Дата принятия: 30 января 2020г.
Номер документа: 06АП-8185/2019, А73-18722/2019
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2020 года Дело N А73-18722/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 января 2020 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Усенко Ж.А.
судей Дроздовой В.Г., Жолондзь Ж.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И. В.
при участии в заседании:
от некоммерческой организации "Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае": Савченко Т.В. представитель по доверенности от 02.12.2019 N 12;
от индивидуального предпринимателя Беляева Владимира Анатольевича: представитель не явился;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Беляева Владимира Анатольевича
на решение от 14.11.2019
по делу N А73-18722/2019
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Букиной Е.А.
по иску некоммерческой организации "Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (ОГРН 1132700001917, ИНН 2722999970)
к индивидуальному предпринимателю Беляеву Владимиру Анатольевичу (ОГРНИП 308272319100051, ИНН 272327572761)
о взыскании 210 406 руб. 37 коп.
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - истец, Региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Беляеву Владимиру Анатольевичу (далее - ответчик, ИП Беляев В.А.) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу г. Хабаровск, ул. Ленина, д.49 за период, с учетом уточнения за сентябрь 2016 г. - июль 2019 г. в сумме 183 519 руб. 78 коп., пени за период с 11.01. 2016 г. по 14.11.2019 г. в размере 26 886 руб. 59 коп.
Решением суда от 14.11.2019 с ИП Беляева Владимира Анатольевича в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 183 519 руб. 78 коп., пени в сумме 26 886 руб. 59 коп., а всего - 210 406 руб. 37 коп. С ИП Беляева Владимира Анатольевича в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 7 208 руб.
Не согласившись с решением суда, в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой обратился ИП Беляев В.А. Ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, просил отменить полностью решение суда, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Приводит доводы о необоснованном взыскании пени ввиду того, что счета и иные документы на оплату взносов на капитальный ремонт истец не направлял. Следовательно, по мнению заявителя, истец не обосновал период начисления неустойки.
Определением суда от 25.12.2019 апелляционная жалоба ИП Беляева В.А. принята к производству с назначением судебного заседания на 28.01.2020 на 14 часов 20 минут.
В судебное заседание представители ИП Беляева В.А. не явились, извещены судом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом о месте и времени рассмотрения жалобы.
Представитель Регионального оператора с доводами жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя заявителя.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Шестым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, ИП Беляев В.А. с 19.03.2015 г. является собственником нежилого помещения 0 (1-10, 56, 57), 1 (1-22), расположенного в доме N 49 по ул.Ленина в г.Хабаровске, что подтверждено Выпиской из ЕГРП
Многоквартирный жилой дом (МКД), в котором расположены помещения, находящиеся в собственности ответчика, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края N 479-пр "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы". Указанное постановление опубликовано на официальном сайте Правительства Хабаровского края.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно уточненным требованиям истца, за период с 01.09.2016 по 31.07.2019 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 183 519 руб. 78 коп. по помещениям 0 (1-10, 56, 57), 1 (1-22), расположенным в доме N 49 по ул.Ленина в г.Хабаровске.
Неисполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате взносов послужило основанием для начисления неустойки в размере 26 886 руб.59 и предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
Сложившиеся правоотношения сторон регламентируются общими нормами глав 13,16 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Статьей 210 ГК РФ установлено собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ определено, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочих затрат взнос на капитальный ремонт.
Согласно п.3 ст. 158 ЖК, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского, на 2014-2019 годы установлен постановлениями Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 N 450-пр, от 20.09.2014 N 333-пр, от 10.07.2015 N 185-пр, о 26.05.2016 N 165-пр, от 17.05.2017 N 192-пр, от 13.06.2018 N 214-пр и применен в расчете основной задолженности взносов на капитальный ремонт.
В силу положений вышеуказанных норм, ответчик обязан к внесению взносов на капитальный ремонт.
Суд первой инстанции установил, что оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 183 519 руб. 78 коп. ответчиком не произведена, в связи с чем правомерно иск в данной части удовлетворил.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела не усматривается, что стороны согласовали иной срок для оплаты взносов.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Поскольку ответчик нарушил срок оплаты взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании неустойки правомерно удовлетворено судом. При этом, определение истцом периода просрочки полностью соответствует ч.1, ч.14.1 статьи 14.5 ЖК РФ.
В качестве довода апелляционной жалобы ИП Беляев В.А. указал на не неисполнение истцом своей обязанности по выставлению и направлению собственникам счетов для оплаты, что в силу п.3 статьи 405 ГК РФ освобождает собственника от ответственности.
Между тем, данный довод был заявлен ответчиком в качестве возражений в ходе рассмотрения спора, данный довод был проверен судом и отклонен.
Суд апелляционной инстанции также не находит оснований для его принятия. Ответчик, владея на праве собственности нежилым помещением, знал (должен был знать) о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить платежи за капитальный ремонт общего имущества дома и был вправе обратиться в Региональный фонд либо управляющую компанию, осуществляющую управление МКД по ул.Ленина, 49 за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату. Доказательств того, что ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, из материалов дела не усматривается.
Доказательства существования обстоятельств, предусмотренных статьей 401 ГК РФ, ответчик в суд первой инстанции не представил.
При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности обжалуемого решения, принятого судом первой инстанции при правильном применении норм материального права и надлежащей оценке доказательств.
Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы, согласно статье 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14.11.2019 по делу А73-18722/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Беляева Владимира Анатольевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Ж.А. Усенко
Судьи
В.Г. Дроздова
Ж.В. Жолондзь
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
