Дата принятия: 26 января 2021г.
Номер документа: 04АП-6748/2020, А58-12415/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2021 года Дело N А58-12415/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2021 года
Полный текст постановления изготовлен 26 января 2021 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Каминского В.Л., Бушуевой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ваулиной Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.11.2020 по делу N А58-12415/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" (ИНН 1434033057 ОГРН 1061434017754) к товариществу собственников жилья "Жилой дом N 18 по ул. Ленина" (ИНН 1434041315 ОГРН 1101434001459) о взыскании 257 532,20 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к товариществу собственников жилья "Жилой дом N 18 по ул. Ленина" о взыскании задолженности в размере 257 532,20 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.11.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, ООО "Нерюнгринская Жилищная Компания" обратилось в Четвертый арбитражный апелляционный суд с жалобой.
В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указывает, что Казаков С.Н. прямо не отрицал, что подписывал документацию, как и поручение выполнения данных ремонтных работ управляющей компании. Согласно протоколу судебного заседания Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06.05.2020 на вопрос суда: подписывал ли Казаков С.Н. акт выполненных работ за октябрь 2018 года N 1 от 17.10.2018, Казаков С.Н. пояснил: я не помню, я находился в г. Нерюнгри, по просьбе ТСЖ мог подписать. В материалах дела есть доверенность выданная Казаковым С.Н. своей жене Казаковой В.Я. от 12.01.2019, для представления интересов ТСЖ и фактически исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ. Также на вопрос суда о том, выполняло ли фактически ООО "Нерюнгринская жилищная компания" работы указанные в локальном ресурсном сметном расчете N 3-1, акте выполненных работ за октябрь 2018 N 1, акте от 24.04.2019 N 253, Казаков С.Н. дал положительный ответ. Что фактически подтверждает выполнение указанных ремонтных работ истцом и отсутствие каких либо претензий со стороны председателя правления ТСЖ, членов правления ТСЖ и жильцов многоквартирного дома по ул. Ленина, д. 18, г. Нерюнгри. Кроме того, эксперт прямо не отрицал, что Казаков С.Н. подписывал оспариваемую документацию, а лишь указал, что вероятно не подписывал. Производство ремонтных работ входной группы было согласовано с председателем правления ТСЖ. Подрядная организация выполняла работы с рассрочкой платежа. Оплату управляющая компания ООО "НЖК" проводила за счет собственных средств, так как на момент проведения работ, собственных средств у ТСЖ "ж/д N 18 по ул.Ленина" не имелось. В процессе производства работ никаких претензий и нареканий от жителей МКД в адрес ООО "НЖК" не поступало. Работы приняты и подписаны в октябре 2018 года председателем правления ТСЖ Казаковым С.Н. Отказ ТСЖ оплатить оказанные им услуги является необоснованным и не законным. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имелось.
Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу просил решение суда оставить без изменения.
Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, 01 января 2015 года, в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ жилого дома N 18 по ул. Ленина от 28.12.2014 N 01-Л-18-15, между ООО "Нерюнгринская Жилищная Компания" (истец, управляющая компания) и товариществом собственников жилья "Жилой дом N 18 по ул. Ленина" (ответчик, заказчик) заключен договор управления многоквартирным домом.
По пункту 2.1 договора управления собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет собственника необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должна обеспечивать: - соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; - постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением лифтового хозяйства и системы контроля доступа (домофона)), к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг, предоставляемых собственнику.
По п. 9.2 договора срок действия договора 5 лет.
Как указывает истец, 03 апреля 2018 года было назначено отчетное собрание перед собственниками жилья по ул. Ленина, д. 18 по управлению МКД за 2018 год, несмотря на то, что кворума у данного собрания не было, жильцы дома обратились с просьбой к управляющей компании, осуществить ремонтные работы входной группы дома по ул. Ленина, д. 18 с рассрочкой платежа, в связи с отсутствием денежных средств на осуществление ремонтных работ.
13 июня 2018 года между истцом (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Завьяловым Романом Юрьевичем (подрядчик) был заключен договор подряда N 01-06/18 на осуществление работ по обшивке входов в подъезд и мусорокамеры фасадными панелями "UNIPAN", а также ремонт полов в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: г. Нерюнгри, пр-т Ленина, дом N 18, согласно локальному сметному расчету N 2-1.
Согласно п. 2.1 договора стоимость работ, выполняемых подрядчиком по договору, составляет 257 532,20 рублей.
По утверждению истца факт приемки выполненных работ подтвержден тем, локальный ресурсный сметный расчет N 3-1 от 01.06.2018 на сумму 257 532,20 рублей был согласован и подписан бывшим председателем правления ТСЖ "Жилой дом N 18 по ул. Ленина" Казаковым С.Н., им же был подписан и акт о приемке выполненных работ за октябрь 2018 года на сумму 257 532, 20 рублей.
24 апреля 2019 года истец выставил счет на оплату N 254.
Акт N 253 от 24 апреля 2019 года на ремонтные работы на сумму 257 532,20 рублей был подписан женой бывшего председателя правления ТСЖ жилья "Жилой дом N 18 по ул. Ленина" Казаковой Верой Яковлевной на основании доверенности от 12 января 2019 года N б/н.
В период с 24 по 29 апреля 2019 года состоялось общее собрание собственников МКД по ул. Ленина, д. 18 в форме заочного голосования, в результате которого было избрано новое правление товарищества собственников жилья.
30 апреля 2019 года состоялось заседание правления ТСЖ, на котором председателем правления ТСЖ был избран Шпиллер Олег Алемпиевич.
01 октября 2019 года истец направил претензию N 738 в адрес председателя правления ТСЖ с просьбой подписать акты сверки взаимных расчетов и оплатить 257 532, 20 рубля за оказанные услуги. В ответ на указанную претензию ответчик письмом от 04.10.2019 сообщил, что данные виды работ не заказывал, сослался на пп. 3.3.3 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015.
Истец, указывая на то, что производство ремонтных работ входной группы было согласовано с бывшим председателем правления ТСЖ "Жилой дом N 18 по ул. Ленина" Казаковым С.Н., в процессе производства работ никаких претензий и нареканий от жителей МКД в адрес истца не поступало, работы приняты в октябре 2018 года, а ответчик не исполнил обязательство по оплате за выполненные работы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В подтверждение факта выполнения ремонтных работ истцом представлены договор подряда N 01-06/18 от 13.06.2018, локальный ресурсный сметный расчет N 3-1 от 01.06.2018, акт о приемке выполненных работ за октябрь 2018 года, акт от 24.04.2018 на сумму 257 532, 20 рублей.
Ответчик, выражая сомнения в подписании локального ресурсного сметного расчета N 3-1 от 01.06.2018, акта о приемке выполненных работ за октябрь 2018 года, бывшим председателем ТСЖ Казаковым С.Н., в полномочия которого в соответствии с положениями пункта 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации входит подписание документов и совершение сделок от имени ТСЖ, заявил ходатайство о назначении судебно-почерковедческой экспертизы.
Заключением проведенной по делу судебной экспертизы N 339/3-3 от 05.08.2020 установлено, что подписи от имени Казакова С.Н., расположенные в строках: "Принял председатель ТСЖ" акта о приемке выполненных работ за октябрь 2018 года от 17.10.2018; "Согласовано Председатель ТСЖ" локального ресурсного сметного расчета от 01.06.2018 N 3-1, вероятно, выполнены не Казаковым Сергеем Николаевичем, а другим лицом.
Согласно протоколу судебного заседания Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06.05.2020 на вопросы, указанные в определении Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) о судебном поручении от 20.03.2020, а также дополнению от 05.05.2020, Казаков С.Н пояснил, что локальный ресурсный сметный расчет N 3-1, составленный в текущих ценах по состоянию на 01.06.2018, не подписывал; не помнит подписание акта выполненных работ за октябрь 2018 года N 1 от 17.10.2018, акта от 24.04.2019 N 18; с 22.12.2015 был избран на общем собрании членов правления ТСЖ "Жилой дом N 18 по ул. Ленина" председателем, обязанности председателя выполнял как общественную работу; фактически в городе Нерюнгри 01.06.2018 не находился; свое согласие на ремонт подъезда не давал; в период своего отсутствия не возлагал ни на кого обязанности председателя ТСЖ; истец фактически выполнял работы.
Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры и выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.
Как следует из материалов дела ООО "Нерюнгринская Жилищная Компания" является управляющей организацией жилого дома N 18 по ул. Ленина г. Нерюнгри, на основании договора N 01-Л-18-15, заключенного между ООО "Нерюнгринская Жилищная Компания" и ТСЖ "Жилой дом N 18 по ул. Ленина".
По смыслу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации основным управляющим МКД органом является общее собрание собственников. К компетенции общего собрания собственников помещений отнесено, в том числе, разрешение вопроса о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.
Общее собрание собственников по решению вопроса о проведении текущего ремонта ответчиком не проводилось.
Кроме того, Приказом N 761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из утвержденной формы акта, указанный акт составляется между собственниками помещений в многоквартирном доме и лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Представленные истцом документы указанным требованиям не соответствуют.
Выводами проведенной по делу судебной экспертизы установлено, что председателем правления ТСЖ локальный ресурсный сметный расчет N 3-1 от 01.06.2018 и акт приемки выполненных работ за октябрь 2018 года не подписывались.
Доводы жалобы о том, что Казаков С.Н. на вопрос суда о том, выполняло ли фактически ООО "Нерюнгринская жилищная компания" работы указанные в локальном ресурсном сметном расчете N 3-1, акте выполненных работ за октябрь 2018 N 1, акте от 24.04.2019 N 253, Казаков С.Н. дал положительный ответ, что, по мнению истца, фактически подтверждает выполнение указанных ремонтных работ истцом, подлежат отклонению.
Доказательств сдачи работ по качеству и объему в установленном порядке истец также не представил.
Суд предлагал сторонам заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установить качество и стоимость выполненных работ.
Соответствующих ходатайств от сторон не поступало.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу от том, что представленные истцом доказательства (акт приемке выполненных работ, локальный ресурсный сметный) не подтверждают расходы управляющей компании на выполнение работ по текущему ремонту, истцом не представлены соответствующие решения собственников на проведение конкретных работ по текущему ремонту, проведение работ не согласовано с собственниками помещений; выполненные работы не предъявлялись к приемке собственникам помещений, акт приемки подписало неуполномоченное лицо, иных доказательств сдачи работ по качеству и объему в установленном порядке не представил, и в этой связи отказал в удовлетворении исковых требований.
С учетом фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.11.2020 по делу N А58-12415/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий: А.Е. Мацибора
Судьи Е.М. Бушуева
В.Л. Каминский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
