Дата принятия: 06 августа 2021г.
Номер документа: 07АП-2844/2021, А03-16715/2020
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2021 года Дело N А03-16715/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2021 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Стасюк Т.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семененко И.Г., рассмотрел в судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Д-трейд плюс" (N 07АП-2844/2021) на решение от 04.03.2021 (резолютивная часть от 29.01.2021) Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-16715/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (ОГРН 1062221001160, ИНН 2221114698), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью "Д-трейд плюс" (ОГРН 1032201971977, ИНН 2222041717), г. Барнаул, о взыскании 111 493 руб. 03 коп.
СУД УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Д-трейд плюс" (далее - ООО "Д-трейд плюс") о взыскании задолженности по договору аренды N 5250-з от 10.05.2018 в размере 109 184 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, пени в размере 2 308 руб. 93 коп. за период с 01.01.2020 по 09.11.2020, всего 111 493 руб. 03 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного искового производства.
Решением от 04.03.2021 Арбитражного суда Алтайского края с ООО "Д-трейд плюс" в пользу Комитета взыскана задолженность по договору аренды N 5250-з от 10.05.2018 в размере 109 184 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, пени в размере 2 308 руб. 93 коп. за период с 01.01.2020 по 09.11.2020, всего 111 493 руб. 03 коп. С ООО "Д-трейд плюс" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 345 руб.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Новосибирской области, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.
В обоснование к отмене решения арбитражного суда апеллянт указывает на то, что задолженность за заявленный истцом период была погашена по платежным поручениям N 232 от 02.11.2020, N 248 от 01.12.2020 и N 251 от 09.12.2020.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженных в пунктах 47, 49 постановления от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон, без проведения судебного заседания. Суд апелляционной инстанции принимает постановление по итогам рассмотрения апелляционной жалобы по истечении срока, установленного для предоставления отзыва на апелляционную жалобу, но не позднее двух месяцев со дня ее поступления вместе с делом в апелляционный суд. Судебное заседание проводится с ведением протокола в письменной форме и осуществлением протоколирования с использованием средств аудиозаписи в том случае, если с учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционных жалобы, представления и возражений относительно них суд вызывает лиц, участвующих в деле, в судебное заседание (часть первая статьи 335.1 ГПК РФ, часть 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая заявленный апеллянтом довод о погашении большей части задолженности на дату принятия арбитражным судом искового заявления к производству (определение от 07.12.2020), а также обстоятельства, связанные с получением искового заявления и определения о принятии иска к производству в порядке упрощенного искового производства, суд апелляционной инстанции назначил судебное заседание для исследования обстоятельств, связанных с наличием и размером задолженности.
Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что задолженности по основному обязательству за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 нет, начисленная ответчику пеня за просрочку оплаты не погашена.
Поскольку, несмотря на указание в Приложении к возражениям на апелляционную жалобу на расчет задолженности, фактически расчет представлен не был (вместо него в карточке дела размещена доверенность представителя истца), в судебном заседании был объявлен перерыв до 30.07.2021 для представления расчета и уточнения позиции истца по требованию о взыскании основного долга.
30.07.2021 от истца поступило заявление об отказе от иска в части требования о взыскании задолженности в размере 109 184 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020.
Требование о взыскании пени в размере 2 308 руб. 93 коп. за период с 01.01.2020 по 09.11.2020 истцом поддержано.
Также с заявлением о частичном отказе от иска представлен расчет.
Несмотря на надлежащее извещение о судебном заседании суда апелляционной инстанции, стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили ни до, ни после перерыва, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
От ответчика возражений против принятия судом частичного отказа от иска не поступило.
Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части основного долга, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.
В соответствии с частью 2 и частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой и апелляционной инстанций до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Рассмотрев заявление об отказе от иска, установив, что отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, заявление подписано председателем Комитета - Русановым Д.В.., оснований, препятствующих принятию отказа от иска, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ от иска в части требования о взыскании задолженности в размере 109 184 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, что является основанием для прекращения производства по делу в указанной части.
Решение суда первой инстанции в данной части подлежит отмене.
В остальной части суд считает решение подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.
По договору аренды земельного участка N 5250-з от 10.05.2018, государственная собственность на который не разграничена (далее - договор), земельный участок, расположенный по адресу г. Барнаул, улица Власихинская, д.127Б, с кадастровым номером 22:63:030326:14, площадью 7526: кв.м, передан в аренду ООО "Д-трейд плюс" для эксплуатации нежилого здания (производственной базы).
Согласно пункту 2.2 договора, договор вступил в силу с момента его государственной регистраций, договор заключен сроком на 49 лет (пункт 2.1 договора).
На данном земельном участке расположено нежилое здание - производственная база с кадастровым номером 22:63:030326:103, площадью 1497, 8 кв.м., собственником которого является ответчик с 09.04.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН N КУИ-002/2020-35641612 от 03.11.2020.
Согласно пункту 3.4 договора арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Арендная плата за единицу площади земельного участка устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка с применением дифференцированных коэффициентов для различных видов разрешенного, целевого использования земельных участков и категорий арендаторов. Порядок расчета арендной платы установлен приложением к Договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.1 договора).
Расчет арендной платы производится на основании: постановления Администраций Алтайского края от. 16.06.2015 N 231 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения"; постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 N 472 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края".
В соответствии с предусмотренным указанными нормативными актами Порядком размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: АП=КС * S * К, где:
АП - сумма годовой арендной платы,
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель", утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается, в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м - 1137, 85 руб./кв.м.
S - площадь земельного участка, кв.м - 7526 кв.м;
К - дифференцированный коэффициент, учитывающий характеристику земельного участка и вид разрешенного использования земельного участка - 0, 017 (размещение производственных зданий, сооружений промышленности);
АП - 1137, 85*7526*0,017 = 145 578 руб. 80 коп. в год.
В соответствии с пунктом 3.5 договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
В связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязанности по внесению арендной платы истцом начислена неустойка размере 2 308 руб. 93 коп. за период с 01.01.2020 по 09.11.2020.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).
Факт просрочки оплаты арендной платы подтверждается материалами дела.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным.
При таких обстоятельствах, суд признает требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, исходя из суммы удовлетворенных требований по неустойке 2 308 руб. 93 коп.
Кроме того, часть задолженности, от которой истец отказался, погашена ответчиком уже после принятия искового заявления к производству.
Так, материалами дела подтверждено, что истец произвел оплату долга з-а заявленный истцом период по платежным поручениям N 232 от 02.11.2020, N 248 от 01.12.2020 и N 251 от 09.12.2020 на сумму 36 394 руб. 70 коп. каждое.
Исковое заявление принято судом к производству 07.12.2020, соответственно оплата по платежному поручению N 251 от 09.12.2020 на сумму 36 394 руб. 70 коп. произведена после принятия иска к производству.
Соответственно, государственная пошлина подлежит определению исходя из суммы иска 38 703 руб. 63 коп. и составит 2000 руб. В связи с этим решение в части распределения судебных расходов по государственной пошлине также подлежит изменению.
Руководствуясь статьями 110, 49, 150, 268, пунктами 1, 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
отказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула от иска от иска в части требования о взыскании задолженности в размере 109 184 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 принять.
Решение от 04.03.2021 (резолютивная часть от 29.01.2021) Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-16715/2020 в части взыскании задолженности в размере 109 184 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 отменить.
Производство по делу N А03-16715/2020 в указанной части прекратить.
В части удовлетворения требования о взыскании неустойки размере 2 308 руб. 93 коп. за период с 01.01.2020 по 09.11.2020 оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изложить второй абзац резолютивной части решения в следующей редакции:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Д-трейд плюс" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по иску.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Алтайского края по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Т.Е. Стасюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
