Дата принятия: 05 октября 2020г.
Номер документа: 07АП-11401/2015, А03-14044/2014
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2020 года Дело N А03-14044/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2020 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Назарова А.В.,
судей: Зайцевой О.О.,
Иванова О.А.,
при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания проводимого в онлайн-режиме помощником судьи Захаренко С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в рамках дела N А03-14044/2014 (N 07АП-11401/2015(5)) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью агропромышленное предприятие "Инское" (658883, Алтайский край, Немецкий Национальный район, село Орлово, улица Ленина 42, ИНН 5440112385 ОГРН 1045405425152),
при участии в судебном заседании:
от АО "Россельхозбанк": Скрылева Л.В. по доверенности от 26.11.2018 - не подключилась,
установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью агропромышленное предприятие "Инское" (далее - должник, ООО АПП "Инское") 24.03.2020 в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.
Определениями от 08.05.2020 Арбитражного суда Алтайского края утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции конкурсного управляющего.
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - Банк, АО "РСХБ") с принятым определением не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права.
Также Банк указывает на отсутствие части заложенного имущества, что по его мнению, препятствует формированию итогового перечня имущества, подлежащего продаже посредством публичного предложения. Положение, предложенное конкурсным управляющим, не отражает всей необходимой информации для проведения торгов и не подлежало утверждению в такой редакции.
03.07.2020 от Банка поступило дополнение к апелляционной жалобе, а также приложения к Положению о торгах.
В дополнениях Банк указал, что в результате очередной плановой проверки залогового имущества установлены факты отсутствия имущества (залог) должника, которое ранее было в наличии, а также факт наличия части имущества (залог), которое ранее не было в наличии (что подтверждается актами проверки залогового имущества от 28.05.2020). Конкурсным управляющим не представлено доказательств, обосновывающих необходимость привлечения в качестве организатора торгов ООО "Агентство по защите прав собственности", в силу занимаемой должности управляющий обладает всеми необходимыми профессиональными навыками для реализации имущества должника самостоятельно, без посторонней помощи и привлечения третьих лиц. Привлечение ООО "Агентство по защите прав собственности" для осуществления организации торгов является необоснованным, приведет к увеличению расходов на процедуру банкротства, поскольку к имеющимся расходам должника добавятся расходы по оплате услуг организатора торгов. Установленная в пункту 6 Положения цена отсечения в размере 5 % от начальной цены не способствует получению максимально возможной суммы денежных средств, которая может быть направлена на погашение задолженности. Реализация имущества по стоимости с ценой отсечения 5% не позволит погасить текущие расходы, а также требования кредиторов второй очереди реестра требований кредиторов. Кроме того, установление цены отсечения в размере 5% от начальной цены продажи имущества ведет к реализации имущества по возможно низшей цене. Условия реализации имущества должника, отраженные в Предложении о продаже имущества ООО "АПП "Инское" путем публичного предложения (в редакции конкурсного управляющего), не достаточно определенно содержат сведения о порядке реализации имущества должника.
Банк считает необходимым внести следующие изменения в Положение о торгах:
1. Пункт 1 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"1. Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним.
На торги выставляется имущество, указанное в Приложении к настоящему Положению.
В соответствии части 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения составляет: 793 993 641,98 рублей.
Порядок ознакомления с имуществом указывается в информационном сообщении о продаже имущества в официальном издании (газете "КоммерсантЪ"), в печатном органе, по месту нахождения Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http ://www/fedresurs.ru/).
Перечень и состав Имущества должника указан в Приложении.".
2. Пункт 2 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"2. Сроки продажи имущества.
Дата начала торгов должна быть установлена организатором торгов в срок не более 15 рабочих дней с даты опубликования сообщения о торгах.".
3. Пункт 3 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"3. Организатор торгов.
Организатор торгов - Арбитражный управляющий.
Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:
- заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов;
- представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи Имущества и иных документов, установленных Приказом N 495;
- в срок не позднее, чем 10 рабочих дней с даты с даты утверждения Положения собранием кредиторов/Арбитражным судом Алтайского края направляет для опубликования информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете "КоммерсантЪ"), в печатном органе, по месту нахождения Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://www/fedresurs.ru/);
- назначает дату и время проведения торгов;
- определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов;
- определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении;
- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов;
- организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Положением;
- для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;
- право участия в торгах без взимания платы;
- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;
- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;
- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве, Приказом N 495 и иными нормативными актами.".
4. Пункт 5 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"5. Место проведения торгов.
Торги проводятся на Электронной площадке Альфалот, расположенной в сети Интернет по адресу http://www.alfalot.ru (далее по тексту - "электронная площадка"). Оператором электронной площадки является ООО "Аукционы Федерации" (юридический адрес: 450059, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Рихарда Зорге, дом 9, корпус 6, ИНН 0278184720; ОГРН 1110280063563) (далее - "оператор электронной площадки").".
5. Пункт 6 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"6. Величина снижения начальной цены и срок, по истечении которого снижается начальная цена.
Величина снижения начальной цены продажи составляет 5 процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 7 рабочих дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 7 рабочих дней. Торги по лотам продолжаются до достижения минимальной цены предложения в размере, указанной в Приложении.".
6. Пункт 7 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"7. Размер задатка.
Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении.".
7. Пункт 8 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"8. Сроки и порядок внесения задатка.
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах.
Арбитражный управляющий открывает в Алтайском РФ АО "Россельхозбанк" отдельный счет Должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации Имущества, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве (специальный банковский счет).".
8. Пункт 9 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"9. Сообщение о продаже имущества.
В срок не позднее, чем 10 рабочих дней с даты с даты утверждения Положения собранием кредиторов/Арбитражным судом направляет для опубликования информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете "КоммерсантЪ"), в печатном органе, по месту нахождения Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http: / /www/ fedre surs. ru/).
В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:
сведения об Имуществе, его характеристиках, порядок ознакомления с Имуществом;
сведения о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене Имущества;
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене Имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);
порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи Имущества; шаг аукциона;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.".
9. Пункт 10 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"10. Представление заявки на участие в торгах.
Для участия в открытых торгах претенденты (потенциальные покупатели) должны пройти регистрацию на электронной площадке и подать заявку на участие в торгах, а также оплатить задаток. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом N 495, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности;
сведения об участии в капитале заявителя Арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
документы, удостоверяющие личность (для физического лица);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
К заявке также должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.
После представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.
Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Направление Заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются."
10. Пункт 11 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"11. Проведение торгов и подведение результатов торгов.
11.1. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
Заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным Законом о банкротстве и настоящим Положением, и подтверждения поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов.
В случае несоответствия представленной заявки требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящим Положением, или неподтверждения поступления задатка от заявителя, организатор торгов принимает (утверждает) решение об отказе в признании заявителя участником торгов с указанием основания, по которому заявитель не признается участником торгов. Указанное решение направляется организатором торгом оператору электронной площадки в этот же день (день рассмотрения заявки) для размещения на электронной площадке.
В случае принятия решения об отказе в признании заявителя, представившего более раннюю заявку, участником торгов, организатор торгов рассматривает следующую поступившую по времени заявку в аналогичном порядке и так до определения победителя торгов. Если кроме одной заявки, заявитель которой не признан участником торгов, не подано ни одной другой заявки либо по всем поданным заявкам заявителям отказано в признании их участниками торгов, то торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке.
11.2. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.
11.3. Организатор торгов определяет победителя торгов, подписывает протокол о результатах проведения торгов и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
11.4 Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:
наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
результаты рассмотрения поступивших заявок на участие в торгах;
наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
предложение о цене лота, представленное победителем торгов;
наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, подавшего заявку после победителя торгов;
обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.
11.5 В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании (газете "КоммерсантЪ") и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в местном печатном органе по месту нахождения Должника (Имущества), в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве (http://www/fedresurs.ru/), а также на сайте электронной площадки.
11.6 В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене Имущества/лота.
Торги по продаже Имущества посредством публичного предложения прекращаются (прекращается прием заявок) только в случаях:
отсутствия заявок на участие в торгах посредством публичного предложения, вплоть до цены (включительно), соответствующей минимальной цене, или
определения победителя торгов, т.е. утверждения организатором торгов протокола об определении заявителя, представившего победившую заявку, участником торгов и протокола об определении победителя торгов посредством публичного предложения и направления этих документов оператору электронной площадки для размещения на электронной площадке.
В остальных случаях торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке вплоть до последнего дня торгов посредством публичного предложения.
В случае если лицо, признанное победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения, отказалось от заключения договора купли-продажи Имущества Должника либо не оплатило Имущество после заключения договора купли-продажи, торги посредством публичного предложения продолжаются по правилам настоящего Положения.
В случае, если залоговое имущество не будет реализовано по минимальной цене (цене отсечения), вопрос об оставлении Банком за собой (принятие на баланс) нереализованного имущества / дальнейшие условия реализации имущества Банком утверждаются дополнительно.".
11. Пункт 13 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"13. Условия оплаты.
13.1 Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает Арбитражный управляющий с победителем торгов.
13.2 В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов Арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.
13.3 Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения Арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.
В случае если лицо, признанное победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения, отказалось от заключения договора купли-продажи Имущества Должника либо не оплатило Имущество после заключения договора купли-продажи, торги посредством публичного предложения могут проводиться вновь.
В этом случае Арбитражный управляющий обязан или предложить заключить договор купли-продажи Имущества другому участнику торгов, подавшим заявку в один день с победителем торгов или выставить Имущество на торги, в соответствии с настоящим порядком, по цене и на условиях, которые действовали в день поступления заявки от победителя торгов.
13.4 Сумма внесенного задатка победителю торгов не возвращается. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи Имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество/лот в срок не позднее 30 (Тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.
13.5 Денежные средства, вырученные от реализации залогового Имущества, направляются на удовлетворение требований АО "Россельхозбанк" в порядке, установленном ст. 138 Закона о банкротстве.".
12. Пункт 14 Положения о торгах изложить в следующей редакции:
"14. Оформление договора купли-продажи имущества.
14.1 Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает Арбитражный управляющий с победителем торгов.
14.2 В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов Арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества
Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:
- сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;
- цена продажи Имущества;
- порядок и срок передачи Имущества покупателю;
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества.
Договор купли-продажи Имущества должен содержать условие о передаче Имущества покупателю и государственной регистрации перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены Имущества.".
13. Добавить Положение о торгах пунктом 15 следующего содержания:
"15. Оставление Банком имущества за собой.
"15.1 В ходе продажи Имущества посредством публичного предложения Банк вправе оставить Имущество за собой на любом этапе снижения цены Имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для определенного этапа снижения цены Имущества.
15.2 Банк при оставлении Имущества за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве, одновременно с направлением Арбитражному управляющему заявления об оставлении Имущества за собой.
15.3 Торги по продаже Имущества посредством публичного предложения подлежат завершению с даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения Арбитражным управляющим заявления об оставлении Имущества за собой.".
14. Добавить Положение о торгах пунктом 16 следующего содержания:
"16. Термины и определения.
Банк - АО "Россельхозбанк".
Должник - лицо, в отношении которого арбитражным судом введена процедура банкротства, собственник (владелец) имущества, выставленного на торги.
Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем организатору торгов в счет причитающихся в будущем возможных платежей Должнику, в случае если заявитель будет допущен к участию в торгах и признан лицом, выигравшим торги, в доказательство заключения договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения.
Имущество - имущество Должника, указанное в Приложении, реализуемое в соответствии с настоящим Положением и Законом о банкротстве.
Заявитель - намеревающееся стать участником торгов лицо, представившее для регистрации Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах с приложением необходимых документов и перечислившее задаток в порядке и размерах, предусмотренных настоящим Положением.
Лот - имущество, выставляемое на торги как самостоятельный предмет продажи, и в отношении которого заключается отдельный договор купли - продажи по итогам проведения торгов.
Место проведения торгов - электронная площадка.
Независимый оценщик - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), занимающееся определением стоимости основных фондов и другого имущества на основе общепринятых методов, норм и стандартов об оценке, осуществляющее свою деятельность в установленном законом порядке.
Оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок, действующее на основании заключенного с Организатором торгов договора на проведение открытых торгов по продаже Заложенного имущества Должника.
Организатор торгов - Арбитражный управляющий.
Победитель торгов - участник торгов, признанный организатором торгов по результатам подведения итогов торгов победителем.
Покупатель - лицо, с которым заключен договор купли - продажи по результатам торгов, или лицо, с которым заключен договор купли - продажи в случае незаключения договора купли-продажи с победителем торгов.
Специальный банковский счет - отдельный банковский счёт, открываемый Арбитражным управляющим для зачисления и списания денежных средств в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве.
Торги - способ продажи имущества, основанный на принципе состязательности. Торги проводятся в электронной форме
Участник торгов - лицо, согласное приобрести имущество, указанное в сообщении о проведении торгов на условиях, указанных в сообщении, допущенное Организатором торгов на основании поданной заявки и приложенных к ней документов к участию в торгах и имеющее право предлагать свою цену за выставленное на торги имущество.
Электронная площадка - сайт в сети Интернет, на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.
Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в разделе 16 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.".
14. Изложить Приложение N 1 к Положению о торгах в редакции АО "Россельхозбанк" - Приложение к Положению о торгах (прилагается к настоящим дополнениям к апелляционной жалобе).
Также Банк указал, что с целью получения наиболее выгодной для погашения задолженности, цены, цена отсечения на торгах должна составлять не менее 45% от начальной цены продажи имущества. Предложение о продаже имущества ООО АПП "Инское", в редакции конкурсного управляющего, не способствует получению наибольшей цены при реализации имущества должника, что не соответствует достижению основной цели процедуры банкротства - максимальное удовлетворение требований кредиторов. Положение, предложенное конкурсным управляющим, не отражает всей необходимой информации для проведения торгов и не подлежало утверждению в такой редакции.
В связи с изложенным Банк считает, что Положение подлежит утверждению в редакции конкурсного управляющего с учетом изменений: Приложения N 1 Положения о торгах, пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14 Положения о торгах - в редакции АО "Россельхозбанк", а также с учетом дополнения Положения о торгах пунктами 15, 16 в редакции АО "Россельхозбанк".
Определением суда от 08.07.2020 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению обособленного спора по заявлению конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
20.07.2020 от должника поступил отзыв, в котором просит утвердить положение в редакции конкурсного управляющего и, в том числе, указывает на необоснованность доводов Банка о частичном отсутствии предмета залога, необходимости установления цены отсечения в 45%, в выборе электронной площадки - "Альфалот".
Определением суда от 20.07.2020 судебное разбирательство отложено на 27.08.2020, конкурсному управляющему и Банку предложено произвести сверку залогового имущества, представить акт сверки, подписанный в двух стороннем порядке.
ФНС России в отзыве на заявление управляющего указала, что привлечение ООО "Агентство по защите прав собственности" в качестве организатора торгов приведет к увеличению текущих расходов на конкурсное производство в виде вознаграждения в сумме 20 000 рублей за каждые торги. В утвержденном Положении указана цена имущества должника, не соответствующая отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества. Цена отсечения в размере 5 % от начальной цены не способствует получению максимально возможной суммы денежных средств, которая может быть направлена на погашение задолженности. По мнению ФНС России, Положение подлежит изменению в части: определить организатором торгов - арбитражного управляющего; установить начальную цену отдельных объектов в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от 17.11.2016 N 1732/11.16; установить цену отсечения - не менее 50 % от начальной цены.
Банк 27.08.2020 представил уточнение к апелляционной жалобе и ходатайство об отложении судебного разбирательства с учетом определения собранием кредиторов, назначенным на 11.09.2020, даты совместного осмотра имущества должника.
В уточнениях Банк указал, что им без участия конкурсного управляющего проведен запланированный осмотр имущества должника, являющегося предметом залога. В результате данного осмотра установлено наличие лишь части имущества из ранее отсутствующего, а именно: Ворохочистка ОВС-25, С00009606 (акт проверки залогового имущества по договору залога N 061800/0926-5/17 от 14.07.2014); Ворохочистка ОВС-25, С00009607 (акт проверки залогового имущества по договору залога N 061800/0926-5/17 от 14.07.2014); Опрыскиватель Дегания, С00009646 (акт проверки залогового имущества по договору залога N 061800/0926-5/17 от 14.07.2014); Цистерна 462439, 2010 г.в., VIN :X89462439A0AD4205, двиг.N 535504, ПТС:35МХ942955 (акт проверки залогового имущества по договору залога N 101800/0061-4/2 от 14.07.2014).
Таким образом, Банк считает необходимым внести изменений в пункт 1 Положения о торгах, изложив его в следующей редакции:
"1. Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним.
На торги выставляется имущество, указанное в Приложении N 1 к настоящему Положению.
В соответствии часть 4 статьи 139 Закон о банкротстве начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения составляет: 794 323 491,04 рублей.
Порядок ознакомления с имуществом указывается в информационном сообщении о продаже имущества в официальном издании (газете "КоммерсантЪ"), в печатном органе, по месту нахождения Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://www/fedresurs.ru/).
Перечень и состав Имущества должника указан в Приложении N 1.".
Определением суда от 27.08.2020 судебное разбирательство отложено на 24.09.2020, конкурсному управляющему и Банку предложено произвести сверку залогового имущества.
До судебного разбирательства Банком представлено уточнение с указанием на то, что им и управляющим в результате совместной проверки имущества с участием представителей Банка о конкурсного управляющего Должником, оформленной актом проверки имущества (его части) ООО АПП "Инское" от 18.09.2020, установлено наличие лишь части имущества из ранее отсутствующего, а именно: Борона дисковая прицепная БДП - 6x4, С00009599; Жатка зерновая ленточная 9,1 м для Кейса, С00009613; Грабли роторные ГВР-6 (заводской N 4608).
В связи с данными обстоятельствами Банк уточняет свои возражения в части перечня имущества должника, указанного в Приложении N 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника посредством публичного предложения в редакции Банка, являющегося приложением к дополнениям от 26.08.2020 к апелляционной жалобе Банка, и просит суд изложить Приложение N 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника посредством публичного предложения в редакции Банка прилагаемой к дополнениям к апелляционной жалобе.
Кроме того, в связи с изменением Банком перечня имущества Должника, указанного в Приложении N 1 к Положению о торгах, изменится и начальная продажная цена имущества в связи с включением в перечень продаваемого имущества трех единиц имущества, обнаруженного Банком в результате осмотра 18.09.2020.
Таким образом, Банк считает необходимым внести изменения в пункт 1 Положения о торгах, изложив его в следующей редакции:
"1. Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним.
На торги выставляется имущество, указанное в Приложении N 1 к настоящему Положению.
В соответствии частью 4 статьи 139 Закон о банкротстве начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения составляет: 795 442 094,40 рублей.
Порядок ознакомления с имуществом указывается в информационном сообщении о продаже имущества в официальном издании (газете "КоммерсантЪ"), в печатном органе, по месту нахождения Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http: // www/ fedresurs. ru/).
Перечень и состав Имущества должника указан в Приложении N 1."
Также Банк указал, что на текущую дату отсутствует следующее имущество должника (включено конкурсным управляющим в Перечень и состав имущества в Приложении N 1 к Предложению о продаже имущества Должника в редакции конкурсного управляющего): Автомат для упаковки муки, С00009566; Агрегат бороновальный АБМ -24, С00009597; Жатка для подсолнечника 740 для Кейса 2388, С00009611; Жатка зерновая ленточная 9,1 м для Кейса, С00009615; Зерноочиститель ОВС-25, С00009617; Оборудование мельницы, С00009645; Печь обжига, С00009647; Плита электрическая ПЭ-048ШП, С00009648; Подборщик валков Зафрани для Кейса 2388, С00009652; Пресс кирпичный, С00009657; Пресс сухого прессования с оборудованием, С00009660; Сеялка ГАСПАРДО, С00009682; Станок вальцовочный, С00009683; Станок долбильный 7М430, С00009684; Станок токарный, С00009685; Станок токарный, С00009686; Стенд обкаточный, С00009689; Косилка двухбрусная КПП-4,2; Кормораздатчик трактовый прицепной КТП-10У (заводской N 659); Мехток, 11,1 кв.м, кад.N 22:41:040532:145, адрес: Алтайский край, Смоленский район, село Сычевка, улица Парижская, 1 б; Мехток, 19,9 кв.м, кад.N 22:41:040532:144, адрес: Алтайский край, Смоленский район, село Сычевка, улица Парижская, 16; Амбар, 556,4 кв.м, кад.N 22:41:040532:148, адрес: Алтайский край, Смоленский район, село Сычевка, улица Парижская, 16.
На основании вышесказанного, Банк просит в удовлетворении требований конкурсного управляющего отказать, утвердить порядок и условия реализации имущества в редакции конкурсного управляющего с учетом изменений: Приложения N 1 Положения о торгах, пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14 Положения о торгах - в редакции АО "Россельхозбанк", а также с учетом дополнения Положения о торгах пунктами 15, 16 в редакции АО "Россельхозбанк", указанных в дополнениях к апелляционной жалобе исх. N 018-38-04/1500 от 25.05.2020.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. Представитель Банка, заявивший ходатайство об участии в онлайн заседании, к судебному заседанию не подключился.
На основании статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, изучив доводы участников обособленного спора, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, решением суда от 26.10.2015 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Кривоносов Георгий Александрович.
Определением суда от 30.11.2015 конкурсным управляющим утверждена Габидулина Анна Олеговна, член Некоммерческого партнерства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Определением суда от 30.05.2016 Габидулина А.О. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим должника утвержден Саидов Магомед Хабибович, член некоммерческого партнерства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
На собрании кредиторов от 11.09.2019, от 12.12.2019, 12.03.2020 конкурсным управляющим в повестку дня включался вопрос об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.
Мажоритарный кредитор АО "Россельхозбанк" (99,92% голосов) голосовал за отложение решения вопроса об утверждении положения, а на последнем собрании от 12.03.2020 снял вопрос с повестки дня, мотивируя необходимостью согласования позиции с головным офисом в городе Москва.
С учетом изложенного конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.
Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.
В соответствии с абзацами первым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Закона, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (абзац 2 части 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" также разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.
Таким образом, закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются начальная цена, величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах (абзац 2 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве).
По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения как составляющие порядка и условий реализации заложенного имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом.
Следовательно, поскольку залоговому кредитору предоставлено право определять цену отсечения как составляющую порядка и условий реализации заложенного имущества, он вправе определять порядок и условия проведения торгов.
Согласно абзацу 6 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Банк, как залоговый кредитор, полагает, что с целью получения наиболее выгодной для погашения задолженности, цены, цена отсечения на торгах должна составлять не менее 45% от начальной цены продажи имущества.
Суд апелляционной инстанции признает обоснованной указанную выше позицию Банка, поскольку Предложение, в редакции конкурсного управляющего, не способствует получению наибольшей цены при реализации имущества должника, что не соответствует достижению основной цели процедуры банкротства - максимальное удовлетворение требований кредиторов.
Также суд апелляционной признает обоснованно позицию Банка о том, что Положение, предложенное конкурсным управляющим, не отражает всей необходимой информации для проведения торгов. В частности, условия реализации имущества должника путем публичного предложения (в редакции конкурсного управляющего Должником), не достаточно определенно содержат сведения о порядке реализации, отсутствует информация об условиях оставления Банком имущества (залог) за собой, отсутствуют сведения о специальном банковском счете, открытие которого предусмотрено пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве, условия пункта 9 Подложения не содержат условия о публикации сообщения о торгах в местном печатном издании (наличие данного условия увеличит возможность информирования большего числа лиц, потенциально желающих приобрести имущество, о продаже имущества), пункт 14 Предложения не содержит условия о передаче имущества покупателю. Кроме того, Положение о торгах не предусматривает сроки, место публикации итогов проведения торгов, условия дальнейшей реализации в случае признания торгов несостоявшимися.
Относительно необходимости указания в Положении о том, что организатором торгов выступает ООО "Агентство по защите прав собственности", суд апелляционной инстанции полагает, что конкурсным управляющим не представлено доказательств, обосновывающих необходимость привлечения в качестве организатора торгов ООО "Агентство по защите прав собственности". Привлечение ООО "Агентство по защите прав собственности" в качестве организатора торгов приведет к увеличению текущих расходов на конкурсное производство в виде вознаграждения в сумме 20 000 рублей за каждые торги и может привести к нарушению права кредиторов.
Доказательства не целесообразности утверждения оператором электронной площадки "Альфатор" с учетом целей и задач процедуры конкурсного производства, в материалы дела не представлены.
Вопреки доводам управляющего этапы снижения, предложенные Банком, не ведут покупателя в заблуждение, не приведут к нарушению прав из прав и прав кредитов. Период снижения цены соответствуют принципу разумности.
Учитывая отсутствие доказательств того, что Положение в редакции Банка способено негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, а также доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что реализация имущества должника в порядке, предложенном управляющим, приведет к наиболее выгодной продаже имущества должника, а не к затягиванию процедуры банкротства с увеличением соответствующих текущих расходов, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд апелляционной инстанции считает целесообразном утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника предложенное конкурсным управляющим в редакции залогового кредитора, а именно: приложения N 1, пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16 положения.
С учетом изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене, с принятием по настоящему обособленному спору нового судебного акта.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение от 08.05.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-14044/2014 отменить и принять новый судебный акт.
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью агропромышленное предприятие "Инское" предложенное конкурсным управляющим в редакции залогового кредитора, а именно: приложения N 1, пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16 положения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Председательствующий А.В. Назаров
Судьи О.О. Зайцева
О.А. Иванов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
