Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 09 октября 2020 года №06АП-4737/2020, А73-6405/2020

ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 октября 2020 года Дело N А73-6405/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2020 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.
судей Волковой М.О., Усенко Ж.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кляузер М.А.
при участии в заседании:
от Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области: Бабич Ольга Петровна, по доверенности N 6юр/11-909.1-08 от 07.02.2020
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области
на решение от 13.08.2020
по делу N А73-6405/2020
Арбитражного суда Хабаровского края
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания" (ОГРН 1082721005718, ИНН 2721159841, место нахождения: 680032, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Школьная, д. 11)
к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН 1092721008005, ИНН 2721172546; место нахождения: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 65)
о взыскании 308 637, 63 руб.
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания" (далее - ООО "УК ДВСРК", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее - МТУ Росимуществав Хабаровском крае и ЕАО, ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 22 по адресу: г. Хабаровск, ул. Клубная за период с 01.04.2017 по 01.07.2019 в размере 308 637,63 руб.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.08.2020 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении.
В обоснование жалобы указывает на неправильное применение судом норм материального права. Приводит доводы о том, что находящийся в собственности Российской Федерации объект недвижимости не относится к общедомовому имуществу, имеет статус защитного сооружения - убежища, т.е. самостоятельный объект.
Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2020 апелляционная жалоба принята к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 08.10.2020 в 11 часов 40 минут, информация об этом размещена публично на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение отменить, принять новый судебный акт.
ООО "УК ДВСРК", извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, явку представителей не обеспечило, отзыв не направило.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "УК ДВСРК" в соответствии с протоколом очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 22 по адресу: г. Хабаровск, ул.Клубная, от 31.12.2009 и договором управления многоквартирным домом от 31.12.2009 N 22, осуществляет управление указанным домом.
Российская Федерация в лице МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО является собственником функционального (встроенного) нежилого помещения N-I (1-14), общей площадью 263,3 кв. м, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Клубная, 22.
Ссылаясь на сложившуюся за период 01.04.2017 по 01.07.2019 задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 308 637,63 руб. истец обращался к ответчику претензиями N 190-ИП, N 191-ИП от 18.03.2020 с требованием оплаты долга.
Ответчик письмом от 20.04.2020 N 2818.1-08 о рассмотрении претензий сообщил об отсутствии правовых оснований оплачивать за содержание и ремонт общего имущества МКД, мотивируя это тем, что находящееся в собственности Российской Федерации помещение имеет статус защитного сооружения и не является частью многоквартирного дома.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим иском.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав представителя ответчика и изучив материалы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
Статьей 210 ГК РФ, статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
В спорном случае в силу статьи 125 ГК РФ, Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 (далее - Положение N 432), Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 N 467 МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО на ответчика как территориального органа Росимущества возложены полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации.
Отсутствие договорных отношений с истцом при установленной законом обязанности собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества значения не имеет.
В соответствии с абзацем третьим пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64) отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25) установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 ГК РФ. При таком положении у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Как следует из материалов, заключённым договором управления МКД установлен тариф за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 23,30 руб. за 1 кв.м.
На общем собрании, оформленном протоколом от 31.12.2009, собственники помещений МКД утвердили размер ежегодной индексации оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10%.
С учетом индексации размер тарифа составил в 2017 году - 39,79 руб., в 2018 году - 43,77 руб., в 2019 году - 48,14 руб. Таким образом, ежемесячная плата за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД составила в 2017 году - 10 476,71 руб., в 2018 году - 11 524,64 руб., в 2019 году - 12 675,26 руб., соответственно за спорный период с 01.04.2017 по 01.07.2019 у ответчика образовался долг в сумме 308 637,63 руб.
Сумма долга обоснованно взыскана с ответчика.
Доводы жалобы ответчика о том, что помещение является сооружением гражданской обороны и не связано с многоквартирным домом не принимаются судом по следующим основаниям.
Статьями 1, 6 Федерального закона Российской Федерации от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской обороне", пунктом 2 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309, предусмотрено, что для защиты населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при возникновении ситуаций природного и техногенного характера создаются убежища, которые относятся к объектам гражданской обороны. Убежища относятся к объектам гражданской обороны.
Пунктом 13 указанного постановления предусмотрено, что в мирное время объекты гражданской обороны могут быть использованы в интересах экономики и обслуживания населения, а также для защиты населения от поражающих факторов, вызванных чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, с сохранением возможности приведения их в состояние готовности к использованию по назначению.
Статус защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с Правилами эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденными Приказом МЧС России от 15.12.2002 N 583, определяется наличием паспорта убежища, заверенного организацией, эксплуатирующей сооружение, и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений защитных сооружений гражданской обороны, заверенных органами технической инвентаризации.
Пунктом 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время, утвержденного Приказом МЧС России от 21.07.2005 N 575, предусмотрено, что содержание защитных сооружений гражданской обороны в мирное время обязано обеспечить постоянную готовность помещений и оборудования систем жизнеобеспечения к переводу их в установленные сроки на режим защитных сооружений и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых в ЗС ГО, как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени. Для поддержания защитных сооружений гражданской обороны в готовности к использованию в организациях могут создаваться формирования по их обслуживанию.
Однако в нарушение норм статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства того, что содержание спорного помещения, в том числе содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, в спорный период осуществлялось не истцом, а иной организацией, в том числе специально созданным формированием по его обслуживанию в соответствии с пунктом 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время.
Из представленных в дело выкопировки из технического паспорта жилого дома, справки КГБУ "Хабкрайкадастр" от 26.05.2020 следует, что помещение находящее в подвале жилого дома N 22 по ул. Клубная в г. Хабаровске входит в состав многоквартирного дома и является объектом гражданской обороны.
Таким образом, поскольку действующим законодательством не установлен особый статус объектов гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям с их использованием норм Жилищного кодекса, суд правомерно взыскал сумму долга, а также судебные расходы по оплате госпошлины на основании правил статьи 110 АПК РФ.
В ходе повторной оценки имеющихся доказательств, с учетом доводов заявителя жалобы и установления всех юридически значимых обстоятельств, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установлено. Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 13.08.2020 по делу N А73-6405/2020 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
И.В. Иноземцев
Судьи
М.О. Волкова
Ж.А. Усенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка