Дата принятия: 09 апреля 2021г.
Номер документа: 04АП-7063/2020, А19-18217/2020
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2021 года Дело N А19-18217/2020
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Никифорюк Е.О.,
рассмотрев апелляционную жалобу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 21 декабря 2020 года по делу N А19-18217/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859, адрес: 664003, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ГОРЬКОГО, 31) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР" (ОГРН 1153850006298, ИНН 3810021798, адрес: 665730, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЖИЛОЙ РАЙОН ЭНЕРГЕТИК, УЛИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ, ДОМ 10) о взыскании 3 210 руб. 12 коп. - основного долга за период с июня по сентябрь 2020, 695 руб. 92 коп. - пени за период с 16.06.2020 по 30.09.2020, о расторжении договора аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016; обязании возвратить лесной участок,
(суд первой инстанции - А.Ф. Ханафина),
без вызова сторон в судебное заседание
установил:
МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за период с июня по сентябрь 2020 - 3 210 руб. 12 коп. по договору аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016, неустойки за период с 16.06.2020 по 30.09.2020 - 695 руб. 92 коп.; о расторжении договора аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016; обязании ООО "Карьер" возвратить министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 77 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунское участковое лесничество, Шерагульская дача, квартал N 75 (в. 4 ч) с кадастровым номером 38:15:250601:465.
Решением Арбитражного суда Иркутской области исковые требования удовлетворены. Договор аренды лесного участка N 91-516/16 от 18.11.2016 расторгнут. Суд обязал ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР" в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу возвратить МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 77 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунское участковое лесничество, Шерагульская дача, квартал N 75 (в. 4ч) с кадастровым номером 38:15:250601:465.
Взысканыо с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР" в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ арендная плата за период с июня по сентябрь 2020 по договору аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016 в размере 3 210 руб. 12 коп.; неустойка за нарушение условий договора аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016 за период с 16.06.2020 по 30.09.2020 в размере 695 руб. 92 коп.
Взыскана с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в сумме 8 000 руб.
В обосновании суд указал, что арендная плата не оплачивается на протяжении длительного времени, истец не получает доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора, поэтому договор подлежит расторжению.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Иркутской области от 21.12.2020 г. по делу N А19-18217/2020, отменить в полном объеме и принять по делу новое решение с учетом всех обстоятельств дела.
Указывает, что от имеющейся задолженности общество не отказывается, но ответчик является недропользователем, поэтому расторжение договора приведет к невозможности использования участка недр. Право пользования недрами неразрывно связано с использованием лесного участка, следовательно, возникнут трудности без такого использования вести геологическое изучение, разведку и добычу на предоставленном ООО "Карьер" участке недр.
Кроме того, ООО "Карьер", как Арендатором в свою очередь был разработан проект освоения лесов (далее - ПОЛ) - документ, описывающий цели использования лесного участка взятого в аренду у арендодателя и будущие мероприятия, которые арендатор должен провести на участке, который был зарегистрирован и получил положительную государственную экспертизу. В соответствии с ПОЛ, Ответчиком соблюдаются все мероприятия по использованию лесного участка.
Задолженность возникла в связи с внешними факторами, такими как отсутствие выручки, в том числе и из-за ограничительных мер в связи с пандемией, отсутствие спроса на материал.
На апелляционную жалобу поступил отзыв министерства, в котором оно соглашается с выводами суда первой инстанции. Просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с положениями пункта 47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.04.2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции, между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016, в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить а ответчик обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, имеющий местоположение: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунское участковое лесничество, Шерагульская дача, кварталы NN 75 (в. 4ч), с кадастровым номером 38:15:250601:465.
Согласно пункту 4 договора ответчику передается лесной участок с видом разрешенного использования лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов и заготовки древесины для возможности реализации основной цеди использования с общим объемом древесины на корню 115, 5 м3, в том числе ликвидной древесины 100,9 м3.
В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата по договору составляет 5283, 90 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 5283,90 руб. в год. В целях заготовки древесины размер арендной платы по договору составляет 3893,18 руб. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.
В силу пункта 13 договора за нарушение условий договора ответчик уплачивает истцу неустойку за нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением N 4 договора - 0, 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Как указывает истец в иске, ответчик ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с июня по сентябрь 2020 - 3 210 руб. 12 коп.
Претензией N 02-91-6778/20 от 26.05.2020 истец просил погасить задолженность в размере 85 248 руб. 39 коп., и с требованием о расторжении в срок до 06.07.2020 договора аренды в связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей путем подписания соглашения о расторжении договора.
Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 13 начислил ответчику неустойку в размере за период с 16.06.2020 по 30.09.2020 в размере 695 руб. 92 коп.
Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка N 91-152/16, заключенный 15.04.2016, обязании ООО "Карьер" возвратить министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 77 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунскиое участковое лесничество, Шерагульская дача, квартал N 75 (в. 4 ч) с кадастровым номером 38:15:250601:465, поскольку решением Арбитражного суда Иркутской области по делу N А19-9499/2019 от 14.06.2019 с ООО "Карьер" взыскана 42 209 руб. 64 коп. - арендная плата за период январь, февраль, март 2019г. на основании договора аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016г.; 2013 руб. 41 коп. - арендная плата за период январь, февраль, март 2019г. на основании договора аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016; решением Арбитражного суда Иркутской области по делу N А19-13017/2020 от 18.09.2020 взыскано с ООО "Карьер" 98 191 руб. 44 коп. - арендная плата, подлежащая внесению в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016г. за период с декабря 2019г. по май 2020г.; 8 888 руб. 81 коп. - неустойка за нарушение условий договора аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016г. за период с 16.12.2019г. по 01.06.2020г.; 4 683 руб. 79 коп. - арендная плата, подлежащая внесению в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016г. за период с декабря 2019г. по май 2020г., 424 руб. - неустойка за нарушение условий договора аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016г. за период с 16.12.2019г. по 01.06.2020г.
Указанные решения суда по делу N А19-9499/2019, N А19-13017/2020 до настоящего времени ответчиком не исполнены, задолженность не погашена, в связи с чем министерство обратилось в арбитражный суд.
Решением Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось в суд апелляционной инстанции.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.
Рассматривая дело, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Как правильно указал суд первой инстанции, факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата по договору составляет 5283, 90 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 5283,90 руб. в год. В целях заготовки древесины размер арендной платы по договору составляет 3893,18 руб. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Суд первой инстанции пришел к правильным выводам о том, что, поскольку доказательства оплаты ответчиком истцу арендной платы с июня по сентябрь 2020 в размере 3 210 руб. 12 коп не представлены, то требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 3 210 руб. 12 коп. обоснованы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.
В силу пункта 13 договора за нарушение условий договора ответчик уплачивает истцу неустойку за нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением N 4 договора - 0, 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 13 начислил ответчику неустойку в размере за период с 16.06.2020 по 30.09.2020 в размере 695 руб. 92 коп.
Расчет судом первой инстанции признан верным, апелляционным судом ошибок в нем также не обнаружено.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что при установленных обстоятельствах наличия задолженности по арендной плате требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 695 руб. 92 коп. обоснованы.
Согласно положениям пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.
При этом, истец вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления ответчику письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
На основании пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как правильно указывает суд первой инстанции, претензией N 02-91-6778/20 от 26.05.2020 истец просил погасить задолженность в размере 85 248 руб. 39 коп., и с требованием о расторжении в срок до 06.07.2020 договора аренды в связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей путем подписания соглашения о расторжении договора. Между тем, указанное уведомление истца с изложенными выше требованиями, оставлено ответчиком без удовлетворения, соглашение о расторжении договора аренды, ответчиком не подписано и не возвращено истцу.
Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка N 91-152/16, заключенный 15.04.2016, обязании ООО "Карьер" возвратить министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 77 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунскиое участковое лесничество, Шерагульская дача, квартал N 75 (в. 4 ч) с кадастровым номером 38:15:250601:465, поскольку решением Арбитражного суда Иркутской области по делу N А19-9499/2019 от 14.06.2019 с ООО "Карьер" взыскана 42 209 руб. 64 коп. - арендная плата за период январь, февраль, март 2019г. на основании договора аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016г.; 2013 руб. 41 коп. - арендная плата за период январь, февраль, март 2019г. на основании договора аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016; решением Арбитражного суда Иркутской области по делу N А19-13017/2020 от 18.09.2020 взыскано с ООО "Карьер" 98 191 руб. 44 коп. - арендная плата, подлежащая внесению в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016г. за период с декабря 2019г. по май 2020г.; 8 888 руб. 81 коп. - неустойка за нарушение условий договора аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016г. за период с 16.12.2019г. по 01.06.2020г.; 4 683 руб. 79 коп. - арендная плата, подлежащая внесению в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016г. за период с декабря 2019г. по май 2020г., 424 руб. - неустойка за нарушение условий договора аренды лесного участка N 91-152/16 от 15.04.2016г. за период с 16.12.2019г. по 01.06.2020г.
Указанные решения суда по делу N А19-9499/2019, N А19-13017/2020 до настоящего времени ответчиком не исполнены, задолженность не погашена, а также имеется задолженность с июня по сентябрь 2020.
Учитывая, что арендная плата не оплачивается на протяжении длительного времени, истец не получает доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что данные обстоятельства не могут способствовать сохранению договорных отношений между сторонами.
Указанные нарушения условий договора суд первой инстанции правомерно нашел существенными, а потому достаточным основанием для расторжения договора в соответствии со статьей 450, пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик является недропользователем, поэтому расторжение договора приведет к невозможности осуществления им деятельности, а к возникновению задолженности привели внешние факторы, отклоняются апелляционным судом, поскольку неуплата арендной платы более чем в течение около двух лет к моменту рассмотрения дела судом при том, что размеры арендной платы не являются значительными, свидетельствует о том, что у общества, по видимому, не имеется ресурсов не только для уплаты арендной платы, но и для ведения основной деятельности по недропользованию. Кроме того, ни тяжелое финансовое состояние, ни наличие лицензии не является основанием для неприменения правил о расторжении договора.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Принимая во внимание, что истцом претензионный порядок в части расторжения договора соблюден, суд первой инстанции правильно посчитал, что требования истца о расторжении договора аренды от 15.04.2016, обязании возвратить указанное имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.
С учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика возвратить лесной участок, суд первой инстанции правомерно установил ответчику срок исполнения решения - в 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Судебные расходы распределены верно.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 21 декабря 2020 года по делу N А19-18217/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Судья Е.О.Никифорюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
