Дата принятия: 13 декабря 2021г.
Номер документа: 06АП-4430/2021, А04-4734/2020
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2021 года Дело N А04-4734/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2021 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Усенко Ж.А.
судей Дроздовой В.Г., Жолондзь Ж.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Добробабиной Д.Д.
при участии в заседании:
от индивидуального предпринимателя главы КФХ Валихонова Нурулло Абдулвахобовича, от третьих лиц: Управления Росреестра по Амурской области; Волкова Владимира Алексеевича; Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра"; Комитета по управлению имуществом Ивановского района; Борисова Сергея Николаевича; Борисовой Татьяны Валерьевны: представители не явились;
от общества с ограниченной ответственностью "Амурское": Останина Ю.А. представитель по доверенности от 15.06.2020;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Амурское"
на решение от 11.06.2021
по делу N А04-4734/2020
Арбитражного суда Амурской области
по иску индивидуального предпринимателя главы КФХ Валихонова Нурулло Абдулвахобовича (ОГРНИП 315280100001058, ИНН 280124133602)
к обществу с ограниченной ответственностью "Амурское" (ОГРН 1022801198980, ИНН 2816007653)
об установлении границ земельного участка и признании отсутствующим права собственности
третьи лица: Управление Росреестра по Амурской области; Волков Владимир Алексеевич; Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра"; Комитет по управлению имуществом Ивановского района; Борисов Сергей Николаевич; Борисова Татьяна Валерьевна;
УСТАНОВИЛ:
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Валихонов Нурулло Абдулвахобович (далее - истец, Валихонов Н.А.) обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Амурское" (далее - ответчик, ООО "Амурское") с учетом уточнений от 25.03.2021:
- об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Вишневка, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы X Y
н24 467 354, 02 3 336 542,04
н25 467 453, 69 3 336 552,86
н26 467 438, 64 3 336 615,85
н27 467 421, 98 3 336 676,96
н28 467 390, 73 3 336 729,74
н29 467 381, 71 3 336 780,41
н30 467 392, 40 3 336 824,98
н31 467 415, 56 3 336 840,22
н32 467 444, 37 3 336 849,36
н33 467 472, 25 3 336 848,75
н34 467 502, 54 3 336 832,51
н35 467 531, 69 3 336 807,51
н36 467 542, 08 3 336 780,42
н37 467 546, 98 3 336 722,78
н38 467 556, 70 3 336 672,78
н39 467 563, 65 3 336 649,87
н40 467 583, 09 3 336 630,42
н41 467 596, 29 3 336 622,09
н42 467 606, 05 3 336 612,24
н43 467 625, 45 3 336 590,83
н44 467 637, 26 3 336 586,67
н2 467 674, 62 3 336 584,30
н3 467 420, 78 3 337 334,89
н4 467 382, 75 3 337 317,33
н5 467 371, 28 3 337 304,74
н6 467 359, 80 3 337 262,18
н7 467 334, 85 3 337 238,47
н8 467 323, 08 3 337 209,47
н9 467 319, 89 3 337 181,83
н10 467 327, 42 3 337 135,63
н11 467 339, 77 3 337 110,34
н12 467 350, 45 3 337 070,02
н13 467 354, 39 3 337 042,54
н14 467 347, 45 3 337 023,79
н15 467 334, 25 3 337 019,27
н16 467 318, 28 3 337 048,09
н17 467 306, 70 3 337 091,55
н18 467 295, 59 3 337 141,55
н19 467 276, 27 3 337 173,10
н20 467 247, 51 3 337 185,35
н21 467 188, 54 3 337 191,86
н22 467 171, 73 3 336 578,36
н45 467 190, 27 3 336 598,02
н46 467 232, 84 3 336 659,75
н47 467 263, 48 3 336 671,00
н48 467 294, 89 3 336 667,25
н49 467 325, 45 3 336 638,08
н50 467 342, 77 3 336 588,85
н24 467 354, 02 3 336 542,04
- о признании отсутствующим зарегистрированного за ООО "Амурское" права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером 28:14:000000:1151, расположенный по адресу: Амурская область. Ивановский район, с.Вишневка в части установленных границ земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Вишневка.
Определениями суда от 30.06.2020, от 25.02.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Волков Владимир Алексеевич (далее - Волков В.А.), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Амурской области"), Комитет по управлению имуществом Ивановского района (далее - Ивановский КУИ), Борисов Сергей Николаевич, Борисова Татьяна Валерьевна.
Решением суда от 11.06.2021 исковые требования удовлетворены частично. Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Вишневка, в соответствии с судебной землеустроительной экспертизой, подготовленной ИП Сторожевым Дмитрием Евгеньевичем, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы X Y
н24 467 354, 02 3 336 542,04
н25 467 453, 69 3 336 552,86
н26 467 438, 64 3 336 615,85
н27 467 421, 98 3 336 676,96
н28 467 390, 73 3 336 729,74
н29 467 381, 71 3 336 780,41
н30 467 392, 40 3 336 824,98
н31 467 415, 56 3 336 840,22
н32 467 444, 37 3 336 849,36
н33 467 472, 25 3 336 848,75
н34 467 502, 54 3 336 832,51
н35 467 531, 69 3 336 807,51
н36 467 542, 08 3 336 780,42
н37 467 546, 98 3 336 722,78
н38 467 556, 70 3 336 672,78
н39 467 563, 65 3 336 649,87
н40 467 583, 09 3 336 630,42
н41 467 596, 29 3 336 622,09
н42 467 606, 05 3 336 612,24
н43 467 625, 45 3 336 590,83
н44 467 637, 26 3 336 586,67
н2 467 674, 62 3 336 584,30
н3 467 420, 78 3 337 334,89
н4 467 382, 75 3 337 317,33
н5 467 371, 28 3 337 304,74
н6 467 359, 80 3 337 262,18
н7 467 334, 85 3 337 238,47
н8 467 323, 08 3 337 209,47
н9 467 319, 89 3 337 181,83
н10 467 327, 42 3 337 135,63
н11 467 339, 77 3 337 110,34
н12 467 350, 45 3 337 070,02
н13 467 354, 39 3 337 042,54
н14 467 347, 45 3 337 023,79
н15 467 334, 25 3 337 019,27
н16 467 318, 28 3 337 048,09
н17 467 306, 70 3 337 091,55
н18 467 295, 59 3 337 141,55
н19 467 276, 27 3 337 173,10
н20 467 247, 51 3 337 185,35
н21 467 188, 54 3 337 191,86
н22 467 171, 73 3 336 578,36
н45 467 190, 27 3 336 598,02
н46 467 232, 84 3 336 659,75
н47 467 263, 48 3 336 671,00
н48 467 294, 89 3 336 667,25
н49 467 325, 45 3 336 638,08
н50 467 342, 77 3 336 588,85
н24 467 354, 02 3 336 542,04
В удовлетворении иска в остальной части отказано. По результатам рассмотрения спора суд распределил судебные расходы.
Не согласившись с решением суда в Шестой арбитражный апелляционный суд обратилось ООО "Амурское" с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда в части удовлетворенных требований отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. В жалобе, дополнениях к жалобе заявитель приводит доводы о том, что судом не дана оценка заключенному истцом договору купли-продажи от 12.02.2019, выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.02.2019, согласно которым земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:2987 не имел границ, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, а также какие-либо объекты недвижимости на нем отсутствовали, следовательно, истцу было известно о приобретении им земельного участка, индивидуализировать который не представляется возможным. Экспертное заключение, по мнению заявителя, не может подменять сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах. Определение экспертом фактического местонахождения земельного участка носит вероятностный характер, выводы эксперта противоречат имеющимся в деле доказательствам. В решении отсутствуют ссылки на нарушения законодательства, допущенные ответчиком при формировании земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151. ООО "Амурское" открыто владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 28:14:000000:1151, площадью 1 200 000 кв.м. (120 га), в границах, установленных ЕГРН, с момент выдела в 2013 году земельных долей, принадлежащих ООО "Амурское" (согласно договоров купли-продажи долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 29.05.2013) из земельного участка 28:14:000000:83. Межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151 был выполнен на основании проекта межевания выделяемого земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "Земельный вопрос" Гладченко А.С. Таким образом, кадастровый инженер Гладченко А.С. несет ответственность за правильность формирования границ земельного участка, в том числе по возмещению убытков. Вместе с тем, в качестве третьего лица, он к участию в деле на привлечен, что является нарушением норм процессуального права и основанием для отмены решения суда. Полагает, что оспаривание истцом зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты нарушенного права.
Валихонов Н.А. в отзыве с доводами жалобы не согласился.
В судебном заседании представитель ООО "Амурское" доводы апелляционной жалобы поддержал.
Иные участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу п.3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.
Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
В соответствии с абзацем 7 пункта 27 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2020 N 12 по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части не указываются.
Исходя из положений части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Валихонов Н.А. по договору купли-продажи земельного участка от 12.02.2019 приобрел у Волкова Владимира Алексеевича земельный участок общей площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером 28:14:000000:2987, находящийся по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Вишневка, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Договор удостоверен нотариусом.
Переход права зарегистрирован в ЕГРН 14.02.2019 за номером 28.14.:000000:2987- 28/001/2019-3, что подтверждается выпиской по состоянию на 14.02.2019. Согласно выписке земельный участок имеет статус "актуальные, ранее учтенные".
В целях установления точных границ земельного участка Валихонов Н.А. обратился за составлением межевого плана к кадастровому инженеру Стрелкову М.И.
В заключении кадастровым инженером указано, что место, где должен быть расположен земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:2987, по факту полностью занято другим земельным участком с кадастровым номером 28:14:000000:1151, поставленным на кадастровый учет 22.10.2013.
Как следует из выписки из ЕГРН от 25.07.2019, земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:1151 площадью 1 200 000 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО "Амурское". Акт согласования границ сторонами не подписан.
Полагая, что ЕГРН содержит реестровую ошибку, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции исковые требования удовлетворил в части, руководствуясь следующим.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу разъяснений абзаца 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
В пункте 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ о кадастре установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Положениями части 1 статьи 39 Закон N 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельного участка, подлежат рассмотрению в судебном порядке (статья 40 Закона N 221- ФЗ, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).
Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VIII АМО-14-02 N 843866, выданному Ивановским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 15.03.1997 на основании постановления главы Ивановского района N 196 от 11.03.1997, регистрационная запись N 16735 от 14.03.1997, номер в ЕГРН 28:14:000000:2987-28/001/2017-1 от 29.09.2017 (пункт 1.2 договора купли-продажи земельного участка от 12.02.2019.
Согласно проекту перераспределения земель совхоза "Анновский" Ивановского района Амурской области 1992 года земли были выделены в связи с реорганизацией совхоза для организации ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "Анновское" (постановление главы администрации Ивановского района от 03.02.1992 N 10).
Крестьянское (фермерское) хозяйства Волкова Владимира Алексеевича было зарегистрировано постановлением главы администрации от 23.09.1992 N 426-А.
По заявлению ему предоставлен земельный участок общей площадью 30 га, из них 20 га пашни, 10 га сенокосных угодий в пожизненное наследуемое владение (т. 1 л.д. 77).
Согласно справке администрации Ивановского района от 09.04.2004, постановлением главы администрации от 04.01.2001 N 2 КФХ было ликвидировано.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей) N 419 от 24.11.1994, выданного Волкову Владимиру Алексеевичу ТОО Анновское Ивановского района, решением от 23.03.1993 N 174 Главы администрации Ивановского района ему предоставлено 20 га земли с приложением чертежа границ и описанием смежеств (т. 1 л.д. 75). Чертеж границ и смежеств в Свидетельствах 1994 и 1997 годов не совпадает, что объясняется представленными в материалы дела Администрацией Ивановского района постановлениями Главы администрации Ивановского района от 11.03.1997 N 196 "Об обмене земельных участков", которым произведен обмен земельного участка Волкова В.А., находящегося в собственности в районе села Анновка на арендные земли в районе села Вишневка и от 16.02.1998 N 88 "Об обмене земель между ТОО "Анновское" и Анновской сельской администрацией".
В соответствии с пояснительной запиской к корректировке проекта землеустройства (перераспределения) земель ТОО "Анновское" 1994 года в период с 1992 по 1994 год произошли изменения в границах землепользователей.
Кроме того, обмен земель также подтвержден экспертом Сторожевым Д.Е. и Волковым Виталием Алексеевичем, допрошенным судом в качестве свидетеля в судебном заседании 11.05.2021.
При этом эксперт пояснил, что в проекте корректировки 2002 года земли, на которых находится спорный земельный участок, уже отмечены как земли "КФХ".
Из представленного филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Амурской области кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:1151 следует, что границы его устанавливались кадастровым инженером А.С. Гладченко в соответствии с межевым планом от 16.07.2013. Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 29.05.2013.
Земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:1151 образован из нескольких земельных участков, приобретенных ООО "Амурское" по договорам купли-продажи у физических лиц, собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:83.
Для установления границ земельного участка, приобретенного истцом в собственность, судом назначена землеустроительная экспертиза, которая поручена эксперту - ИП Сторожеву Д., на разрешение которому поставлены следующие вопросы:
1. Установить на местности в соответствии с правоустанавливающими документами фактическое местоположение земельного участка с ранее учтенным кадастровым номером 28:14:000000:2987.
2. Определить границы (с определением координат поворотных точек) земельного участка Волкова Владимира Алексеевича, площадью 20 га, расположенного по адресу: Амурская область. Ивановский район, с. Вишневка, исходя из координат характерных точек, указанных в постановлении главы администрации Ивановского района N 196 от 11.03.1997, свидетельстве на право собственности на землю от 15.03.1997 серия РФ-VIII АМО-14-02 N 843866, материалов перераспределения земель СПК "Анновское" Ивановского района Амурской области от 2002 года. Изобразить на схеме указанные границы (в том числе координаты характерных точек). Установить, было ли в период с 11.03.1997 по настоящее время изменение (уточнение) границ земельного участка, предоставленного Волкову Владимиру Алексеевичу постановлением главы администрации Ивановского района N 196 от 11.03.1997, отобразить указанные изменения на схеме.
3. Определить на местности и изобразить на схеме границы земельных участков с кадастровым номером 28:14:000000:2987 и с кадастровым номером 28:14:000000:1151 по данным Единого государственного реестра недвижимости и по фактическим границам.
4. Определить накладываются ли границы земельного участка, предоставленного Волкову Владимиру Алексеевичу на праве собственности на основании постановления главы администрации Ивановского района N 196 от 11.03.1997 (ответ на вопрос 1) на границы земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151, либо на границы других земельных участков, указать, каковы границы и площадь такого наложения, изобразить на схеме наложение границ.
В результате проведенного исследования, с учетом ответов дополнительной экспертизы эксперт определил расположение земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, установил его границы и координаты с учетом площади в 20 га. Координаты приведены истцом в уточнении к иску. При этом эксперт пришел к выводам, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151, привел схему наложения.
С учетом анализа экспертного заключения суд пришел к выводу о том, что выводы эксперта опровергают доводы ответчика о нахождении земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987 вне пределов земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151 в связи с отсутствием координат характерных точек в постановлении главы администрации Ивановского района N 196 от 11.03.1997. Кроме этого, посчитал обоснованным и мотивированным вывод эксперта о способе и форме определения месторасположения спорного земельного участка.
Определить границы (с определением координат поворотных точек) земельного участка Волкова Владимира Алексеевича, площадью 20 га непосредственно из свидетельства на право собственности на землю от 15.03.1997 серия РФ - VIII АМО-14-02 N 843866, материалов перераспределения земель ТОО "Анновское" (совхоз "Анновский", СХПК "Анновский") Ивановского района Амурской области от 1992, 1994, 2002, 2019 года не представилось возможным, так как схема земельного участка к свидетельству на право собственности на землю серия РФ- VIII АМО-14-02 N 843866 от 15.03.1997 и чертежи перераспределения земель не содержат координат участка и координатной сетки в системе координат кадастрового округа МСК 28.
Иной картографический материал, позволяющий определить координаты земельного участка Волкова Владимира Алексеевича, площадью 20 га картографическим методом, запрошенный в ходе проведения экспертизы уполномоченным органом предоставлен не был в виду его отсутствия.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (выписка из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости N КУВИ-002/2020- 27065808 от 07.10.2020) ООО "Амурское" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:1151, площадью 1200000 кв.м (120 га).
Согласно разделу 3.2 лист 9 вышеуказанной выписки, границы земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151 не закреплены на местности.
В результате натурного обследования 08.12.2020 также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151 не закреплены на местности, отсутствуют межевые знаки и ограждение. Определить на местности четкие границы фактического землепользования земельным участком с кадастровым номером 28:14:000000:1151 в соответствии с его разрешенным использованием - для сельскохозяйственного назначения, для иных видов сельскохозяйственного использования, в зимних условиях (отсутствие посевов, наличие снежного покрова, скрывающего границы обработки почвы), а так же в виду отсутствия закрепления границ на местности, не представляется возможным.
Вместе с тем, согласно установленного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987 площадью 20 га (200000 кв.м) с координатами (Таблица N 2, Ответ на вопрос N 1) и границ, указанных представителем ответчика, определено, что ответчик осуществляет землепользование земельным участком с кадастровым номером 28:14:000000:1151 в границах, сведения о местоположении которых содержатся Едином государственном реестре недвижимости (выписка из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости N КУВИ-002/2020-27065808 от 07.10.2020 г.).
Сопоставив схему земельного участка к свидетельству на право собственности на землю серия РФ VIII АМО-14-02 N 843866 от 15.03.1997 с плановой основой (картографическим материалом) чертежей перераспределения земель 1992, 1994, 2002, 2019 по характерным границам контуров природных объектов (контур леса, контур пастбища, контур сенокоса) и искусственного происхождения (контур межселенной дороги) эксперт определил расположение земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987 на планово-картографическом материале масштаба 1:25000. (Приложение N 1) В соответствии с линейными размерами, указанными не схеме участка к свидетельству на право собственности на землю серия РФ- VIII АМО-14-02 N 843866 от 15.03.1997, а также в соответствии с условным прохождением границы участка по контурам природным и искусственных объектов (контур пастбища, контур сенокоса, контур леса, контур межселенной автомобильной дороги) на местности экспертом были установлены границы (определены координаты) земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987.
Оценив заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оно соответствует требованиям статей 8, 25 Закона N 73-ФЗ, а также части 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Какие-либо противоречия или неясности судом апелляционной инстанции в представленном заключении не установлены, в связи с чем, заключение признано надлежащим доказательством по делу.
С учетом результатов экспертного исследования, анализа иных представленных в дело доказательств (в том числе свидетельству на право собственности на землю от 15.03.1997, договору купли-продажи земельного участка от 12.02.2019, свидетельству о праве собственности на землю N 419 от 24.11.1994, проектов корректировки 1992 и 1994 годов земельного участка, ненормативных актов органов местного самоуправления), суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Валихонова Н.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Вишневка. Поскольку иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество, решение суда, которым установлены границы земельного участка, будет является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68 постановления Пленума N 10/22).
Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При этом каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
В рассматриваемом случае, вопреки доводам апелляционной жалобы, разрешая спор, суд полно, всесторонне и объективно исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, что подробно отражено выше.
Несогласие заявителя жалобы с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела и собранных доказательств не может быть положено в обоснование отмены обжалуемого решения.
Доводы жалобы в части не привлечения судом к участию в деле третьим лицом кадастрового инженера Гладченко А.С. не могут быть приняты судом апелляционной инстанции.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения, апелляционного постановления, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного судебного акта (часть 3 статьи 288 Кодекса).
Не привлечение судом к участию в деле в качестве третьего лица кадастрового инженера указанных последствий не повлекло, поэтому данный довод не может служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.
Суд апелляционной инстанции по результатам повторного рассмотрения дела и проверки доводов апелляционной жалобы, не усматривает правовых оснований для отмены либо изменения решения суда в оспариваемой части.
Доводы и аргументы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Несогласие заявителя с выводами суда первой инстанции, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в обжалуемом судебном акте существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибки.
Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Амурской области от 11.06.2021 по делу А04-4734/2020 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Ж.А. Усенко
Судьи
В.Г. Дроздова
Ж.В. Жолондзь
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
