Дата принятия: 11 марта 2021г.
Номер документа: 06АП-452/2021, А73-9638/2020
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2021 года Дело N А73-9638/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 марта 2021 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Вертопраховой Е.В.
судей Сапрыкиной Е.И., Харьковской Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ашуровой Г.Х.
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Визор": представитель не явился;
от общества с ограниченной ответственностью "Атмосфера": представитель не явился;
от акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска": представитель не явился;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Атмосфера"
на решение от 17.12.2020
по делу N А73-9638/2020
Арбитражного суда Хабаровского края
по иску общества с ограниченной ответственностью "Визор" (ОГРН 1172724007884, ИНН 2721230100)
к обществу с ограниченной ответственностью "Атмосфера" (ОГРН 1122721006650, ИНН 2721193553)
о взыскании задолженности по договорам субаренды,
третье лицо: акционерное общество "Центр инновационных технологий города Хабаровска",
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Визор" (далее - ООО "Визор", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Атмосфера" (далее - ООО "Атмосфера", ответчик) о взыскании задолженности по договорам субаренды: 1. от 26.04.2017 (субаренда части нежилого помещения общей площадью 1471, 79 кв. м, расположенного на III этаже "Торгово-развлекательного комплекса по ул. Суворова, 25 в г. Хабаровске") за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года в размере 3539892,34 руб.; 2. от 26.04.2017 (субаренда части нежилого помещения общей площадью 846,6 кв. м, расположенного на I этаже кино-развлекательного комплекса Хабаровск) за период июль, октябрь 2019 года в размере 3 539 892,34 руб.; 3. от 04.04.2019 (субаренда части нежилого помещения общей площадью 33,7 кв. м, расположенного в подвале здания Литер А - в кинотеатре "Дружба") за период с июля по октябрь 2019 года в размере 112829,11 руб.; 4. от 04.04.2019 (субаренда части нежилых помещений общей площадью 57,6 кв. м, расположенных на первом этаже здания Литер А - в кинотеатре "Дружба") за октябрь 2019 года в размере 2229,68 руб.; 5. от 04.04.2018 (субаренда части нежилых помещений общей площадью 186,6 кв. м, расположенного на V этаже торгово-развлекательного центра "Большая медведица" по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 91) за период с июля 2019 года по октябрь 2019 года в размере 857758,06 руб.; 6. от 04.04.2019 (субаренда части нежилых помещений общей площадью 177,6 кв. м, расположенных на III этаже "Торгово-развлекательного комплекса по ул. Суворова, 25 в г. Хабаровске") за период с октября 2019 года по апрель 2020 года в размере 1811520 руб.; 7. от 04.04.2019 (субаренда части нежилых помещений общей площадью 92,7 кв. м, расположенных на III этаже "Торгово-развлекательного комплекса по ул. Суворова, 25 в г. Хабаровске") за период с октября 2019 года по апрель 2020 года в размере 945 540 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено акционерное общество "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (далее - АО "ЦИТ г. Хабаровска").
Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований: предъявлена задолженность по договорам субаренды: 1. от 26.04.2017 (1471, 79 кв. м) - за период с 01.10.2019 по 24.04.2020 в размере 3164585 руб. 89 коп., пеня с 26.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 29802 руб.; 2. от 26.04.2017 (846,6 кв. м) за период 01.10.2019 по 08.10.2019 в размере 55713,72 руб.; пеня с 26.11.2019 г по 05.04.2020 в сумме 1515,41 руб.; 3. от 04.04.2019 (33,7 кв. м) - за 01.10.2019 в размере 1200,31 руб.; пеня с 26.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 32,64 руб.; 4. от 04.04.2019 (57,6 кв. м) - за 01.10.2019 года в размере 2 229,68 руб.; пеня с 26.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 60,64 руб.; 5. от 04.04.2019 (186,6 кв. м) за период июль 2019 года - 02.10.2019 года в размере 857758,06 руб.; пеня с 26.08.2019 по 05.04.2020 в сумме 34974,87 руб.; 6. от 04.04.2019 (177,6 кв. м) за период с 01.10.2019 по 24.04.2020 в размере 1811520 руб.; пеня с 26.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 19316,22 руб.; 7. от 04.04.2019 (92,7 кв. м) - за период с 01.10.2019 по 24.04.2020 в размере 945540 руб., пеня с 26.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 10082,28 руб.
Всего основной долг - 6838547, 66 руб., пени - 95784,06 руб.
Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением суда от 17.12.2020 с ответчика в пользу истца взысканы: в счет основного долга 5983302, 41 руб., пеня - 95784,06 руб., всего - 6 079 086,47 руб.; в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 28.03.2020 по 24.04.2020 в сумме 855245,25 руб. отказано (поданы преждевременно); также с ООО "Атмосфера" взыскано 53395 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Атмосфера" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы считает обжалуемый судебный акт необоснованным.
Представители лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились.
Суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле, согласно положениям статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Исследовав материалы дела, изучив жалобу, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.
Как видно из материалов дела, третьим лицом (арендодатель) и истцом (арендатор) 26.04.2017 заключен договор аренды функциональных помещений по адресу г. Хабаровск, ул. Стрельникова, д. 4 N 112/17; срок действия договора - с 21.04.2017 по 20.04.2022 (п. 1.2); пунктом 3.3. договора обусловлено право арендатора на сдачу имущества в субаренду.
Третьим лицом (арендодатель) и истцом (арендатор) 26.04.2017 заключен договор аренды функциональных помещений по адресу г. Хабаровск, ул. Суворова, д. 25 N 113/17; срок действия договора - с 21.04.2017 по 20.04.2022 (п. 1.2); пунктом 3.3. договора обусловлено право арендатор на сдачу имущества в субаренду.
Имущество передано арендатору по актам передаточным актам от 21.04.2017.
19.05.2017 третьим лицом (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды функциональных помещений по адресу г. Хабаровск, ул. Карла Маркса д. 91 N 109/17; срок действия договора - с 21.04.2017 по 20.04.2022 (п. 1.2); пунктом 3.3. договора обусловлено право арендатор на сдачу имущества в субаренду.
19.05.2017 третьим лицом (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды функциональных помещений по адресу г. Хабаровск, ул. Амурский бульвар, д. 56а N 111/17; срок действия договора - с 21.04.2017 по 20.04.2022 (п. 1.2); пунктом 3.3. договора обусловлено право арендатор на сдачу имущества в субаренду.
04.04.2019 истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилых помещений площадью 33, 7 кв. м по адресу г. Хабаровск, ул. Амурский бульвар, д. 56а; срок действия договора - с 21.04.2017 по 20.04.2022.
04.04.2019 истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилых помещений площадью 186, 6 кв. м по адресу г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 91; срок действия договора - с 04.04.2019 по 20.04.2022.
26.04.2017 истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилых помещений площадью 846, 6 кв. м по адресу г. Хабаровск, ул. Стрельникова, д. 4; срок действия договора - с 21.04.2017 по 20.04.2022.
04.04.2019 истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилых помещений площадью 92, 7 кв. м по адресу г. Хабаровск, ул. Суворова, д. 25; срок действия договора - с 04.04.2019 по 20.04.2022.
26.04.2017 истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилых помещений площадью 1471, 79 кв. м по адресу г. Хабаровск, ул. Суворова, д. 25; срок действия договора - с 21.04.2017 по 20.04.2022.
04.04.2019 истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилых помещений площадью 57, 6 кв. м по адресу г. Хабаровск, ул. Амурский бульвар, д. 56а; срок действия договора - с 04.04.2019 по 20.04.2022.
04.04.2019 истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилых помещений площадью 177, 6 кв. м по адресу г. Хабаровск, ул. Суворова, д. 25а; срок действия договора - с 04.04.2019 по 20.04.2022.
Имущество передано субарендатору по передаточным актам.
Ссылаясь на неисполнение субарендатором обязанностей по внесению арендных платежей, истец обратился с настоящим иском в суд.
Ответчик представил возражения только за период с 13.02.2020, со ссылкой на Распоряжение Правительства Хабаровского края о введении режима повышенной готовности.
Как установлено судом, в отношении периода до 27.03.2020.
Согласно п. 3 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Решением суда от 09.09.2019 по делу N А73-13518/2019 договор аренды N 112/17 (ул. Стрельникова, 4) между АО "ЦИТ" и ООО "Визор" расторгнут; решение суда вступило в законную силу 10.10.2019.
Следовательно, договор аренды между третьим лицом и истцом прекратил свое действие с 10.10.2019, и с этой даты в силу положений статьи 618 ГК РФ договор субаренды также прекратил свое действие.
Возврат имущества третьему лицу произведен истцом по акту от 08.10.2019.
Истец по данному договору требует взыскания задолженности до 08.10.2019, т.е. в рамках действующего договора субаренды и до момента возврата имущества арендодателю.
Как субарендодатель в силу положений статей 309, 606, 614 ГК РФ, истец вправе требовать взыскания задолженности по арендной плате.
Решением суда от 17.10.2019 по делу N А73-13621/2019 договор аренды N 113/17 (ул. Суворова, д. 25) между АО "ЦИТ" и ООО "Визор" расторгнут; решение вступило в законную силу 14.02.2020, то есть с этой даты договор субаренды также прекратил свое действие.
Истец просит взыскать задолженность по договорам субаренды помещений по ул. Суворова, д. 25 по 24.04.2020 (до даты возврата помещения истцом имущества третьему лицу); дата возврата подтверждена актом приема-передачи от 24.04.2020.
С 14.02.2020 истец утратил полномочия субарендодателя.
Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13, судам следует иметь ввиду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.
В связи с чем, судом правомерно не приняты во внимание доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой.
При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). Указанная норма о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.
В связи с изложенным собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду; от добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.
Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду.
В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно (пункт 1 статьи 322 ГК РФ).
Иск арендатора о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом, удовлетворению не подлежит.
Суд пришел к верному выводу о возможности применения по аналогии указанных выше разъяснения к требованиям по субаренде.
Собственник имущества привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 51 АПК.
На основании ст. 606, 614 ГК, требования истца по основному долгу по договорам субаренды помещений по ул. Суворова, д. 25 так же подлежат удовлетворению в части, на которую не приходится отсрочка.
Решением суда от 30.09.2019 по делу N А73-13515/2019 договор аренды N 111/17 (ул. Амурский бульвар, д. 56а) между АО "ЦИТ" и ООО "Визор" расторгнут; данное решение вступило в законную силу 16.12.2019, и с этой даты договор субаренды в силу положений ст. 618 ГК РФ, также прекратил свое действие.
Истец просит взыскать задолженность по договорам субаренды помещений по ул. Амурский бульвар, д. 56 а за период 01 октября 2019 года (до даты возврата помещения истцом имущества третьему лицу). Дата возврата подтверждена актом приема-передачи от 01.10.2020.
Решением суда от 30.09.2019 по делу N А73-13515/2019 договор аренды N 109/17 (ул. Карла Марска, 91) между АО "ЦИТ" и ООО "Визор" расторгнут; данное решение вступило в законную силу 16.12.2019; с этой даты договор субаренды в силу положений ст. 618 ГК РФ, так же прекратил свое действие.
Истец просит взыскать задолженность по договору субаренды помещений по ул. Карла Маркса д. 91 а за период 01-02 октября 2019 года (до даты возврата помещения истцом имущества третьему лицу). Дата возврата подтверждена актом приема-передачи от 02.10.2020.
В силу положений ст. 606, 614 ГК РФ, требования по взысканию основного долга по договору субаренды помещения ул. Карла Маркса, 91 также подлежат удовлетворению.
Кром того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, за нарушение сроков оплаты.
В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой; неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Пунктами 6.1 договоров стороны обусловили начисление неустойки за просрочку внесения арендных платежей.
При установлении факта нарушения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, судом правомерно признано обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании статей 309, 330 ГК РФ.
Относительно части требований за период с 28.03.2020 установлено, что из предметов договоров субаренды по ул. Суворова, 25 следует, что передаваемые помещения расположены на третьем этаже "Торгово-развлекательного комплекса", предназначены для организации досуга, отдыха и общественного питания.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, основной вид деятельности ответчика - деятельность зрелищно-развлекательная прочая.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.03.2020 N 97-пр приостановлена деятельность развлекательных учреждений.
По этой причине ответчик не осуществлял пользование арендованным помещением.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 утверждены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).
Согласно пунктов 2, 3 Требований, отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях: а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды; б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.; в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются; г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается; д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон; е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 (вступило в силу с 03.04.2020) деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений включена в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
В Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ 30.04.2020 указано, что право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона 01.04.2020 N 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели- арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Согласно п. 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
В Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ 30.04.2020 указано, что арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.
Режим повышенной готовности введен на территории Хабаровского края Распоряжением Правительства Хабаровского края от 13.02.2020 г. N 120-рп, согласно п. 1 которого, введен для органов управления и сил Хабаровской территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в границах Хабаровского края режим повышенной готовности (далее - режим повышенной готовности).
По п. 1 Постановления Правительства Хабаровского края от 26.03.2020 N 97-пр временно приостановлено до особого распоряжения на территории Хабаровского края:
1.1. Проведение досуговых, развлекательных, зрелищных, культурных, физкультурных, спортивных, выставочных, просветительских, рекламных, публичных и иных мероприятий с очным присутствием граждан, а также оказание соответствующих услуг, в том числе в парках культуры и отдыха, торгово-развлекательных центрах, на аттракционах и в иных местах массового посещения граждан.
Данная деятельность приостановлена с 28.03.2020 по 10.06.2020.
То есть, невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению наступила для ответчика не с 13.02.2020, а с 28.03.2020.
В Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ 30.04.2020 (вопрос N 3) указано, что если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований.
Следовательно, ответчик имеет право на получение отсрочки в размере арендной платы за период с 28.03.2020 по 24.04.2020 (окончательный срок начисления долга по арендной плате) на срок до 01.01.2021.
В вопросе N 7 Обзора судебной практики, указано, что если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Федерального закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.
Суд установил наличие возможности применения по аналогии указанных разъяснений к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период, на который приходится отсрочка.
По договорам по ул. Суворова, д. 25 неустойка начислена истцом только на задолженность за период октябрь 2019 года - февраль 2020 года, то есть не подпадает под положения Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439, согласно которым, штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой, не применяются.
Арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм права действующего законодательства.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.
В апелляционной жалобе, ее заявитель мотивированных доводов о несогласии с обжалуемым судебным актом, кроме указания на его необоснованность, не привел.
При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 17 декабря 2020 года по делу N А73-9638/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.В. Вертопрахова
Судьи
Е.И. Сапрыкина
Е.Г. Харьковская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
