Дата принятия: 24 января 2020г.
Номер документа: 04АП-6733/2019, А58-6105/2018
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2020 года Дело N А58-6105/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 24 января 2020 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Макарцева А.В.,
судей Каминского В.Л., Капустиной Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Родионовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2019 года по делу N А58-6105/2018 по исковому заявлению городского округа "Город Якутск" в лице Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) к обществу с ограниченной ответственностью "СтройИнжиниринг" (ИНН 7728812917, ОГРН 1127746530251) о взыскании 9 571 691,88 руб.,
установил:
Окружная администрация города Якутска (далее - истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "СтройИнжиниринг" (далее - ответчик, общество) о взыскании 9 571 691,88 рублей убытков по договору от 05.04.2016 о развитии застроенной территории в границах части квартала "85" городского округа "Город Якутск".
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Из апелляционной жалобы следует, что в результате неисполнения обществом своих обязательств по договору администрация понесла убытки в размере 9 571 691,88 руб., возникшие в связи с расселением граждан. Заявитель жалобы указывает, что обязательства ответчика по предоставлению жилых помещений и выплаты компенсации гражданам, проживающим в домах, указанных в Приложении N8 к договору, подлежали исполнению в срок до четвертого квартала 2017 года.
В связи с заменой в составе суда судьи Юдина С.И., с участием которого рассматривалось дело, на судью Каминского В.Л. судебное разбирательство в заседании 21 января 2020 года начато сначала на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании убытков, причиненных ответчиком ненадлежащим исполнением обязательств по договору от 05.04.2016 о развитии застроенной территории в границах части квартала "85" городского округа "город Якутск".
Как установил суд первой инстанции и следует из материалов дела, 05.04.2016 между Окружной администрацией города Якутска и обществом с ограниченной ответственностью "СтройИнжиниринг" заключен договор о развитии застроенной территории в границах части квартала "85" городского округа "город Якутск" на основании протокола открытого аукциона от 09.03.2016 N1.
Согласно пункту 1.1 договора общество обязалось в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства, предусмотренные настоящим договором, а администрация обязалась создать необходимые условия для выполнения обществом обязательств, предусмотренных настоящим договором.
Согласно пункту 2.1 цена права на заключение настоящего договора составляет 4 913 160,25 руб.
На основании пунктов 3.1.3, 3.1.5 договора ответчик обязался: в срок, установленный календарным планом-графиком строительства, но не позднее 01.12.2022, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность городского округа "город Якутск" благоустроенные, готовые к заселению жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, указанных в пункте 1.5.1, 1.5.2, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории; в срок, установленный календарным план-графиком строительства, но не позднее 01.12.2022, уплатить истцу возмещение за изымаемые на основании решения администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности у муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.1.4 настоящего договора.
Истец, ссылаясь на то, что на основании указанного договора им приняты действия по расселению жильцов из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в результате чего им понесены убытки в уточненном размере 9 571 691,88 руб., тогда как ответчик свои обязательства по данному договору не исполнил, обратился в суд настоящим иском.
Суд первой инстанции, применив положения статей 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из отсутствия состава правонарушения, необходимого для взыскания убытков.
На основании оценки положений пунктов 3.1.3, 3.1.5 договора от 05.04.2016 ответчик принял на себя обязательства по созданию либо приобретению, а также передаче жилых помещений гражданам на застроенной территории в установленный календарным графиком строительства срок, но не позднее 01.12.2022. Соответственно, срок исполнения обязательства по предоставлению жилых помещений и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения не наступил, предоставление жилых помещений гражданам, проживавшим в спорных жилых домах, производилось в рамках реализации целевой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках исполнения возложенной на муниципальное образование обязанности по переселению граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в результате неисполнения обществом своих обязательств по договору администрация понесла убытки в размере 9 571 691,88 руб., возникшие в связи с расселением граждан, не может быть принят апелляционным судом, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции факт причинения убытков действиями ответчика не нашел своего подтверждения. Решение подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2019 года по делу N А58-6105/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий: А.В. Макарцев
Судьи: В.Л. Каминский
Л.В. Капустина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
