Дата принятия: 07 апреля 2021г.
Номер документа: 04АП-7060/2020, А19-18218/2020
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2021 года Дело N А19-18218/2020
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ломако Н.В.,
рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Карьер" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2020 года по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А19-18218/2020 по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859; адрес: 664003, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Горького, 31) к обществу с ограниченной ответственностью "Карьер" (ОГРН 1153850006298, ИНН 3810021798; адрес: 665730, Иркутская обл., г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. Юбилейная, д. 10) о взыскании 81 925 руб. 63 коп., о расторжении договора аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016, об обязании возвратить лесной участок,
установил:
Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее - Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Карьер" (далее - ответчик) со следующими требованиями:
1. Расторгнуть договор аренды лесного участка N 91-71/16, заключенный 15.02.2016 между Агентством лесного хозяйства Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью "Карьер".
2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Карьер" возвратить Министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 16 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунское участковое лесничество, Шерагульская дача, квартал N 75 ( в. 3ч, 4ч, 33ч) с кадастровыми номерами 38:15:250601:576, 38:15:250601:577.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карьер" в пользу Министерства лесного комплекса Иркутской области: 67 297 руб. 20 коп. основного долга по договору аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016 за период с июня по сентябрь 2020 года; 14 628 руб. 43 коп. неустойки за период с 16.06.2020 по 30.09.2020.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2020 года заявленные требования удовлетворены. Расторгнут договор аренды лесного участка N 91-71/16, заключенный 15.02.2016 между Агентством лесного хозяйства Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью "Карьер". Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Карьер" возвратить Министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 16 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунское участковое лесничество, Шерагульская дача, квартал N 75 (в. 3ч, 4ч, 33ч) с кадастровыми номерами 38:15:250601:576, 38:15:250601:577. Взыскано с ООО "Карьер" в пользу Министерства лесного комплекса Иркутской области: 67 297 руб. 20 коп. основного долга по договору аренды лесного участка N 91-71/16 от 15.02.2016 за период с июня по сентябрь 2020 года; 14 628 руб. 43 коп. неустойки за период с 16.06.2020 по 30.09.2020, всего - 81 925 руб. 63 коп. Взыскана с ООО "Карьер" в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 9 277 руб. 03 коп.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Карьер" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2020 года по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А19-18218/2020 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Как следует из апелляционной жалобы, ООО "Карьер" от имеющейся задолженности не отказывается, вместе с тем судом первой инстанции не были исследованы такие обстоятельства, как отсутствие выручки, в том числе из-за ограничительных мер в связи с пандемией, отсутствие спроса на материал. Кроме того расторжение договора повлечет для ООО "Карьер" невозможность использования участка недр, на который общество имеет законные основания по выданной лицензии.
В материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец с выводами суда первой инстанции согласен, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Информация о принятии апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет" 11.02.2021.
Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с положениями пункта 47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.04.2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без вызова сторон.
Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между Агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и обществом "Карьер" (арендатор) 15.02.2016 заключен договор аренды лесного участка N 91-71/16, по условиям которого арендатору предоставлен лесной участок площадью 16 га с местоположением: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Тулунское участковое лесничество, Шерагульская дача, квартал N 75 (выделы 3ч, 4ч, 33ч) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 000249-2015-11.
Согласно пункту 4 арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых. Срок действия договора - до 20 мая 2040 года (пункт 22 договора).
В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата составляет 110 772 руб. 41 коп. в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
Согласно приложению N 4 к договору аренды арендная плата вносится ежемесячно с 1-15 число соответствующего месяца.
Постановлением Правительства Иркутской области N 178-пп от 31.03.2016 Агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в Министерство лесного комплекса Иркутской области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик систематически нарушает условия договора в части внесения арендной платы.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 16.06.2020 по 30.09.2020 (с июня по сентябрь 2020 года) по договору аренды лесного участка N N 91-71/16 от 15.02.2016 составила 67 297 руб. 20 коп.
Претензией от 26.05.2020 N 02-91-6778/20, направленной ответчику 01.06.2020, истец предложил ответчику погасить задолженность по арендной плате, предложив также подписать соглашение о расторжении договора аренды в случае непогашения задолженности; направить соответствующее соглашение о досрочном расторжении договора аренды лесного участка.
Претензия истца оставлена ответчиком без внимания, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Решением Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим мотивам.
Как правильно установлено судом первой инстанции, по своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 16.06.2020 по 30.09.2020 (с июня по сентябрь 2020 года) по договору аренды лесного участка N N 91-71/16 от 15.02.2016 составила 67 297 руб. 20 коп.
Представленный истцом расчет судом первой инстанции проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут. В апелляционной жалобе ответчик признает имеющуюся задолженность.
Доказательств оплаты задолженности в сумме 67 297 руб. 20 коп. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации, условий договора суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании основного долга в размере 67 297 руб. 20 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату установлена подпунктом "в" пункта 11 договора аренды лесного участка.
Подпунктом "а" пункта 13 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0, 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
На основании подпункта "а" пункта 13 договора, статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику неустойку в размере 14 628 руб. 43 коп. за период с 16.06.2020 по 30.09.2020.
Расчет неустойки судом первой инстанции проверен, апелляционный суд ошибок в расчетах не обнаружил. Ответчиком контррасчет не представлен.
Доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.
Таким образом, требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 14 628 руб. 43 коп. заявлено обоснованно, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорено, в связи с чем обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя.
Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В претензии от 26.05.2020 N 02-91-6778/20 Министерство предложило ответчику исполнить обязательства по договору аренды, либо расторгнуть договор аренды лесного участка, подписать соглашение о его расторжении; к претензии был приложен проект соглашения о досрочном расторжении договора аренды.
Поскольку обязанности по договору ответчиком исполнены не были, истец отказался от продолжения договорных отношений с обществом и обратился в суд с настоящим иском.
Согласно доводам апелляционной жалобы, ответчик является недропользователем на основании лицензии ИРтл 00009 ТР от 15.05.2015 сроком действия до 20.05.2040. Право пользования недрами неразрывно связано с использованием лесного участка.
Относительно указанных доводов ответчика суд первой инстанции указал следующее.
Пунктами 1, 4 статьи 25.1 Закона РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1 установлено, что земельные участки, лесные участки, водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и названным Законом.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.06.2019 по делу N А19-9499/2019 с арендатора взыскана задолженность по договору аренды за период с января по март 2019 года.
Как правильно указал суд первой инстанции, действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения действия договора аренды лесного участка при существенном нарушении его условий в связи с наличием выданной недропользователю лицензии.
Довод ответчика о его трудном финансовом положении, связанном с отсутствием выручки, в том числе из-за ограничительных мер в связи с пандемией, отсутствие спроса на материал является необоснованным, поскольку финансовые трудности, отсутствие прибыли не являются основаниями для льготного исполнения стороной договора его условий в части.
Кроме того, задолженность по арендной плате возникала у ответчика еще с января 2019 года, что подтверждается судебными актами по делам N А19-9499/2019, А19-13017/2020, то есть с момента возникновения обязательств по внесению арендных платежей прошло продолжительное время, что свидетельствует о длительном неисполнении ответчиком своих обязательств в рамках исполнения договора аренды.
Таким образом, апелляционный суд соглашается с судом первой инстанции, что в рассматриваемой ситуации сохранение арендных отношений невозможно, поскольку нарушается один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности использования земли.
Учитывая установленное существенное нарушение ответчиком обязательства по договору аренды лесного участка, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка N 91-71/16 и об обязании возвратить спорный лесной участок является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2020 года по рассмотренному в порядке упрощенного делу N А19-18218/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции в течение двух месяцев с даты принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Н.В. Ломако
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
