысканию размер задолженности, подписанный предпринимателем без замечаний.
Ссылаясь на невозможность пользования арендованным помещением в результате действий арендодателя ответчик данные обстоятельства не подтвердил. Из содержания писем АО "Сибгеоинформ" вывод об ограничении доступа арендаторов к арендуемым помещениям не следует. Так, в письме от 30.03.2020 N 1-196 указано на необходимость в период работы в арендуемом помещении осуществить меры по дезинфекции и обеспечению работников индивидуальными средствами защиты, что предполагает возможность продолжения работы. В распоряжении от 31.03.2020 N 1-197 запрещен доступ в здание только сотрудников арендодателя (п.1), а арендаторам помещений указано соблюдать санитарно-эпидемиологический режим, установленный на территории области (пункт 2). В письме от 03.04.2020 N 1-198 арендодатель уведомляет о возобновлении с 06.04.2020 своей деятельности, а не деятельности арендаторов, последним же указано на необходимость осуществить меры в области защиты работников организаций от распространения инфекции.
Апелляционный суд отмечает, письмами от 30.03.2020, 03.04.2020 общество указало арендаторам о возможности, в случае приостановления деятельности на основании соответствующего распоряжения органов власти, перерасчета размера базовой арендной платы в апреле 2020 года, предложило представить соответствующие документы. Доказательства обращения предпринимателя к обществу с данными документами в материалах дела отсутствуют.
Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств уплаты задолженности, требование о ее взыскании правомерно удовлетворено судом первой инстанции
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 8.8 договора N 19-03-011 от 01.03.2019 истец заявил ко взысканию пени в размере 6 098 рублей 87 копеек за период с 05.01.2020 по 31.10.2021, на основании пункта 8.5 договора N 3-20-02-008 от 01.02.2020 - в размере 52 256 рублей 28 копеек за период с 05.07.2020 по 31.10.2020.
По результатам проверки расчета пеней апелляционный суд приходит к выводу, что указанные истцом суммы неустойки предъявлены ко взысканию правомерно.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации пунктом 65 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Доказательства уплаты пени в материалы дела не представлены.
При указанных обстоятельствах, требование о взыскании пени по состоянию на 31.10.2020 с дальнейшим ее начислением по день фактической оплаты задолженности правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Отклоняя доводы жалобы, апелляционный суд исходит из недоказанности ответчиком наличия оснований для освобождения его от обязанности по внесению арендной платы, применения к нему мер ответственности. В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о чинении арендодателем препятствий в пользовании арендуемым помещением. Факт удержания арендодателем принадлежащих ответчику вещей правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет, об отсутствии на стороне предпринимателя обязанности по внесению арендной платы не свидетельствует, встречные требования последним не заявлены.
В материалах дела отсутствуют также документы, свидетельствующие об обращении предпринимателя к обществу с требованием об уменьшении размера арендной платы либо о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы в порядке статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ). Согласно Выписке из ЕГРИП основным видом деятельности ответчика является торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет (код ОКВЭД 47.91). Данная деятельность к перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции не отнесена.
Кроме того, апелляционный суд отмечает, что задолженность по арендным платежам возникла, в том числе, за период до введения ограничительных мер на территории Российской Федерации.
Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе безусловных (часть 4 указанной статьи), для отмены или изменения решения, обжалуемый судебный акт не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относится на подателя жалобы.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение в виде резолютивной части от 30.12.2020 (мотивированное решение от 15.01.2021) Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-30649/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства, оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бородулина Андрея Александровича - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья Е.В. Афанасьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
