Определение Пятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2019 года №05АП-8086/2019, А51-4362/2019

ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2019 года Дело N А51-4362/2019
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего С.М. Синицыной,
судей С.Б. Култышева, Е.Н. Шалагановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство индивидуального предпринимателя Баштового Василия Петровича об отмене обеспечительных мер,
по делу N А51-4362/2019 Арбитражного суда Приморского края
по иску индивидуального предпринимателя Баштового Василия Петровича (ИНН 252200086704, ОГРНИП 312253732700077)
к обществу с ограниченной ответственностью "СК Система"
(ИНН 2536242559, ОГРН 1112536007022),
третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Управление муниципальной собственности г. Владивостока, Калашникова Любовь Николаевна, Пушмина Александра Евгеньевна,
о взыскании основного долга и процентов по договору купли-продажи недвижимости от 07.08.2018,
по встречному иску о признании договора купли-продажи недвижимости от 07.08.2018 недействительным и применении последствий недействительности сделки,
при участии:
от ИП Баштового В.П.: Баштовой В.П. лично, паспорт; Беспалов А.В. по доверенности от 09.04.2019;
от иных лиц, участвующих в деле: не явились,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Баштовой Василий Петрович (далее - истец, ИП Баштовой В.П.) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СК Система" (далее - ответчик, ООО "СК Система") о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости от 07.08.2018 в размере 31 271 732 рубля 50 копеек, в том числе 31 060 690 рублей основного долга, 211 042 рубля 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 29.05.2019 в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к производству принято встречное исковое заявление ООО "СК Система" о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи недвижимости от 07.08.2018 и о применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определениями Арбитражного суда Приморского края от 29.05.2019 и от 05.08.2019 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Управление Росреестра по Приморскому краю), Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее - УМС г. Владивостока), Калашникова Любовь Николаевна, Пушмина Александра Евгеньевна.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019 в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано. Встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд признал недействительным договор купли-продажи недвижимости от 07.08.2018, заключенный между истцом и ответчиком, применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде:
обязания ИП Баштового В.П. возвратить ООО "СК Система" 38 000 000 рублей в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу;
обязания ООО "СК Система" в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать ИП Баштовому В.П. следующие объекты:
- земельный участок с кадастровым номером 25:28:030006:6489 площадью 570 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Харьковская, д. 32;
- земельный участок с кадастровым номером 25:28:030006:6542 площадью 3 471 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Харьковская, д. 32;
- жилое помещение с кадастровым номером 25:28:030006:5366, общей площадью 24,3 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Харьковская, д. 34, кв. 1;
- жилое помещение с кадастровым номером 25:28:030006:5238, общей площадью 26,6 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Харьковская, д. 34, кв. 2;
- жилой дом с кадастровым номером 25:28:030006:4610, общей площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Харьковская, д. 30;
- жилой дом с кадастровым номером 25:28:030008:292, общей площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Харьковская, д. 32.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП Баштовой В.П. обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
ООО "СК Система" произвело смену своего полного наименования на общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СК Система", о чем 24.09.2019 в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) внесена соответствующая запись.
16.10.2019 ООО "Специализированный застройщик "СК Система" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю регистрировать любые сделки, направленные на отчуждение (дарение, взнос в качестве уставного капитала, передача по отступному, в залог и т.д.) объекта, а также на изменение основных характеристик объекта: нежилое помещение площадью 990,9 кв.м, этаж 4, кадастровый номер: 25:28:040011:6281, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, д. 19, номер и дата государственной регистрации права: N25-25/001-25/011/002/2015-5408/1 от 18.06.2015.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 16.10.2019 суд принял обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю регистрировать любые сделки, направленные на отчуждение (дарение, взнос в качестве уставного капитала, передача по отступному, в залог и т.д.) объекта, а также на изменение основных характеристик объекта: нежилое помещение площадью 990,9 кв.м, этаж 4, кадастровый номер: 25:28:040011:6281, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, д. 19, номер и дата государственной регистрации права: N25-25/001-25/011/002/2015-5408/1 от 18.06.2015.
Постановлением в виде резолютивной части Пятого арбитражного апелляционного судом от 20.11.2019 решение Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019 по настоящему делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба ИП Баштового В.П. - без удовлетворения.
21.11.2019 в Пятый арбитражный апелляционный суд от ИП Баштового В.П. поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Приморского края от 16.10.2019 по делу NА51-4362/2019.
В обоснование ходатайства ответчик по встречному иску указывает, что платежным поручением N569 от 20.11.2019 ИП Баштовой В.П. перечислил на расчетный счет ООО "Специализированный застройщик "СК Система" денежные средства в размере 38 000 000 рублей во исполнение решения Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019 по делу NА51-4362/2019. Полагает, что указанное перечисление денежных средств в сумме имущественных требований ООО "Специализированный застройщик "СК Система" свидетельствует о достаточном обеспечении денежных требований общества и указывает на наличие обстоятельств, при наличии которых принятые обеспечительные меры могут быть отменены.
Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2019 заявление ответчика по встречному иску об отмене обеспечительных мер принято к производству, судебное заседание назначено на 26.11.2019.
В заседание суда 26.11.2019 истец по встречному иску и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом публикации необходимой информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, не явились, в связи с чем на основании статьи 156 АПК РФ ходатайство об отмене обеспечительных мер рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
ИП Баштовой В.П. и его представитель поддержали доводы своего ходатайства об отмене обеспечительных мер, просили его удовлетворить. Также ходатайствовали о приобщение к материалам дела платежного поручения N569 от 20.11.2019 и выписки по операциям на счете ИП Баштового В.П. в ПАО "Сбербанк" от 25.11.2019. Данное ходатайство судом удовлетворено, представленные документы приобщены к материалам дела.
Исследовав материалы дела, проанализировав доводы, содержащиеся в рассматриваемом ходатайстве, заслушав ответчика по встречному иску и его представителя, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что заявление предпринимателя подлежит удовлетворению на основании следующего.
В силу частей 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, законом не предусмотрен. Вместе с тем из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.
В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", сохраняющего согласно части 3 статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N8-ФКЗ "О внесении изменений в Федеральный конституционный закон "Об арбитражных судах в Российской Федерации" и статью 2 Федерального конституционного закона "О Верховном Суде Российской Федерации" силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, в силу которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 данного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
Согласно части 4 статьи 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.
Из материалов дела следует, что решение Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019 по делу NА51-4362/2019 в части обязания ИП Баштового В.П. возвратить ООО "СК Система" 38 000 000 рублей исполнено ответчиком по встречному иску в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N569 от 20.11.2019 на указанную сумму, а так же выпиской по операциям на счете ИП Баштового В.П. в ПАО "Сбербанк" от 25.11.2019.
Таким образом, в настоящее время необходимость в сохранении принятых по настоящему делу мер по обеспечению иска отпала.
При изложенных обстоятельствах, учитывая доказанность оснований для отмены обеспечительных мер, суд апелляционной инстанции считает ходатайство ИП Баштового В.П. подлежащим удовлетворению, а обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 16.10.2019 по настоящему делу - отмене.
Руководствуясь статьями 97, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство индивидуального предпринимателя Баштового Василия Петровича об отмене обеспечительных мер удовлетворить.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 16.10.2019 по делу NА51-4362/2019.
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца.
Председательствующий
С.М. Синицына
Судьи
С.Б. Култышев
Е.Н. Шалаганова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка