Дата принятия: 06 февраля 2020г.
Номер документа: 04АП-7449/2019, А19-21744/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2020 года Дело N А19-21744/2019
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской
рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Регион" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 02 декабря 2019 года по делу N А19-21744/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску акционерного общества "Дорожный проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт "Иркутскгипродорнии" (ОГРН 1023801003060, ИНН 3808004756, адрес: 664007, область Иркутская, город Иркутск, улица Декабрьских Событий, 88) к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Регион" (ОГРН 1143850019884, ИНН 3849035908, место нахождения: 664035, область Иркутская, город Иркутск, улица Сурнова, дом 30/13) о взыскании 1 926 851 руб. 43 коп. - неустойки, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи N 03/ВЮ объектов недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.11.2015 за период с 31.01.2018 по 01.08.2019,
установил:
Акционерное общество "Дорожный проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт "Иркутскгипродорнии" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с уточненным заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Регион" о взыскании1 926 851 руб. 43 коп. - неустойки, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи N 03/ВЮ объектов недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.11.2015 за период с 31.01.2018 по 01.08.2019.
Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 19.11.2019.
Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 г.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просил его отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на наличие оснований для уменьшения размера заявленной ко взысканию неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указывает, что согласно акту сверки взаимных расчетов за период действия договора аренды, арендная плата за занимаемое помещение в июле 2018 года была уменьшена на сумму задолженности до 1 000 000 рублей с учетом НДС. Уменьшение арендной платы в этот период связано с фактическим гашением задолженности ООО ИК "Регион" перед АО "Иркутскгипродорнии" по договору купли-продажи указанного имущества за нарушение срока окончательного расчета. В силу длительного сотрудничества ООО ИК "Регион" и АО "Иркутскгипродорнии" и сложившихся доверительных взаимоотношений, зачет взаимных требований, а именно части суммы арендной платы и суммы неустойки за нарушение сроков расчетов по купле-продаже указанного помещения, был произведен без фактически подтверждающей этот факт документации путем частичного снижения оплаты для истца. Таким образом, обязательства перед АО "Иркутскгипродорнии" по оплате неустойки за нарушение сроков окончательного расчета за приобретенное имущество, выполнены в полном объеме.
Также ответчик указал на наличие в производстве Арбитражного суда Иркутской области дела N А19-17322/2019 по заявлению ООО ИК "Регион" о взыскании с АО "Иркутскгипродорнии" суммы задолженности по договору аренды N Д-2 от 01.01.2019 года, которая составляет 8 774 595,86 рублей. Нарушая принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, АО "Иркутскгипродорнии" поставило ООО ИК "Регион" в крайне затруднительное финансовое положение. С выставленных для оплаты платежных документов, в частности, счетов-фактур ООО ИК "Регион" должно было оплачивать начисленный налог на добавленную стоимость в размере 20%, а учитывая отсутствие оплаты со стороны АО "Иркутскгипродорнии", задолженность перед налоговым органом повлекла начисление штрафов, что еще более усугубило положение организации - ответчика. Кроме того, ООО ИК "Регион" было лишено возможности получать прибыль от принадлежащего недвижимого имущества, так как большую часть занимало АО "Иркутскгипродорнии", не выполняя принятые на себя обязательства по заключенному договору.
Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно абзацу второму пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО "Иркутскгипродорнии" (продавец) и ООО ИК "Регион" (покупатель) заключен договор купли-продажи N 03/ВЮ объектов недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.11.2017г., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество (объекты недвижимости): земельный участок, площадью 1 193 кв.м., кадастровый номер N 38:36:000020:193 (расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 47 б (далее - объект 1); Административное здание, нежилое 9-этажное здание, площадью 5 357,4 кв.м., кадастровый номер N 38:36:000020:1936:424, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 47 б (далее - объект 2) (пункт 1.1).
В соответствии с пунктом 2.1 договора общая стоимость объектов недвижимого имущества составляет 190 000 000, в том числе: объект 1 - 12 000 000 рублей; объект 2 - 178 000 000 рублей, в т.ч. НДС.
Оплата производится в рублях (пункт 2.2 договора).
Расчеты между продавцом и покупателем в соответствии с пунктом 2.3 договора производятся в следующем порядке: на момент подписания настоящего договора покупателем в счет стоимости объектов недвижимо имущества произведена оплата на сумму 2 600 000 рублей.
Сумму в размере 12 000 000 рублей, без НДС - за "Объект 1" покупатель оплачивает до обращения за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца; 38 000 000 рублей (в т.ч. НДС 18% - 5 796 610, 17 рублей) - оплачивает обращения за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, пут перечисления денежных средств на расчетный счет продавца; 137 400 000 рублей (в т.ч. НДС 18% - 20 959. рублей) - в срок до 30 января 2018 года.
Согласно пункта 6.3 договора за нарушение покупателем срока окончательного расчета, указанного в п. 2.3. настоящего Договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу неустойку в размере 0,03% от суммы неисполненного обязательства (задолженности) за каждый календарный день просрочки до полного исполнения обязательства по оплате.
Спорное имущество передано истцом ООО ИК "Регион" по акту от 07.11.2017. Переход права зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
Оплата недвижимого имущества с просрочкой послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Установив факт просрочки исполнения обязательств, проверив расчет суммы неустойки и признав его верным, соответствующим законодательству и условиям договора, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты в заявленной сумме.
При этом заявленное ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно отклонено судом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно пункту 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7) снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 73, 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд первой инстанции в отсутствие доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, а также тот факт, что начисленная неустойка не превышает ее размер исходя их двукратной учетной ставки Банка России, пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки.
Довод о выполнении в полном объеме обязательств перед АО "Иркутскгипродорнии" по оплате неустойки за нарушение сроков окончательного расчета за приобретенное имущество подлежит отклонению как не подтвержденный материалами дела. Акт сверки взаимных расчетов по иному договору (л.д. 52, т. 1) не отвечает требованиям относимости доказательств, в связи с чем не подтверждает приведенный довод.
Ссылка ответчика на затруднительное финансовое положение отклоняется судом, поскольку не является основанием для снижения неустойки.
Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы отклоняются, как не влияющие на выводы суда.
Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, подлежит оставлению без изменения.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 02 декабря 2019 года по делу N А19-21744/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий: О.В. Барковская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
