Дата принятия: 12 февраля 2020г.
Номер документа: 04АП-8015/2019, А58-10128/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2020 года Дело N А58-10128/2019
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Басаева Д.В.,
рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мрамит" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 декабря 2019 года по делу N А58-10128/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Саян-Строй" (ОГРН 1031402062670, ИНН 1435140284, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мрамит" (ОГРН 1161447057551, ИНН 1435308949, далее - ответчик) о взыскании задолженности в сумме 419 921 руб., в том числе:
- по договору аренды нежилого помещения N 7/18 от 01.01.2018 в размере 5 600 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.01.2018 по 04.07.2019 в размере 243 546 руб.
- по договору аренды нежилого помещения N 25/19 от 01.12.2018 в размере 62 100 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.12.2018 по 04.07.2019 в размере 108 675 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 декабря 2019 года по делу N А58-10128/2019 исковые требования удовлетворены.
Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт в полном объеме по мотивам, изложенным в жалобе и уточнении к жалобе.
Апеллянт считает, что не был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в арбитражном суде, ему не была представлена возможность изложить доводы и имеющиеся доказательства при разрешении спора. Кроме того, полагает, что существенным обстоятельством дела является, то, что к обязанностям генерального директора ООО "Мармит" Ломакин А.С. приступил лишь в апреле 2019 года. О претензиях по существу иска ООО "Саян-Строй" по настоящему делу он оставался в неведении до получения, оспариваемого решения суда.
Истец в качестве доказательства соблюдения им претензионного и досудебного порядка урегулирования спора представил отчёты о направлении им претензий в адрес ООО "Мрамит" 67700836021808; 67700836021792. Однако, как следует из кассового чека Почты России от 04.07.2019, истец направил претензии по адресу, который не являлся действительным адресом ООО "Мрамит" и нигде прежде не указывался им, а именно: "677027, Республика Саха (Якутия), Якутск, ул.Кирова, 31 А, к.4. кв./пом. 37".
Как следует из отчётов об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 67700836021808; 67700836021792 письма были возвращены ООО "Саян-Строй" с формулировкой: "Возврат отправителю по иным обстоятельствам", что подтверждает, что по указанному адресу истец получить претензии не мог.
Таким образом, истцом не был исполнен претензионный и досудебный порядок урегулирования спора, а суд первой инстанции не установил данное обстоятельство, имеющее значение для дела, посчитав его установленным.
Также судом не было исследовано обстоятельство, как то, что истец во время сроков действия рассматриваемых договоров аренды нежилого помещения N 7/18 от 01 января 2018 года, N 25/19 от 01 декабря 2018 года, и за пределами сроков их действия, в период предъявления согласно его доводам претензий не направил, а ответчик не получил акты сверки расчетов, как было предусмотрено пунктом 3.9 договоров.
Вследствие неполучения ответчиком по делу претензий и искового заявления в установленном порядке существенно было ограничено его право на участие в деле на основе принципа состязательности и равноправия сторон, а судом не был исполнен принцип справедливого судебного разбирательство.
Истец в отзыве с доводами апелляционной жалобы не согласился.
Информация о принятии апелляционной жалобы размещена Четвертым арбитражным апелляционным судом в информационной системе "Картотека Арбитражных Дел" в сети "Интернет 11.01.2020.
Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с положениями пункта 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, без вызова сторон.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, уточнения к жалобе, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат помещение, назначение: нежилое, площадью 978,5 м2, по адресу: Республика Саха (Якутия), ул. Лермонтова, д. 98, этаж 1, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2015.
01.01.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 7/18, по условиям которого (1.1) арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору часть нежилого помещения под N 49, общей площадью 13,8 м2, находящееся в Литере А 1-го этажа здания, границы и характеристики которого определены в плане расположения (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и торговое оборудование, перечень которого определен в акте приема-передачи (Приложение N 2), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (далее - объект аренды).
Объект аренды предоставляется под размещение продуктового магазина розничной торговли для реализации мяса и мясной продукции и сопутствующих товаров (пункт 1.2 договора).
Согласно пункту 1.3 договора, срок аренды установлен с 01.01.2018 по 30.11.2018, по окончанию которого срок аренды не пролонгируется.
Арендная плата за объект аренды составляет 20 700 руб. за 1 месяц, без учета НДС, стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг включена в арендную плату (пункт 3.1 договора).
В силу пункта 3.3 договора, уплата арендной платы в полном размере производится арендатором путем перечисления ежемесячных авансовых платежей не позднее 10 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому на основании счета. Счет на авансовый платеж выставляется арендодателем до 5-го числа каждого месяца; если договор заключен не в первый день календарного месяца, первый платеж по арендной плате вносится в день заключения настоящего договора на основании счета, выставленного в этот же день.
По условиям пункта 3.4 договора арендодатель самостоятельно получает в офисе арендодателя счета на оплату, акты, уведомления и прочие документы. Неполучение либо несвоевременное получения, которых не освобождает арендатора от обязанности внесения всех необходимых платежей в установленные договором сроки и прочих юридических последствий.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы и прочих платежей арендодатель вправе требовать уплату неустойки (пени) в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 6.1 договора).
Указанное помещение находится в здании по адресу: РС (Я), г. Якутск, ул. Лермонтова, д. 98.
Объект аренды передан арендатору по актам приема-передачи помещения и оборудования от 01.01.2018.
01.12.2018 сторонами заключен договор аренды на это же помещение N 25/19 со сроком аренды с 01.12.2018 по 30.06.2019.
Размер арендной платы (пункт 3.1), порядок оплаты (пункты 3.3, 3.4), размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей (пункт 6.1) остались прежними.
Объект аренды передан арендатору по актам приема - передачи помещения и оборудования от 01.12.2018.
04.07.2019 истцом в адрес ответчика направлены претензии NN 18, 19 от 04.07.2019 о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды N 7/18 от 01.01.2018 в сумме 249 146 руб., из которых 5600 руб. основной долг, 243 546 руб. неустойка за период с 11.01.2018 по 04.07.2019, по договору аренды N 25/19 от 01.12.2018 в сумме 170 775 руб., из которых 62 100 руб. основной долг, 108 675 руб. неустойка за период с 11.12.2018 по 04.07.2019 (л.д.9-11, 37-38, 40).
Претензия направлена ответчику по юридическому адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 29.08.2019, указанному также в рассматриваемых договорах.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в суд с иском.
Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Таким образом, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт предоставления имущества в аренду подтвержден актами приема - передач от 01.01.2018 и от 01.12.2018.
По расчету истца, за период с 01.01.2018 по 30.11.2018 задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения N 7/18 от 01.01.2018 составила 5 600руб.; по договору аренды N 25/19 от 01.12.2018 составила 62 100 руб.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчик сумму долга не оспорил, доказательств оплаты либо возврата помещения не представил.
Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции.
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что требование истца о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения N 7/18 от 01.01.2018 в размере 5 600 руб. - за ноябрь 2018 года, по договору аренды нежилого помещения N 25/19 от 01.12.2018 в размере 62 100 руб. за период с декабря 2018 года по февраль 2019 года, является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по договору аренды нежилого помещения N 7/18 от 01.01.2018 в размере 243 546 руб. за период с 11.01.2018 по 04.07.2019, по договору аренды нежилого помещения N 25/19 от 01.12.2018 в размере 108 675 руб. за период с 11.12.2018 по 04.07.2019.
В пункте 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора.
Условие о договорной неустойке (пункт 6.1 договоров) определено в силу положений статьи 421 ГК РФ по свободному усмотрению сторон.
Заключая договор аренды, ответчик согласился с условиями данного договора и, подписав его, принял на себя обязательства по его исполнению. Какого-либо спора или разногласий по условию о размере неустойки, либо оснований применения неустойки у сторон при заключении договора не имелось. Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 2 ГК РФ осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением принятых по договору обязательств.
Ответчик контррасчет суммы неустойки не представил, не оспорил надлежащими доказательствами период их начисления и не заявил о наличии арифметических ошибок при исчислении и применении положений статьи 333 ГК РФ.
Таким образом, суд первой инстанции, установив факт просрочки внесения арендных платежей, проверив расчет неустойки, обоснованно удовлетворил исковые требование в этой части.
Ответчик в апелляционной жалобе выводы суда первой инстанции по существу не оспорил.
Довод апеллянта о том, что он не был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции, опровергается материалами дела.
В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно части 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Постановлением Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 03.10.2019 направлено ответчику по адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 29.08.2019: 677007 Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Кирова, д.31, корп. 4А, кв.37 (л.д.64-83). При заключении договора аренды от 01.01.2018 N 7/18 ответчик также указал юридический адрес. Какие-либо сведения о местонахождении ответчика помимо юридического адреса материалы дела не содержат.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 67799940080306 (л.д.97), сформированному официальным сайтом Почты России 19.11.2019, определение суда ответчиком не получено (л.д.100).
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
На основании изложенного, ответчик считается надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, неполучение почтовой корреспонденции направленной по юридическому адресу является внутренней организационной проблемой юридического лица.
По аналогичным мотивам отклоняет суд и довод ответчика о ненаправлении истцом претензий.
Как следует из материалов дела,.07.2019 истцом в адрес ответчика направлены претензии NN 18, 19 от 04.07.2019 о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды N 7/18 от 01.01.2018 в сумме 249 146 руб., из которых 5600 руб. основной долг, 243 546 руб. неустойка за период с 11.01.2018 по 04.07.2019, по договору аренды N 25/19 от 01.12.2018 в сумме 170 775 руб., из которых 62 100 руб. основной долг, 108 675 руб. неустойка за период с 11.12.2018 по 04.07.2019 (л.д.9-11, 37-38, 40).
Претензия направлена ответчику по юридическому адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 29.08.2019, указанному также и в рассматриваемых договорах.
Довод ответчика о том, что генеральный директор ООО "Мрамит" Ломакин А.С. приступил к обязанностям лишь в апреле 2019 года и о претензиях по существу иска ООО "Саян-Строй" по настоящему делу он оставался в неведении до получения оспариваемого решения суда, также отклоняется апелляционным судом, поскольку не имеет правового значения.
То обстоятельство, что директор общества находился в неведении относительно вопросов осуществления хозяйственной деятельности общества является внутренней организационной проблемой ответчика.
При таких установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу части 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 декабря 2019 года по делу N А58-10128/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Д.В. Басаев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
