Дата принятия: 10 сентября 2020г.
Номер документа: 06АП-2734/2020, А73-4510/2020
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2020 года Дело N А73-4510/2020
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Т.Г. Брагиной
рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Визор"
на решение от 09.06.2020
по делу N А73-4510/2020
Арбитражного суда Хабаровского края,
рассмотренному в порядке упрощенного производства,
по иску акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска"
к обществу с ограниченной ответственностью "Визор"
о взыскании 46 459 руб.
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (ОГРН 1042700170061, ИНН 2721121661, далее - АО "Центр инновационных технологий города Хабаровска, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Визор" (ОГРН 1172724007884, ИНН 2721230100, далее - ООО "Визор", ответчик) о взыскании компенсации налога на землю в размере 46 459 руб.
Дело рассмотрено судом в соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в порядке упрощенного производства.
Решением суда в виде резолютивной части от 25.05.2020, с учетом определения об исправлении опечатки от 28.05.2020, заявленные требования удовлетворены, мотивированное решение изготовлено 09.06.2020.
ООО "Визор" обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неполучение досудебной претензии, просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе истцу в удовлетворении требований.
АО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" в отзыве на жалобу указывает на несостоятельность изложенных в ней доводов, просит жалобу оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ с учетом особенностей, предусмотренных статьёй 272.1 АПК РФ, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.
Как следует из материалов дела, между АО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (арендодатель) и ООО "Визор" (арендатор)
заключен договор аренды объектов нежилого фонда N 111/17 от 17.05.2017, по условиям которого ответчику во временное пользование передано нежилое здание литер А (кинотеатр), общей площадью 1515,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, Амурский бульвар,56 а, для использования под центр досуга и отдыха (пункт 1.1 договора с учётом дополнительного соглашения от 10.04.2019).
Согласно пункту 1.2 договор заключён на срок с 21.04.2017 по 20.04.2022.
Арендованное имущество передано ответчику 21.04.2017 по передаточному акту.
В соответствии с пунктом 2.1 договора арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно до 25 числа текущего месяца за предыдущий месяц арендную плату, состоящую их двух частей: фиксированного и переменного платежа.
Размеры фиксированного платежа изменялись соглашениями о внесении изменений в договор аренды от 19.07.2018, 21.01.2019, 10.04.2019.
На основании соглашения о внесении изменений в договор аренды от 10.04.2019 фиксированный платеж за пользование арендованным имуществом в месяц установлен в размере 416 010 руб. 51 коп., в том числе НДС 20% в размере 69 335,09 руб.
Кроме того по условиям пункта 3.2.5 договора (в редакции соглашения от 10.04.2019) арендатор обязался компенсировать арендодателю ежеквартально, в срок до 10 числа по истечении квартала, налог на землю за земельный участок, на котором расположено арендуемое здание.
Договор аренды N 111/17 от 17.05.2017 расторгнут по решению Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.2019 с учетом определения в порядке статьи 179 АПК РФ от 03.10.2019 по делу N А73-13515/2019. Указанный судебный акт вступил в законную силу.
Арендованное имущество возвращено арендатором по передаточному
акту от 01.10.2019.
Обязанность, предусмотренная пунктом 3.2.5 договора, на момент расторжения договора арендатором не исполнена, претензия N 5083/04-08 от 23.12.2019 об оплате задолженности оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Установив, что денежные средства в размере 46 459 руб. являются компенсацией расходов арендодателя на уплату земельного налога, а фактически дополнительной платой по договору аренды нежилого здания N 111/17 от 17.05.2017, с учётом положений статей 424, 614 ГК РФ и пункта 3.2.5 договора, суд пришел к выводу о законности требований истца по её взысканию.
Выводы суда соответствуют нормам права, установленным обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.
Довод жалобы о неполучении досудебной претензии об оплате задолженности, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку он опровергается материалами дела, а именно: почтовой квитанцией, списком почтовых отправлений. Почтовые отправления N N80088043792584, 80088043792577 получены 30.12.2019, 10.01.2020, соответственно, претензия N 5083/04-08 от 23.12.2019 ответчиком получена. Данное обстоятельство свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком и несостоятельности указанного довода жалобы.
Определением суда от 13.07.2020 ООО "Визор" предоставлена отсрочка
уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Поскольку в удовлетворении жалобы отказано, с общества в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 3 000 руб. в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 09.06.2020 по делу N А73-4510/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Визор" (ОГРН 1172724007884, ИНН 2721230100) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Т.Г. Брагина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
